オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2921: 匿名さん]

>>2911 マンション検討中さん

> 私も駅の広告見て興味を持ちましたが、購入したくなりました。

そんなのんきなこと言ってたらダメ出しですよ。

町田徒歩圏
境川の自然環境
マンション施工実績トップ長谷工の施工
ブランドとしてのオハナ

明日は土曜日です。すぐにＭＲ行くか営業さんに電話することです。
あげ足取ってる場合じゃなく、無くなった時の後悔はほんとダメだしですよ。

[2922: 匿名さん]

>>2921 匿名さん
何言ってるの？
あと1年ぐらいは残ってるから
焦らなくても大丈夫ですよ。

[2923: マンション検討中さん]

>>2921 匿名さん

あとどれくらい残っていますか？

[2924: 契約しました]

自分が契約したときの感じでは、残り１００件ぐらいかなと。
その後手続きでモデルルームに何度か行きましたが、結構見に来ている人がいるなと感じましたので、何件かは減っていると思います。
現地モデルルームは入居後も利用するそうで、重要事項の説明で営業の人が出入りしますという説明を受けました。
なので、１２月以降も販売は間違いなく続きます。１１月、１２月にならないと販売されない部屋もあるとのことなので、間取りや階数等にこだわらなければ、まだ大丈夫かなと思います。
とにかく、モデルルームに行って現地に連れて行ってもらって、現地の確認と現地モデルルームを見て考えてみるのがいいと思います。
モデルルームは３ＬＤＫで、現地モデルルームは４ＬＤＫなので広さの違いも実感できます。

[2925: 匿名さん]

>>2922 匿名さん

私の友人で半日の差で別のオハナ、鶴間ですが逃した友人がいます。
後悔してました。

部屋が空いてると言っても自分の希望に合う部屋は限られます。
特にオハナのようなブランドで特色のあるマンションは
すぐに捌けてしまいます。ましてや人気の町田物件でしょう。
のんきなこと言ってる暇あるなら、今日は土曜日です。
ＭＲは予約でいっぱいでしょうが、待ちますからとＭＲに行くのが後悔しないために必要でしょう。

[2926: マンション検討中さん]

現地4LDKモデルルーム購入したいなぁ。
12月になったら販売するのかな。

[2927: 契約しました]

現地４ＬＤＫモデルルームは１２月以降も使うとのことだったので、１２月には販売されないです。他の部屋が、完売になるころでないと販売はされないのではないでしょうか。
私は１階は検討外だったので他の４ＬＤＫを契約しましたが、１階がご希望でモデルルームで価格も安くしてもらえるのなら待つのもいいのではないでしょうか。

[2928: 匿名さん]

３年くらい前のオハナは、ほとんど第一期で完売していたな。
今とは隔世の感がある。

[2929: マンション検討中さん]

>>2927契約しましたさん
とりあえずモデルルームへ行って確認してみる事にします。ありがとうございました。

[2930: 匿名さん]

>>2929 マンション検討中さん

ようやく決断しましたね。
ＭＲに行くのはマンション検討の基本中の基本。
初めてのマンション選び、自分の気づかなかったことたくさんわかりますよ。
健闘祈ってます。

[2931: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2932: 匿名さん]

子育てマンションですね。

>>2930
私、モデルルームに行くとマンション営業さんにつかまって何時間も拘束されるイメージがあるのですが、それは過去の話ですか・・・？

私もこの物件、見に行ってみたいです「かたす」の押入クローゼットが天井までしっかりクローゼットがあって、玄関周辺は鏡貼りで広く感じられる工夫があったりしたので。素敵ですね。野村不動産はプラウドからオハナブランドに移行していくんでしょうか？

[2933: 検討板ユーザーさん]

>>2932 匿名さん
いやぁ…
最近のオハナの売れ行きは悪く、プラウドは売れてると思うけどね。いま、計画があるのでオハナは少なくとも一旦やめるんじゃないの？
んで、しばらくして忘れた頃に「お手頃人気ブランドが戻ってきました」的な。

[2934: 匿名さん]

町田駅のオハナ側の出口はホテル街の出口ですか？
そうじゃない方ですか？

[2935: 契約しました]

モデルルームでは、そんなに拘束されるというイメージはなかったです。こちらから、いろいろ質問すればそれなりに長くなりますが・・・。
モデルルーム内を見せてもらって、説明を受けて１時間３０分前後ぐらいかな？
プラス現地モデルルームに連れて行ってもらって、もう１時間弱ぐらいかなと思います。
私は、別々に日に行ったので、同じ日に行くのとは違うと思いますが参考までに。
現地は、以前はマイクロバスで行かれる時間が決まっていましたが、今は随時タクシーで連れて行ってもらえると言ってましたので、待ち時間もそれほどなく連れて行ってもらえると思います。

ＪＲ町田駅の出る側は、ホテル側（ヨドバシ側）ですが、町田駅では一番成瀬駅側までホームを歩いて、ミーナ横にある改札から出て歩くとホテル街は通らず（ホテル街を見ることもなく）オハナまで行かれます。

[2936: 匿名さん]

長時間拘束するのは特定の中堅デベ、

[2937: 通りがかりさん]

マンションの南側にある角地（40坪くらい？）は町田ハイツ所有の空き地だったと思うのですが、
今工事をしています。何ができるのでしょうか？教えてください。

[2938: 契約しました]

南東側にある土地は、現在も残っている町田ハイツの所有地で、町田ハイツの人が使用する駐車場になるらしいとオハナの方が言ってました。公園とかではないらしいです。

[2939: 匿名さん]

>>2929 マンション検討中さん
オハナってプラウドを買えない人たちが買うイメージなんですけど、違うんですか？
住民のレベル的にどうなんですかね？
普通の中堅サラリーマンが多いのかな？

[2940: 通りすがり]

>>2939 匿名さん
普通の中堅であればもう少しいい値段の買えますよ。20代前半でも買えるし、いわゆる平均以下の所得でも買える感じですね。
ただ、普通の中堅どこでも買う人はいると思いますよ。住宅費用の節約志向の人やあまりこだわりのない人であれば問題ないかと。