オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3061: 閲覧者]

>>3059 マンション掲示板さん
また、主観や憶測を決定してるかの様に書いてるな〜って流しとけばいいんですよ。
さすがに騙される人はいないだろうし。もし、騙されてたらその人の能力が怪しいだけですしね。

[3062: 通りがかりさん]

>>3058 閲覧者さん

ありがとうございます。
それに加えて、シニアの方が毎日駅まで無料送迎してくれると良いよね、という願望も加わりますかね（笑）

[3063: 匿名さん]

散歩がてらにパシャ。工事用板は全面取れましたね。

[3064: 匿名さん]

>>3063 匿名さん
思ったより建物が大きい。
周りの建物と調和が取れてない。

[3065: 匿名さん]

>>3064 匿名さん
板状のマンションでお隣のマンションと同じ形状なので調和とれてますよ。

[3066: 匿名さん]

>>3063 匿名さん
周りの建物と比較して、圧迫感が半端ない様に思います。
近隣の住民の方々からの、反発とか大丈夫ですかね？

[3067: 通りすがり]

>>3066 匿名さん
以前の書き込みを遡ってたときに、近隣の方が反発の書き込みしてたと思いますよ。
それでも、建てる側の方が強いですからね。

[3068: 近隣]

何故こんなところにこんなでかいマンション建てたの？ってくらいの威圧感です。申し訳ないけど、不調和すぎてかなり嫌気がしてます。多分近隣の人達はみな同じ印象だと思います。

[3069: マンション掲示板さん]

どのマンション掲示板でもいちゃもんつけないと気が済まない人がいるんですね。
マンションが隣接していると景観が悪いやら、狭苦しいやら。
本マンションのように隣接する物件が無く、見通しが良く開放感があると、威圧感やら調和がとれてないやら。
文句を言うのは簡単ですね〜！

[3070: 通りすがり]

自分が逆の立場だったら嫌だけどね。
すぐ近くに大規模のマンション…

もし、子供がいる家庭なら小学校とか人数的に大丈夫かとかも不安だしね。値段的に安いから若い夫婦とか若いファミリーがほとんどだろうし。

[3071: 評判気になるさん]

威圧感のあるマンションが嫌がられるのはわからなくはないのですが…住民まで嫌がられるのでしょうか？
子供にまで罪はないと思いますが、学校でいじめられることがないか不安です。
お友達が出来て、マンションは自体毛嫌いしているのに、都合よくオハナのキッズルームで遊ぶだけは便乗するとかずるいと思うし、そう考えると購入に前向きにはなれませんね。

[3072: 評判気になるさん]

>>3070 通りすがりさん

価格的に安いんですかね？
四千万近い部屋が多いと思うんですが…

[3073: マンション掲示板さん]

>>3072評判気になるさん
このエリアの人にとっては4000〜4500万円は安いですよ。
近隣の戸建ては6000万円以上は当たり前だと思います。

[3074: 評判気になるさん]

>>3073 マンション掲示板さん

そうなんですね。
ありがとうございます。
安いからそれなりの民度の方が入居されると思われて、歓迎もされないんですかね？

[3075: マンション掲示板さん]

>>3074評判気になるさん
歓迎しないと言っているのは一部の人間だと思います。そんな事を言い出したら、どこの大規模マンションも同じ状況です。
若い人が増えることで町が活性化されて喜んでいる方もいますし。
気にされないのが一番ですよ。

[3076: 匿名さん]

>>3071 評判気になるさん

寂れつつある上鶴間本町にとってオハナは救世主であることは周辺住民は皆さん知ってますよ。威圧感さえある堂々たるマンションは地域の誇りです。オハナは上鶴間本町のランドマークとして地域の中心となりますから変な心配は無用です。

[3077: 通りがかりさん]

嫌で嫌で仕方ないですね。
空が狭く感じます。
温かく迎える地元住民なんていません。
マンションに住む低所得層の人達と合う訳ないですよね。

[3078: 評判気になるさん]

>>3075 マンション掲示板さん

確かにそうですよね（＾＿＾；）
大規模マンションは他にも多々ありますから。
ただ周辺に同じような高い建物がないせいで、周辺に威圧感を与えてしまうのは、もし入居するとしたら、入居者としては申し訳なくもありますし、嫌われるのはやはりいやですから…

[3079: 匿名さん]

>>3077 通りがかりさん

さぞかし高所得な方なんですね。
羨ましいです。
確かに高所得層と低所得層、合うことは少なそうですね。
自分は低所得層なので、高所得層に付き合わされるのはまっぴらですから。

[3080: マンション掲示板さん]

私も世帯年収1000万円程度の低収入なので、ここで高収入と言っている方とは話が合わなそうですね。
きっとお医者さんとか弁護士の方ばかりなのでしょうね。

[3081: 通りがかりさん]

そうですね。周辺は地主だったり、事業をしている方々が多いので、1,000万円程度の年収だと正直釣り合わないと思われますね。こちらのマンションに住むことこそが不幸に感じてしまい気の毒です。

[3082: マンション検討中さん]

>>3071 評判気になるさん

残念ながら可能性はありますね。
町内会もマンションだけで、ってモデルルームで言われましたし、地元の方々からは歓迎されないかも。

[3083: 匿名さん]

上鶴間本町全体で見たら地主等の高所得層多くお屋敷多いけど、正直オハナ周辺は小さい戸建はとか団地アパートばかりで、高所得とは思えないけど。同類でしょ。

[3084: 通りすがり]

>>3072 評判気になるさん
他のところと比べると、駅距離が少しあるのもあって安いですよ。

[3085: マンション検討中さん]

どのくらい売れたのでしょうか？
半分は行きましたか？

[3086: 通りがかりさん]

遠景
威圧感は、あるかないかってことならかなりの存在感ですよ。
でも、周辺は、むしろ今まで開発が滞っていたところなので、起爆剤になってくれればと思う人もいます。
元々の社宅と、今も隣接して残された団地は同じぐらいの古さですから。
しばらくしたら、同程度のマンションや団地に建て替えられるんじゃないかと、期待している人もいます。

写真は町田駅近くからですが、オハナとの間を埋めるように、街が広がって行くといいですね。

[3087: 匿名さん]

15階建ての高さだと圧迫感、違和感がやっぱりありますね。近所の方々から歓迎されてないのがわかります。

[3088: 住民板ユーザーさん1]

>>3085 マンション検討中さん
それここで聞いても意味ないですよ、アンチも混ざってるから本当の情報かわからないし、全部売れましたって言ったら信じますか？本当に知りたいならオハナに電話して自分で聞いた方がいいですよ。

[3089: 匿名さん]

>>3088 住民板ユーザーさん1さん
デベの長谷工はあと何個残ってるかは教えてくれませんよ。
選びたいからどこが残ってるか教えて下さいと言ったら、
いいからこちらから提示の選択肢で選んで、
と不快感を示されました。
これホントの話。

売れてないという噂が広まらないように(広まってるけど)、
必死になってる印象でした

[3090: 匿名さん]

残戸数は明かさないよ。いっぱい余ってるってのが露見したら引かれちゃうし、逆に残りが少ないと選択肢がないってことで敬遠される。

>3089　のように、営業は希望条件を聞いて、ではここはどうですかって提案するやり方で、どこが選択できるのかってのは明かさないのが常套手段。

[3091: 匿名さん]

横浜線、車内の中刷り全面広告だね。広告費いくらかけてるんだろう。

小田急はやってなかったところを見ると、売る側も小田急利用者はターゲットではないとあきらめたか。

[3092: マンション検討中さん]

>>3086 通りがかりさん

圧倒的な存在感で、地域のランドマーク的な建物ですね！

オハナ町田が、地域開発の起爆剤になると良いですね！

[3093: 匿名さん]

>>3090 匿名さん
野村と長谷工の常套手段ですね。
他のデベではまずそういうことやらないですから。
信用ならないですよ。

[3094: 匿名さん]

>>3091 匿名さん
広告増えましたね。
売れてなくて焦ってるデベの顔が
手に取るようにわかります

[3095: 通りがかりさん３３８６]

再び３３８６です(｀・ω・´)
すでに営業さんから教えられてるかもしれませんが・・・
赤いマーカーのところに、商店街を作ろうという計画がありました。かつて！
もう10年くらい、皆様が来てくれるのが早かったら、パン屋や、美容室、街の電気店
鉄腕ダッシュのDASH村の買い出し場所としてロケをしていたすんごい田舎感漂う市川スーパーさんが元気に営業していました。
今も、蕎麦屋さんや自転車屋さん、ラーメン店が営業しています。

しかし、皆さんがいらっしゃる事で、ここの商店街化が、再度行われないかなぁと期待しています。

また、青いマーカーのところには、製麺所、豆腐屋、酒屋さんがあります。
特に製麺所ではスープ含めても300円ぐらいで、打ちたてにラーメンを買うことができます！
私は、子供の頃から買っていましたので、全国どこでもこういう店はあるんだろうと思ってましたが（笑）
なかなか、地域としても可能性の高い土地だと思います。

皆様がいらっしゃるのを楽しみにしておりますよ！
ただ、マンションには色々な方がいらっしゃると思いますので。管理組合でしっかりとお話し合いをして騒音やマナー等のことについてはしっかりして頂ければなぁと思います。

[3096: 匿名さん]

近所の住民です。今のままで十分です。起爆剤なんて思っていません。必要ありません。むしろ、訳のわからない人間が増えることの方がイヤです。車の往来も激しくなり、交通事故も増える事でしょう。オハナ町田は私たち住民からするとデメリット以外のなにものでもありません。それが本音です。逆に大規模マンションができて歓迎する地元住民がいるのが不思議です。

[3097: 通りがかりさん]

オハナ近辺の道路は狭くいりくんでおり、見通しがあまり良くない所が多いかと思います。また、歩道も狭かったり車道に線がひいてあるだけで、大人の私でも十分注意が必要な場所になります。
近くに小学校があり登下校時以外でも小学生がよく通る場所になるかと思います。車を運転される方は子供の飛び出し含めて注意して頂き、またお子さんがいらっしゃる親御さんはお子さんに十分注意するようにして頂ければと思います。
一度だけですが自動車とバイクの事故を目撃しましたし、子供のすぐ横をスピード出して通る車を見ました。
検討中の方は当然現地を見られていると思いますが。その周辺を歩かれるといいかと思います。

[3098: 通りがかりさん３３８６]

〉〉３０９６さん
たしかに、３０９６さんのようにお考えの方もいらっしゃいますね。うちの高齢の親がそうです。
私のように、親が住み始めて、引き続きここに住んでいる者にとっては、
うちの親と同年代の高齢者が残るばかりの状況に、正直、嫌気がさしていました。

そんな中、ドッカーンと、新風を吹き入れて、かつ、私の同年代の仕事をしている現役世代が移住されてくることに、大変な可能性を感じています。
交通事故は、活気がで出れば起きます。渋滞も起こるでしょう。
今までよりは、気をつけて、道路を歩く必要はでてくると思います。

わけがわからない人が来てくれることが、この高齢者ばかりの地域の、活性化の鍵で。
むしろ、わけがわからない方が来てくれないと困ります（笑）

私は、歓迎します。

すいません。マンション検討中の皆さん。地区の者の喧嘩の場にするつもりはありません。
ただ、私は、歓迎する声もあることをお伝えしたく失礼しました。
よろしくお願いしますね！
繰り返しになりますが、マナーを守って行くことは、お互いによろしくお願いいたします。。。

[3099: 通りすがり]

土日や夕方はこのあたり何回か見に行った方がいいことは確かですね。スーパー三和前や松屋周辺の道路は渋滞になることもありますからね。

ちなみに、商店？開発の話ですが、オハナの方は現在ないと思いますよ。
現在、開発していくと決まってるのは、小田急の方の境川沿いなのでオハナとは逆ですね。

[3100: 通りがかりさん]

3096です。ちなみに私は30代です。高齢者ではありません。それに地域が高齢者ばかりだという印象も全くありません。
もしそうだとしても日本全体が高齢化社会なんですから上鶴間に限ったことではありません。新興住宅地な訳じゃあるまいし。
むしろ鶴園小学校では毎年のように児童の数が増え、教室が足りずプレハブの校舎を建てているような状況ですよ？
また現役世代がドッカーンと引っ越してきてどんな可能性があるというんですか？具体的ではなく、言っている意味がよく分かりません。
訳のわからない人間が押し寄せ、交通事故のリスクが増すことの方がよっぽどイヤなんです。マンションが建つ前の静かな住宅地に戻してほしいです。

[3101: 匿名さん]

>>3100 通りがかりさん

反対運動等はあったのですか？

とりあえず入居される方を一括りに、訳のわからない人間呼ばわりをするのはよくないと思いますよ。

[3102: 匿名さん]

なんか先行き不安ですね。

[3103: 匿名]

>>3095 通りがかりさん３３８６さん

3099の人も言っていますが、
今はそんな計画無くなっていると思いますよ？
残念ですが。。

[3104: マンション検討中さん]

>>3095
オークコートから駅とは反対側の方角の開発はないでしょう。

[3105: 名無しさん]

>>3100 通りがかりさん

マンションが建つ前にはもう戻らないしどうしようもないけど、切実な願いなんですね・・・

[3106: 匿名さん]

ここが建って人が増えるの見越して、近くにクリニックモールやらコンビニやら出来るみたいですよ。コンビニはまだオーナー見つかってないみたいですけど…

[3107: 匿名さん]

ここの広告が時々ポストに入ってるんですけど、売れ行きってどうなんでしょう？？

[3108: マンション掲示板さん]

>>3107匿名さん
ここではなく、直接MRへ電話して確認するのが良いかと思います。

[3109: 匿名さん]

頻繁にポスティングしてるってことで状況は察してあげないと。売れてれば、もうとっくの昔に完売してもいい時期。

[3110: 名無しさん]

同町田エリアで早期に完売している物件を見たことがないです。近くののリーフィア町田も施工後でも7分の１ほどが売り切れなかったようです。