オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[664: 匿名さん]

最近、日本の人じゃないと思われる人達が駅前で声かけてくるよね。怪しいからかかわらないようにしてるけどあれって何だろう。

[665: 匿名さん]

風俗系のお店があるから、それをしのぎとする人たちも集まってっくる。過去には発砲事件もあったし。

[666: 匿名さん]

塾とかで遅くなることがありますから考え直さないといけないです。>657さん、貴重な情報ありがとうございました。

[667: マンション検討中さん]

騒ぐのは酔っぱらいでしょう。
お酒を提供する店があるのですから､どこでも同じですよ。

[668: マンション比較中さん]

こんな良いマンションが出来るのは知りませんでした。
戸建も少し見ましたが､ずーっと中古マンションばかり探していました。
中古マンションって年数が経っている割に高いですよねぇ(๑•﹏•)
それに中古だと古くから住んでいる人の中に我が家だけが新参者として入って行くのだから超不安（´･△･｀）
もっと早く分かっていれば探さなかったのに。
絶対新築オハナが良いですd(^^*)

[669: 匿名さん]

ターミナル駅として繁華街があるのは事実。近隣駅とは明らかに異なっている。どこでも同じなんて明らかな事実誤認。

[670: マンション検討中さん]

駅まで歩いて行けるのはいいですね。
夫は新横浜まで通っているのでＪＲ町田から電車に乗れば楽だし､
わたしは本厚木なので相模大野から乗ってすぐですし､
ＪＲも小田急も使えるのは魅力です。

[672: 匿名さん]

マンションで駅徒歩10分を超えるとバス便扱いなんだけど。駅徒歩を強調するのって関係者？

[674: 匿名さん]

[No.671～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[675: 購入者]

情報共有の場なのに履き違えてる人がいますよね。どのマンションにも良い点、悪い点があって、自分の知らない情報をこういう場で、共有して判断していくのではないでしょうか？

しかも、価値観はみんなそれぞれですし、自分も駅から多少歩く点で迷いましたが、それ以上に家族にあっている点が上回ったので、購入しました。

[676: 匿名さん]

>>675 購入者さん

賛成です。
657さんのおかげで駅周辺の治安を知ることができありがたかったです。
良いことばかりではなく懸念されることはなかなか
わからないものです。

[677: 匿名さん]

ネガティブな情報に極端な反応するのってどんな立場の人か。

営業はいいことしか言わないから、ネガティブ情報の方が検討には役に立つはずなんだけど。知らずに契約しちゃって後でしまったなんてことになったら悲惨。メリットとデメリットを天秤にかけて判断するのが普通じゃないの。

[678: 匿名さん]

昼間しか町田に行ったことがない人は、夜の１０時過ぎにラブホのあたりと、ジョルナの裏あたりを歩いてみるのがいい。百聞は一見に如かず。

[679: マンション検討中さん]

町田駅、徒歩5分圏内の賃貸に住んでいます！
10年近くなりますが、危ない思いをしたことありません。
人それぞれですが、飲み会で遅くなっても人通りが多いので、私は逆に安心です！

始めは、町田の治安を私も気にしていましたが、住んでしまえば都です。

ただ、ラブホ街は確かに気になりますが、通り道ではないので、大丈夫じゃないですかね！

[680: マンション検討中さん]

前のコメントで、境川の氾濫に対する書き込みがありましたが、地震の揺れ方や河川の氾濫などの情報は、地方自治体ごとにハザードマップを出しており、確認してみましたが、意外と大丈夫そうでしたよ！

相模原市ハザードマップで検索すると見れますよ！

[681: 匿名さん]

年ごろの子供にとって、誘惑が多いことは事実。まあ、このご時世、純粋培養は難しいから、こういった環境で過ごさせるってのもある種の教育かも。

[682: マンション検討中さん]

あまり話題になっていないのですが、相模大野も町田も急行停車駅なので良いですね。私は東林間
なので急行が通過してしまうので不便です。通勤は毎日の事なので重要です。

[683: マンション検討中さん]

>>680 マンション検討中さん
私も不安になったので調べました。大丈夫みたいですね。町田の知人や友人に聞いても心配ないと言ってました。そもそも危ないところなら近隣に人が住んでいないですよね。

[684: マンション検討中さん]

682さん
わたしも同じことを思ってました。わたしは小田急相模原に住んでます。朝は準急とかがあるのですが急行が止まらないのは不便です。いつも町田で乗り降りする人はうらやましいと思ってます。もちろん横浜線に乗り換える人は大変だなあとは思ってます。通勤の事だけを考えてるわけではないのですがマンションを選ぶ際の要素の一つです。

[685: 匿名さん]

オダサガ住みが隣駅の相模大野ではなく町田を出してくる辺り、すごく営業っぽい 笑

[686: 匿名]

15階建てで近隣住民の日照は影響ありませんか？

[687: 匿名さん]

確かに、
町田で乗り降りする人はうらやましいとか、
駅前の治安も大丈夫とか、
こんなとこで営業してないで、営業なら足で回りなさい。

[688: 匿名さん]

>687

ステマといったモラルのない行為をする会社ってのも、検討のための情報としてはある意味では重要（笑）。

[689: 匿名さん]

>>686 匿名さん

私も思いました。
静かな住宅街に大きいマンションが建ち、人も多くなって、歓迎はされないのかもしれないですね。

[690: 口コミ知りたいさん]

>>684 マンション検討中さん
町田、相模大野共に急行が止まるのは大きなメリットですね。

その二駅に徒歩でいけるのは好立地と言えるのではないでしょうか。

[691: 匿名さん]

このエリア、絶対高さ制限がないから周辺でもっと高い建物が建つ可能性もあるね。日影規制はあるから、一日中真っ暗ってことなないけど。

[692: 匿名さん]

ここの２つの棟、一方がセットバックした感じになってるから、一部の住戸は陰になるね。

[693: 匿名さん]

オハナから小田急町田駅は片道20分以上かかるというのは既出ですが、小田急ユーザーは相模大野駅を使う人の方が多いんでしょうか？

[694: マンション掲示板さん]

>>693 匿名さん
歩きたくない人は自転車で町田まで行くのがほとんどでは。

[695: 匿名さん]

>>694 マンション掲示板さん
雨の日やベビーカーなど歩かざるを得ない場合は、相模大野を利用する方が現実的ですよね？

[696: 通りがかりさん]

駅には無料の駐輪場とかはあるんですかね？
毎回毎回、駐輪場代もバカにならないだろうし、、
そもそも駅前駐輪場は足りるのか…

[697: 周辺住民さん]

時々気になり掲示板を拝見させて頂いております。
オハナは申し分ないマンションと見ております。
以前も書いた気がしますが､利害が絡む人に荒らされてますね。
大手ライバル会社間では足の引っ張り合いはしませんから､
比較的規模の小さい不動産屋か個人の不動産屋あたりが､
書き込んでいる可能性大と存じます。
批判・中傷や不安を煽る投稿は無視されたが良いと存じます。
購入を検討している人でない書き込みは文面からして判断出来ると思います。
無関係な私でさえ腹立たしくなり書かせて頂きました。

[698: マンション検討中さん]

そうだったんですね。
何で悪く書くのかって思ってました。

[699: 匿名さん]

>>697さん

やはりそうだったんですね。
おかしいと思ってました。
私も無関係な私ですが、腹立たしくなり、
部屋のやかんを蹴っ飛ばしてしまいました。
怒りが収まりません。

[700: 匿名さん]

デベのさくらとライバルデベのネガ。モラルのない会社と宣伝しあっているのがマンコミュという場。

[701: 匿名さん]

>>697さんはデベではない常識ある検討者の方だと思います。
心より腹を立てられています。

697さん、そうですよね。

[702: 匿名さん]

大手もステマバリバリ。それがこの業界。

[703: 匿名さん]

中小のせいにして、大手の自分たちの仕業ではないとほのめかす。やることがえぐい。

[704: 口コミ知りたいさん]

一般の人であっても業者(大手でも中小でも)でも書き込みの情報が嘘でなく、見ている人が納得したり検討材料にするのであれば、別にそれはプラスでもマイナスでもどっちの情報でもいいんじゃないんですか？
マイナス評価？懸念事項？の書き込みがあって、それを業者だと言っていたらみなさんが考えているマイナスの情報が手に入らなくなってしまうのも惜しいです。

[705: 通りがかりさん]

マイナス意見が書かれて嫌がるのは、ここの営業の人とここを既に契約してる人だろ。
営業の人は言わずともだけど、契約済みの人(契約しようとしてる人)も自分が買ったものを悪く書かれたくないから。笑

[706: 匿名さん]

>>697さんってデベの方なんですか。

心より腹を立てられていたと思いました。

697さん、そうですよね。

[707: 匿名さん]

検討の段階では、メリットとデメリットを天秤にかけて判断するもの。メリットは営業がモデルルームでしっかりインプットしてくれるわけだから、デメリットの情報の方が有用でしょ。知らずに契約して後から知ってしまったと思っても後の祭り。

ここは検討板だから、営業と契約者がしゃしゃり出てくるのはいかがなものか。契約してからマイナス情報を知りたくなかったら、ここは覗かないこと。

[708: 匿名さん]

マイナス情報やら悪い情報は、中小不動産が、という記載ありましたが、それは確実に違うと思います。
様々な方が素直に感じた感想を記載しているのでは。

プラス情報だけでは、掲示板の意味はありません。マイナス情報もしっかり把握できるのが掲示板のよい所だと思います。

所詮野村は完売しなければならないのだから、焦ってるはずです。キラキラモデルルームを見せ、プラスのことしか主に伝えないでしょう。それに判断力を麻痺させるとりわけ若い世代が、ここでマイナス情報も仕入れ、冷静になれる機会だと思います。

[709: 通りがかりさん]

>>708 匿名さん

そのとおり。
たとえ、マイナス意見等が出て、それは違うと思えば「しかし〜こんなメリットがある」「そうとも限らず〜○○である」という風に意見を交換すればいいのに…

なぜそこで、「業者が買わせないように〜」だとかマイナス意見を受け入れない投稿をするのか…

[710: マンション検討中さん]

本当みたいですね。
高さ制限がないからなんとかっていうのは私たち購入希望者が言う事ではないような。
長所を述べた人の事を営業って言ってみたり。
おかしいとは思っていました。

[711: マンション検討中さん]

マイナスの情報はいらない。
購入にあたって前向きな意見交換がしたいだけ。

[712: マンション検討中さん]

>>697 周辺住民さん
本当だと確信しました。
その後の反論投稿で正体を明かしてますね。

[713: 匿名さん]

だから鶴間住民怖すぎなんですけど。証拠１、２、3とかムキにならなくていいと思うんですが。

あなたが町田駅前に10年住んだけど危ない思いをした事ないからと安心を発信するにはあまりに無責任。
声をかけられるかは人によるのは分かりますよね？

金無さそうなか汚い身なりの男性や可愛くない女の子には黒服も声をかけないから。飲屋街、風俗があるのは事実。可愛い女の子がいる家庭は将来心配です。習い事往復も心配。