オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3801: 近隣住民]

７階建ての所の４階に、ベランダの手すりに布団だか布だか干してあるけど、禁止じゃないの？
ましてやこんな風強いのに…。

飛んできたら捨てるよ。

[3802: 匿名さん]

>>3799 マンション検討中さん
昨年の10月頃で300万円すぐに値引きをしていたので、決算期前と言うことと契約率からかなり期待出来るのではないですか？

[3803: 匿名さん]

住民スレが消えてるけどなんで？

[3804: マンション検討中さん]

他のマンションも検討中ですが、やはり値引きせずに購入するのは損でしょうか？
第一期から見学などしたりしていて、日当たりなど良い所は早めに決断するべきですかね？

[3805: 匿名さん]

>>3804 マンション検討中さん
ここを本気で考えてるなら2月末から3月がオススメです。
99.9%割引してくれます。
しかも数百万円単位で。

ちょうど1年前に
「決算期だから300以上安くします、
今決めて」
と言われたのを鮮明に覚えてます。
初めて訪問した日に300値引きということは
それ以上値引きする余裕がまだあるな、
と思いましたが、
逆に言えばどこまで高値で購入することになるかもわからないため、
損をする可能性が高いと考え、思いとどまりました。

安さに魅力を感じるようなら、時期を見極め粘り強く交渉してみてください。
引き渡し後に70戸以上残ってるから、
値引き交渉には応じてくれるでしょう。

[3806: マンション検討中さん]

親切に教えて頂きありがとうございます。
町田と相武台で検討はしています。
両駅ともメリットはあると思います。
私達が1番重視している子供にとって良い環境をしっかり考えていきたいと思います。

[3807: 匿名さん]

>>3797 匿名さん
意外と歩けたし大丈夫でした！
余談ですが、雪かき用のスコップを用意してくださっていたから雪かきできたし、管理者？さんがエントランスとか雪かきしてくださっていたのでとても助かりましたよ！

[3808: 匿名さん]

>>3806 マンション検討中さん
子供にとっていい環境をどう考えるかですね。繁華街、小学校や中学校の評判、車の危険がないか、夜道が危なくないかなど。
3806さんが気にしている点を具体的に聞いてみるといいかもしれませんね。
ネガティブ意見も多くでるかと思いますが、どこまで許容できるか考えられるかと思います。

[3809: マンション検討中さん]

>>3807 匿名さん
えぇ！？私は無理でした。子供連れだと横浜線の町田駅ですら、30分かかりました。
逆に夏は歩いたことないですが、それはそれで辛いだろうと感じてしまった。

[3810: 匿名さん]

>>3803 匿名さん

復活しましたね。

[3811: 匿名さん]

>>3809 マンション検討中さん
いや、お子様連れではそりゃさすがに無理でしょうよ…そういうことではなくて、道も平坦で歩行者用の道を歩けば、雪の中でも安全に帰ることも可能だということです。

[3812: 匿名さん]

>>3811 匿名さん

境川の遊歩道は除雪されていたんですね。
オハナから町田駅まで結構距離がありますけど、家から小田急までどれくらいの時間を見ればいいですか？

[3813: 通りすがり]

>>3812 匿名さん
エントランスからなら大人だけなら22、23分くらい
ただ、これは歩くスピードによるから実際に歩いて「自分なら◯分」と不動産共通の距離から出した「表記時間」の２つで考えたほうがいいですよ！
表記の時間も人によってはそんなかからない場合もあるでしょうが、もっとかかることもありますし…子ども連れや、荷物を持っていたり条件が違えば変わってきますからね。

[3814: 匿名さん]

>>3812 匿名さん

誰が除雪してくれたんですかね？

[3815: 匿名さん]

>>3809 マンション検討中さん

30分もですか！お疲れ様でした。
夏は暑い中歩くのは大変そうですね。

[3816: 匿名さん]

除雪は雪国出身の人などは、習慣的に自分の家の前の道路は除雪しますよね。

[3817: 匿名さん]

札幌の高級マンション街とかでは管理費で除雪してくれる。他に住めなくなる。やらざるを得ないからやってるだけでやらなくても良いならその方が良いと考えるのも雪国の人。

[3818: 名無しさん]

ここの掲示板の意義とはな何なのでしょうか？何事も実際に見るか販売担当に詳細を聞くかするべき内容で解消する話ばかりな気がします。ここでは親切な入居者の方からの返信もあれば、検討中の方らからの返答、他マンション業者からの牽制など様々あります。本気でマンションを購入する意志があるのであればこの掲示板に頼らない方がいいと思いますよ。
例えば、24時間ゴミ捨ての話も重要事項をおさえれば済む話ですし、駅からの徒歩時間は他サイトともほぼ同じ算出具合なので、比較になるはずです。ちなみに横浜線町田駅までの試算はターミナル口改札付近と聞いていますが、もちろん個人差は出てきます。
先に購入して住まわれている人の情報は販売会社からは明示出来ませんが、掲示板に書かれている内容を信用するにはあまりにも偏りがあります。実際に気になる点があるのであれば前もって確認するのも良いかと思います。

気持ちはわかりますが、あまりにも不毛なのでコメントしてしまいました。気にいらなければ反論や削除依頼などしていただいて結構です。

ぜひ本質を考えていただいてお選びいただきたいと思います。

[3819: マンション検討中さん]

フリーズしてしまいましたね。

[3820: マンション検討中さん]

結局売れ行きはどーなんだろ。