ローレルコート京都北野について

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ローレルコート京都北野について教えて下さい。
どうでしょうか。

公式HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/kitano/
売主：近鉄不動産
施工会社：大日本土木
管理会社：近鉄住宅管理
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建　2棟
所在地：京都府京都市北区北野東紅梅町4番（地番）
交通：京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩4分
地下鉄烏丸線「北大路」駅より京都市営バス乗車約16分、「衣笠校前」バス停徒歩1分
総戸数：70戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：65.06㎡～94.32㎡

【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.14　管理担当】

[No.101 by 口コミ知りたいさん 2018-12-19 23:42:51]

竣工から１年4ヶ月経つんで、これもまたマーケッティングリサーチの甘さを示すのでは？

[No.102 by 評判気になるさん 2018-12-20 00:33:44]

LタイプとMタイプ、居住空間は広いんだけど、洗面所（バス）のリビングインは嫌われますね。

[No.103 by 匿名さん 2018-12-20 01:18:06]

>>92 マンション検討中さん
串八とラブホがすぐ近くにあって、喧騒から離れたとは思いません。
北野白梅町は下町風情が残る学生とお年寄りの街ですよ。検討中の若い方は近くのイズミヤ行ってみて下さい。年齢層が高くてビックリしますよ。

[No.104 by 名無しさん 2018-12-20 10:36:22]

将来的には、ラブホは洛中から姿を消し去るからね。

[No.105 by マンコミュファンさん 2018-12-22 00:05:51]

>>104 名無しさん
何を根拠に？木屋町とか東山のラブホなくなるかね？
いずれにせよ、北野白梅町が洛中かどうかは微妙なとこですな。

[No.106 by 通りがかりさん 2018-12-22 00:10:25]

>>105 マンコミュファンさん
洛中の既存のラブホは将来的には、ラブホとしての建て替え許可がおりないと思います。

[No.107 by マンコミュファンさん 2018-12-22 01:07:55]

>>106 通りがかりさん
なるほど。長期的にはそうなるかもですね。建て替えではなく改築で引き伸ばすでしょうが。

[No.108 by マンション検討中さん 2018-12-27 18:26:37]

今だとどれくらい値引きがあるんでしょう。
1000万円クラスの値引きは厳しいですか？

[No.109 by 販売関係者さん 2018-12-27 21:01:11]

１０００万の値引きはあり得ない。竣工後まだ１年４か月。
築２０年で１０００万の価格ダウンってところです。

[No.110 by マンション掲示板さん 2018-12-27 21:18:14]

>>109 販売関係者さん
この場所で築20年で1000万ダウン？
さすがにそれはないでしょう
500万は値引きあるかと

[No.111 by 購入経験者さん 2018-12-28 11:21:40]

いま500万の値引きしたら購入者が反乱起こすよ。

[No.112 by マンション検討中さん 2018-12-28 12:31:40]

間取りをみるとちゃんとクランクイン廊下になっているし、
ベランダは天井まで戸境壁がふさがっていて、いわゆるペラボーじゃ
ない点もグッド。設計はかなり良心的と見ました。

[No.113 by マンコミュファンさん 2018-12-30 09:30:18]

設備や構造品質
等々みてみると、主要駅からの距離という要素さへ除外できれば所謂、高級マンションに分類されると考えられます。

[No.114 by マンション比較中さん 2018-12-30 09:57:59]

たしかに一般マンションもハイグレード化はしているけれど、高級マンションは
自ずと異なる属性があります。トイレはカウンター付きタンクレス。キッチンは
ディスポーザ付き。リビングは天井高260センチ以上、二重床・二重天井、エアコンは
天井に嵌め込み式、クランクイン玄関、内廊下設計等々。

[No.115 by 通りがかりさん 2018-12-31 09:25:15]

億ションの仕様ですね。

[No.116 by 通りがかりさん 2019-01-01 23:46:14]

今日、初詣がてら周辺を探索しました。このあたりは余人には少し近寄り難い雰囲気がありました。マンションも厳かな感じです。平野神社の南側で北野天満宮や上七軒花街の西側です。

[No.117 by ご近所さん 2019-01-02 00:07:25]

神様に守られていて風水的にはとてもよいと思いますよ。

[No.118 by 匿名さん 2019-02-16 23:58:34]

ここもなかなか売れないなぁ…

[No.119 by 購入経験者さん 2019-02-23 19:10:34]

近鉄不動産が配っている＜BRAND BOOK＞に、この物件の大判写真が、他の物件に先んじてトップ掲載されている。
近鉄的には、ジマンしたいデザインなんだろう。
京都の場合、見栄えだけは、キレイにしとかないと建築許可出ないらしいが。

[No.120 by 匿名さん 2019-03-11 15:52:24]

中に入ると安っぽい。
カタログに写真（ＣＧ）のある部分だけは立派。

[No.123 by ご近所さん 2019-03-13 01:10:15]

上の人がいくらほざいても、あと２邸で完売。ファイト！

[No.134 by 検討板ユーザーさん 2019-04-06 11:31:00]

[No.121～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.135 by 通りがかりさん 2019-05-12 15:59:16]

ついに完売しましたね。

[No.136 by 管理担当 2019-05-14 11:02:26]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。