オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3869: 匿名さん]

13分だったら、バス待っていたら駅着いてしまう。

[3870: 通りがかりさん]

ここに資産価値はないでしょ。
ここを買うのは駅近じゃなくても、町田を交通費かけないで行けることと、この値段の安さ。

[3871: 匿名さん]

淵野辺は残り３戸

[3872: 匿名さん]

淵野辺があれだけ売れたのは2027年開業のリニア中央新幹線が影響しているかもしれませんね。橋本に新駅が出来るそうです。淵野辺から9分です。町田より7分も近いです。

[3873: 匿名さん]

多摩境上がってる？

[3874: 匿名さん]

>>3870 通りがかりさん

資産価値の見方、甘いと思いました。はっきり言ってビジネスに向いてないと思います。

小田急ダイヤ改正、誰が便利になるか、誰が一番便利になるか、答えは町田の住民です。その町田の徒歩圏マンション、加えて境川の自然、町田繁華街のアクセス、充実のコミュニティ。主観で選ぶのではなく客観でマンション見ませんか。

[3875: 匿名さん]

小田急、昨日から新ダイヤになったけど、先週から複々線化は始まっていた。ノロノロ運転が解消されるのかと思いきや、千代田線が混雑による遅延で代々木上原の前で止まって小田急も遅延。

明日からラッシュ時間帯の運行が始まるけど、アナウンスされたように時短できないかもね。

[3876: 匿名さん]

明日、明後日と町田駅で複々線化のPRイベントとしてパン配るみたい。しかしなんで町田だけなんだろう。盛り上がってないから？

[3877: 匿名さん]

入居始まったけど、さくらキャンパスって機能してるのかな。以前、あれだけ盛り上がってたのに誰もコメントしてない。

[3878: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
さくらは一年をかけて咲くのです。

オハナを選ばれたご家族は皆さん家族を愛すると共にオハナを愛するでしょう。コミュニティは定期的な住民の集いによって徐々に絆が育まれます。お互いを理解し、助け合い、豊かなマンション生活の土台がさくらキャンパスだと思います。

[3879: 匿名さん]

機能してないってことね。うふっ。

[3880: 匿名さん]

>>3878 匿名さん

誰目線？何者なんですか？

[3881: 匿名さん]

多分、営業のステマ。逆効果ってことに気が付かずにずっとこの調子。

[3882: マンション掲示板さん]

>>3878 匿名さん

素晴らしい!

[3883: マンション掲示板さん]

ここは後何戸ですか?

[3884: 匿名さん]

>>3880 匿名さん

うふっ、誰目線、とかそんなちっちゃい見方でどうしましょう。
365日、何十年と同じ建物で衣食住を共にするんですよ。さくらキャンパスでも桃キャンパスでもなんでもいいんです。必要なのは住民同士の定期的な心のこもった交流です。

[3885: 匿名]

>>3874 匿名さん
ビジネスに向いてないと思います。というまさしく、主観の挨拶？ジョークかな？笑えないなー。

小田急のダイヤ改正したとしても、オハナが近いのは横浜線の方で小田急は15分以上かかる。駅から15分以上って資産価値あるの？客観的なデータとしてないよ。
また、小田急ダイヤ改正で1番便利になるのは町田の住民というのはなぜ？小田急の駅の中でなぜ1番便利になったのが町田か客観的な情報を出してほしいもの。
そして、充実のコミュニティってなんだろう。オハナ町田の住民たちでなにか結果を出したのかな？ただの検討者が充実のコミュニティと語るには第三者からみて分かりやすい結果やらがあるんでしょ？

[3886: 匿名さん]

>>3885 匿名さん

> オハナ町田の住民たちでなにか結果を出したのかな？

結果、焦らなくても良いのではないですか。

小さなお子さまのいる家庭、大学生のいる家庭、シニア家庭、
それぞれです。住民全員がいつの間にか交流活動に参加している。キッズダンス、カラオケ、陶芸、同好の方を囲んでマンションで長く続ける、それが困った時に助け合える温かなコミュニティに繋がるのではないですか。

さくらキャンパスはプロが考えたコミュニティ活動です。ためらわないで飛び込んでみませんか。

[3887: 匿名]

>>3886 匿名さん

つまり、結果はないということでいいかな？

マンションで長く続けるとありますが、ダンススタジオ・カラオケルーム・陶芸機材があるということですか？
全てないと思いますが。

[3888: 匿名さん]

>>3887 匿名さん

マンションで趣味クラブを長く続けるためにダンススタジオやカラオケルームを作るって？何を考えてらっしゃいますか。そんなハコモノの工事費、維持費を管理組合の管理費から出すのですか。甘いと叱られますね。

[3889: 匿名さん]

話が噛み合ってなくて面白いですね。
町田駅は治安が、、夜歩くの怖いです。子供を一人で歩かせるのはかなり心配になると思います。

[3890: 匿名]

>>3888 匿名さん

3889の言うようにあなたは話が噛み合わないですね。第三者からみると、わざとズラしてると思われるのバレバレだろうけど。
ということで、無駄なコメント数増やしても仕方ないのでコメント控えます。

[3891: 匿名さん]

結局、サクラキャンパスだな(笑)

[3892: 匿名さん]

>>3888さん
コミュニティーが作れるようなマンションを目指しなさいという
国の方針に従って、共有設備を作っているのでしょうね。

ただ、個の時代、極度な個人情報を保護するような時代
どうなる事になりますか？

[3893: 匿名さん]

焦る必要はないのではないですか。
個の時代だからこそ絆が求められます。

できることから始めませんか。
ダンススタジオが無くてもメインラウンジでキッズダンスはできます。
カラオケはパーティルームでできます。今時10万出せばドルビー無線ホームコンサートカラオケが買えます。マイク二本付き。管理組合で買えますよ。
やれる範囲で皆さんで考えましょう。

[3894: 匿名]

>>3893 匿名さん

メインラウンジでキッズダンスとか、すごく迷惑ですから（笑）
突っ込み所満載過ぎておもしろいですけどね（笑）

[3895: 匿名さん]

>>3894 匿名さん

マンションの住民であればもっと大らかな気持ちを持てればと。

マンションにはいろいろな世代が住まわれています。お子さんにはマンションを故郷としてすくすく育ってもらいたいです。深夜にやるわけではありません。元気のいいキッズダンス、エントランスででやればマンションが明るくなると思います。

[3896: 匿名]

妄想広告が止まらないスレ。

[3897: 匿名]

>>3895 匿名さん

はいはいwww

[3898: 匿名さん]

>3892

お上は、以前だと管理組合としてコミュニティ形成を重視だったんだけど、方針転換して標準管理規約も変更されている。ここのデベはそれを知らずかさくらキャンパスをやろうとしている。時代遅れになるかもね。

[3899: 匿名さん]

さくらキャンバスとか、シニアの方による無料送迎って、具体的にされているのでしょうか？

[3900: 匿名さん]

>>3898 匿名さん

時代遅れだ、いや最新だとかはもういいんじゃないですか。

困った時に助けてもらう、話したい時に話す相手が同じマンションにいる。オハナのコミュニティは損得ではありません。
住まう方や地域の方々との交流を育む場所として、エントランス付近に何気にベンチを設けてある意味、考えてみたいと思いました。

[3901: マンション住民さん]

取りあえず、業者さんのアピール投稿は止めてもらえませんかね。

上からの指示なのかもしれませんが、あまりにも不毛な内容ですよ。

[3902: 評判気になるさん]

内容を見る限りでは、むしろアンチかと。間違っても売主の営業はこんなこと書きませんよ。いわゆる誉め殺し、ってやつじゃないでしょうか。

[3903: 検討板ユーザーさん]

昨年から常駐している誉め殺し(冷やかし)している同一人物ですよ。まともに返事しているだけ不毛です。

[3904: 匿名さん]

ネガは削除されるけど、しつこくうっとうしくてもポジは削除されない。ここの管理者の基準ってちょっとおかしい。

[3905: マンション検討中さん]

オハナ町田を入居する際って一斉入居でしたか？どんな風に入居したのか気になります。

[3906: 住人]

>>3905 マンション検討中さん

>>3905 マンション検討中さん
すでに購入している場合の引き渡し日は全員一緒でしたが、引っ越しについては委託業者のアリさんが大枠のスケジュール調整をしていました。その際は先着順でした。参考になりますかね？

[3907: 匿名さん]

>>3901 マンション住民さん

同感です。
業者がよいしょしたところで動くようなコミュニティ活動ではないでしょう。日々の生活の中で育まれる絆こそがほんものです。

[3908: 匿名さん]

アリさんは幹事会社。幹事会社の仕事は、一斉入居時の引っ越しスケジュール調整、現地での作業調整と共用部分の養生とか。一括して委託している訳ではないので他の会社に頼むってのもあり。

[3909: 匿名さん]

一斉入居があったかどうか知ってどうするの？
知りたがる理由がよく分からん

[3910: 匿名さん]

引っ越しはアリさんが幹事会社なのですね。
幹事会社に依頼する場合、引っ越し料金は統一されるんですか？
一般的な引っ越しだと個別に交渉してかなり大幅値引きも可能になりますが、
幹事会社の場合もそのような交渉は可能でしょうか。

[3911: 匿名]

>>3910 匿名さん
一斉入居時にアリさんを使う場合の料金は統一でした。もちろんオプション料金(エアコンの脱着など)もあります。交渉しましたが、住居ごとに価格が違うとあとあとトラブルになってしまうので出来ないと言われました。今はもう時期が変わっているので、もしかすると交渉ができるかもしれませんね。他の業者と比較されて交渉してみてはいかがでしょうか。

[3912: 匿名さん]

プランニングは「みまもる」「かたらう」「くつろぐ」「かたす」の4点に注目しているようです。
かたすは、片づける、どけるの意味。わざわざかたす、にしているんですね。

ホームページに3LDKと4LDKがあり、どちらもLDKの隣の部屋と合わせて広くできるプランニングでした。玄関横の大きな鏡は部屋を広く見せてくれそうですし、キッチンはリビングと対面。親子風呂と書いてあるのは、大きいお風呂だということでしょうか。

もうそろそろ新学期ですから、引っ越しもピークでしょうか。もう少しで始業式や入学式のところも多いことでしょう。

[3913: 匿名さん]

>3911

ケースによって移動距離も違うし荷物量も違う。引っ越しで統一料金って解せない。値引き交渉されたくないための口実だったりして。

[3914: 匿名さん]

価格表が送られて来ました。
3月27日時点で残り25戸ですね。

[3915: 匿名]

>>3913 匿名さん
書き方が悪かったですかね。距離や使用するトラックの大きさによってもちろん変わりますよ。ただ、その価格表が統一されたものを使っていたという意味です。色々交渉しましたが出来ないの一点張りだったので、交渉された場合にはそれで切り返すというマニュアルはあったんじゃないでしょうか。

[3916: 口コミ知りたいさん]

>>3915 匿名さん

>>3911 匿名さん
え？
私は相見積で他業者より安くして貰いましたよ

[3917: 匿名さん]

>>3914 匿名さん
野村不動産のご担当者さんは三月いっぱいで全て成約される見通しと言っていたけど…

[3918: 匿名さん]

>>3917 匿名さん

それは担当者の嘘ですね。最終期の登録と抽選が4月下旬になっています。
ゴミ置き場が24時間と謳ったり、平気で嘘をつく担当がいるんですね。