グランドメゾン四谷ってどう？

[購入検討中さん [男性 40代]]

グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが３月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区荒木町１３番２２（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数：36戸(他に管理事務室1室)
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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[403: 匿名さん]

スレ違いかと思いますが、すみません三井ってどこでしょうか。ジオは阪急で、あと住友のシティーハウスではなかったでしょうか。

[404: 匿名さん]

上の階売れてしまっています。4階からなら眺望いいので、多少値段高くても売れたようです。先週行きましたが、90000万円以上する高い部屋は買われてしまいました。

[405: 匿名さん]

大昔ですが、社長の息子と結婚した友人が、このマンション向かいのペアシティ四谷に住んでいて、すごい新婚生活だなあと思ったことあります。20そこそこの時です。笑

[406: 購入検討中さん]

三井は三栄町の歴史資料館の横に建設中(最近前を通ったけどまだ更地)。立地がいい上に5階建てくらいの低層らしいから、まあ高いだろうね。場所は近くだけど、コスパ重視のグランドメゾンとはターゲットも違うんじやないかな。このあたり一気にマンション増えるけど、それぞれ狙いが違って面白いね。

[407: 契約済み]

コスパが良いのは事実でしょうけど、私はバランスで選びましたよ。これといって過不足ない感じで纏まってました。
自転車駐輪場が足りないとの要望が出るや即座に増設したり対応も良かったですしね。
ジオはどうなるかわかりませんが、住友は50平米に満たないコンパクトマンションなので待たなくて良かったかなと思ってます。

[408: 匿名さん]

駐輪場で、そんな対応があったんです。そういうのって普通あるんでしょうか。積水ハウスのマンション、仕様いいって聞きますが、そういう風に要望に応えてくれたなんてびっくりです。やっぱり会社の体質って重要。

[409: 匿名さん]

質問した者です。三井の場所教えてくださってありがとうございました。四谷、かなり住みやすいと思うのですが、マンションが新宿通りの南の方しかなくて、そっちは完全住宅街だし、新宿通り北側の方がお店もあり、住むにはいいなと思っていた矢先、まったくノーマークだったグランドメゾン四谷を先日知ったところで、慌てて情報収集しています。

[410: 406]

あ、もちろんコスパと言っても、安かろう悪かろうって意味ではなく、いい立地、いい仕様の割りに価格は控えめって意味です。一方三井は価格とか気にしないセレブ層狙いなのかなぁという素人予想です。

[411: 匿名さん]

地歴から言っても、新宿通りの北側がいいのはたしかだな。麹町方面は別として。

[412: 匿名さん]

そうなんですか　全然知らなかったです　小地図とか見ればわかるんですか？

ここのマンションはコスパ良いというお話しをこのスレッドでよく見られますね

高すぎず、でも便利だし、ということでいいのでしょうか

ここは投資というよりは実需で、という感じで購入される方が多くなってくるのかもしれないですね

[413: 匿名さん]

この価格でコスパ良いとか思える人、羨ましいです。

[414: 匿名さん]

立地、仕様、価格
バランス良くまとまり、コスパはいいですね。この価格が出せないのであれば、今の時期にこの立地に購入することが無理なのでしょう。

[415: 匿名さん]

永住向けのもう少し広いプランがあればだったらよかったのに…

[416: 匿名さん]

モデルルーム見にいきましたが、手が届かなかったんです。ロビーの雰囲気も高級感あって、植栽も、周りの石垣も、センス良くて、かなり気に入ったんですが。部屋も、ドアの内側に傘立てがついていたり、細かい工夫が色々してあって、収納が多くて住みやすそうでした。皆さん、良き四谷ライフをー。

[417: 匿名さん]

↑なりすまし？

[418: 匿名さん]

ジオはやはりこちらより高めのようですね。

[419: 匿名さん]

この金額でも人気がないのは、仕様が低いから？それとも、都営新宿線物件として認知されてるから？
まだ半分も売れてないと聞いて驚いています。

[420: 匿名さん]

なんでそんなどうしょうもないデマ流すの？
残り5,6戸でしたよ。

[421: 匿名さん]

結局売れてるんですね。ジオと価格差が結構ありそうなのもわかったので、ここからさらに一気に売れてしまうかもしれませんね。

[422: 匿名さん]

販売中のものはすべて売れ、残りは２戸でしたよ。１ＬＤＫと３ＬＤＫ一戸ずつ。