オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[624: オハナ鶴間住人]

もし違っていたら､ごめんなさい。
鶴間の掲示板が荒らされているものですから。

[625: 匿名さん]

賛成です。
コミュニティ活動の不安感を煽るのはいけないと思います。

コミュニティ活動には様々の意見があるようですが
住民がしっかり話し合い決めていくものだと思います。
上滑りのコミュニティ活動ならやらないほうが
良いでしょう。まずは今までやられた経験談をシェアする
ことから始めていくことかと思います。

[626: 匿名さん]

また鶴間住民がここ来てる。
内容もやっぱり変だよ。
○〜○は同じ人が書いてると確定してみたり、あなたは板の管理者かよ？

[627: マンション検討中さん]

>>624 オハナ鶴間住人さん
ワンちゃんの話とか色々参考になってます
これからもコメントして下さい

[628: 匿名さん]

さくらなんちゃらとかどうでもいいけど、強制はされたくない。
個人的には必要ないと思っている。
ペットに関しても、お互いがルール・マナーを守ってくれればそれでいい。
挨拶するとか普通のご近所付き合い当たり前だけど、私は静かに自分の暮らしを生きたい。
普段は働いているのに、わざわざ休日に気の進まないコミュニティやイベントに参加とか、ありえない。

これだけ荒れて、入居しない方たちからしたら、おもしろいのでしょうね。
幼稚な書き込みばかりで、マンションを購入するにあたっての情報交換の場としては機能していませんし。

[629: 匿名さん]

> オハナ町田を検討されている方へ
> 619～622は同一人物が書き込んでいるので注意しましょう。
> コミュニティ活動などと言って不安をあおっているのです。

文章の特徴から620と625がこれまでさくらキャンパスをネタに荒らしている人です

[630: 匿名さん]

なんでここはこんなに荒れるんですかね(笑)？
ろくに情報交換出来ず、参考にもなりません。
実際契約された方、いらっしゃらないんですかね？

[631: オハナ鶴間住人]

私は荒らしではありません。
オハナ鶴間でマンションを気に入って住んでいるものです。
鶴間の掲示板を見てもらえば分かります。
およそ住人とは思えない荒らしが続いておりました。
私はマンションを悪く書かれると不愉快なので反論してました。
オハナ町田を検討している人が､参考のために鶴間の掲示板も見ていると考えた上､
オハナ町田の販売を阻害するために､業者の人間が書き込んでいることが分かりました。
この後証拠をお見せします。

※私のＰＣでは履歴付きの書き込みが出来ないので友人より投稿します。

[632: 代理]

>>524 証拠1

[633: 代理]

>>548 証拠2

[634: 代理]

>>558 証拠3

[635: オハナ鶴間住人]

以前鶴間の掲示板で妬みか病気かと思われた過激な書き込みがあったのですが､
特異な文章の特長から､ここのNo.558と同一人物なのです。

私がここで書き込みをしている理由は
最近学生時代のクラスメイトがオハナ町田を買おうとしている事が分かり､
軽い気持ちで掲示板を見て荒れているので驚きました。
クラスメイトに限らず､オハナ町田を検討されている人が､
あらぬ書き込みを真に受けて購入を断念するような事になるのは､
かわいそうだと思い､書き込みをする事にしました。

[636: 代理]

>>559 に対し
>>562 で直ぐに反論しているのは自ら正体を明かしている。
検討している人の言う事ではない。
との事です。

[637: 代理]

>>562 で持ちつ持たれつと書いているが、あり得ないらしいです。
オハナの場合は、買い替えよりも賃貸にいた人が圧倒的に多いから、持ちつ持たれつというような事はないとの事です。

[638: 匿名さん]

町田スレでさくらキャンパスをネタに荒らしている人と鶴間スレで騒音問題で病んでしまっている人は別人だと思います
もちろん鶴間住人さんとも別の人でしょう

駅から遠いことと、河川氾濫が心配で購入見送った人が多いだけでしょう

[639: 匿名さん]

当マンションを検討してます。
マイナスポイント
1 距離
横浜線まで13分と表記されてますが、グーグルマップだと徒歩18分(最短じゃないとしても)と表示されますね。
実際、1番駅に近いエントランス入り口からでも13分じゃ着かないですよね〜
営業の方は自転車使えばなんてことないとおっしゃっていましたが、悪天候の日や高齢になってからのことを考慮すると…

2 施工会社のネット上の評判がよろしくないように感じました。
実際のところは不明で、問題が多いのかはよくわからないところが不安です。
営業の方に率直に聞いてみたところ、分母(供給数)が多いので問題も出てきてしまうものなんですよね〜と。
そんなものか？と複雑な気持ちにはなりましたが。

プラスポイント
1 安い

みなさんはこれらをどのように考えていますか？
また。ほかのポイントも見てらっしゃいますか？

[640: マンション検討中さん]

現在町田駅まで20分以上バスに揺られて通勤しているので､駅まで徒歩圏内と云うのは嬉しい限りです。
施工会社は評判良いですよ。

[641: 匿名さん]

長谷工はコストダウンに徹した会社。なので、それなりのものしかできない。そういったことと駅からの距離を考えると安いとは言い難い価格。

[642: 匿名さん]

母数が多いからトラブルも多いなんて平気で言ってのける営業っていかがなものか。マンションの購入って一生に一度かもしれない大きな買い物。失敗は許されなのだが。

[643: 匿名さん]

あげ足とるのはよくないと思いました。
率直な物言いの営業さんじゃないですか。

[644: マンション検討中さん]

主人と相談した結果購入しようと決めました。
１０月になったら契約しに行こうと思ってます。
７０㎡くらいを考えています。
何かまた買わないように仕向ける投稿がありますね。
投稿してるのは不動産屋さんみたい。

[645: マンション検討中さん]

644さん
当方、現在は夫婦2人です。将来に子供を1人(場合によって2人)を想定&駅距離を考えると3LDK70後半以上は欲しいと考えているんですが、70あれば十分なんですかね？他の家庭がどのように考えているか参考にしたいと思います。

子供1人の3人で70からもう少し大きいのにすればよかった人や、似たような案件で住み替えをしようとしている人が職場にいて…
70以上や75以上になると資産価値も変わってくると思うので、踏み切れず…
その分、格安だからと割り切るのが正解か…

[646: 匿名さん]

>>645さん

70は贅沢だと思います。
夫婦二人なら2DKで50平米あれば充分。
子供二人のファミリーなら3DKで60平米以上はほしいですね。

[647: 通りがかりさん]

子供2人の4人家族で3LDKまでは一般的だけど、60以上は狭くない？
最低限に近い数字で望ましい数字ではないように思えますが？笑
実際家族が増えた(子供2人目)とかで住み替え検討してる人って、60台から70台、欲を言えば75以上が多いんじゃないのかな。。

[648: 匿名さん]

また再登録住戸ですね…大規模だと一定数はキャンセル出るものなんでしょうか？

[649: マンション掲示板さん]

>>639 匿名さん
ここの近くに住んでますが、私の場合は12分くらいで横浜線の改札まで行けてしまいますね。
町田、相模大野と二つの大きな駅に徒歩で行けるのは大きな魅力です。
元々駅まで15分程度の距離で暮らす生活に慣れているので、遠いと思ったことは一度もないですね。
閑静な住宅街の駅周辺なら兎も角として、町田の様な賑やかな駅だったら、喧騒から離れたちょうど良い距離感ですね。

[650: 匿名さん]

> 元々駅まで15分程度の距離で暮らす生活に慣れているので、遠いと思ったことは一度もないですね。

そりゃ営業マンなら15分くらいへっちゃらだろ。

[651: 匿名さん]

何でもそうだけど、安いには理由があるんだよ。それを納得できた人が買えばいい話。

[652: マンション検討中さん]

確かに相場よりかなり安い。
理由は色々と調べてみると､長谷工の企業努力と大規模なので一部屋あたりにすると安くなるという事が分かる。

[653: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
企業努力＝コストダウン
企業側のメリットでしかない。

[654: 匿名さん]

安くていいものを提供してくれるのなら企業努力と称賛できるけど、長谷工の場合、コストカットの安普請。モデルルームですぐわかる内装や設備はそれなりのもの使ってるから騙されないように。

[655: 匿名さん]

マンションの場合、駅徒歩１０分を超えると、資産価値を維持できない。安いといって飛びつくと、将来、売らざるを得ない状況になった時に売れなくて身動き取れなくなっちゃう。資産を持つことのリスクは把握しておかないと。

[656: 匿名さん]

>648

買い替え特約やローン特約でのキャンセルである割合で出るものだけど、人気の物件だと抽選に外れた人のキャンセル待ちで表に出ずにはけちゃう。

あと普通キャンセル物件だとキャンセル販売って形をとることが多い。一度売れてからのキンセルだと売れ残りではないからね。再登録住戸って、通常売れ残り物件。

[657: マンション検討中さん]

>>649 マンション掲示板さん
私も同感です。
小田急町田駅までだと20分少しですが､横浜線町田駅まで約25分かかって通勤しています。
この程度で遠いなんて言ったらバチがあたります。
それからあまり駅に近いのも住みにくいみたいです。
上司が駅近くの商店街から一本奥のマンションに住んでいますが大変ですって。
深夜早朝騒ぎながら通りを歩く人たちや､エントランス前のゴミのポイ捨て､迷惑駐車など。

[658: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん

町田駅周辺はそんなに治安が悪いのですか。
暗くなると心配ですね。

[659: マンション検討中さん]

治安は悪くないみたいです。
昔は悪かったらしいですが・・・
あまり駅に近すぎるのも良くないという事だと思います。

[660: マンション検討中さん]

659です
徒歩圏内で､駅前故の住みにくい問題も無く､ちょうど良い場所だと思います。

[661: 匿名さん]

駅周辺で深夜早朝騒ぎながら通りを歩く人たちがたくさんいるようですが、酔っぱらいや不良ですね。カラーギャングとかもいるのでしょうか。町田はいまいち環境良くないと感じてましたが、夜は相当注意必要なようですね。

[662: 匿名さん]

町田は西の歌舞伎町ともいわれている街。駅前には夜のお仕事のスカウトもたむろしてる。子供がいる場合は考えないと。

[663: マンション検討中さん]

どこの駅前でもある事です。
特に環境が悪いという事ではありません。

[664: 匿名さん]

最近、日本の人じゃないと思われる人達が駅前で声かけてくるよね。怪しいからかかわらないようにしてるけどあれって何だろう。

[665: 匿名さん]

風俗系のお店があるから、それをしのぎとする人たちも集まってっくる。過去には発砲事件もあったし。

[666: 匿名さん]

塾とかで遅くなることがありますから考え直さないといけないです。>657さん、貴重な情報ありがとうございました。

[667: マンション検討中さん]

騒ぐのは酔っぱらいでしょう。
お酒を提供する店があるのですから､どこでも同じですよ。

[668: マンション比較中さん]

こんな良いマンションが出来るのは知りませんでした。
戸建も少し見ましたが､ずーっと中古マンションばかり探していました。
中古マンションって年数が経っている割に高いですよねぇ(๑•﹏•)
それに中古だと古くから住んでいる人の中に我が家だけが新参者として入って行くのだから超不安（´･△･｀）
もっと早く分かっていれば探さなかったのに。
絶対新築オハナが良いですd(^^*)

[669: 匿名さん]

ターミナル駅として繁華街があるのは事実。近隣駅とは明らかに異なっている。どこでも同じなんて明らかな事実誤認。

[670: マンション検討中さん]

駅まで歩いて行けるのはいいですね。
夫は新横浜まで通っているのでＪＲ町田から電車に乗れば楽だし､
わたしは本厚木なので相模大野から乗ってすぐですし､
ＪＲも小田急も使えるのは魅力です。

[672: 匿名さん]

マンションで駅徒歩10分を超えるとバス便扱いなんだけど。駅徒歩を強調するのって関係者？