グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2010: 匿名さん]

>2008

いや、23区だと駅前には何かしら絶対あるんだよ。
アド街ックを見ても、どんなマイナーな駅でもちゃんと成立するぐらいのポイントはどこの駅にもある。

その上で、東京に一つしか無いような場所に行きやすいように駅近であることが差別化のポイントなんですよ。

西武池袋線だけで見ても、
江古田が特別ってことはなくて、石神井でも、富士見台でも中村橋でも桜台でもそこにしか無いいい店があって地元の魅力は存在してますから・・・

[2011: 匿名さん]

>2009
駅遠原理主義者の君がまだ隠居生活ではなく現役世代なら
のんびり暮らしてないで憧れの
中野駅徒歩圏に買えるぐらいもっと仕事頑張れよ！
ただでさえ中古に出したら安く買い叩かれて利益出ない物件なのに
かなり割高に購入しちゃったんだからせめて
掴まされた差額分ぐらい収入増やさないと！
もう爺さんなら何も言わんが。

[2012: 匿名さん]

＞2008
それ言っちゃうとまず新江古田の周りが何にもないんだがｗ
地元に何の魅力もない・・・新江古田のことだよな。
ここは地下鉄が通るまでは陸の孤島の僻地だったから残念だが街に魅力はない。
ただのバス便の不便な住宅街だったんだからさ。
それにしてもポジリたいのに結果ネガしてしまうてどんだけ低脳なんだかｗ

[2013: マンション掲示板さん]

>>2012
そこまで必死に揚げ足取ってコメントせんでも…
飢えた豚ですか？
よっぽどこのマンション好きなんすねw
好きだけど振り向いてもらえず、意地悪する
小学生レベルの飢えた豚

[2014: 検討板ユーザーさん]

別のグランドメゾン〜の杜に住んでいましたが、めちゃくちゃおすすめですよ！
ここは駅から遠いみたいですが出来上がったらきっと素敵なマンションになると思って注目しています。

[2015: 匿名さん]

>>2005 匿名さん
そういう日は頑張らなくても江古田行きのバス乗れば二駅で新江古田ですよ。
3分で行けます。真夏の暑い日も歩きたくないです。

[2016: 匿名さん]

>2015
それだとバス便物件ですね。
1利便性には難ありだが環境を最優先にする層
2環境は最優先ではなく利便性を最優先にする層
3環境も利便性も最優先にできる層

1、2は考え方の違いだが世間一般のトレンドは2
3はここの契約者の属性では難しい

悩ましい選択だ。

[2017: マンション検討中さん]

>>2011 匿名さん

中野駅徒歩5分に戸建て買ってるけど。
このマンションはセカンドハウス。よさげならこっちでずっと住むのもありかな。
江古田駅まで歩けば店は山ほどあるしスーパーに事欠かない。

[2018: 匿名さん]

新築でも売れない駅遠物件は中古でも売れない。中古見てても駅遠物件は同情したくなるほど売れない。これは紛れもない事実。

まあ心中…違った、永住するつもりで買うならありですけど、若い人はどう生活環境が変わるか予測不能だから、すぐ売却できる物件にしとく方がいい。

年寄りならタクシー利用前提でのんびり暮らせていいんじゃないですかね。といっても、雨が降るだけでタクシーなかなか捕まりませんが。

[2019: マンション検討中さん]

>>2018 匿名さん

すぐ売れることを前提で買うウマシカはいないと思うよ。
それならURとか更新料かからない賃貸のほうがいい。

[2020: 匿名さん]

噂の東京マガジン見てたら人気の街ってなんだろうと思わざるを得ない。
駅に入るまでにすごい時間がかかる。保育園もない。公園もない。ビル風がひどくて高齢者は歩けない。元々の住民もかわいそう。
住んでからのしまったは極力減らしたい。
この物件はあんまりなさそうだね。

[2021: 匿名さん]

>>2020 匿名さん

この辺、下手に発展してほしくないかも。
ちょっと田舎っぽくて自然も残ってるほうが子育てにはいいですよね。
駅前にパチンコ屋とかもありませんし。

[2022: 匿名さん]

>>2020 匿名さん

これですよね。駅近原理主義者の末路にご愁傷様、と花束を送るしかないです

http://www.tbs.co.jp/uwasa/genba/


～まだまだ増える!?人口急増で住民悲鳴！あこがれのタワーマンション街の落とし穴！再開発と規制緩和…行政の誤算と対応は?～

川崎の武蔵小杉は都心へのアクセスがよく、住みやすい街として人気があります。ここ10年ほどの間に再開発がすすみ、タワーマンションが林立しています。その結果、人口が急激に増えて、思いもよらなかった混乱が起きているといいます。
住みやすい街のイメージとはまるで違う状況に、何故なってしまったのか取材しました。

[2023: 匿名さん]

・・・と思ったら、人のこと笑えないか？
武蔵小杉ほどではないにせよ、新江古田駅も朝はしにそうなくらい圧迫されて激混みですしね

住環境は最高なのですが。

[2024: 匿名さん]

武蔵小杉が住みにくいってw

江古田の駅遠物件に住むよりもよっぽど住みやすいですよｗ

[2025: 匿名さん]

>>2024 匿名さん

前からそうですが、ここは他物件のウィークポイントを鬼の首でも取ったかの如く貶めないと自己物件の価値を見いだせないようですね。

[2026: 匿名さん]

>>2024 匿名さん

江古田じゃなくて、新江古田の駅遠ね。

[2027: 匿名さん]

すでに通勤ラッシュ時はかなりの激混みの大江戸線で５３０世帯が新しく住みだすとどうなるんだ・・・
夫婦共働き子供が高校生なら１世帯で３人が電車利用となる。
５０世帯がバス・車通勤、３５０世帯が電車通勤、１３０世帯が隠居生活だとしても
現在の大江戸線の状況からしたら壊滅的なインパクトだ。
勤め人には微妙なコンセプトのこの物件だと蓋開けたら３００世帯が隠居生活の可能性もあるがなｗ
老人向けには程よい物件。

[2028: 匿名さん]

>>2027

東急田園都市線やメトロ東西線に比べられば大江戸線のラッシュなんて楽チン(経験者）

[2029: eマンションさん]

>>2027 匿名さん
混雑率155%だけど、もっと酷いところ沢山有るね。

http://toyokeizai.net/articles/amp/182181?page=4

朝８時台は三分おきに電車来るし、350世帯が同じ時間の電車に乗るわけではないだろう。
何をもって壊滅的と仰有るのか根拠を教えて頂けませんか？

八両編成定員780人
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京都交通局12-000形電車