オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3669: 通りがかりさん]

>>3666 口コミ知りたいさん

ここは情報交換を主にして検討を深める場かと思ってたんですけどね。。

早くもルールを守れないモラルが低い人がいる
→今後も長いお付き合いだから諦めずに信仰を深めよう
→オハナならできる！
前向きな話は現代社会を生きる上での原動力


へー。残念。

[3670: 匿名さん]

>>3668 匿名さん

その通りです。
手摺に干す人、通路に自転車置く人いるでしょう。でもオハナ住民に悪人はいません。 お互い顔がわかれば注意もできます。会話も弾みます。コミュニティ活動を二年、三年と積み重ねていけばお互い◯◯ちゃんと呼び合う仲でしょう。

[3671: 契約しました]

ゴミ24時間出せないんですね！パンフレットにも24時間ごみステーションとかいてあったので、24時間出せるものかと思っていました。注意書で運用上のルールありとは書いてあったものの、そこまで厳しいとは思っていませんでした。重要事項説明書には書いてあったのですね。ちょっとショックです。

[3672: 名無しさん]

>>3671 契約しましたさん

名前からしたら２４時間、自由にゴミ出し出来るイメージがありますよね。

[3673: 匿名さん]

管理人さんに従いたいと思います。
24時間ごみステーションでも夏の生ごみを24時間365日放り出しているのは周りが臭くてたまらないでしょう。夏には虫も発生します。
経験を積み重ねた管理人さんの指導は重いと思います。

[3674: マンション検討中さん]

生ごみについては、まだディスポーザーが設備されているため量は抑制されそうですね。

[3675: マンション検討中さん]

まだ１度モデルルームに行っただけで、まだ契約はしていない者です。
ですのでまだ重要事項説明書を頂いていないので、教えて頂きたいのですが、洗濯や掃除機をかけていい時間の規定は記載されていたりしますか？
知人のマンションは規定があったので、もし記載されているようであれば教えて頂ければと思います。

それによってライフスタイルが変わるので…。
出来れば７時から洗濯機を回したいし、掃除機は８時頃からかけたいです。

よろしくお願い致します。

[3676: 匿名さん]

>>3675 マンション検討中さん

やはり24時間ゴミステーションと同じで運用上のルールはありますが、基本は管理人さんの指示に従うということだと思います。

[3677: マンション検討中さん]

>>3676 匿名さん

まだ購入にも至っていないのですが、現地に行って管理人さんに伺えばいいということですか？

[3678: 匿名さん]

ルールというよりも、ご近所への配慮の範囲かと思うのですが・・
洗濯機はまだしも、そんな時間に掃除機はどうでしょう？
こちらのマンションは壁が薄そうだし。

[3679: 匿名さん]

>>3678 さん
想像だけで結構「テキトウですね。
7時とか8時とか言い値で変えてるんですか？
ルールはあるものと、定められてないものがあります。
ルールがあるものは多人数の合意事項であるべきです。
重要事項をしっかりと確認しましょう。

[3680: マンション検討中さん]

>>3679 匿名さん

3675です。
その重要事項を教えて頂きたいのですが…。
契約されている方でしたら、重要事項説明書をお持ちかと思うので。

正直営業の方ですと、ゴミの件同様、いい所しか話して頂けないかと思いまして。

行くのは距離がありますし、管理人さんに連絡する手段もありません。

[3681: 名無しさん]

>>3678匿名さん
「ルールよりも、ご近所への配慮」と仰っていますが、「ルールが有ってこそ、隣人と住みやすい環境を作れる」と思っています。
あなた自身が思っているお考え(何時までだと早過ぎる、何時以降だと夜遅い等)が、隣人と必ずしも同じでは無いです。
>>3679匿名さんの仰っている通りかと思います。

[3682: 匿名さん]

販売開始前の物件だと重要事項説明書できてなかったりするけど、ここはすでに販売してるわけだから重要事項説明書は営業に申し出れば見せてもらえるはずだよ。というか重要事項説明書って早い段階で確認すべき。あと、管理規約（案）もね。

[3683: マンション検討中さん]

>>3682 匿名さん

ありがとうございます。
営業の方に話してみます。
ここに書いても無駄でした（笑）

[3684: 匿名さん]

ベテランのシニアの方による毎朝の無料送迎は開始していますか？( ´ ▽ ` )

[3685: 通りがかりさん]

>>3684 匿名さん

あんな書き込みは嘘偽り

荒らしの人か、契約済みの人がポジティブ要素欲しさに書いたか、営業か、本当に世間を知らない方か。

[3686: 匿名さん]

重要事項等の質問も書き込む時間があるなら、営業の方に
聞いた方が正確だし効率的。
残念な方が多いですね。

[3687: 匿名さん]

ゴミのことで営業トーク信じて痛い目に遭ってるからじゃない？
住民に聞いてみようと思うのは、別に残念なことだとは思わないけどな。

[3688: 匿名さん]

マンションを何度か見に行ってみましたが、
・布団を手すりに干す住戸あり
・周りは特に南側は街灯がなく非常に暗くて怖い
・マンションが光を遮り、暗い印象を強くする
・エントランスは大きくて格好良い
・茶色のタイルが安っぽく見えて外観は趣味ではない
・駅からの距離は毎日通うのはきつそう
・平置き駐車場は良い

という印象でした。
安いけどそれ相応の仕様だと感じました。
周辺が暗いのは予想と違っていたポイントですが、
マンション周辺の治安は良いのでしょうか？
近くでSATが出動した発砲事件が過去にありましたが、
それを境に目を光らせられて悪い人も住みづらいのかな？
と思ったりしますが。

[3689: マンション掲示板さん]

>>3688匿名さん
本物件のように3LDKで2800万円〜4000万円の物件は、同エリアの新築マンションでは他に無いですね。
同エリア徒歩5分以内は大体5000〜6000万円前後はします。
5000万円程の予算があれば、他も検討すれば良いのではないでしょうか。

[3690: 匿名さん]

>>3684 匿名さん

有志の方で先ずはやってみるようです。最初から管理組合の運営にするとややこしいので、朝出る時にたまたまご一緒になる方が対象ですね。

[3691: 匿名さん]

>>3688
布団を手すりに干してはいけないのですか？
多くのマンションの規約では、禁止のように書かれているようですが、
それでも住宅地では、手すりに干すのが普通ではないでしょうか？

[3692: 匿名さん]

>>3691 匿名さん
手すりへ干すのは禁止されています。これは重要事項説明書にも書いてあります。
布団関係も物干しを利用するか、市販の布団干しを利用するなどして手すり以外に干すよう決まっているので、手すりへ干すのは確かにルール違反です。

[3693: 匿名さん]

>>3691 匿名さん

布団とパンツは手すりに干したらいけません。

[3694: 匿名さん]

>>3692
でも、多くのマンションでは、重要事項にそのように書かれていても、干していますよ？
罰則などありませんしね？罰金1,000円取るとか？

[3695: 匿名さん]

>>3694 匿名さん
他人がやってるからルール破ってもOKって、
クリスモーカーや行列に割り込む人と一緒ですよ。

重要事項説明で署名しているから
破った場合は強制的に止めさせられるはずです。
マンションは最初のしつけが大事ですね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3696: 匿名さん]

>>3694 匿名さん
ちなみに、何故ダメだかご存知無いようですね。

外観上の問題もありますが、
一番は落下による事故防止です。
他人のことを考えられない人が事故を招くわけで、
自己防衛のためにもルールは徹底させてもらいます

[3697: 匿名さん]

>>3694 匿名さん
3696さんと同意見です。
周りが破っているから自分も、という身勝手が横行してなんでもありのようになっては意味がない。重要事項説明をもって契約書を交わす意味を住人一人ひとり考えていただきたいと思います。

[3698: 匿名さん]

>>3691 匿名さん

他にのマンションは分かりませんが、オハナでは、やったもん勝ちになっているみたいですね

[3699: マンション掲示板さん]

>>3696匿名さんに同意です。
廊下に自転車を置くのと同じで、自分だけなら大丈夫と言っていると、皆んな同じ事をし始めたら大変な事になります。(災害避難時に自転車が廊下に散乱しており、躓いて怪我に繋がる等)
仰る通り、入居後の最初のルール認識が大切だと思います。
管理人さんを経由して忠告してもらうしかないかと思います。

[3700: 匿名さん]

>>3675 マンション検討中さん

このマンションでは、
やったもん勝ちみたいに感じますので、
お好きな時間にされたらどうですか？

[3701: 匿名さん]

ここだけではなく、有名マンションの住民スレでも、
同じような苦情が書いてありますよ。
ペットのこと、自転車のこと、布団のこと、共有部の使い方のこと、

結局、罰則規定はないし、管理人さんも雇われ人だから強いことは言えないし、
理事だってトラブルを起こしたくないし、
せいぜい貼り紙をする程度でしょうね。

[3702: 匿名さん]

今日も布団を干しているのを見かけました。
ルールも守れない方々が近所のマンションに居るかと思うと本当に迷惑です。

[3703: 匿名さん]

>>3701 匿名さん

管理人さんを甘くみては痛い目に合いますよ。管理人さんは管理組合理事長の代理としてマンションの日常管理の責任者です。ルールを守らない住民への叱責は管理人の仕事です。

[3704: 匿名さん]

>>3702 匿名さん

お勤め、ご苦労様です。
今後も監視を続けて下さい！

[3705: 匿名さん]

布団干しているお宅があれば、直ぐに管理人さんに通報しましょう。管理人さんは心中察するに余りありますが、そのお宅に激怒するでしょう。

[3706: 匿名さん]

実は、布団を干してはいけないという規約は、
30年くらい前のほとんどのマンションの規約でも載っているのですがね？
規約が実情と合っていないのかもしれませんよ？
日本では規約と実情が合っていないことは良くありますよね？

[3707: 匿名さん]

実情（実態）に不具合が起きたのなら、ルール、規約、法律の改正が必要でしょう。
マンションが我が国に導入されてから長い年月が経ち成熟期を迎えつつあるものの、いまだ修繕積立金が定額でないなど是正可能な不備はまだまだあるものです。
例えばマンションのバルコニーの使い方を改める法律を国会に提出すべきと市議会委員や地域の国会議員に意見書を提出。
集団的自衛権の条文を載せることの議論をした後なので2025年くらいまではマンションに布団干して、下に落ちて人に当たって死んでも我慢かな？
しかし歴史から見て、人が死なないと法律が変わるストリームは生み出されない。

[3708: 匿名さん]

生贄を差し出さないと、世論は他力本願のまま動かない。
布団落として人が大怪我とか追えば、世論が動く。
幸い、昨今の科学技術力の著しい向上により、布団は軽くて丈夫で安くて早くて上手いものばかりになったので、布団で人はトゥモローネバーダイ。

[3709: 匿名さん]

流石にタワーマンションでは布団干しは見かけたことは、私の記憶ではありません。

[3710: 匿名さん]

ホントに布団（というかなんか安っぽい布？）みたいなの干してる部屋ありますね…。
まさか無いだろうと思ってたけど、普通に干してるなんて。

[3711: 匿名さん]

そりゃ晴れたら布団干したくなるでしょう。それを我慢させるのが集団生活のモラルというものです。管理人さんの指導に住民が従うことに尽きます。

[3712: 通りがかりさん]

>>3703 匿名さん

お勤め、ご苦労様です。
今後も監視を続けて下さい！

[3713: 匿名さん]

晴れたら布団ほさなアカンて思うのって、デファクトスタンダードですよね。
あの白黒の管理規約集に、超図解で太陽に直接晒さなくても紫外線はちゃんと当たるんだ、フカフカになるんだってていう科学的エビデンスをつければいいのに。
というか、マンガで読むドラッガーみたいに仕立ててほしい。それなら世の中変わると思う。
アニメは日本の文化なんだからミックス文化すれば良い。
妄想ですかね。

[3714: 匿名さん]

>2713 さん
管理規約集が人に当たったら死ぬぶ厚さになってしまい却下されそうです。

[3715: 匿名さん]

日陰は日向の50%の紫外線
http://sotoaso.jp/p/p/page/page0022.htm

↓ただ、こうゆうの読むとただただ太陽に当てればいいとなってしまう
https://cleaning-first.com/紫外線殺菌洗濯干し効果#i-2

マンションで干してはならない規約にするなら、
干す場合のノウハウ集を示してほしい

[3716: マンション検討中さん]

危険性について理解があり、モラルのある住民であれば、布団干し用のスタンド等を利用します。
https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=H253985

[3717: ご近所さん]

最近のマンションは和室がオプションのようになり、ほとんどベッドなので、
敷布団が一列に並ぶ壮観な光景は過去のものになって来ましたね。
私は全然気になりませんがね。

[3718: マンション検討中さん]

ベッドだからこそ掛け布団、毛布の日干しは当然です。ダニ対策には必要です。