オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2939: 匿名さん]

>>2929 マンション検討中さん
オハナってプラウドを買えない人たちが買うイメージなんですけど、違うんですか？
住民のレベル的にどうなんですかね？
普通の中堅サラリーマンが多いのかな？

[2940: 通りすがり]

>>2939 匿名さん
普通の中堅であればもう少しいい値段の買えますよ。20代前半でも買えるし、いわゆる平均以下の所得でも買える感じですね。
ただ、普通の中堅どこでも買う人はいると思いますよ。住宅費用の節約志向の人やあまりこだわりのない人であれば問題ないかと。

[2941: 匿名さん]

>>2939 匿名さん

＞　オハナってプラウドを買えない人たちが買うイメージなんですけど、違うんですか？

違います。
買えないのではなく、成金っぽいプラウドは選ばない、のが正しいです。
オハナはエコなライフスタイルとちょっぴりアーバンな生活を望む方のブランドだと思います。

＞　住民のレベル的にどうなんですかね？

自分のライフスタイルを持ったこだわりの方ですから比較的裕福な方が多いと思います。またお互いが助け合うコミュニティ志向も強いと思います。

[2942: 匿名さん]

>2941

物は言いようだね。受ける~。

[2943: 匿名さん]

言いようでもなんでもない。感覚がおかしいだけ。

[2944: 検討中]

>>2941 匿名さん
成金っぽいプラウドってのは、ただの個人のイメージかな？プラウドが高級志向なだけでそう感じちゃう人もいるんですね。
自分はここを少し検討範囲内として考えてますが、プラウドを買える金があればプラウド買いますよ。ただ、自分に見合ったものを選ぶのも必要だからです。
そこは、見栄をはらずに？しないと＊＊＊の遠吠えのように感じられてしまいますよ。

[2945: マンション検討中さん]

価格はお手頃で、外観も悪くなさそう。
ただ、町田駅から約２０分と遠すぎる。
相模大野駅までは、直線距離で１５分でも坂なので、普段は使わないでしょうね。

[2946: 匿名さん]

２０分って往復ですか？
それともラブホ街をぐるっと回ってからでしょうかｗ

実際歩いてみませんか。
速足でしたら１３分くらいですよ。
男の大股なら１０分かからんでしょう。

[2947: 通りがかりさん]

JR町田駅からは13分、小田急町田駅からは18分。公式HPにそう書いてあるんだから、それ以下でも以上でも無いでしょ。
遠いとか近いとかは主観の話、人それぞれの感覚ですよ。

[2948: 匿名さん]

> JR町田駅からは13分

その通りです。ＨＰに従うべきです。
町田駅から２０分もかかるとか主観で言ってはいけません。
主観でいいなら、私なら速足で１０分以内で行けちゃいます。
夏は通勤前に汗だくになりますがねｗ

[2949: マンション検討中さん]

まあ、信号待ちも無く、超速足なら小田急町田駅まで１０分もあり得るかな？（笑）

[2950: 匿名さん]

大規模マンションは敷地から出るのに時間がかかる

[2951: 検討板ユーザーさん]

>>2945 マンション検討中さん

無理だわー遠すぎないですか？

[2952: マンション検討中さん]

これが全てです。
◾️交通情報
横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急線 「町田」駅 徒歩18分
小田急線 「相模大野」駅 徒歩15分

[2953: マンション検討中さん]

ただ、規定通り平地の場合の所要時間なので、相模大野駅については、坂のためもっとかかります。

[2954: 匿名さん]

>>2952 マンション検討中さん
小田急線ユーザーは家からホームまで20～25分はかかるということですね。
遠すぎて検討の範囲外になる人多いでしょう。

もし永住するなら体力が落ちた30年後も
雨の日も風の日も同じように歩けますか？
ここは歩くしか選択肢がないから辛いだろうな。
私は元アスリートで歩くのは苦ではないですが、
家族に辛い思いをさせたくはないのでね。

[2955: マンション検討中さん]

相模大野は電動自転車を使うしかないですね。町田駅なら坂無し、真っ直ぐな道、信号1つですね。

[2956: 検討板ユーザーさん]

>>2952 マンション検討中さん
たしかにそれが全てですね。
ただ、あくまで、エントランスからというのは考えないといけないと思いますよ。
エントランスすぐの1階の部屋とエントランスから離れた場所の10階では変わるのは当然ですからね。

[2957: マンション検討中さん]

>>2956検討板ユーザーさん
確かに、他の武蔵小杉のタワーマンションの掲示板を覗いたら、駅徒歩5分の立地でも相当叩かれていましたね。
高層階に住んだら+10分はかかり、駅改札からホームまで長く5分以上かかるから、電車に乗るまでに20分かかるのはあり得ないと書き込みがありました。

結論として、トータル時間を減らしたいのであれば低層階で階段付近であれば、かなりの時間短縮になりますね。

[2958: 匿名さん]

>>2954 匿名さん

> もし永住するなら体力が落ちた30年後も雨の日も風の日も同じように歩けますか？

あたりまえだでしょう。
いまどき体力落ちて歩けないって高齢者に失礼です。

> 私は元アスリートで歩くのは苦ではないですが，家族に辛い思いをさせたくはないのでね。

元アスリートって。アスリートが歳とって歩けないんですかｗ
家族のことを思う気持ちがあるならここでしょう。
人気の町田タウンの徒歩圏。都会の生活と境川の自然、絵に書いた家族の幸せのロケーションでしょう。
もう一度購入検討し直しませんか。

[2959: 検討板ユーザーさん]

>>2958 匿名さん

高齢者が全員体力落ちないと考えてるのかな？
だいぶ一般知識すら欠如してるね。
ここの購入者や、「もう一度購入検討し直しませんか。」と購入を推してくる人はこんな人が多いのかな？

[2960: マンション掲示板さん]

横浜線 「町田」駅 徒歩13分
これが遠いと思うなら買わなければいいだけ。あと1000万円出して駅近を探せば良いだけ。もしくはエリアを変えて同じ価格帯の駅近を探す。
このご時世、マンション価格が上がる一方(4000万円〜5000万円)なので、3000万円代でこの条件の物件は探すの難しいと思いますが。

[2961: マンション検討中さん]

駅近だと6000万円とか

[2962: マンション検討中さん]

相模大野駅〜町田駅の駅近徒歩5分以内で、部屋の広さも同じくらいのマンションで探しましたがやっぱり高くて買えないです。最低5000万円は出さないと。
相模大野のプラウドタワーは広さ70㎡以上で5000万円前半ですね。

[2963: 検討板ユーザーさん]

まぁ結局はお金で選択肢は変わってきますよね。
予算内で見るしかないんですから。

[2964: マンション検討中さん]

JR町田駅から13分ってルミネ横の中央改札じゃないんだな。

離れてるminaの改札か。
中央改札まではプラス3分だ。

[2965: 検討板ユーザーさん]

>>2964 マンション検討中さん

間違っては無いですが、誤解を与える情報ですよね。

[2966: マンション検討中さん]

>>2963
御意

[2967: 匿名さん]

駅徒歩って駅の出口から。ターミナル口は改札出てから線路わたるし、改札からホームも遠い。＋５分かな。

[2968: 匿名さん]

JR町田駅から13分って、そんなにかかるかなというのが
実際歩いてみた感想です。13分はメイン出口からでしょうか、

minaの改札なら境橋への一通の斜めを通って、男の足なら軽く８分くらいではないでしょうか。

[2969: 匿名さん]

そんな早くつかないよ

[2970: マンション検討中さん]

何分で着く、着かない、若い人だと、老人だと〜うんぬんという不毛な議論をいつまで続けるのでしょうかね。

[2971: 通りがかりさん]

微妙に遠い距離だとこだわるんじゃないですかね。遠いと思われたくないみたいな。

[2972: マンション検討中さん]

>>2971通りがかりさん
駅近マンション掲示板でも同じ議論がされているので、遠近のせいかは一概には言えませんが、誤解を与えるように適当な事を言ってる人がいるため、ラチがあかないですね。
公式HPに記載されている数字+α(坂道有無、信号有無など)で議論すれば、そんな適当な事にならないと思いますが。

[2973: 匿名さん]

遠近は一概には言えないって、自分の足で歩いてからここで話さないからでしょう。

道順もわからずにJR町田駅から13分かかるとか、
ラブホ街を歩いてる場合じゃないでしょ。
minaの改札なら境橋への一通の斜めを通りゃ男の足ならスマホいじりながらでも８分くらいですよ。

[2974: 匿名さん]

だから、minaの改札出て線路わたって、駐輪場わきの出口をスタートにして１３分。ホームから出口まで５分でしょ。

[2975: マンション検討中さん]

小田急を使う私には、悩ましい距離です。

[2976: 匿名さん]

歩いたけど遠い

[2977: 匿名さん]

小田急問題ないでしょう。
ＪＲより若干遠いですがルミネの横通りゃ数分です。

[2978: 匿名さん]

JRで十分遠いんだから、小田急だと検討対象外でしょ。

[2979: 検討板ユーザーさん]

小田急でも全然問題ないでしょう。
自転車5分+JRから3分で計8分で着きますよ。

[2980: 匿名さん]

チャリいいですね。
チャリで駅までスイスイ、境川沿いのネイチャーなライフ。
駅まで遠いじゃ、雨ならどうするとかごちゃごちゃ言ってないで
オハナに住んで、チャリで町田の街を謳歌しませんか。

[2981: 匿名さん]

>>2980 匿名さん
ごちゃごちゃ(笑)
論議を避けるオハナスタイルですね

[2982: マンション検討中さん]

>>2981匿名さん
不毛続きの会話に、論議も何もないでしょ（笑）

[2983: 匿名さん]

>>2982 マンション検討中さん
ですね(笑)

[2984: 匿名さん]

一時期、サクラも落ち着いたと思ったら、活動再開かな。竣工近くなってきたからか、町田と相模大野にそれぞれ駅近の大規模が出てきて焦ってるのか。

[2985: 通りがかりさん]

世帯収入が低ければ小田急でもJRでも対象内。
だって、誰でも(低収入でも)マンションが持てるってのがウリなわけでしょ。

[2986: 匿名さん]

オハナって安いだけが取り柄だったんだけど、価格高騰で、立地を考えたらここは安いってわけでもないしね。それが敗因でしょ。

[2987: 通りがかりさん]

>>2986 匿名さん
それでも十分安くないですか？候補からだいぶ外れてきたけど、安いなーって思いますよ。

[2988: 匿名さん]

オハナが安いだけって爆笑してしまいました。
成金か見栄っ張りならプラウド買われたら良いでしょう。

オハナは自分のライフスタイルを持ちコミュニティを大切にする本当の豊かさを持った方のマンションです。町田を自分の庭のように楽しみ、境川の自然に寄り添い、マンション住民同士の温かな交流を楽しむ、豊かな生活だと思います。