グランドメゾン四谷ってどう？

[購入検討中さん [男性 40代]]

グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが３月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区荒木町１３番２２（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数：36戸(他に管理事務室1室)
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん

我が家も数ヵ所指摘しました。
でもそれよりトイレが思いの外安っぽくて衝撃でした。笑
今までトイレの蓋までじっくり見てなかったのですがもう少し重みのあるものかと勝手に思ってました…
さすがに指摘はできませんでしたが。

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん

トイレの蓋まで見ませんでした。何だか見落としが多そうです。

[545: 匿名さん]

トイレなんて機能的な差異はあれど蓋なんて大差ないんじゃないの
高級な便器は蓋も陶器とかでできているのてすかね？
蓋は軽ければそれで十分だと思いますし
家電量販店等で見ても似たりよったりだと思いますが
高級だと何か変わるのでしょうか

[546: 匿名さん]

まあ賃貸じゃないんですから、気に入らなければトイレの蓋くらいかえてしまえばいいのでは？

[547: 匿名さん]

ここのトイレはタンクレスではなくローシルエットタイプなんですよね。水圧の関係でタンクレスが入れられないのかもしれません

[548: 匿名さん]

蓋には便座への当たりがあるものだと思っていましたのでただかぶさるだけ、という形が安っぽいなー。と思ったまでです。便座もある程度の重さがあるものだと思っていましたので。
でもおっしゃる通り気に入らなかったら買い換えればいいんですよね！

[549: 匿名さん]

少しコストダウンしています、自分でリフォームするのが一番です。トイレが狭い場合にタンクレスは良いです。

[550: 匿名さん]

ヤバイ、高級なトイレの蓋で笑ってしまいました。そんなものあるんですかね　笑
よくある樹脂製のものしか見たことありません。
まあそれくらいしか気になる点がないのは、いい物件という感じなのでしょうかね。
完成販売物件でデベさんも売る前にチェックしてますから物件自体の出来はいいんじゃないですかね。

[551: 匿名さん]

四谷再開発もまだまだ先ですが楽しみですね。住民説明会ではテナントの発表はありませんでしたが、何が入るのだろう。

[552: マンション検討中さん]

今日見に行ってきましたが、スコーンと目の前が抜けててよかったですね。
生憎の雨だったけど、部屋は電気つけなくても
明るかったです。
角住戸っていいですね。やっぱり

[553: マンション検討中さん]

思ったよりは早く完売しないね。

[554: 匿名さん]

近隣の大量供給があるからね。どこもこれからは苦戦するんじゃない。いち早く低価格で売り捌いた積水は賢明かもね。阪急&住友は割高、三井は単純に条件的に高いだろうし。

[555: 匿名さん]

また一つ売れましたね。残すはCタイプ２つ。ジオの価格も出つつあり(120㎡で２億ごえもあるようですね…)比較検討中の人が流れてきそうですね。まあこの７、８月で売れてしまいそうですね。

[556: 匿名さん]

この仕様で売れるのは立地の良さ

[557: マンション検討中さん]

仕様もかなり高いですし、そて以外も間取り、立地、価格などバランス取れてるのが
売れてる要因でしょうね。

[558: 匿名さん]

立地が重要なのですよー

[559: 匿名さん]

完売も時間の問題になってきた感じ

[560: 匿名さん]

●グランドメゾン四谷　　　 　※積水ハウス
●ジオ四谷荒木町　　　　　　 ※阪急不動産
●ジオ四谷三栄町　　　　　 　※阪急不動産
●シティハウス四谷津の守坂　 ※住友不動産
●（仮称）新宿区三栄町計画 　※三井不動産

この界隈、最近選択肢が豊富で買う側としては有り難い

[561: 匿名さん]

確かに。これまで、四ツ谷駅＆四谷三丁目駅の売り出しというと、微妙に信濃町方面か、ちょっと駅まで遠い感ある若葉方面か、内藤町方面かって感じでした。

生活環境良さそうなこの界隈が、一気に注目！って感じですかね。

[562: 匿名さん]

ホームページ更新されてますね。ついにあと一邸ですか。面白味はないかもしれませんが、立地価格仕様ともに手堅くまとめられたよい物件だったように思います。
あとは周りのマンションラッシュがどうなっていくかですね。