オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3621: 匿名さん]

>>3620 マンション検討中さん

その通りです。
オハナに限った話ではなく不動産の駅まで時間表記なんてそんなもんですよね。杓子定規に１分で８０メートル歩けるとか、ベビーカー押して髪振り乱して走るんでしょうか。ほんと不動産屋って。
普通の方は13分で充分ホームまで行けたとしても、かかる時間は人それぞれです。

[3622: 名無しさん]

3617です。
不動産屋の表記は3620の人が言うように常識ですし、むしろあって然るべきだと思います。
そうでないと、資産価値も比較しづらいし。

[3623: 通りがかりさん]

住民スレを見てと、実際に現場見ましたが、早くも共同スペースに自転車を置いたりする家が複数ありますね…モラルというか民度の低さが気になりますね。
まぁ気にする気にしないは人それぞれでしょうが。

[3624: 匿名さん]

>>3623 通りがかりさん

ルールをきちんと守っている方もたくさんいらっしゃるので(ルールなので守って当たり前ですけど)、一括りに民度が低いとおっしゃるのはよくないと思いますよ。
あなたの民度も知れてしまいますし。

[3625: 匿名さん]

自転車の件は管理人さんは注意してくれないのでしょうか？
毎日来ている人ならば確実に目につく場所置かれてると思うのですが…

[3626: 通りがかりさん]

>>3624 匿名さん
なにもマンション全世帯がとは言っていません。
言い直すと、まだ、新築で入居してきた世帯も一部なのに複数のルールを守れない世帯が早くもいるのが残念。

[3627: 名無しさん]

>>3626 通りがかりさん

本当にその通りですね。

[3628: 匿名さん]

一部の世帯で良いという訳にはいきませんからね。

資産価値を下げる行為ですね。
景観を損なうし、共有スペースも自転車の往来で汚れるし。

[3629: 匿名さん]

>>3625 匿名さん

その通りです。
自転車を放置する住民を叱り飛ばしてくれる管理人さんであってほしいです。臭いものには蓋するような管理人ならば何のために毎月管理費を払ってるやらわからんです。

[3630: マンション検討中さん]

オハナがどうこうはないですが。

このエリアは、オハナの値引き凄い→
町田物件値引き始まる→三菱、NTTやら各社様子見あり。


↑いま、ここだと思います。


駅から10分以内で良い物件あったら、教えてください。

[3631: 匿名さん]

資産価値を下げる行為ですね

とおっしゃるなら、オープンで誰でも見られるこの場に書くのではなく、まず管理人さんに相談してみたら如何ですか？
誰かがやるだろうでは、何もしていないに等しいし、ご自身で動いて働きかけては如何でしょうか？

過去の検討板を見てもそうですが、例えやらせのような書き込みがあったとしても、これから購入を検討する方から見たら、住みたいと思うマンションとは思えなくなりますよ。

いきなり検討板に晒されるんだと感じるかもしれません。
もちろんルールやマナーは守るのが前提ですが。

[3632: 通りがかりさん]

>>3630 マンション検討中さん

駅から10分以内は3つかな？
パーク、ウエリス、リーフィアだけだと思います。

[3633: 匿名さん]

違うでしょう。
実態ご存知ないようです。

管理会社や管理人は掲示板を見ています。反省してルール違反の自転車や納戸を取り締まってくれるでしょう。

[3634: 匿名さん]

ごみ捨て、当日以外に出してる人たくさんいるけど、それはルール違反じゃないの？

[3635: 匿名さん]

>>3634 匿名さん
ルール違反だとしてもひとりが破れば誰も守らなくなるでしょうね。
ましてや300世帯と大所帯ですからね。夢の新居から一転、現実的な悩みが増えてしまいますね。

[3636: 匿名さん]

>>3634 匿名さん
ゴミステーションへのゴミ出しは曜日関係なく24時間可なはずですが

[3637: 匿名さん]

>>3636 匿名さん
そうなんですね。
じゃあ気にしないで出せますね！

[3638: 匿名さん]

曜日関係なく24時間ゴミ出し可ってすごすぎですね！
普通ではないですよね
これが普通だと思ってる人いたらきっと純真な考えには戻れなさそう

[3639: マンション検討中さん]

>>3638匿名さん
http://nijimama2015.yokohama/wp/gomi-station/

[3640: 匿名さん]

ほんとに２４時間曜日関係なしにごみ出していいんですか？

[3641: 匿名さん]

嘘かもしれませんよね！

[3642: 名無しさん]

掲示板は荒れていましたが、ルール違反の自転車やゴミ出し、また早朝の洗濯機や掃除機など、実際の生活でも荒れてるみたいですね…。

[3643: 匿名さん]

ゴミ出しに関しては事実がわからないので、事実を確認した上で批評して下さい。
24時間曜日に関係なくゴミ出しが出来るのとそうでないのでは全然日常生活が変わります。
個人の思い込みだけで人の非難をするのはやめて頂きたい。

[3644: 通りがかりさん]

ゴミ出し24時間可って、近年の新築だとほぼぼぼ通常設備ですよー。マンションのメリットとして挙げられる一つですし、逆にそれがないと、マンションなのにとデメリットになるくらいかと。

[3645: 匿名さん]

てことは24時間ゴミ出し可は、本当じゃないですか！
ここは、そんなマンションなんて羨ましい限りです

[3646: マンション検討中さん]

ここにいる人だと、24時間ゴミ捨て可否についての真偽が誰もわからないので、
最初に質問をした>>3634匿名さんが責任を持って、モデルルームへ確認して正しい答えを回答して下さい。皆さんが困惑しています。

[3647: 匿名さん]

ですね。
思いつきみたいな発言では無責任です。
ちゃんと管理会社の正式な見解を述べてもらわないと。
という事で3634さん、お願いします。
個人的な見解ではなく、あくまでも管理会社のルールのみ教えて下さいね。

[3648: 通りがかりさん]

3644です。3634さんではないですが、
わからないから知っている人がいればと思い質問したんだろうけど、それを責任を持ってあなたが確認し回答しろとか、無責任じゃないかとか言うのはおかしくないですか？
荒れる原因や、根本は叩くみたいな感じ？単純に言い出しっぺがという感じ？

個人的な見解なので、私の考えが間違っていたら叩いていただいて構いません。

[3649: マンション掲示板さん]

>>3648 通りがかりさん

その後の3638のコメントは見てますか。
24時間ゴミ出し可に対して非難的なコメントされてるのですが…

事実確認をせず、批判的な事を言ってるから、ちゃんと確認してから発言してくれと言うお願いです。

[3650: 匿名さん]

3634です。

管理人さんに確認したところ、ごみの日を気にせず出されてしまうと、ゴミステーションがいっぱいになってしまうので、基本的に該当ごみのその日に、当日の朝８時半までに出してくださいとのこと。

ただ『基本的に』とおっしゃっていたので、例外もあるのかと思いましたが、当日の朝８時半までに出すのがいいかと。
自分は当日の朝８時半までに出し、他の日には出しません。

今まで住んでいた所がそうだったので、特に気にならないし。

[3651: 検討板ユーザーさん]

なんだか気性の激しい方が多いマンションのようで怖いですね。
ちょっと発言しただけでこんなに集中攻撃されるとは。
お隣さんになる自信ないです。
購入の検討中ですが、悩んでしまいます。

[3652: 匿名さん]

>>3649 マンション掲示板さん

3634と3638は同じ方なんですか？

[3653: マンション掲示板さん]

>>3650 匿名さん

それだと24時間ゴミステーションの謳い文句はなんだったのって話になるし。
管理人さんではなくて管理会社の長谷工か野村不動産に聞いた方が良いかと。

[3654: 匿名さん]

>>3653 マンション掲示板さん

とりあえず野村住まいるセンターに連絡したところ、物件によって出し方が違うので、管理人に聞いてくださいとのことでした。

[3655: 名無しさん]

途中から口を挟んで申し訳ないです。

ごみのことで揉めていたので、少し調べてみたら、重要事項説明書の１６ページ（６）に『当マンション敷地内のゴミステーションは、脱臭装置を設置し、ゴミの保管にていて２４時間対応としておりますが、ゴミ出しにつきましては可燃物・不燃物等を分別のうえ、収集日前日から行うように協力していただきます。ゴミ収集日には午前８時までに収集できる状態にしていただきます。』との記載がありました。

ゴミステーションの扉には８時半と記載されていて、若干違いがありますが、これを読む限り、ゴミ出しはいつでもというわけではなく、前日から当日の朝８時半までに出せば違反ではないということではないかなと思いました。

失礼致しました。

[3656: 匿名さん]

>>3653 マンション掲示板さん

マンションによっては営業トークで24時間ゴミだし大丈夫と話してきますが、事実は違うことありますよ。
24時間大丈夫なところはマンションのメリットであるため、資料にも記載されているところが多いです。

[3657: 匿名さん]

>>3655 名無しさん
ありがとうございます。
重要事項説明書に記載されてるんですね。
営業担当からきちんとした説明がされていないんですかね。
出来るだけマイナス要因は話したくないという心理ですかね。

[3658: 匿名さん]

>>3651さん
コミュニケーション、議論、という点で問題が見当たりません。一貫して、まず事実確認を。という話の流れかと思います。
マンションは、時には冷たく感じる論理的なコミニュケーションでの情報交換が起きます
もっと主体的に考えて議論に加わると、一体感がわかるかと？

ちょっと生理的に受け付けないのでしたら、
マンションのような集合住宅はおやめになり、
戸建が良いと思います

[3659: 名無しさん]

>>3657 匿名さん

営業トークというのは多かれ少なかれあったかもしれません。

またゴミの出し方の件を初めに出された方を擁護するわけではありませんが、野村の方に連絡され、管理人の方にも確認を取って頂いたようなので、一通り手順は踏んで頂いたと思います。

自分を含め、みなさん入居したてでわからないことや疑問に思うことはたくさんあると思うので、このような議論になるのはこれからもあると思いますが、言い方（書き方や言葉遣い）には気を付けて、解決していければと思いました。

失礼致しました。

[3660: 匿名さん]

>>3658 匿名さん

> マンションは、時には冷たく感じる論理的なコミニュケーションでの情報交換が起きます

それは良くないです。
住民同志、ずっと一緒に生活していく大家族じゃないですか。冷たいのではなく、熱くいきましょう。住民のコミュニティ活動が活発になれば冷たいどころか熱い大家族ができますよ。

[3661: 匿名さん]

>>3655 名無しさん
3636です。契約の際に耳にした話をそのまま鵜呑みにしてしまっていました。
なんで気づかなかったのか…大体のことはちゃんと重要事項説明書に載っていますよね。お互い気持ちの良い生活を送れるようにしたいと思っているので、他のことも改めて調べてみます。
ありがとうございました。

[3662: 名無しさん]

>>3661 匿名さん

自分も含めみなさん入居したてです。
わからないことや疑問に思うことは調べて、それでもわからなければ管理会社や管理人の方に聞いて解決していけばいいと思います。

なんて偉そうな事を言ってしまいましたが、問題提起がなければそのままになってしまった今回の件。

私もお互い気持ちよく生活していきたいので、改めて重要事項説明書を読み直してみるべきかもしれませんね。
分厚いし難しいことも書いてあるので、途中でいやになってしまいそうですが（笑）

失礼致しました。

[3663: マンコミュファンさん]

>>3660 匿名さん

貴方の想いはそうなのかも知れませんが、その考えにどれだけの方が共感するか分からなし、共感しなければいけない義務もない事は頭の片隅にでも留めて頂ければ幸いです。

[3664: 匿名さん]

>>3663 マンコミュファンさん

大丈夫ですよ。
オハナを選ばれるご家族は皆さんマンションの共同生活のマナーを持ってらっしゃるでしょう。お互いを知り、助け合い、一緒にエンジョイし豊かなマンション生活を送る。その気持ちは熱いものがあると思います。悲観する必要はありません。

[3665: 通りがかりさん]

>>3664 匿名さん
現実と住民スレを見ていないのかな？

[3666: 口コミ知りたいさん]

>>3665 通りがかりさん

無理やりどんな話も前向きな話に繋げようとして文脈が意味不明になるような書き込みする人がいますね。

[3667: 匿名さん]

マンション生活です。
いっときの気まずいこともあるでしょう。ルール守らない人への腹立ちもあるでしょう。

でも10年、20年、同じ建物に住むのです。お隣さんとは壁こそあれ数メートルに隣人がいるわけです。
住民同志のコミュニティ活動を通じて親交を深めることを諦めずやることです。オハナマンションではそれができます。

[3668: 匿名さん]

>>3666 さん
信頼関係の構築のためには、
前向きな話を主軸に、他の人同士を繋げるのはとても有効と考えます。
そりゃマンションという集合住宅ですから、耳の痛い話も、時にはすることになるでしょう。
前向きな話は、現代社会を生きる上での原動力となるぐらい重要な考えと思いますが、
違いましたか。

肯定も否定もしない立場をとるならわかりますが、
否定する論調についてはちょっと理解はし難いです、と個人的に思います

[3669: 通りがかりさん]

>>3666 口コミ知りたいさん

ここは情報交換を主にして検討を深める場かと思ってたんですけどね。。

早くもルールを守れないモラルが低い人がいる
→今後も長いお付き合いだから諦めずに信仰を深めよう
→オハナならできる！
前向きな話は現代社会を生きる上での原動力


へー。残念。

[3670: 匿名さん]

>>3668 匿名さん

その通りです。
手摺に干す人、通路に自転車置く人いるでしょう。でもオハナ住民に悪人はいません。 お互い顔がわかれば注意もできます。会話も弾みます。コミュニティ活動を二年、三年と積み重ねていけばお互い◯◯ちゃんと呼び合う仲でしょう。