グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが3月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区荒木町13番22(地番)
交通:都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数:36戸(他に管理事務室1室)
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:積和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180
[スレ作成日時]2016-01-28 15:22:43
グランドメゾン四谷ってどう?
163:
匿名さん
[2016-03-18 00:14:07]
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164:
匿名さん [男性 30代]
[2016-03-18 09:40:55]
もっぱら平均が400前後らしい
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165:
匿名さん
[2016-03-18 11:02:07]
安くないですね。期待して損した。
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166:
購入検討中さん
[2016-03-18 11:24:17]
この価格で高いと思うならこの辺自体無理だと思う。別のもっと安いエリアにしたほうが賢明かと
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167:
匿名さん
[2016-03-18 12:59:16]
それよりモデルルームまだですよね?なぜ価格わかるんですか?
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168:
匿名さん
[2016-03-18 13:08:55]
MRで聞いたから。
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169:
匿名さん
[2016-03-18 13:16:25]
>>168
優先案内やってるんですか?知りませんでした。友の会限定とか? |
170:
匿名さん
[2016-03-18 13:20:11]
この場所で積水で、350からで平均が400前後ならばいいですね。みにいきます。
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171:
匿名さん
[2016-03-18 21:38:26]
坪単価450万円位までしかたないよね。
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172:
匿名さん
[2016-03-18 23:38:34]
金額・仕様はともあれ、立地条件で勝る阪急、住友を見ずに購入するのはないね。1期で購入すべきは、即入居希望者だけではないの?
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173:
購入検討中さん
[2016-03-19 00:17:20]
住友なんて割り高ってもう売る前から分かるじゃない。
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174:
匿名さん
[2016-03-19 01:17:32]
阪急も入居は2年後だしね。ここより駅近だがもっと高いんじゃない。あと2年間の家賃考えると500万近く余計に掛かるし
家賃気にしなくていい人は待っても良いのでは?と思います。 ここの場合は良くも悪くも間取りのパターンが3つだけなので選択肢は少ないですけどね。 希望の広さがない人は諦めるしかない。 |
175:
匿名さん
[2016-03-19 04:16:20]
まぁ比べるべきではないのかもしれんけど四ツ谷駅5分の番町のマンションが@800だからな。
当然駅距離+5分だけじゃない価値があるのだろうが、ここら辺のエリアはまだ買いやすい価格ではあるな |
176:
匿名さん
[2016-03-19 23:23:47]
阪急とは立地では四谷三丁目までは1分程度しかかわらないですね
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177:
匿名さん
[2016-03-19 23:36:58]
今日から事前案内会始まりましたけどお値段は結局おいくらでしたか?
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178:
購入検討中さん
[2016-03-20 18:27:25]
Bタイプで7900〜
今は相場が高いから仕方ないのかもしれませんが、私は安いとは思いませんね。 でも、価格以外はとても良かったですよ。 |
179:
購入検討中さん
[2016-03-20 18:41:43]
それだと坪換算だと@360くらい~ですかね。安くはないですけど市況考えるとそんなものなのでしょうか。
大体みなさんの予想と合ってる感じなのかな.. |
180:
匿名さん
[2016-03-20 19:01:19]
40平米の部屋はどのくらいでした?
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181:
匿名さん
[2016-03-20 23:38:24]
パークハウス市谷甲良町も検討してましたが、価格が手頃ですね。
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182:
購入検討中さん
[2016-03-21 00:26:44]
市況からすると、この立地で積水で仕様がよさげにしては価格が低めの印象ですね。
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それでも低層がに人気になるのは仕方がないかな