グランドパレス永犬丸の森ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

グランドパレス永犬丸の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://fudo3.0152.jp/kitakyushu/einomaru/

所在地：福岡県北九州市八幡西区泉ヶ浦2丁目2701番882（地番）
交通：「五郎丸東公園前」バス停から 徒歩5分（約400m、西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：67.03平米～97.62平米
売主・事業主：第一交通産業
施工会社：有田建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

子ども2人で男の子と女の子です。やはり4LDKがいいですかね？上の子が今年小学生のため八枝小学校を考えてます。予算的には3LDKかなって感じですが、見学すると4LDKにしようか迷ってます。住人様で、4LDKの方がいらっしゃいましたらご意見を伺いたいですが、返信が難しい場合は大丈夫です。

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん

住人ですが、お子さん同士が異性であれば4LDKをオススメしますし、私の部屋は4LDKです。

[53: 匿名さん]

子ども2人なら4LDKがいいけど、収納も多いし私なら3LDKですかね。ちなみに私のとこは3LDKですよ。

[54: マンション検討中さん]

住人様、わざわざありがとうございました。

[55: 匿名さん]

どういたしまして。住人としては同じ泉ヶ浦にキレイな公園もあるし、個人的にはトランクルームがオススメですが。人それぞれ決め手があると思いますので、ゆっくり検討されてください。

[56: T.H]

>>55 匿名さん

ご質問ですが、そちらのマンションは一個一個の駐車場スペースは広いですか？大きなSUVでもゆとりありますか？

[57: 匿名さん]

>>56 T.Hさん
大きな車でも、ゆとりありますよ。ゆったりとしたスペースがあります。私も以前のマンションは狭くて、かつマンション目の前の歩道も狭いため、気を遣いましたが、うちのマンションは駐車場に関しては恵まれてると思いますよ。

[58: T.H]

ありがとうございました

[59: マンション検討中さん]

私も質問なんですが、駐車場からマンションに入るときは、エントランスからではないですよね？エントランス以外の入口もカードキーでしょうか？

[60: 匿名さん]

エントランスからではないです。駐車場から直接マンション入るときは、カードキーや普通の鍵どちらでも使用できます。

[61: マンション検討中さん]

ありがとうございます。済生会八幡病院が移転する話は知っていましたが、八枝周辺に来るんですね。防犯面を最重要視してるので、休みの日に見学に行ってみようと思います。最後に、駐車場側は夜は暗いですか？

[62: 匿名さん]

駐車場側は夜でもライトで明るすぎるくらいです。ちょっと前まで、なかなか売れてなかったみたいなんですが、ここ最近、引っ越してくる方のトラックが急増してるんですよ。済生会八幡病院移転話の影響かは分かりませんが。ちなみに私は、移転話は知らずに購入したパターンです。

[63: マンション検討中さん]

そうなんですね！親切に教えて頂き、ありがとうございます。今は駅近で便利なんですが、不良っぽい人が夜遅くよく大声で叫んだりしてるのが子どもたちに悪影響で。だからこそ防犯面を最重要視しています。本当にありがとうございます。返信は大丈夫です。

[64: マンション掲示板さん]

防犯カメラはたくさんありますよ。アルソックの人も、たまにマンション敷地内で見回りしてるの見ます。

[65: マンション検討中さん]

>>33
完成してから１年は経過していると思いますが、まだ半分以上残っているのでしょうか？
一体、何戸売れ残っているのでしょうか。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
33の投稿者です。見学に行ったことありますが、残り25くらいだった気がします。八幡西区はけっこう、どこも残ってますよ。こちらのマンションは立地が原因だと思います。ただ、これでも最近は急に契約が増えてるみたいです。

[67: マンション検討中さん]

33の投稿者です。八幡西区でも黒崎は活況してるようで、売れ行きはいいみたいです。たしか年配の方がたくさん購入してると聞きました。

[68: マンション検討中さん]

33の投稿者です。実は北筑が実家で、自分は独立しましたが、最初は立地が悪いと散々言われましたね。北筑高校のレベルも今より低かったですし。どちら様かがおっしゃってたように済生会八幡病院が東筑病院近くに移転すれば、こちらのマンションも状況は変わるんじゃないですか。産業医科大学が建設されたときも、その周辺は広く波及しましたし。地元民なので、その様子はよく見てました。20年も経てばいろいろ変化するんですよね。だから人気のあるマンションが20年経っても安泰かなんて誰にも分かりませんし、将来上がるとか下がるとか断言してる人ほど信用できませんね。たぶん不動産屋が蹴落とすために事実無根な情報をばら撒いてるだけでしょう。問い詰められたら、誰が投稿したか分かるし、いいことないのに。いちおう法曹界の人間からすると掲示板なんかの情報なんて当てにならないですよ。

[71: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[73: 匿名さん]

あと見学に行ったことはあります。

[74: 通りがかりさん]

泉ヶ浦って一戸建てですか？坂道が急なとこに住んでるんですね。

[75: 匿名さん]

坂道が急なとこに住んでるんですね→はい

[76: マンション検討中さん]

八枝小学校区で考えてますが、途中で学校区が変わってしまうリスクはありますか？地元ではないので詳しい方、教えてください。もし大丈夫そうなら検討したいと思います。

[77: 匿名さん]

まぁ大丈夫と思いますよ。近くには八枝小学校しかありませんので。

[78: マンション検討中さん]

分かりました。セキュリティーは、しっかりしてるみたいですね。ありがとうございます。

[80: マンション検討中さん]

[No.69から本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[81: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

地域的にガラ悪いですよね^^;

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん

えっ！むしろいい地域ですよ！地元でも詳しくない方ですか？

[84: 通りがかりさん]

>>83 通りがかりさん
ついでに私は、この辺の地元歴40年ですが、はっきり言っていい地域ですよ。ライバルの不動産屋とかですか？ちなみに私は普通の専業主婦ですが。

[85: 通りがかりさん]

>>84 通りがかりさん
もしくは、違う地域の家に住んでる人ですか？ネットで嘘の情報を意図的に流すなら、場合によっては捕まりますよ。

[86: 通りがかりさん]

>>85 通りがかりさん

もしくはスレ投稿場所、間違い？

[93: 匿名さん]

[No.87から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

こちらのマンションを見学に行き、私は購入を見送りましたが、防犯カメラの数が多い分、管理費が若干高めでした。セキュリティがかなり重視なのと、車2台持ちならニーズが合うかもしれません。

[95: 通りがかりさん]

購入者ではないですが、治安は良いです。

[96: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん
半端なくカメムシが、多く見てわかるように洗濯物が干されていません。洗濯物を干すと結構な頻度でカメムシが着きます。ベランダの排気ガスの汚れが凄くも何も物はおけません。カメムシのシーズンになると結構ベランダにでます。買って後悔したと聞いた事もありました。決まりがものすごく凄いとも聞きました。

[97: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[98: 口コミ知りたいさん]

とにかくカメムシがすごい。住人です。
買って後悔したとも聞きました。排気ガスとカメムシが凄くて洗濯物が干せません。見てわかるようにカメムシシーズンは洗濯物が干してる家庭を中々見たことがありません。排気ガスが凄くベランダに物を置かないです。

[99: マンション検討中さん]

地震とか洪水などの災害が気になりますがどうでしょうか？