オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3961: 匿名さん]

>>3959匿名さん
予備軍かも：名前さえも出て来ない
クレアホームズ町田
グローリオレジデンス町田中町

[3962: 匿名さん]

>>3961 匿名さん
オハナ町田みたいに大幅値下げしてる場合は
同じ前提と言えるのか疑問ですね。

契約者の立場からすると、
過剰な割引で売りさばこうとするのは
リセールバリューが下がるので
不利なこと以外ありません。

優秀なのは(契約者に有利なのは)
完売時期が早く値引きも少ないことですから。

[3963: マンション検討中さん]

値下げについては、普通に聞けば教えてくれますか？
聞き方とかあるんでしょうか。

[3964: 匿名]

>>3963 マンション検討中さん

あと先着５戸程とのことなので、検討されているなら早めの方がいいかと思いますが、もう購入検討されていてお話が進んでいると、教えてもらえないかと思いますよ。

[3965: 匿名さん]

>>3963 マンション検討中さん
大丈夫。
検討が進んでいても、
やっぱり購入するの止めます、
と言えば割引提案がされます。

それがオハナすたいる

[3966: マンション検討中さん]

>>3965 匿名さん

何も言わなくても最初から出てくるでしょ。
竣工済の物件ですからね。

[3967: マンション検討中さん]

掲示板でとやかく言っている間に完売しちゃいますよ。

[3968: 匿名さん]

公式ホームページの情報更新日が05/01ですが、まだ残り5戸のままですか？
オハナは更新の間隔がゆっくりめなのでリアルタイムな情報が読みにくいです。

更新が容易なインフォメーションやブログで構わないので、
ネット上でどの部屋が残っているのかが確認できればもっと使いやすくなると
思います。

[3969: 匿名さん]

不可視化してユーザに情報を開示しないのは不動産業界の慣習の問題でしょうね。
その根本的な理由を解消しない限りはリアムタイムな情報更新はないのではないでしょうか。
リアムタイム開示によるリスクがどのようなものであるかは不動産業界に詳しい人じゃないとわからない部分が多いですね…
安易にネット上で不動産売買ならではの理由が何かあるのでしょうね。

[3970: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。

いっぱい余ってるってのが露見したらひかれちゃうし、少ないと選択肢がないってことでこれまた敬遠されちゃう。

[3971: 匿名さん]

よく限定商品などの販売があるように
人は希少性があるものを手に入れたくなるという心理が働くので、逆に少ないと買いたい心理が働く人もいるのでは。
マンションの何期にも分けて小出し販売してる理由って希少性で購買意欲を煽る戦略なのではないでしょうか。

[3972: 匿名さん]

期分販売するのは、各期で来場者からアンケートを取って売れる見込みの分を販売して完売させて、次の期に完売物件として宣伝するのが売る側の戦略。でも、ここは一番売れる一期ですら完売しなかったけど。

[3973: マンション検討中さん]

なんだかんだで残り4戸くらいですかね？
言っている間に完売ですね。

[3974: 匿名さん]

あと２戸になりましたねぇ

[3975: 通りすがり]

今度こそ、販売戸数の2＝残戸数？

[3976: マンション検討中さん]

>>3975 通りすがりさん
まだあるだろう！あと2戸？！ありえない！

[3977: 通りすがり]

本当に2戸とかならHPに大々的に載せてくるだろうしね。あくまで、販売戸数って感じか。

[3978: 検討板ユーザーさん]

>>3976 マンション検討中さん
興味本意で教えて頂きたいのですが、ありえない理由はなんでですか？参考にしたいです！

[3979: マンション検討中さん]

>>3978 検討板ユーザーさん

時間あれば、マンションを一周回してご覧,エアコン室外機の配管があるかないか！おもしろいよ！すべてバレる！

[3980: 匿名さん]

>>3977 通りすがりさん
メールが来ましたが、そこには最終二邸とありましたよ。モデルルームの212号室と事務所の222号室だそうです。