オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[524: マンション比較中さん]

オハナ鶴間のスレは見ましたか？
あちらはかなり音が漏れるらしく
ご近所トラブルで大変らしいです

[525: オハナ鶴間住人]

No.524マンション比較中さん
オハナ鶴間ではトラブルは起きてません。
住人になりすました悪質な投稿が原因です。

[526: 名無しさん]

鶴間の掲示板見てました。マンションでそこまで音が響くなんて、ちょっと考えられないけどなぁと思ってました。
なりすます意味もよくわかりませんよね。
この検討スレにこの物件を非難するためだけに書き込んでいる人も然り。

[527: マンション検討中さん]

検討するつもりのない人の書き込みは、控えてほしいです。
買わないつもりなら、わざわざその意思を書き込まなくてもと思ってしまいます。

[528: 匿名さん]

まだモデルルームを見に行ってはいないんですが、やはり廊下側の部屋の網戸は開けられないタイプですか？

[529: 検討板ユーザーさん]

>>528 匿名さん

全面網戸でした。そう言われてみれば開けられないですね。
自分的には虫が入らないから良いなと思ったのですが...

[530: 匿名さん]

>>529 検討板ユーザーさん

返信ありがとうございます。
やはり開けられないタイプなんですね。

確かに虫は入らないけど、ほこりの行方が気になりまして(笑)
どなたかが書いてたかと思いますが、２４時間換気とはいえ、ほこりっぽくなるのがどうかなと。

出来ることなら開けて換気したい派なので(笑)

[531: 匿名さん]

>>527さんに同意。

検討するつもりのない人の書き込みは、控えてほしいです。

ペットを飼ってない方がどろんこ洗い場がペットと
一緒だと不潔だとかも言ってもらいたくないものです。

[532: マンション検討中さん]

ペットを飼っている人にマナーを守れない人がいるのは確かですが、いろんな人がいるわけで。ペット云々に限らず生活全般で言えることだと思います。
ネットだからって攻撃的な物言いで気に入らないものを批判するのは見ていて不快です。

でも本当にこの物件を検討している人なら、荒らすような言い方はしないのではと思います。
ここ何件かの書き込みのように、普通に情報交換、検討していきたいですね。

[533: 通りがかりさん]

>>530 匿名さん

自分は網戸を開け放すことはまず無いですが、開けて換気したい人もいるんですね。
確かに網戸って掃除しないと埃で目づまりしてきますよね。

[534: 匿名さん]

ペット飼いたい人は戸建を買ったらいいのではないでしょうか

[535: 匿名さん]

騒音で悩むくらいならここはやめてプラウドにしたらいいと思います
共稼ぎなら余裕でしょう

[536: 匿名さん]

>>533 通りがかりさん

いつもじゃないですよ(笑)
掃除したりするときに、ほこりを逃がしたいので(^_^;)

[537: 匿名さん]

>>534 匿名さん

どろんこ洗い場や中庭などペットに優しいマンションというのがこのマンションの特徴なんじゃないですか。その良さを否定してはいけないと思います。

[538: 検討中さん]

初めて町田オハナ掲示板見た者です。足洗い場の流れを見た感想。
このマンションはペットに優しいのでペットの数が増える傾向がありそう。

なのでペット嫌いな人は購入を控えるかもしれません。出来れば控えて欲しい。足洗い場だけの問題ではなく上階からペットの走る音が響くとか、中庭でのマナー、ベランダでのブラッシング。そのたびクレームされたくないです。
ペット好きな方なら、大らかな気持ちで多少なら許せる気がするんですが。

[539: 匿名さん]

（ペット飼育者の遵守事項）
第 5 条 ペット飼育者は、以下の各号に定める事項を遵守し、ペットを適正に飼わなければならない。
(1) 犬、猫等には必要なレベルの「しつけ」を行うこと。
(2) 犬を飼育する場合、むやみに吠えさせないこと
(3) 犬、猫等のシャンプーや入浴等については、脱毛により排水管が詰まることのないよう配慮すること。
(4) 犬・猫を飼育するペット飼育者は、その所有する専有部分より24 時間以上離脱する場合には当該ペットを持参すること。
(5) 犬、猫その他床の歩行に音を伴うことのあるペットを飼う場合は、専有部において周辺住戸に音の迷惑をかけないよう、十分配慮すること。
(6) ペット飼育者は、犬、猫等には、不妊・去勢手術等の繁殖制限措置を行うよう務め、販売等を目的にペットを繁殖させないこと。
(7) ペット及び飼育環境は常に清潔を保ち、疾病の予防、ノミ・ダニ等の害虫の発生防止、必要な定期検診の受診、伝染病疾病を予防するワクチンの接種など健康管理に努めること。また、犬は狂犬病予防法第5 条に定める予防注射（以下「狂犬病予防注射」という。）を毎年接種させること。ペットが伝染病にかかった場合は、獣医の指示に従い、当該ペットを隔離するなど適切な措置を講ずること。
(8) 前号の狂犬病予防注射の接種後、犬の飼育者は動物病院・保健所等が交付する注射済票の写しに飼育者名、住戸番号、提出日を記入の上毎年、本使用細則第6 条に定めるペット委員会の委員長（以下「ペット委員会委員長」という。）に提出すること。
(9) ペットが死亡した場合には、適切な取扱いを行うこと。
(10) 地震、火災等の非常災害時には、ペットを保護するとともに、ペットが他の居住者に危害を及ぼさないように留意すること。
(11) 飼育マナー向上のため、飼育者同士互いに声を掛け合い、また自身もマナー向上に努めること。
2 ペット飼育者は共用部分でのペットの取扱いについて以下の各号に定める事項を遵守すること。
(1) 敷地内及びペットの同伴ができる共用部分においては、ペットはケージ・キャリーバッグ・カート等に収納するか、リードを短く持ち抱きかかえて移動するものとし、床を歩行させないこと。また他の居住者に迷惑、危害を与えないようすること。
(2) ペットを同伴して外出から帰ったときは、ペットに付着した汚れ・水分を拭き取り、砂・泥・水気等を建物内に持ち込まないこと。
(3) 共用部分ではバルコニー等の専用使用部分を含め、ペットに餌や水を与えたり、排泄をさせないこと。
(4) 共用部分ではバルコニー等の専用使用部分を含め、ペットの毛や羽の手入れ、ケージ・ペット用品等の掃除等を行わないこと。なお、自己の専有部分内で、ペットの毛や羽の手入れ、ケージ・ペット用品等の掃除を行う場合は、必ず窓を閉めるなどして、毛や羽等の飛散を防止すること。
(5) バルコニー等の専用使用部分にはペットを出さないよう管理すること。
(6) 植栽等の中へペットを入れないこと。植栽等の中で糞尿の排泄をさせることは厳禁とする。万一、犬、猫等が植栽、廊下、階段、エレベーター等の共用部分や敷地内で排泄した場合は、糞尿を処理するとともに、排泄箇所を水でよく洗い流す等衛生的な後始末を行うこと。

[540: 匿名さん]

> 中庭でのマナー、ベランダでのブラッシング。
> そのたびクレームされたくないです。

マナー以前の問題です。
ペットと楽しく暮らしたいなら、あなたこそ入居は控えた方が良いでしょう

> ペット好きな方なら、大らかな気持ちで多少なら許せる気がするんですが。

絶対に許されません。
誰も許しませんよ。

[541: 匿名さん]

管理担当者の無能ぶりにはあきれて何も言えない。規制かけすぎ。
自由な議論が全くできない

[542: オハナ鶴間住人]

No.538検討中さん　
私はペット嫌いで検討中の時には購入を断念しようと思った時もありました。
しかし魅力的な部分が勝り購入しました。
結果的には購入して良かったと思っています。
ペットによるトラブルは起きていませんし､不快な思いをした事もありません。
ペットが室内で走ったくらいでは階下には響きません。
賃貸と違い分譲マンションでは皆さん上手くやっていますよ。
ペットでも､どろんこ洗い場でも心配無用です。

[543: 検討中さん]

>>541 ,540,539
荒らし？
若しくはオハナに対抗する業者の人？
少なくとも購入を検討している人ではありませんね。

[544: 匿名さん]

>>539 匿名さん、

ありがとうございます。

ペット優遇マンションゆえにペットのルールが
しっかり決められているということですね。

共用施設や敷地でペットと住民の共生がはかれて
いるのは安心です。

[545: 匿名さん]

ペット不可にすると買わない人もいるので可にしているだけですよね
優遇しているわけではありませんよね
むしろペット不可にした方が売れるのでは？
安心して購入する人が増えそう

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん

542さんのように、ご自身はペットを飼わないものの
ペットと気持ちよく生活をしていこうと思われて
いる方が購入されると思います。

どろんこ洗い場のように共用施設ではペットと人間が
譲り合いながら使っていくのはとても望ましいと
思いました。ペットを優遇しているのはおかしいと思うのではなく、自分ならこのように可愛がるくらいの大きな
気持ちをもってもらいたいと思いました。

[547: デベにお勤めさん]

ペット優遇？
野村不動産の一般的な管理規則からして
ペット可ではあってもペット優遇ではないのに
それをペット優遇なんて過大広告をしているのはおかしいと言いたいだけです
それを鵜吞みにして購入した人が将来、住民間のトラブルのもとになります
実際、ベランダでのブラッシングしてもクレーム言われたくない
などと勘違いした人が購入検討してましたよね

> 共用施設ではペットと人間が譲り合いながら使っていくのは
> とても望ましいと思いました。
> ペットを優遇しているのはおかしいと思うのではなく
> 自分ならこのように可愛がるくらいの
> 大きな気持ちをもってもらいたいと思いました。

言ってることが支離滅裂です。販売苦戦しているからって
なんでもかんでも大丈夫ですみたいな売り方が
結局はみんなをだます、迷惑な行為ですよ

[548: マンション比較中さん]

オハナ鶴間は相当壁が薄いようですが
ここは大丈夫ですか？

[549: 匿名さん]

中庭ガーデンパークで子どもだけでなくワンちゃんがダッシュ。住民が微笑みながら眺める。そんかな日常がオハナの温かいコミュニティだと思いました。
ペットが他のマンションに比べ優遇されているのは確かにそうかもしれませんが、ペットがかけがえのない家族の一員であるなら皆さん受け入れるのではないですか。思いやる気持ちが大切です。

[550: 匿名さん]

> 中庭ガーデンパークで子どもだけでなくワンちゃんがダッシュ。

いきなり放し飼い？

(1) 敷地内及びペットの同伴ができる共用部分においては、ペットはケージ・キャリーバッグ・カート等に収納するか、リードを短く持ち抱きかかえて移動するものとし、床を歩行させないこと。また他の居住者に迷惑、危害を与えないようすること。

とあれば、中庭でも敷地内なので抱きかかえてお散歩ですよ。


> ペットが他のマンションに比べ優遇されているのは確かにそうかもしれませんが

ごく普通のペット可のマンションであって、特に優遇されているわけではありません。
逆にどの辺りが他のマンションと比較して優遇されているのでしょう？
勝手に優遇されているという情報を流さない方が良いです。

[551: 匿名さん]

550の(1)ならば
どろんこ洗い場では、犬は抱きかかえたままで
足を洗うことになりますね

[552: 匿名さん]

550の(1)ならば
どろんこ洗い場では、犬は抱きかかえたままで
足を洗うことになりますね

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん
そういう考えと言うか、揚げ足と言うか。呆れるわ

[554: 匿名さん]

お一人、勘違いされてる方がいますが、ペットと人間が快適に生活をしてゆく、よく考えられたマンションだと思います。

どろんこ洗い場はその典型ですね。でも、ペットが優遇されているのはルールを守ってこそだと思います。コミュニティをしっかりしたマンションになればと思いました。

[555: 買い替え検討中さん]

オハナ鶴間住人さん

オハナ鶴間でも
中庭で犬が自由に走り回っているのですか？
管理規約では抱きかかえることになっているはずですが

[556: 買い替え検討中さん]

動物が嫌いな人でも不快感なく暮らせるよう
ペットは敷地外公道と自宅内以外では
抱きかかえるよう規則は守ってもらいたいですね

[557: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[558: 匿名さん]

>>525 オハナ鶴間住人さん

あなたこそ、なりすまし鶴間住人では？焦った営業さんだね。これは。本当に名前の通り鶴間オハナなら逆に笑える。せっかくのマンションライフ満喫中に、なぜ町田オハナスレをチェックしてるんだ？

[559: マンション検討中さん]

真剣に購入を検討しています。
掲示板を見て不安になったので不動産会社に就職した友人に聞いてみました。
「証拠は無いので公言はできないけど」と前置きした上で
「不安を掻き立てるものや批判だけしているのはオハナと競合する会社の一部の人が書き込んでいる可能性もあるが大方地元の不動産屋あたりが書き込んでいるのだろう」と言ってました。

[560: 評判気になるさん]

ペットを飼いたい人と動物が嫌いな人が妥協して生活していく
よく考えられたマンションだと思います。
あとはさくらキャンパスの老人が何とかしてくれますよ。

[561: マンション検討中さん]

地元の不動産屋が書き込みするメリットって何ですか？
さくらキャンパスを大絶賛したり、ペット優遇とかいうデマを流したり
何の得があるのでしょう？

[562: 匿名さん]

>559

地元の不動産会社って仲介でしょ。だとするとそれはないかな。

新築が売れると買い替えで中古の売り物件が出る。新築と中古で競合するというより、持ちつ持たれつの関係なんだけど。

[563: 匿名さん]

>>561さんに賛成です。

> さくらキャンパスを大絶賛したり、何の得があるのでしょう？

その通りです。
サクラキャンパスは赤子のようなものだと思います。
魂入れてなんぼのものでしょう。住民が知恵しぼって、
汗かいて、住民にとって意義あり、楽しめるイベントを
全員でやっていく、そこが肝心だと思います。

口先だけでサクラキャンパスをよいしょする日和見ではなく
求められるのは実行力を持った住民でしょう。
やりませんか。

[564: マンション比較中さん]

５６１です
廊下ですれ違ったら会釈する程度の近所付き合いしかする気はないです
なのでここは買いません

[565: 匿名さん]

会釈から一言
一言から三言
三言から世間話へ
共通の趣味も見つかるでしょう。
そこからコミュニティを始めればいいと思います。
思うよりもやってみることだと思います。

[566: マンション検討中さん]

真剣に検討している人もいるということを忘れないでください。
マンションだろうが戸建だろうが人として守らなければいけないこなとは変わらないと思う。
価値観はみんなそれぞれ違うのは当たり前。

[567: 検討中さん]

>>559 を書いた者です
つまらない事を書いてごめんなさい。
掲示板を見てもらい「昨日＊＊君が言ってたの違うみたいだよ」って聞いたら
「オハナを買う人は買い替えの人より賃貸に住んでいた人が圧倒的に多いから中古物件を持った者にとってオハナの出現により売れにくくなって嬉しくないだろう」って
「直ぐに反論しているのは図星だったからだろう」って言ってました。
そんな事より今悩んでいるのは予算100％の部屋を買うか安いのにしてオプションを付けるか
オプションは高いだろうし必要なものは後から買った方が良い気もするし少しくらいオプションを付けても月々の支払はあまり変わらない気もするし
悩んでいます。

[568: 匿名さん]

オプション具体的に何を考えているのかわからないけど、オプションでできるものは基本的にリフォーム会社で対応できる。その方が種類を選べるし、たいていの場合安上がり。

[569: 匿名さん]

オハナ鶴間住人さん

オハナ鶴間では
中庭で犬が自由に走り回っているのですか？

[570: 匿名さん]

オハナ鶴間住人さん

オハナ鶴間では
さくらキャンパスは強制参加ですか？
具体的にはどんなことをやってるのですか？

[571: マンション検討中さん]

過去に経験があるのですが、オプション説明会で紹介される業者より、普通のリフォーム会社で頼んだ方が全然安上がりですよ！自分たちで手配すれば価格は1/3位でおさまります。騙されないように...

[572: デベにお勤めさん]

オプションであるものはオプションを利用した方がいいです。

[573: デベにお勤めさん]

５６７さんの知識レベルだとリフォーム会社にぼられて
逃げられて痛い目に合いそう

[574: 匿名さん]

>572

デベに努める立場の意見はそうだろうね。ぼったくって自分たちの懐が温まるわけだから。

[575: オハナ鶴間住人]

No.569匿名さん
皆さんダッコしてますので､中庭に限らず敷地内を走り回る事はありません。
前にも書きましたが､ペットによるトラブルは起きてませんし､
不快に思う事もありません。
No.570匿名さん
すみません。さくらキャンパスって言葉は初めて聞きました。

[576: 匿名さん]

オハナ鶴間、やはり住民のコミュニティがしっかりしてるから
トラブルが起きないのですね。オハナ町田にはサクラキャンパス
ありますが、サクラキャンパスは手段であって目的ではないのですね。
そこはしっかり理解しておきたいです。
ペットの問題も所詮住民の相互理解であること理解しました。

[577: 匿名さん]

さくらキャンパスがなくても
住民のコミュニティはしっかりしている
もうさくらキャンパスは不要ということでいいですね
もう強制しないでください

あと、中庭でワンちゃんがダッシュというのも規則違反ですから
しっかり理解できましたよね

[578: 匿名さん]

オハナ蕨では中国人が話題に上がってましたが
ここも中国人多そうですね

[579: 匿名さん]

さくらキャンパスは分譲の時から付いているものです。
共用施設はパ-ティルームやどろんこ洗い場がありますが
それのイベント版でしょうか。いまさらいらないといっても
通用するものではないかと思います。ルールに従って
いただきたいと思ってしまいます。

ペットについては優遇されたマンションではありますが
そこはペットのルールを守ったうえでの優遇です。
ペット優遇を取り違えてはいけないなと思いました。

[580: 匿名さん]

共用施設は使わなくても自由
さくらキャンパスも使わなくても自由
しっかり理解できましたか？

[581: 匿名さん]

他のマンションに比べてどのあたりが優遇されているのでしょうか？
具体的に教えて下さい

[582: 匿名さん]

ペット優遇ではなくたんにペット飼育可というだけです
わんダッシュとか適当なことを言って荒らしたことは
謝罪すべきでは？

[583: 匿名さん]

第2期2次20戸販売予定。次は第3期ではなく第2期3次なんですね。

[584: マンション検討中さん]

現在の販売戸数はいくつになるんですか？？

[585: 匿名さん]

オハナ 町田オークコート（総戸数 310戸）  
(入居予定) 2017年12月中旬

2016年  
7月29日 70区画 第1期1次2次供給数

9月9日
　第1期1次の再登録(8/19)
　第2期1次 供給数 不明(8/12～23)
　第2期2次 供給数 20 戸 (9/10～16)


今回のオハナレポートですが、
販売実績の報告はありませんでした。

[586: マンション検討中さん]

100戸くらいになるのでしょうか？
意外と順調ですか？

[587: 匿名さん]

モデルルームオープンから販売開始までに時間がかかった割に、一期で総戸数の２割しか販売できなくて、しかも売れ残った。その後の販売も小出しだから苦戦してると考えるのが妥当。マンション販売って一期で、どっと売れてその後はじり貧になるのが通例。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。販売状況はしっかりと把握しておかないと。

[588: マンション掲示板さん]

デメリットとは、具体的には？

[589: 匿名さん]

新築販売時に売れ残ったという実績は、中古での資産価値に決してプラスには働かない。

それから大量に売れ残って駐車場の稼働率が管理計画の想定稼働率を下回ると管理組合の収支が赤字ってことも。駐車場利用料って管理組合の収入に占める割合が結構高い。

[590: 匿名さん]

駅遠大規模のオハナらしい売れ方だと思いますよ。他のオハナと同じ感じでは？それが順調かどうかは分からないですが。

[591: 匿名さん]

>589

一般的には未販売住戸がある場合の駐車場は売り主が負担するから、会計的には赤字になりませんよ。
売り主が負担せずに2台目を認めちゃって空きがなくなると、残りを販売するときに駐車場なしになってより苦戦するだけですから。

未販売住戸がある場合のデメリット
・あとからパラパラ人が入ってくるとコミュニティが形成しにくい
・販売事務所や現地モデルルームが残って不特定多数の出入りが続く
・（極端に少ない場合）理事会の輪番に当たる確率が高くなる
・売り主が議決権を持つので、管理会社の変更等ができにくい
こんなところですね。

[592: 匿名さん]

未販売住戸の管理費と修繕積立金は区分所有者である売り主が支払うけど、駐車場代は負担しないよ。

[593: マンション比較中さん]

売れ残り確実？
値引があるのはいつ頃からでしょう？

[594: 匿名さん]

>592

売り主がキープしてる駐車場代は売り主が払いますよ。
駐車場が大量に余ってる場合は全部キープしないけど、
売れ残り戸数の5割～8割ぐらいはキープするのが普通です。

都心ならともかく、この立地だと駐車場なしじゃ売れませんよ。

[595: 匿名さん]

>>591さん、

> 未販売住戸がある場合のデメリット
＞　・あとからパラパラ人が入ってくるとコミュニティが形成しにくい
＞　・販売事務所や現地モデルルームが残って不特定多数の出入りが続く

大切な私的ですが楽観しています。
コミュニティ形成のためには他のマンションにはない
サクラキャンパスがあります。最初の入居者どうしでの
頻繁な活動が期待されますね。

不特定多数の出入りは、住民が声をかけるようにしましょう。
おはようさん、こんにちわ、住民みなさんがお互いの
顔と名前がわかるコミュニティにすることだと思います。

[596: 匿名さん]

> 不特定多数の出入りは、住民が声をかけるようにしましょう。
> おはようさん、こんにちわ、住民みなさんがお互いの
> 顔と名前がわかるコミュニティにすることだと思います。

正論だけど３００戸超の住民の顔と名前はすぐには覚えられないよ。入居直後って、売主や管理会社を偽って名乗っての押し売りってのもやってくる。エントランスのオートロックからインターホンで呼ばれたら怪しいとすぐわかるけど、見学者として入り込んだ後、玄関のインターホンで呼ばれたら信じてしまうこともある。

そういった意味で棟内モデルルームってセキュリティ的にはリスクになり得る。

[597: 匿名さん]

>593

大手だと竣工前はないよ。

[598: 匿名さん]

>>596さん、

そうなんです。
> 正論だけど３００戸超の住民の顔と名前はすぐには覚えられないよ。

そのためのコミュニティだと思います。
入居前、入居後住民懇親会などでお互い知り合えば安心です。
もちろん全員知り合うには1年くらいはかかりますから
まずは同じフロアーからですね。

ペットを通じた交流もありそうですし、
サクラキャンパスの同好会もたくさんあるようですから
お友達もすぐに増えそうです。

[599: 匿名さん]

野村って入居前に懇親会やるけどあれってどうなんだろう。集まって、周りと合わないと気が付いても契約後だからアウト。

[600: 匿名さん]

300戸超をお互い知りあうなんて永久にないでしょ。イベントに出てこない人もいるし。

[601: 匿名さん]

>>600さん

その通りですが秘訣があります。
管理組合の役員にイベント担当を置くことです。
出てこない住民に悪気はありません。引っ込み思案
なだけです。共用施設説明会、消火器の使い方、夏祭り、ハロウィン、
いろいろネタはあります。最初は野村さんが懇親会パーティを
やってくれますが、あとは自分たちでやらなければなりません。
オハナ町田瓦版を発行するのも良いかもしれません。

いままでのマンションで理事長経験者にお願いして
役員をやってもらうことが大切と思います。

[602: 匿名さん]

面倒な町内会がないこと
セキュリティが高いことがマンションのいいところ
さくらキャンパスとかコミュニティとか町内会とか
やりたい人だけでどうぞ

[603: 匿名さん]

> 未販売住戸がある場合のデメリット
＞　・あとからパラパラ人が入ってくるとコミュニティが形成しにくい

形成する必要なし
かつ
そもそも大規模マンションでは不可能

そんなにコミュニティが好きなら
すでにコミュニティの評判のいい団地の中古を探せばいい

[604: 匿名さん]

> その通りですが秘訣があります。
> 管理組合の役員にイベント担当を置くことです。

中庭でワンちゃんがダッシュと同じです。
勝手なことを妄想しない
全く学習能力のない人ですね
それは町内会、自治会でどうぞ

> 出てこない住民に悪気はありません。引っ込み思案なだけです。

嫌なんです。嫌いなんです。出たくないんです。
戸建てと違いマンションはその辺が楽だから選んでいるのです。

戸建てを買うお金がなくてマンションを買って
みんなの払う管理費をせしめて安くイベント、お祭り騒ぎをやりたい
みたいなあさましい考えの人も嫌いなんです。

> 共用施設説明会、消火器の使い方、夏祭り、ハロウィン、
> いろいろネタはあります。

はじめの２つ以外は管理規約違反でしょう。

> 最初は野村さんが懇親会パーティをやってくれますが、
> あとは自分たちでやらなければなりません。
> オハナ町田瓦版を発行するのも良いかもしれません。

やりたい人たちでどうぞご自由に費用は参加者負担で

[605: マンション検討中さん]

ようやく真面目な話になったかと思ったら
結局さくらきゃんぱすの話になるのか

[606: 匿名さん]

今のマンションでなかなか周囲に溶け込めない
住民がいました。でもちょっとした日常の
挨拶から、徐々に周囲とお話しができるようになり
奥さまは今ではフラダンスクラブの部長をされています。

イベントが好きだ嫌いだとかではなく
まずは同じマンションの住民という意識から
始めるのが良いようです。けっして強制するとかではなく
土日の空いてる時間に無理ない範囲でという
ことではないでしょうか。

[607: 匿名さん]

だからなに？
管理組合とは別
町内会活動、ご近所付き合いとしてフランダンスを楽しんでいる
おばさんたちの話なんてどうでもいい

まずはこれまでの勝手な妄想で荒らしたことをみなさんに謝罪してみたら？
コミュニティはそれからでしょう
すでにあなたが入居前に崩壊させてますよ

[608: 匿名さん]

溶け込みたいのに溶け込めない人もいるかもしれませんが、溶け込みたいと思ってない人もいます。軽い挨拶で十分、土日ぐらい家族だけで過ごしたいと思う人も多いですよ。

[609: 検討中さん]

>>559 と567を書いた者です。
「オハナは人気が高いから間違いなく完売になる」って言ってました。
キッチンのレンジボードっていうのか食器棚みたいなやつは最初から頼んでおかないと付けられないと思うんだけど後からでも付けられるんですか？

[610: 匿名さん]

最初から頼むってのはオプションを指しているのかな。オプションでできることはたいていの場合、リフォーム会社に依頼すれば対応してくれる。その方が安いし種類も選べる。面材を合わせたかったら、営業にメーカーと型番を確認して伝えればOK。

オプションのメリットは引き渡し時までに設置が住んでいること。ただ、これくらいの規模だと一斉入居で一カ月くらい待たされることもあるから、その間に設置してもらえば問題ない。

[611: 匿名さん]

長谷工の販売員に聞きましょう
ここで聞いてもし違っても後からではどうにもなりませんよ

[612: 匿名さん]

竣工までにでなければどの物件でもいずれ完売する。営業が苦戦してますなんて決して言わない。

[613: 匿名さん]

もし売主にしかできない特殊なつくりだったら考えた方がいいよ。将来の交換の時にも売り主に頼むしかなくなる

[614: 匿名さん]

野村のオプションはいいけど
長谷工のオプションは意味ないと思う
自分で業者手配した方がいい

[615: 匿名さん]

長谷工のオプションがダメというのならここはダメでしょ。施工、長谷工だよ。

[616: 周辺住民さん]

この掲示板は時々拝見させて頂いております。
荒れている部分が多々ありますね。
通常購入を検討されている人同士では荒れる事は無いはずなんですけどね。
住民交流等は人それぞれ多様な考え方をしているところを突かれて､
悪徳業者の挑発に引っかかってしまっているようです。
検討をされている善良な人同士が言い合いをするように仕組まれているようです。
火のないところに火をつけて､燃え上がるとさらに風を煽っているようです。
606などがそのようです。

あまりに気の毒なので書かせて頂きました。

[617: マンション検討中さん]

もしかしたら
“匿名さん”と云う名で書き込んであるのは同一人物かも。
もしそうだとしたら､かなり悪質。

[618: マンション検討中さん]

>>617 マンション検討中さん

それは当たり前のことですよ。
管理担当がコメント削除する時はIP見てますからね

[619: 匿名さん]

もしコミュニティ活動が強制参加になるならマンション購入を見送る人もいるんじゃないでしょうか。
戸建エリアの町内会のような人間関係が嫌でマンションを選ぶ方もいらっしゃるでしょうし、その辺は自由でいいんじゃないですか？
コミュニティ形成プログラムのサポートも、数年で終了でしょうし、その後は続けたい方だけでサークル活動をされるのがいいと思います。

[620: 匿名さん]

コミュニティ活動参加が強制というのは絶対おかしいと思います。

コミュニティは自主的につくられていくものですね。
パーティルームでカラオケ
ガーデンでのペット交流
メインラウンジでのご近所ネタ（笑）
などなど

好きなものを通じた交流ですから、
コミュニティ形成プログラムのサポートが数年で終了しても
無理なく続けていくと思います。まあ、背中を押してくれる
には役立つかもしれません。

[621: 匿名さん]

>>608 匿名さん

同意します。本当そうですよね。
イベント等コミュニティに参加しない人は引っ込み思案なだけと決めつけたり、平日休みの人もいれば２交代勤務等もあるのに土日に集まろうとか幼稚な書き込みにウンザリしていた所。

[622: 匿名さん]

同意します。本当そうだと思います。

平日休みの人には平日集まる会を、２交代勤務等の方にはそれに合わせた時間をセットすべきです。土日限定とかはだめです。

引っ込み思案でイベントに参加したくないのではありません。そのイベントが嫌いなだけです。好きな趣味なら参加しますよ。

[623: オハナ鶴間住人]

オハナ鶴間に入居して間もなく一年になりますが､快適に暮らしております。

オハナ町田を検討されている方へ
619～622は同一人物が書き込んでいるので注意しましょう。
コミュニティ活動などと言って不安をあおっているのです。