オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[726: マンション検討中さん]

724です　一人二役は

696に対し714
716に対し720
と思われます。

つまらない話をしてすみません。

[727: 検討板ユーザーさん]

一人二役って、そんな暇な人いるんですか？

オハナは地元には嬉しいはず云々の書き込みに対して、地元は迷惑していると怒っている人、前にも地元は誰も歓迎していないと怒っていた、お近くで広い敷地の戸建てにお住いの方ですよね？

前者の方は前にさくらキャンパスネタでシニアシニアって繰り返してた方？

いずれにしても単なる荒らしでしょう？
普通に考えて、そんなわけないじゃんってわかるでしょう？
喧嘩腰でいちいち反応しないで頂きたい。
後者も荒らしなのだとしたら、どうしようもないですが。

[728: マンション検討中さん]

>>697 周辺住民さんが指摘した人が今度は一人二役で言い合いをしているように書いているのです。
購入を検討している者として前向きな意見交換が出来ないのが残念です。

[729: 評判気になるさん]

ん～・・・犯人捜しする必要ありますかね？
いちいち反応こそ、面白がられたりしているんじゃないですか？？

[730: マンション検討中さん]

急行が止まる駅とか駅まで歩いて行けるっていうのも､もちろん嬉しいんですが､わたしが嬉しいのは町田(お店)まで歩いて行ける事です。ヨドバシカメラにたまに行ってますし､東急ハンズとダイソーは小さくなって東急内に移ってしまったのは残念なんですが､よく買に行ってます。お洋服を買う時も電車に乗って町田まで買いに来てます。靴は絶対に町田の靴屋さんがいいです。あと町田図書館まで歩いて行けるのも嬉しいです。

[731: マンション検討中さん]

730さんは購入する事が決まったのか嬉しくなって書き込んだみたいですね。
すみません批判しているわけではありません。
書かれた内容はその通りだと思います。
町田図書館は相模原市民も利用出来るから良いですね。

[732: マンション検討中さん]

疑問に思っている事があるんですが間取りについて教えて下さい。
マンションの間取りって隣が鏡に写したように反対になってますよねぇ。玄関から入るとキッチンが右側にあるのはシンクが左になり、キッチンが左側にあるとシンクは右になりますよね。
これって慣れるとどちらも同じなんでしょうか？
それとも人によって適した向きがあるんでしょうか？
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

[733: 検討板ユーザーさん]

シンクが右も左も経験しましたが、どちらでも違和感なかったですよ。

個人的には、浴室の浴槽の位置の方が。
右利きなので、洗い場の右側に浴槽が欲しい（桶で浴槽のお湯を汲む際に、右手で汲みたい）のですが、一般的にはどうなのでしょう。

[734: マンション検討中さん]

>>733 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうですよね。お風呂も反対になってますものね。我が家は全員右利きなので浴槽が右のタイプが良いみたいです
(^^)d

[735: マンション比較中さん]

オハナ相武台
大規模マンションとコミュニティ形成を全面に広告してきましたね

[736: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん

町田のダイワとか靴流通センターとか激安靴店行かれてますか。めちゃ安いですよねw。このオハナだったら図書館とかめっちゃ歩き回ってまたスニーカ買ってしまうパターンかも。相模大野の伊勢丹も行けますよ。ウォーキングご一緒しましょう。

[737: 通りがかりさん]

オハナ 町田オークコート（総戸数 310戸）  
(入居予定) 2017年12月中旬

2016年  
7月29日 70区画 第1期1次2次供給数

9月9日 報告
　第1期1次の再登録(8/19)
　第2期1次 供給数 不明(8/12～23)
　第2期2 次 供給数 20 戸 (9/10～16)

10月7日 報告
　第2期2次 20 戸 供給 (9/10)の最アナウンス


今回のオハナレポートですが、
販売実績の報告はありませんでした。

[738: 匿名さん]

「来場の際は事前にフリーダイヤル」と書いてあります。3連休、どなたか見に行かれるかな？

間取り、私はちょっと狭いのかなと思いました。3LDKは68.55㎡から。4LDKは80.2㎡から。5畳、6畳の部屋は扉を閉じると狭く感じてしまうかなとスルーしたのですが、価格がやはり安い気がします。

お手頃価格で購入される方が多いのかなと思いました。購入された方、決定打を教えてほしいです！

[739: 匿名さん]

やはり共用施設の充実には頭が下がります。訪問されるかたはエントランスプラザからどこぞのホテルかと、建屋に入ったメインラウンジ、ホテルライクな雰囲気に圧倒されると思います。友だちを招くと鼻高々ですね。

[740: オハナ鶴間住人]

参考までに申し上げます。
町田のモデルルームを見ていないのではっきりとは言えませんが､鶴間とほぼ同じと仮定して申し上げます。
私の部屋は３ＬＤＫですが､廊下側の二部屋(5畳・6畳)はモデルルームを見た時は狭いと感じたのですが､
ウォークインクローゼットが広いので､タンス等の家具が不要のため部屋は広く使えます。
1年になりますが狭いと思った事はありません。

[741: 匿名さん]

鶴間のオハナとこちらのマンションを比べてもらいたくないと思いました。

[742: 口コミ知りたいさん]

>>741 匿名さん

せっかく参考までにと書いてくださったのに、わざわざそんなこと言わなくてもいいと思いますよ。

そんなこと言ってたらこの掲示板自体、意味のないものになりますよね。

よそのマンション、ましてや同じモデルルームを見ても、感じ方は人それぞれ。

私は個人的にそう思います。

鶴間の方のご意見は参考にさせて頂くので、ありがたいと思っています。

[743: 匿名さん]

まぁ感じ方は人それぞれですからね。
以前、この板で子ども含む3人で70後半の広さを望んでる方に対して、それは求めすぎ！60代で十分！という人もいますし。
感じ方と持ち物の量でしょう(^_^)

[744: マンション検討中さん]

>>740 オハナ鶴間住人さん
ありがとうございますm(_ _)m
大変参考になります。
クローゼットは確かに広いですね。
たくさん入りそうです。
そのほかにも収納がたくさんあって便利ですね。
(´^ω^)

[745: 匿名さん]

布団クローゼットって流行りなのかな？あると結構うれしいよね。欲を言えば2ウォークイン欲しかったけど。

[746: 匿名さん]

ウォークインクローゼットって、ウォークインする部分がデッドスペースになるから、収納スペースとしては広くないよ。押入れクローゼットは珍しいかな。最近のマンションって和室がないから押入れといった布団を収納するスペースがなかったりする。

[747: 匿名さん]

>>746 匿名さん
近くの某物件も押入れクローゼットあるみたいですよ。ウォークインは、パイプ下に棚やチェスト置くなどの工夫でグッと使いやすくなりますよ。

[748: マンション検討中さん]

>>747 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの使い方は人それぞれなので自分に合った使い方をすれば便利だと思います。
友人のマンションにもオハナほど広くありませんがｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄがあり、見た目よりたくさん入り、とても便利だと言ってました。

[749: マンション検討中さん]

わたしはリビングが広いのが魅力です。
あとキッチンが使いやすそうです。ガスレンジとシンクの間が広いのが良いですね。マグネットが使えるのですぐに使うものは掛けておけるので便利ですね。料理するのが楽しくなりそうです
(^^)d

[750: 匿名さん]

現時点でどれぐらい売れたんですかね？

[751: 匿名さん]

>>748さん

ウォークインクロゼットはその名前のとうり
歩いて入る箪笥ですから、中にいっぱいパイプや棚をおくことはだめです。
物を少なくして広々と使う、それが秘訣です。

[752: マンション検討中さん]

100戸くらいですかね？

[753: マンション検討中さん]

皆さん食洗機はどうされますか？
わたしはあとから市販のものを買おうと思ってますが、それだと中に収まらず外付けになってしまうのでしょうか？

[754: 匿名さん]

食洗機は標準装備ではなくオプションなのですか？ならウチはつけないかなぁ‥
型番教えてもらって市販のやつ後付けとか、、できるのですかね。

[755: マンション検討中さん]

753です
食洗機(食器洗い乾燥機)はオプションで、ガスレンジとシンクの間の調理スペース下に入るとの事です。邪魔にならず使いやすいと思うのですが、たぶん値段が高い気がします。付けなければ収納として活躍出来るという利点もあるのですが、やはりほしいです。

[756: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん
100戸売れてたらいいペースですかね。

[757: 匿名さん]

100は予想ですか？

[758: マンション検討中さん]

これまでの経過を見ていると100前後だと思います。
ペースとしては、様々な意見があると思うのですが、大規模マンションの場合、竣工までに売れれば通常と言われ、半年前までに売れれば優良物件と言われるそうです。
ネット情報なので、どこまで信用できるかは定かではありません。

[759: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[760: マンション検討中さん]

廊下側の部屋の窓が開かないタイプのものだと聞きましたが、主婦の方にとって、それはかなりマイナス要因になりませんか？
いくら換気システムがあっても、ベッドの埃等、クローゼットの中も埃がすごくなりそうなんですけど、みなさんはどう思われますか？

[761: 匿名さん]

他のオハナの板で見ましたが、キッチンパネルが独自のものらしいです。
市販品を後付けも可能だけれども、その食洗機の部分だけパネルが違ってしまうのだとか。
白だと一般的なので問題なさそうですが、床と同じ木目調のやつだとどうなんでしょう。
市販品でも、全く同じでなくとも似たような色柄のパネルがあれば良いですけどね。
でもこれはネットの情報なので、営業さんに確認されるのが確実だと思います。

[762: 匿名さん]

>>759 匿名さん

こことは価格全然違うのに比較検討してるんですか？あちらの3LDKとオハナの4LDKを比較？？家族構成の面でも資金面でも購入層が異なると思うのですが‥対等な比較ができないような。

[763: 匿名さん]

>>760 マンション検討中さん

窓ではなく網戸が開かないだけですが、書き間違いでしょうか？
私は網戸を開放することは無いので不都合はありませんが、掃除の時には開けたいという方もおられますので、人それぞれですかね。

[764: オハナ鶴間住人]

763匿名さんの言う通りです。
窓は普通に開きます。
窓と防犯格子の間に全面に網を張ってあります。
窓をどんな開け方をしても網があるので良いです。

[765: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[766: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん

申し訳ないです。
網戸が開けられないの間違いです。

[767: マンション検討中さん]

>>764 オハナ鶴間住人さん

申し訳ないです。
網戸が開けられないの間違いです。

実際生活している中で、埃は気になりますか？
かなり掃除が必要でしょうか？
クローゼットの中まで埃はたまりませんか？

[768: 匿名さん]

>>762 匿名さん

>>762 匿名さん
どちらもモデルルームに見学行きましたが、ブラ○ズはスーモに出てるような価格から値下げしてるのでオハナと比較対象できる物件だと思いますよ。

そのうえで、家族構成気になりますね。お子さんがいる世帯でしたらブラ○ズは狭く感じるかも(私はそうです。)
ですが、共働きであったりすると駅距離はより大切だと思います。小田急線ユーザーであればなおさら気になるかもですね。

ちなみに、私も同じような考えから周辺のもう1つの新築マンションを検討しています。広さと距離がポイントなら…

[769: オハナ鶴間住人]

767マンション検討中さん
返事が遅くなり､申し訳ありません。
出入りする窓ではないので､網戸が開けられないのは全く問題は無いと思いますが。全面に網があるので便利だと思います。人によって考え方は違うかも知れませんが､掃除する際も特に問題はないと思ってます。

”実際生活している中で、埃は気になりますか？ ”
⇒埃があれば気になり方ですが､埃はあまりないように感じます。

”かなり掃除が必要でしょうか？ ”
⇒我が家は週一回土曜か日曜に掃除をしていますが､充分だと思っていす。もちろん人それぞれだとおもいますが。

”クローゼットの中まで埃はたまりませんか？”
⇒通常扉を閉めてるので埃はたまりません。ハンガーに掛けた洋服に埃が付いていない事から､埃は入っていない事が分かります。掃除をする時にクローゼット内の床も掃除機を掛けてはいますが。

[770: マンション検討中さん]

>>769 オハナ鶴間住人さん

ご丁寧にありがとうございます。

通路側の網戸が開かない部屋を寝室にと考え検討しています。
布団から出る埃が、網戸があけられないことにより、どうなるのか不安でいます。

寝室に使用しても、空気清浄機を置けば大丈夫な感じなら、購入に至るかもしれません。

今までが網戸を開けられる賃貸マンションなので、また、ハウスダストアレルギーも持っているため不安ですが、主人がオハナを気に入っているようで、少し困っています…汗

[771: 匿名さん]

網戸がハメ殺しだと掃除や網の交換が大変じゃないかな。

[772: 匿名さん]

>758

小出しに出してるんで何戸販売してるのかもわからないでしょ。販売した分も売れたとは限らないし。

ここの場合、１期で総戸数の２割しか販売できなかったし、それも売れ残ったからかなり低調。新築分譲マンションの場合１期が一番売れて、あとはじり貧になるってのが通例。

それから大規模だから時間がかかるってわけじゃないよ。人気の物件だと大規模でも売れる。売る側もそれなりに人手をかけてるわけだし。

[773: 通りがかりさん]

やたらポスティングや折り込みチラシをみるから
おかしいと思ったら販売きびしそうだね
町田駅前の分譲新築マンションにすんでるのにそこにまで
チラシがはいってるからかなり売り手の焦りを感じるよ
ここは最寄り駅から遠いので購入者はしぼられるし
なにより将来中古で売りにだしても買い手がつかない可能性もあるから資産価値からみてもよくないね
しかし安くて駐車場も広いからいい点もあるけど
この投稿は消されないよね？

[774: 匿名さん]

>773

築浅の分譲マンションにポスティングって意味あるのかな。買い替えは期待できないと思うけど。

[775: 匿名さん]

うちも築浅物件に住んでるけど、このマンションのチラシがシツコイ(涙)