オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[501: 名無しさん]

500 匿名さん、Good Jobです！

[502: 匿名]

町田にマンション供給過多。今更ながら、ここになぜ310戸もいるのかが、わからない。

ペットの足洗場にしても、既に書かれているように、ペットに対する考え方が異なる以上、居住者用とペット用に分けて設置すべきである。
これを分けずに、個人の主観だけで議論していても、いつまでも噛み合わないし、また、分譲時のまま、認めてしまうと、あとで変更するのは大変である。

[503: 匿名さん]

よし！ペット用品ガンガン洗えるぞ！

[504: マンション検討中さん]

さくらキャンパスといい洗い場といい
どうして野村は購入者の要望とは反対のことを
コンセプトとしてかかげてしまうのか
もう買わないことで確定だな

[505: マンション検討中さん]

ペットを飼えるマンションが増えてきて、ペット足洗い場なるものが出てきたのではないですかね？
ペット不可のマンションに足洗い場とかあるのでしょうか。

いずれにせよ、足洗い場に限らずいろんな設備に対する考え方は人それぞれで。
全て気に入った人は幸せだし、多少不満でも許容範囲なら買うかもだし、譲れないなら買わないというだけですよね。

ここは検討スレなので、攻撃的な言い回しや誹謗中傷はやめてほしいです。
購入検討中の方々が参考になる意見交換したいんですけど...

[506: 匿名さん]

>>505さんに賛成。

どろんこ洗い場はペット使用可能とルールで
決められてるからといって、ペットを飼わない住民の
気持ちをないがしろにしてはいけないと思いました。

わんちゃんがお利口に足を洗ってもらってるところを
順番待ちの住民が微笑ましく眺める。
思いやる気持ちできっとうまくいくと思います。

[507: 買い替え検討中さん]

購入条件として長谷工の営業に
管理規約にペットは使用不可と書けと
みんなで言えばいいだけ
総会の多数決で使用不可にしてもいい

[508: 買い替え検討中さん]

購入条件として長谷工の営業に
管理規約にペットは使用不可と書けと
みんなで言えばいいだけ
総会の多数決で使用不可にしてもいい

[509: 匿名さん]

公道から敷地内に一歩入れば
犬は飼い主が抱きかかえなければならない
その時点で飼い主の服は泥だらけ
その前に犬の足を拭くなり洗うなりすると思うけど
洗い場の意味あるのかな
まさか泥だらけの足で犬歩かせないよな

[510: 匿名さん]

>総会の多数決で使用不可にしてもいい

正論だけど新築分譲マンションって見ず知らずの人が集まる。住民のコミュニティが形成されて住民自治が機能するまで数年はかかる。それまではデベの作った管理規約のまま。

[511: 買い替え検討中さん]

購入条件として長谷工の営業に
管理規約にペットは使用不可と書けと
みんなで言いましょう！

[512: 匿名さん]

すでに販売して契約しちゃってる人もいる。その人たちは今の条件で合意しているから、これから変えるのは無理。気に入らない人の選択肢は、ここを購入しない。

[513: 匿名さん]

私はペットや子供が使うところは、気持ち悪いので、余程のことがなければ使いません。
なので勝手に使いたい人が使えばいいと思います。
ただ使う人同士、マナーを守って使えばいいと思います。

[514: マンション検討中さん]

購入条件として長谷工の営業に
初回の総会で管理規約でペットは使用不可とするように計らえと
みんなで言いましょう！
犬飼育者が増える前に速攻で決めましょう

[515: 購入者さん]

トイレトレーとかガンガン洗いますのでよろしくお願い申し上げます。

[516: 匿名さん]

どろんこ洗い場、あまり神経質になることはないのでは。

ペットを飼われている方もペットを飼わない住民から
お願いされれば、たとえルールで決められていても
かわりばんこに使うなど譲ってくれるでしょう。

同じ住民ですし、ペットも家族の一員ですから
皆さんが思いやりの心を持って共有施設を使って
いければと思いました。

[517: 匿名さん]

>514

それも問題。管理組合とは第三者の売主が総会に介入することになる。

[518: 匿名さん]

新築マンションで管理規約が成立するパターンは知ってる限り２つ。最初の管理組合設立総会での議決する場合と販売時に売主が管理規約（案）を提示して買主から合意を得る。区分所有者全員の合意を得た時点で成立（竣工時点で未販売住戸の区分所有者は売主）。

後者だと内容をよく確認しないまま営業に促されて判子を押しちゃうなんてことも十分あり得る。

[519: マンション比較中さん]

＞ 同じ住民ですし、ペットも家族の一員ですから
＞ 皆さんが思いやりの心を持って共有施設を使って
＞ いければと思いました。

おいおい、犬は犬だよ
野村不動産の落ち度で洗い場でちょっと犬の足が洗えるくらいで
何言ってるだか

不快に思う人の方が多ければ
総会で変えればいいだけだよ

[520: 他のオハナ住人]

>>473 匿名さん
返事が遅くなり､申し訳ありません。
早朝や深夜でなければ問題ないと思います。
ちなみに私は朝７時に洗濯してます。
洗濯機の音が響くとすれば､階下のお宅でしょうが､階下も同じく洗濯機のあるところで､
リビングや部屋ではないので問題ないと思います。たぶん響かないとおもいますが。
掃除は日曜日にやっているので、朝寝しているお宅もあると思い､朝９時以降にしてます。
近所の音はほとんど聞こえません。
オハナは防音対策はしっかりしていると思います。
あと､どろんこ洗い場ですが、ペットを丸ごと洗うわけではなく､足の裏を洗う程度なので､
問題ないと思います。
洗い場は水で洗い流してしまうので､いつも綺麗ですよ。

[521: 匿名さん]

>>519さん、

だれもどろんこ洗い場を使う犬を人間だなんて言ってません。
犬は犬です。ただし野良犬ではなくかけがえのない家族です。
自分の家族を悪く言われたら気分良い方はいないと思います。

ペット洗い場を設けたのはいまのマンションでは
住民がそれを求めたからです。総会で否決され
がっくりくるなんて残念です。ペットを連れた住民と
話される機会を見つけたほうがずっと素敵だと思います。

[522: 匿名さん]

ペット足洗い場があるマンションは珍しくないよ。ここが特異なのはそれを人も共用するってこと。

[523: 匿名さん]

>>520 他のオハナ住人さん

ご丁寧にありがとうございます。
音の件は少し安心しました。
私も洗濯は平日は７時頃からしたいと思っていて、また主人がハウスダストアレルギーのため、掃除機も毎日かけたいと思っています。
掃除機は８時くらいかな…。

廊下側の網戸が開けられないので、ほこりっぽくならないように気をつけないと。
いくら２４時間換気とはいえ、ほこりと空気は別ですもんね。

しかし他のことで荒れていますね(笑)

音の件、本当にありがとうございます。

[524: マンション比較中さん]

オハナ鶴間のスレは見ましたか？
あちらはかなり音が漏れるらしく
ご近所トラブルで大変らしいです

[525: オハナ鶴間住人]

No.524マンション比較中さん
オハナ鶴間ではトラブルは起きてません。
住人になりすました悪質な投稿が原因です。

[526: 名無しさん]

鶴間の掲示板見てました。マンションでそこまで音が響くなんて、ちょっと考えられないけどなぁと思ってました。
なりすます意味もよくわかりませんよね。
この検討スレにこの物件を非難するためだけに書き込んでいる人も然り。

[527: マンション検討中さん]

検討するつもりのない人の書き込みは、控えてほしいです。
買わないつもりなら、わざわざその意思を書き込まなくてもと思ってしまいます。

[528: 匿名さん]

まだモデルルームを見に行ってはいないんですが、やはり廊下側の部屋の網戸は開けられないタイプですか？

[529: 検討板ユーザーさん]

>>528 匿名さん

全面網戸でした。そう言われてみれば開けられないですね。
自分的には虫が入らないから良いなと思ったのですが...

[530: 匿名さん]

>>529 検討板ユーザーさん

返信ありがとうございます。
やはり開けられないタイプなんですね。

確かに虫は入らないけど、ほこりの行方が気になりまして(笑)
どなたかが書いてたかと思いますが、２４時間換気とはいえ、ほこりっぽくなるのがどうかなと。

出来ることなら開けて換気したい派なので(笑)

[531: 匿名さん]

>>527さんに同意。

検討するつもりのない人の書き込みは、控えてほしいです。

ペットを飼ってない方がどろんこ洗い場がペットと
一緒だと不潔だとかも言ってもらいたくないものです。

[532: マンション検討中さん]

ペットを飼っている人にマナーを守れない人がいるのは確かですが、いろんな人がいるわけで。ペット云々に限らず生活全般で言えることだと思います。
ネットだからって攻撃的な物言いで気に入らないものを批判するのは見ていて不快です。

でも本当にこの物件を検討している人なら、荒らすような言い方はしないのではと思います。
ここ何件かの書き込みのように、普通に情報交換、検討していきたいですね。

[533: 通りがかりさん]

>>530 匿名さん

自分は網戸を開け放すことはまず無いですが、開けて換気したい人もいるんですね。
確かに網戸って掃除しないと埃で目づまりしてきますよね。

[534: 匿名さん]

ペット飼いたい人は戸建を買ったらいいのではないでしょうか

[535: 匿名さん]

騒音で悩むくらいならここはやめてプラウドにしたらいいと思います
共稼ぎなら余裕でしょう

[536: 匿名さん]

>>533 通りがかりさん

いつもじゃないですよ(笑)
掃除したりするときに、ほこりを逃がしたいので(^_^;)

[537: 匿名さん]

>>534 匿名さん

どろんこ洗い場や中庭などペットに優しいマンションというのがこのマンションの特徴なんじゃないですか。その良さを否定してはいけないと思います。

[538: 検討中さん]

初めて町田オハナ掲示板見た者です。足洗い場の流れを見た感想。
このマンションはペットに優しいのでペットの数が増える傾向がありそう。

なのでペット嫌いな人は購入を控えるかもしれません。出来れば控えて欲しい。足洗い場だけの問題ではなく上階からペットの走る音が響くとか、中庭でのマナー、ベランダでのブラッシング。そのたびクレームされたくないです。
ペット好きな方なら、大らかな気持ちで多少なら許せる気がするんですが。

[539: 匿名さん]

（ペット飼育者の遵守事項）
第 5 条 ペット飼育者は、以下の各号に定める事項を遵守し、ペットを適正に飼わなければならない。
(1) 犬、猫等には必要なレベルの「しつけ」を行うこと。
(2) 犬を飼育する場合、むやみに吠えさせないこと
(3) 犬、猫等のシャンプーや入浴等については、脱毛により排水管が詰まることのないよう配慮すること。
(4) 犬・猫を飼育するペット飼育者は、その所有する専有部分より24 時間以上離脱する場合には当該ペットを持参すること。
(5) 犬、猫その他床の歩行に音を伴うことのあるペットを飼う場合は、専有部において周辺住戸に音の迷惑をかけないよう、十分配慮すること。
(6) ペット飼育者は、犬、猫等には、不妊・去勢手術等の繁殖制限措置を行うよう務め、販売等を目的にペットを繁殖させないこと。
(7) ペット及び飼育環境は常に清潔を保ち、疾病の予防、ノミ・ダニ等の害虫の発生防止、必要な定期検診の受診、伝染病疾病を予防するワクチンの接種など健康管理に努めること。また、犬は狂犬病予防法第5 条に定める予防注射（以下「狂犬病予防注射」という。）を毎年接種させること。ペットが伝染病にかかった場合は、獣医の指示に従い、当該ペットを隔離するなど適切な措置を講ずること。
(8) 前号の狂犬病予防注射の接種後、犬の飼育者は動物病院・保健所等が交付する注射済票の写しに飼育者名、住戸番号、提出日を記入の上毎年、本使用細則第6 条に定めるペット委員会の委員長（以下「ペット委員会委員長」という。）に提出すること。
(9) ペットが死亡した場合には、適切な取扱いを行うこと。
(10) 地震、火災等の非常災害時には、ペットを保護するとともに、ペットが他の居住者に危害を及ぼさないように留意すること。
(11) 飼育マナー向上のため、飼育者同士互いに声を掛け合い、また自身もマナー向上に努めること。
2 ペット飼育者は共用部分でのペットの取扱いについて以下の各号に定める事項を遵守すること。
(1) 敷地内及びペットの同伴ができる共用部分においては、ペットはケージ・キャリーバッグ・カート等に収納するか、リードを短く持ち抱きかかえて移動するものとし、床を歩行させないこと。また他の居住者に迷惑、危害を与えないようすること。
(2) ペットを同伴して外出から帰ったときは、ペットに付着した汚れ・水分を拭き取り、砂・泥・水気等を建物内に持ち込まないこと。
(3) 共用部分ではバルコニー等の専用使用部分を含め、ペットに餌や水を与えたり、排泄をさせないこと。
(4) 共用部分ではバルコニー等の専用使用部分を含め、ペットの毛や羽の手入れ、ケージ・ペット用品等の掃除等を行わないこと。なお、自己の専有部分内で、ペットの毛や羽の手入れ、ケージ・ペット用品等の掃除を行う場合は、必ず窓を閉めるなどして、毛や羽等の飛散を防止すること。
(5) バルコニー等の専用使用部分にはペットを出さないよう管理すること。
(6) 植栽等の中へペットを入れないこと。植栽等の中で糞尿の排泄をさせることは厳禁とする。万一、犬、猫等が植栽、廊下、階段、エレベーター等の共用部分や敷地内で排泄した場合は、糞尿を処理するとともに、排泄箇所を水でよく洗い流す等衛生的な後始末を行うこと。

[540: 匿名さん]

> 中庭でのマナー、ベランダでのブラッシング。
> そのたびクレームされたくないです。

マナー以前の問題です。
ペットと楽しく暮らしたいなら、あなたこそ入居は控えた方が良いでしょう

> ペット好きな方なら、大らかな気持ちで多少なら許せる気がするんですが。

絶対に許されません。
誰も許しませんよ。

[541: 匿名さん]

管理担当者の無能ぶりにはあきれて何も言えない。規制かけすぎ。
自由な議論が全くできない

[542: オハナ鶴間住人]

No.538検討中さん　
私はペット嫌いで検討中の時には購入を断念しようと思った時もありました。
しかし魅力的な部分が勝り購入しました。
結果的には購入して良かったと思っています。
ペットによるトラブルは起きていませんし､不快な思いをした事もありません。
ペットが室内で走ったくらいでは階下には響きません。
賃貸と違い分譲マンションでは皆さん上手くやっていますよ。
ペットでも､どろんこ洗い場でも心配無用です。

[543: 検討中さん]

>>541 ,540,539
荒らし？
若しくはオハナに対抗する業者の人？
少なくとも購入を検討している人ではありませんね。

[544: 匿名さん]

>>539 匿名さん、

ありがとうございます。

ペット優遇マンションゆえにペットのルールが
しっかり決められているということですね。

共用施設や敷地でペットと住民の共生がはかれて
いるのは安心です。

[545: 匿名さん]

ペット不可にすると買わない人もいるので可にしているだけですよね
優遇しているわけではありませんよね
むしろペット不可にした方が売れるのでは？
安心して購入する人が増えそう

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん

542さんのように、ご自身はペットを飼わないものの
ペットと気持ちよく生活をしていこうと思われて
いる方が購入されると思います。

どろんこ洗い場のように共用施設ではペットと人間が
譲り合いながら使っていくのはとても望ましいと
思いました。ペットを優遇しているのはおかしいと思うのではなく、自分ならこのように可愛がるくらいの大きな
気持ちをもってもらいたいと思いました。

[547: デベにお勤めさん]

ペット優遇？
野村不動産の一般的な管理規則からして
ペット可ではあってもペット優遇ではないのに
それをペット優遇なんて過大広告をしているのはおかしいと言いたいだけです
それを鵜吞みにして購入した人が将来、住民間のトラブルのもとになります
実際、ベランダでのブラッシングしてもクレーム言われたくない
などと勘違いした人が購入検討してましたよね

> 共用施設ではペットと人間が譲り合いながら使っていくのは
> とても望ましいと思いました。
> ペットを優遇しているのはおかしいと思うのではなく
> 自分ならこのように可愛がるくらいの
> 大きな気持ちをもってもらいたいと思いました。

言ってることが支離滅裂です。販売苦戦しているからって
なんでもかんでも大丈夫ですみたいな売り方が
結局はみんなをだます、迷惑な行為ですよ

[548: マンション比較中さん]

オハナ鶴間は相当壁が薄いようですが
ここは大丈夫ですか？

[549: 匿名さん]

中庭ガーデンパークで子どもだけでなくワンちゃんがダッシュ。住民が微笑みながら眺める。そんかな日常がオハナの温かいコミュニティだと思いました。
ペットが他のマンションに比べ優遇されているのは確かにそうかもしれませんが、ペットがかけがえのない家族の一員であるなら皆さん受け入れるのではないですか。思いやる気持ちが大切です。

[550: 匿名さん]

> 中庭ガーデンパークで子どもだけでなくワンちゃんがダッシュ。

いきなり放し飼い？

(1) 敷地内及びペットの同伴ができる共用部分においては、ペットはケージ・キャリーバッグ・カート等に収納するか、リードを短く持ち抱きかかえて移動するものとし、床を歩行させないこと。また他の居住者に迷惑、危害を与えないようすること。

とあれば、中庭でも敷地内なので抱きかかえてお散歩ですよ。


> ペットが他のマンションに比べ優遇されているのは確かにそうかもしれませんが

ごく普通のペット可のマンションであって、特に優遇されているわけではありません。
逆にどの辺りが他のマンションと比較して優遇されているのでしょう？
勝手に優遇されているという情報を流さない方が良いです。