グランドメゾン四谷ってどう？

[購入検討中さん [男性 40代]]

グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが３月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区荒木町１３番２２（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数：36戸(他に管理事務室1室)
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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[583: 匿名さん]

契約者です。
今日時点でまだ1邸だけ空いているって言ってましたよ。
事務所がなくなり、現地には常にいるわけではないそうですが

収納はどうでしょう。比較的僕はいいと思いましたが

[584: 匿名さん]

全戸に鍵つきトランクルームがあるので、収納はいいと思います。

[585: 匿名さん]

トランクルームですが、それぞれの玄関のすぐ脇にあるというのもかなり便利ですよねー

[586: 匿名さん]

確かにトランクルームが玄関のわきにあるという点はいいですが、収納スペースとしては狭そうですからあまりものを収納できないという点があげられます。
収納するとしたら傘くらいになっちゃうかな
ポーチがない分玄関がもうすこしひろければ良かったですね。
ベビーカー等しまえるスペースがあったほうが暮らしやすそうだったかな

[587: 匿名さん]

Bタイプはそこそこの収納力でしたけど、確かに残っているCタイプはゴルフバッグ等もあやしいかもしれませんね。もちろん、ないより断然いいですし、全住戸になく抽選や順番待ちというところは多々ありますもんね。しかも使用料がかかるのいう、あれね。

[588: 匿名さん]

ベビーカーくらいならCタイプでもトランクルームに入ると思いますよ。スーツケースとかそんなに使わないけどかさばるものを入れておくと室内の収納にも余裕ができてよいですよね。

[589: 匿名さん]

ベビーカー入れたら、他に入らないね
上の空間を工夫するといいかもね

[590: 匿名さん]

横幅90センチくらいあるので畳んだベビーカーともうちょっとなにかおけますね。たしかにラック置いたりつっかえ棒入れたりして上のスペース活用するとさらによいですね。

[591: 匿名さん]

邪魔になりがちなスーツケースなどしまうのに
重宝しそうだね。仕事柄、海外出張多いもので

[592: 匿名さん]

積水って今まで特に接点？なかったんですが、今回見て良いなと思ったのは、専有面積にトランクルームの面積が入っていなかったことです。表記で、トランクルームの面積が専有面積に含まれてることって多いじゃないですか。小さなことですが、積水ハウスに好感覚えました。ホント些細なことなんですが。

[593: 匿名さん]

Bタイプの場合、L型キッチンなのが魅力的ですね。
作業スペースを十分に確保できるので、ファミリーには特にうれしいかもしれません。

トランクルームが玄関の近くにあるのも、あまり目立たない場所で良いですね。

[594: 匿名さん]

>>592 匿名さん

うちも積水のマンションを購入しましたが、リビングの逆梁カウンター部分が畳数に含まれてなくて好感を持ちました。ほんと些細なことなんですけどね、どうせバレる？ことをやるデベは多いもので、セコイことすると萎えますね。

[595: 契約者]

プランの積水、立地のジオってとこですかね。

[596: 匿名さん]

加えて、強気の住友、余裕の三井。
想像ですが（笑）

[597: 匿名さん]

え?
洋室北東は斜めの板部分は面積内じゃなかったっけ
表示の大きさより狭くなると思った記憶が、、

[598: 匿名さん]

昨日最後の一戸だから予約しなくても大丈夫だろうと思って昼頃に見学に行ったら、19時まで予約でご案内できないって言われて、さすがにそこまでは待てなくて帰ったけど、決まっちゃったかなさすがに...

[599: 匿名さん]

いつまでも買えると思っていると、
きっとなくなって、後悔することもあるかと思います。
私は購入者ですが、迷わないで良かったとつくづく感じています。迷ってたらなくなっていた部屋だったので。
なぜか、虫の音が夜は聞こえます。

[600: 匿名さん]

頭で色々考えて出した結論がベストな結果だったかというと、意外に振り返って後悔することもあるし、逆にフィーリングで思い切って動くことでうまくいくこともある。

ある程度物件を見ていく中で、価値基準ができるようになった段階では
いろいろと考えるよりも欲しいという感情に従ったほうがいいと思うよ。

友人で20件近く見学して、知識が増えていくことで、逆にこだわりがだんだん強くなっていって、結局2年かけても見つからず、未だ賃貸住まいの人がいるけど

結婚に例えるなら、相手に高望みしすぎてしまって結婚できないでいるけど、結婚したい気持ちだけは人一倍強い独り身の状態に近いのでないかな。

家を買うにはある程度の割り切りと勢いが必要なのです。

[601: 匿名さん]

わ、新築未入居か、出ましたね。

[602: 匿名さん]

>601さん
新築未入居ってどういうことですか？
公式HPには全戸完売と出てますが、賃貸とかで出てるってことですか？