オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3021: マンション検討中さん]

値引は、金消会の前に、全戸統一して修正されるのではないでしょうか？そうでないとトラブルの元ですし。
そうでなくても、重要事項説明して、契約までは、相談できるはずですから、
一言、値引がなかった方は『同じマンションの他の住戸の方で、値引きをされている方はいませんよね？』と、確認をされてみるといかがでしょうか。

[3022: 検討中]

[No.3004～本レスまでは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3023: 匿名さん]

シニアの無料送迎は平日朝のみです
夜は15分歩いて下さい

[3024: 匿名さん]

>>3023 匿名さん

助かります！

[3025: 匿名さん]

>>3020 通りがかりさん

やり手って。
あたりまえですよ。
住民が困っていることへ直ぐに対応するのは。土嚢なんて先手でやらんと意味ないでしょ。理事長としてあたりまえのこと。できていない理事長多すぎですがね。

但しシャトルは慎重に検討必要です。
3023さんが言うように、最初はシニアの好意にすがりつくことですが、中古ハイエース購入、報酬、朝の頻度、夜間運行については理事会で議題にあげましょう。

[3026: 通りがかりさん]

契約者板(住民スレ)にもあるように、交流会でシニアはほとんどいないようですが、
ここでのシニア推しはなんなんでしょうね。
実際に契約しているのはシニアはほぼいないようですし、根拠もなければ、理事会で議題にあげる等の空想の数々…
シニアがやってくれる。リードしてくれる。を餌にしてるのかな？
まぁ、それって別に魅力ではないと思うのは自分だけかな。

[3027: 住民板ユーザーさん1]

>>3026 通りがかりさん

アンチの持ち上げてる風に見せかけた印象下げだろうから相手しないのが1番だよ、またどうせそんな事言わないで！とか言ってくるよ

[3028: 匿名さん]

>2071

値引きの民法上の扱いはスーパーのタイムセールと一緒。統一して下げる義務はない。

[3029: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
当然条件良い部屋から埋まってくので後に購入する方が不利、条件の悪い部屋を値引きする、という理論なので、一斉値引きはありえません。

[3030: 匿名さん]

条件のいい部屋から売り出すと、最後に売りにくい部屋が残るから、普通はその辺をうまく調整するんだけどね。

[3031: 通りがかりさん]

やっぱり送迎が必要な距離感なんですね。
歩くにはつらいですよね。

[3032: 匿名さん]

東建が磯子で二期販売から価格を下げたときには、既契約者に差額相当を返金していた。要は売り手次第。

[3033: 匿名さん]

>3025

報酬を得たら白タク営業で違法。ボランティアでも、保険をどうするかとか問題がある。

[3034: 匿名さん]

>>3033 匿名さん

報酬はまずいですよ。
素人は直ぐに報酬はどうのこうのと議論しますが、報酬は勤務に伴うことですから、支払うのは会社なのかなど決めることはたくさんあります。シャトルの運行は理事会に経験者入れて慎重にやらないとできるわけはありません。

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

その辺は、経験豊富なシニアの方が上手くやってくれる、との話ですが…。

[3036: マンション掲示板さん]

匿名掲示板ならではの誤情報が飛び交っていますね。どうやら狼少年がいるようなので。
規約をもとに正しい情報を、自分でちゃんと選別しないといけないですね。

[3037: 通りがかりさん]

嘘と言っていいくらいの誤情報ばかりですよね。
決まってないことを掲示板だからと…
理事会にかけなければというけれど、だったら住民スレで語ればというスレ違い。
実際の住民スレでの書き込み情報(交流会の情報)では、そもそもシニア世代はほぼいない。
少なからずシニア世代もいるにしろ、役員をやるかなんてわからない。経験豊富…なんの経験？
オハナ特有の変人ばかり。もしくは、固定の個人か限りなく少人数か。

[3038: 匿名さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3039: 別マンション契約に向けて]

>>3037 通りがかりさん
ここでまともな意見を言っても無駄なので、やめた方がいいですよ。
ここの板は、他のマンションを検討しつつも一応比較検討のため参考に見るくらいがちょうどいいですから。
営業とアンチとリアルに頭が愉快な人がほとんどですから。

[3040: 検討板ユーザーさん]

>>3035 匿名さん

そんな貴方は購入者ですか？

[3041: 匿名さん]

>>3037 匿名さん

> 役員をやるかなんてわからない。経験豊富…なんの経験？ 

人生の経験でしょう。
甘いも辛いもマンション理事長として苦労を重ねたシニアの経験があります。傍若無人な住民をまとめてきた力量はオハナの管理組合の立ち上げにはありがたく、頭が下がると思います。シャトル問題も自家用車利用、同乗者保険、交代方式など経験がものを言うでしょう。

[3042: 検討板ユーザーさん]

>>3040 検討板ユーザーさん

そういう貴方は？

[3043: 通りすがり]

>>3041 匿名さん
シニアだから、いい人生の経験を積んでるとは限らない。
シニアだから既にマンション理事長をやってたとは限らない。もちろん、苦労を重ねたことも住民をまとめたとも限りません。
そもそも、他の人が言ってましたが、住民スレからのの情報で若い夫婦や小さい子供連れ家族がほとんどでシニアはほぼいないとわかっている。
なぜ、シニアに固執しているのでしょうか。

[3044: 匿名さん]

>>3043 匿名さん

この規模のマンションですからシニアの方はいらっしゃいます。
ご安心ください。

シニアの方に苦い思い出を持たれてらっしゃるようですが、決めつけは良くないと思います。
シニアの理事長経験者がいれば頼りにし、強くご辞退されたら、その方の指示を仰いだ理事会にすればよろしいのでは。
年代に拘らず助け合いながら、苦楽を共にしていくマンション、そんなオハナにすべきと思います。

[3045: 匿名さん]

相模原市って給食にいろんな物が混入しているので問題になってるけど大丈夫なのかな？
子供がいる家庭は心配ですね。

[3046: 匿名さん]

>>3045 匿名さん
横浜もだよ。

[3047: 匿名さん]

>>3044 匿名さん

その根拠は？
実際に確認されたのですか？
それとも、この規模だからいる(であろう)…という憶測ですか？

[3048: 匿名さん]

>>3047 匿名さん

管理組合の役員をされたことありますか？
多分されてないですよね。
詰問調のご質問される様子でわかりました。

一度されると良いかと思います。
清濁併せ呑むというのがわかると思います。一段成長されると思います。人間関係は竹割るようにすぱっといかないものです。

[3049: 通りすがり]

>>3048 匿名さん
で、3047さんの質問には答えないと。

[3050: 匿名さん]

近くの鶴園小学校には校内に給食室があります。
こちらのマンションの学区は谷口小学校ですが。

[3051: マンション検討中さん]

>>3048 匿名さん

私もその根拠が知りたいです。

[3052: マンション掲示板さん]

>>3051マンション検討中さん

>>3048匿名さん は、以前からこの掲示板に張り付いている虚言さんなので放っておくのが一番ですよ。
自分で言いたい放題言って、都合の悪い質問をされると話をそらして無視してきます。こういう方が役員にならない事を願います。

[3053: マンコミュファンさん]

役員に立候補されたらどうしようもない。

[3054: 通りすがり]

>>3052 マンション掲示板さん
買わないから大丈夫だと思いますよ。少なくとも現時点では買ってないでしょうね。住民スレには書き込んでないみたいですし。

[3055: 匿名さん]

> 自分で言いたい放題言って、都合の悪い質問をされると話をそらして無視してきます。こういう方が役員にならない事を願います。

こういう方が役員になると悲劇です。でも立候補したら止められませんから油断できないです。ただ、その時こそやはりシニアさんで役員経験者にすがるのが得策でしょう。たちの悪い住民も経験者なら押さえてくれます。期待したいです。

[3056: 通りがかりさん]

>>3055 匿名さん

住民板でシニアと呼ばれる方々は見られなかったと言っているのに、なんで「シニアさんで役員経験者にすがるのが得策」なんて言えるのですか？

「たちの悪い住民も経験者なら押さえてくれます」という根拠は？

シニアなら経験者、とは限らないのでは？

シニアにこだわるあなたは >>3048 の匿名さんですか？？？

[3057: 匿名さん]

>>3056 通りがかりさん

その通りです。
シニアなら経験者、とはけっして限りません。
シニアで役員経験者でない文句親父が一番手に負えません。総会で的外れなクレームばかり。日頃の鬱憤ばらしを総会でやってますね。総会は普通暇な親父とクレーマーばかりはよくあることです。
その点、シニアに限りませんが役員経験者はそんな親父の扱い方、時には叱りつけることがうまいです。シニアの理事長経験者なら万全でしょう。

MR行かれたらそっと教えてくれると思います。役員について。(ここではそういうの聞いてはいけませんよ、ネットの常識)

[3058: 閲覧者]

>>3056 通りがかりさん

このシニアや役員経験者とばかり言ってる匿名の人は、的外れで色々とおかしいけど…
結局、3057の書き込み見るに、役員経験者がいるといいよね。なおかつ、シニアだといいね。そして、その人がオハナでも役員をやってくれるといいな。
という希望を訴えてるんじゃないですかね。笑

[3059: マンション掲示板さん]

>>3058閲覧者さん
匿名さんの要約ありがとうございます（笑）その通りだと思います。
この方はいつも長々と的外れな事をいつも書いてくるのでこちらが混乱してきます。

[3060: 匿名さん]

>>3058閲覧者さん

要約ありがとうございます。
おかげさまで3059さんも理解されました。
総会で何度説明しても理解されない住民を思いだしてしまいました。
少し疲れますよね。

[3061: 閲覧者]

>>3059 マンション掲示板さん
また、主観や憶測を決定してるかの様に書いてるな〜って流しとけばいいんですよ。
さすがに騙される人はいないだろうし。もし、騙されてたらその人の能力が怪しいだけですしね。

[3062: 通りがかりさん]

>>3058 閲覧者さん

ありがとうございます。
それに加えて、シニアの方が毎日駅まで無料送迎してくれると良いよね、という願望も加わりますかね（笑）

[3063: 匿名さん]

散歩がてらにパシャ。工事用板は全面取れましたね。

[3064: 匿名さん]

>>3063 匿名さん
思ったより建物が大きい。
周りの建物と調和が取れてない。

[3065: 匿名さん]

>>3064 匿名さん
板状のマンションでお隣のマンションと同じ形状なので調和とれてますよ。

[3066: 匿名さん]

>>3063 匿名さん
周りの建物と比較して、圧迫感が半端ない様に思います。
近隣の住民の方々からの、反発とか大丈夫ですかね？

[3067: 通りすがり]

>>3066 匿名さん
以前の書き込みを遡ってたときに、近隣の方が反発の書き込みしてたと思いますよ。
それでも、建てる側の方が強いですからね。

[3068: 近隣]

何故こんなところにこんなでかいマンション建てたの？ってくらいの威圧感です。申し訳ないけど、不調和すぎてかなり嫌気がしてます。多分近隣の人達はみな同じ印象だと思います。

[3069: マンション掲示板さん]

どのマンション掲示板でもいちゃもんつけないと気が済まない人がいるんですね。
マンションが隣接していると景観が悪いやら、狭苦しいやら。
本マンションのように隣接する物件が無く、見通しが良く開放感があると、威圧感やら調和がとれてないやら。
文句を言うのは簡単ですね〜！

[3070: 通りすがり]

自分が逆の立場だったら嫌だけどね。
すぐ近くに大規模のマンション…

もし、子供がいる家庭なら小学校とか人数的に大丈夫かとかも不安だしね。値段的に安いから若い夫婦とか若いファミリーがほとんどだろうし。