グランドメゾン四谷ってどう？

[購入検討中さん [男性 40代]]

グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが３月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区荒木町１３番２２（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数：36戸(他に管理事務室1室)
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180

[423: 地元民]

スミフの売り出しが始まったら、もっと価格差が広がるでしょうね。完成売りで、かつ、手前の２軒よりも早く売ることにした積水ハウスは良心的かと。だって、もし３社が同時期に売っていたらと考えたら、１日に３軒のモデルルームをめぐって決める、という前代未聞のすごいことになっていたかも。まあ、植栽の良いマンションが立ち並ぶと雰囲気がよくなるので、これからの津の守坂は楽しみです。

[424: 匿名さん]

土地の購入時期が、販売価格に反映されているんでしょうね。ここは、いいタイミングで土地の確保をしたようで。

[425: 匿名さん]

リセールのことをかんがえても、このあたり全体が盛り上がってくれるといいですよね。まぁ何はともあれグランドメゾンはいまの時期お買い得だったってことですかね。

[426: 匿名さん]

416です。持ち上げるつもりはなく、予算がどうしても足りなくて、本当に残念な思いでいたため、せめて、掲示版に貢献しようと思って書き込みました。どなたかのなりすましではありません。

[427: 匿名さん]

積水といえば石垣のイメージ

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん
ドアの内側に傘立て…ありましたか？

[429: 匿名さん]

>>427 匿名さん

いい雰囲気出してますよね。こじんまりマンションでもオシャレ感アップに一役買ってると思います。

[430: 匿名さん]

426です。書き間違えでした。すみません。玄関のドアではなく、玄関の靴箱のドアの内側です。そこについてるベルトかけみたいなものに、傘をかけられるという。あと鍵？入れの引き出しも靴箱にありました。ちょとしたことなんですけどなるほどここにこれ作れば便利だよね、ってツボでした。

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
そうでしたか。せっかくの内廊下ならではの玄関ドアに、傘立てなんぞ付いていたらちょっとなーと思いまして^^;

[432: 匿名さん]

内廊下は絨毯が水分落ちるとカビるので傘を置くなどのことに割と神経質ですぐ注意されます。
共用部なのでモノは当然置けないのですがそのへんは外廊下物件よりシビアです。
なので部屋内に傘立てなどは必須ですね。多少面倒に感じる人もいるかもしれませんが
その分綺麗に過ごせます。外廊下なら外に傘置いておいても注意などは、よっぽどじゃないとされません。

[433: 匿名さん]

もちろん玄関ドア内側を想像しましたよ。

[434: 匿名さん]

430です。皆様すみません、混乱させてしまいましこうした掲示板に書き込むの初めてだったもので、お許しください。あのあたり、マンション手前にも作っていますが、そちらは値段がものすごく高いようで、私のほうは断念です。グランドメゾン四谷だったら場所的には本当に良かったのですが。四谷三丁目と四谷の両方が使える点が良かったです。

[435: 匿名さん]

この前早朝に前を通ったら、北側の壁面一面に朝日が当たってました。微妙に北東向きなのかな？まぁ朝の数時間でしょうが、すこしでも陽があたると湿気もたまらなくていいですね。

[436: 匿名さん]

開口面が多いので陽当りは結構恵まれてる物件ですね。DINKSのようなあまり家にいない層なら十分でしょう。

[437: 匿名さん]

壁一面に光が当たっているからといって、その向きとは限りません。前からの差込であっても側面一面が照らされることはあります。ここの物件はどちらかというと、南にぶれていると思いますよ。

[438: 匿名さん]

北側の壁の話だからやや東向きであってるんじゃ…。前(東)からの差し込みでもやや西に向いてるとさすがに日は当たんないよね。そもそも北面が南にぶれるってどういうこと？

[439: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/1754
賃貸vs購入について、どうなんですかね。

[440: 匿名さん]

のこりは3Lが僅かだけですかね。

[441: 匿名さん]

〉432なるほどカビの問題が出てきますから、天候が悪い時は注意が必要になってきそうですし、案外管理が厳しんですね。

ちなみに、外廊下に住んでいますが傘を置いていても注意されたことはありません。
大きい荷物を置いておけば別ですが、案外ゆるいですよ。
ちなみにここは共用廊下も狭くなっていますからまだましかもしれません

[442: 匿名さん]

439 今週号のSUUMOのテーマについてのコメントありましたね。