グランドメゾン四谷ってどう？

[購入検討中さん [男性 40代]]

グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが３月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区荒木町１３番２２（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数：36戸(他に管理事務室1室)
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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[203: 匿名さん]

部屋数としては求めている通りなのですが
一部屋が狭すぎるかなと思ってしまいました。
収納スペースも含めてという間取りもあるので
ちゃんと見ないといけないなと思いました。

[204: 匿名さん]

柱はこれくらいの規模だとアウトフレーム化はなかなか難しいですね、
田の字で共用廊下に居室がある間取りなんかよりは全然好みですし、使いやすそうにはなってると思います。
廊下の面積も少ないですしね。

3面開口自体希少ではあるのでそのへんも高評価でしょうか。
トランクルームも全戸付いてますので収納面でも悪くないかな。という感じでしょうかね。

[205: 匿名さん]

ジオ2件も間も無く案内始まりますし、すぐ近くに住友も三井も控えていて、入居時期が違うとはいえ、早く売り切りたいでしょうね。後発物件は結構供給戸数があるので、ここと比較してそこまで高くならないのではないかと思いますしね。

[206: ご近所さん]

住友は間違いなく割高でしょうし、ジオも決して安くはないんじゃないでしょうか。

[207: 匿名さん]

立地条件が明らかに上の住友、ジオ2物件はいくらになるのでしょう。多少割高でも、この立地差であれば正直悩みます…

[208: 購入検討中さん]

竣工時期を考慮するとジオや住友は+500万くらい余計に掛かるのかな、20万の賃貸に住んでる場合
そういう点をどう考えるかですかね。

[209: 匿名さん]

この界隈では阪急の2物件が突出していますね。
荒木町か三栄町か。
どちらにしようか悩みますねこれは。

[210: 社宅住まいさん]

別にジオも突出してるとは現段階では思わないけどなぁ。

[211: 匿名さん]

立地は重要ですからね。ここはジオと比べても駅距離そんなに変わらないですが、でも気になります。

[212: 匿名さん]

阪急も気になるけど価格次第かな。外廊下だったらパスだけど。

[213: 匿名さん]

荒木町ほうは間取図出てますが、共用廊下側に窓がある部屋があるので、外廊下なんじゃないでしょうか。

[214: 匿名さん]

個人的にはジオの荒木町の方が、気になってます。淺沼組本社跡地、大銀杏含めてこの街のランドマーク的な存在でしたからね。

[215: 匿名さん]

一度内廊下に住むと外廊下物件はなんか住む気がなくなるんだよな。個人的には・・

[216: 匿名さん]

グランドメゾンの営業マンにジオは3LDKは無いですよ～って説明受けてて、いざ蓋開けて見たらたくさんあるじゃん(>_<) しかも角部屋で、中々良い間取りだし(>_<) そりゃないよ、グランドメゾンさん(>_<)

[217: 匿名さん]

そんな説明しますかね？今のマンションで3Lがない物件なんて投資用狭小マンションくらいですよ
普通ならそんなすぐバレるような嘘つかないと思いますが。

[218: 購入検討中さん]

まぁ２１６さんの意見もウソの可能性もあるし当事者しか分からんよね、所詮匿名掲示板ですからね。
顔文字使ってただのアンチかも..と私は思ってますが

[219: 匿名さん]

そろそろ登録開始ですかね。

[220: 匿名さん]

そんな酷い説明しているのですか。。
悲しくなってきますね。

[221: 購入検討中さん]

してないと思いますよ。そんなすぐばれるウソなんてついたって仕方がないでしょ。
ただのネガだと思います

[222: 購入検討中さん]

ジオの件ですが、3Lが少なめとは言っていましたね。情報源も明かしていたので、嘘をつく気はないのは確かだと思いますよ。