ローレルコート京都北野について

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ローレルコート京都北野について教えて下さい。
どうでしょうか。

公式HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/kitano/
売主：近鉄不動産
施工会社：大日本土木
管理会社：近鉄住宅管理
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建　2棟
所在地：京都府京都市北区北野東紅梅町4番（地番）
交通：京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩4分
地下鉄烏丸線「北大路」駅より京都市営バス乗車約16分、「衣笠校前」バス停徒歩1分
総戸数：70戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：65.06㎡～94.32㎡

【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.14　管理担当】

[102: 評判気になるさん]

LタイプとMタイプ、居住空間は広いんだけど、洗面所（バス）のリビングインは嫌われますね。

[103: 匿名さん]

>>92 マンション検討中さん
串八とラブホがすぐ近くにあって、喧騒から離れたとは思いません。
北野白梅町は下町風情が残る学生とお年寄りの街ですよ。検討中の若い方は近くのイズミヤ行ってみて下さい。年齢層が高くてビックリしますよ。

[104: 名無しさん]

将来的には、ラブホは洛中から姿を消し去るからね。

[105: マンコミュファンさん]

>>104 名無しさん
何を根拠に？木屋町とか東山のラブホなくなるかね？
いずれにせよ、北野白梅町が洛中かどうかは微妙なとこですな。

[106: 通りがかりさん]

>>105 マンコミュファンさん
洛中の既存のラブホは将来的には、ラブホとしての建て替え許可がおりないと思います。

[107: マンコミュファンさん]

>>106 通りがかりさん
なるほど。長期的にはそうなるかもですね。建て替えではなく改築で引き伸ばすでしょうが。

[108: マンション検討中さん]

今だとどれくらい値引きがあるんでしょう。
1000万円クラスの値引きは厳しいですか？

[109: 販売関係者さん]

１０００万の値引きはあり得ない。竣工後まだ１年４か月。
築２０年で１０００万の価格ダウンってところです。

[110: マンション掲示板さん]

>>109 販売関係者さん
この場所で築20年で1000万ダウン？
さすがにそれはないでしょう
500万は値引きあるかと

[111: 購入経験者さん]

いま500万の値引きしたら購入者が反乱起こすよ。

[112: マンション検討中さん]

間取りをみるとちゃんとクランクイン廊下になっているし、
ベランダは天井まで戸境壁がふさがっていて、いわゆるペラボーじゃ
ない点もグッド。設計はかなり良心的と見ました。

[113: マンコミュファンさん]

設備や構造品質
等々みてみると、主要駅からの距離という要素さへ除外できれば所謂、高級マンションに分類されると考えられます。

[114: マンション比較中さん]

たしかに一般マンションもハイグレード化はしているけれど、高級マンションは
自ずと異なる属性があります。トイレはカウンター付きタンクレス。キッチンは
ディスポーザ付き。リビングは天井高260センチ以上、二重床・二重天井、エアコンは
天井に嵌め込み式、クランクイン玄関、内廊下設計等々。

[115: 通りがかりさん]

億ションの仕様ですね。

[116: 通りがかりさん]

今日、初詣がてら周辺を探索しました。このあたりは余人には少し近寄り難い雰囲気がありました。マンションも厳かな感じです。平野神社の南側で北野天満宮や上七軒花街の西側です。

[117: ご近所さん]

神様に守られていて風水的にはとてもよいと思いますよ。

[118: 匿名さん]

ここもなかなか売れないなぁ…

[119: 購入経験者さん]

近鉄不動産が配っている＜BRAND BOOK＞に、この物件の大判写真が、他の物件に先んじてトップ掲載されている。
近鉄的には、ジマンしたいデザインなんだろう。
京都の場合、見栄えだけは、キレイにしとかないと建築許可出ないらしいが。

[120: 匿名さん]

中に入ると安っぽい。
カタログに写真（ＣＧ）のある部分だけは立派。

[123: ご近所さん]

上の人がいくらほざいても、あと２邸で完売。ファイト！