オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2801: マンション検討中さん]

>>2800 匿名さん
JRも小田急もダメなら、いっそのことホテルを避けて電車を使わなければ良いのでは？車通勤で。

[2802: マンション検討中さん]

>>2801 マンション検討中さん
あのあたり(16号に出る抜け道も坂道、三和前の道、松屋から町田図書館の道)は車混むよ。
曜日や時間帯にもよるけど、ちょくちょく渋滞してるのは近隣住民なら知っている。印象だと夕方とか暗くなってからかな？あとは土日の午前？が渋滞してるのを見るかな〜
営業さんはオハナまでの道は全然混まないと言ってたけど、若い営業だったからかな？そんなことはない。

[2803: 検討者]

オハナのホームページではJR町田駅まで徒歩13分ってうたっているから、中央改札じゃなくて、ターミナル改札口じゃないですかね？

ターミナル改札口から出て、ヴェルデ町田の前を通って境橋に出て、そこから川沿いに歩けばホテル街の近くを通らないで行けそうです。

でも、ターミナル改札口からホームまで数分かかるから、中央改札もターミナル改札口でも、トータル的な時間は変わらないかもしれません。

[2804: 匿名さん]

>>2803 検討者さん

まあそのルート、男なら10分ですね。
南口ですぐに線路沿い早稲田塾前歩いてもホテル古城見ないで境橋に行けますがね。

今日のような雨の時には徒歩圏助かりますよ。
バス待ってやっと来たら蒸し暑い中、ぎゅうぎゅうって堪らんですよ。

[2805: マンション検討中さん]

>>2804 匿名さん
うん。走ればそのくらいだね。

[2806: 匿名さん]

オハナからJRですか。
男が走れば５分でしょ。
10分走るんでしたらホテル街を二周してから南口に行けますよw

[2807: マンション検討中さん]

オハナからJRまで自転車で5分くらいですね。

[2808: マンション検討中さん]

>>2807 マンション検討中さん
そのくらいでしょうね。

[2809: 匿名さん]

>>2808 マンション検討中さん
小田急を使う人は
自転車だと改札までプラス5分ってところでしょうか？

[2810: 匿名さん]

JRならチヤリンコ置場は原町田一丁目の市営駐輪場ですね。
これなら毎日５分で駅まで。痛勤はどこの話やら。
境川の鳥たちのさえずり聴きながら通勤サイクリング、もっと乗っていたいよぉと泣いてもすぐ着きますね。w

[2811: マンション検討中さん]

>>2810匿名さん
？

[2812: マンション検討中さん]

>>2811 マンション検討中さん
おかしい人がいてもスルーした方がいいですよ。特定の人が面白半分で書いてるか、不思議にもガチの人でしょうから。

[2813: 匿名さん]

その通りです。
駅まで遠いとぐずってるのは一度も自分の足で確かめたことのない
冷やかし様でしょう。スルーに限ります。
暑い中でもみんな歩いてます。境川の川沿いに駅に向かう人は
世間話しながら軽やかに歩いてます。自転車はビュンですがw

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
歩いてると自転車が速すぎてちょっと怖いですよね。
遊歩道狭いですし。
子供か小さいのでちょっと心配です

[2815: 匿名さん]

境川、昔から「人の情けと境川」と呼ばれただけあって上鶴間は助け合いの心を持った土地柄です。自転車、歩行者、クルマ、お互いマナーを守りに入っているのではないですか。

[2816: 検討やめそう]

だめだ。ここ終わってる。

[2817: 匿名さん]

>>2814 匿名さん

境川の遊歩道？、街灯も少ないから、夜は暗くて、ちょっと危ないと思いました。

[2818: 通りがかりさん]

3000万円ちょっとくらいで安いマンション買おうとしてるんだから、ホテルだの、駅までの道だの、遊歩道が狭いだの、少しは妥協できないかね。

[2819: 検討板ユーザーさん]

>>2818 通りがかりさん
駅を帰れば良いんじゃないの。
古淵あたりで。

[2820: マンション検討中さん]

>>2818通りがかりさん
同意です。
例えると、駅から遠いだの不平不満を言っている方は、回転寿司のクレーム客と同じですね。ネタが薄いとか、国産じゃないだとか。お金を出して回らない寿司屋へ行けと。
それで質が良くても、価格が高いと、高いだの何だの言い出すんですよね。

[2821: 匿名さん]

戸数の多い物件の掲示板には不平不満は付き物ですよ。
みなとみらいの高級タワーマンションですら、価格が高いだの、投資用マンションだの、賃貸ばかりで雰囲気が悪いだの、色々と書かれていました。

[2822: 通りすがり]

2821 匿名さん
それとは不平不満の毛色は違うと思いますが、ここは他の人が言うように値段が安いのだから妥協すべきところは妥協しなければいけないですよね。
あとは、結局、全員ではもちろんないですが、安いところには安いなりの人が多く集まる。それは揺るがない事実だと思うので、そこも気になる。

[2823: 匿名さん]

>>2820 マンション検討中さん

違うと思うけど。

[2824: 検討板ユーザーさん]

>>2823 匿名さん

思うとかさ批判すんのは簡単じゃーん、だったら分かりやすく説明して。
貴方も同じように批判されたくないの？

[2825: マンション検討中さん]

>>2816 検討やめそうさん

購入後も色々と問題がありそうですね。
より良い関係を築くのが難しそうです。

[2826: 匿名さん]

>>2825 マンション検討中さん

マナーの問題など、他のオハナ住民板を参考にするといいかも知れません。

[2827: マンション検討中さん]

町田周辺にいま住んでいてJR町田に大きい広告が出ていたのでオハナを調べているんですが、実際に購入を決めた方がいらっしゃったら何が決め手になったか教えて頂けませんか？モデルルームには先日行ってみました。

境川は走ったりしていて建設中のオハナの前もよく通るので、駅からの距離は個人的には毎日通うには遠いと感じていますがマンションの周辺環境は悪くないと思っています。
ほかの方の視点も参考にしたいので、よろしくお願いします。

[2828: 匿名さん]

プラウドじゃなくオハナだから仕方ないでしょ

[2829: 匿名さん。]

>>2826 匿名さん
それこそ、終わってますよ。
見てみればわかる。

[2830: 検討板ユーザーさん]

>>28 マンション検討中さん

そゆこと

[2831: 検討板ユーザーさん]

リーフィア町田と検討されてる方いますか？

[2832: 検討板ユーザーさん]

>>2827マンション検討中さん
購入を前向きに検討している者です。
決め手となったのは、"相模大野〜町田のターミナル駅にも関わらず、マンション周辺が細い道路に囲まれていて、敷地に余裕がある"です。
探していた条件が、ターミナル駅(小田急線の急行停車駅)、低層階でも陽当たりが良く見通しが良い部屋、価格を抑えた新築物件、大手デベロッパーでした。
駅近で低層階となると、隣接するビルが多くあり、駅近だと価格が1000万円ほど高くなり、上記の条件を満たせませんが、条件に合った物件がたまたまオハナでした。

[2833: マンション検討中]

>>2831 検討板ユーザーさん
検討してますよ。あとはクレアも併せて検討しています。

[2834: 匿名さん]

>>2827 マンション検討中さん

やはり人気の町田駅物件
しかも徒歩圏、自転車なら5分
マンションコミュニティの充実
境川の自然

くらいでしょうか。

[2835: 匿名さん]

ちょっと前にラブホテル街の事で色々意見が交わされていましたが、そう言えば、マンションから見える場所にあるアパートにはデリヘルの待機所がありますよ。マンション住民にとっては好都合なのかな！?需給と供給ですね。

[2836: 検討板ユーザーさん]

リーフィア町田と検討されてる方いますか。

[2837: マンション調査中]

>>2836 検討板ユーザーさん
2833同様、検討してます！

[2838: 匿名さん]

＊＊＊＊の待機所って何ですか？

[2839: 匿名さん]

朝、境川の川面にさえずるカワセミを見ながら歩く駅までの道。
町田でバードウオッチングが、毎日それも通勤でできるって
恵まれていると思います。いつの間にかＪＲ町田駅についてしまってますｗ

[2840: 匿名さん]

>>2839 匿名さん
そのワンパターンな論調はやめてもらえますか？
誰も得しない無駄な発言です。
個人的な意見を一般論のように話すのは
サクラさんと同じですね。
あっ、同一人物でしたか？

>他の方へ
鳥もいなくなる濁流境川が今年だけで何度もありましたが、
その場合はどこを通って町田へ行きますか？
安全を考えると標高の高い相模大野までの歩きですが、
どしゃ降りの中、10分以上15分程度歩くことを考えるときついです。
私なら相模大野駅まで車で行くと思いますが、
皆さんならどうしますか？

[2841: 検討板ユーザーさん]

>>2840 匿名さん

確かにちょっと引くわ…

シッポリお一人でどうぞ➰って感じやでWw

[2842: 通りすがり]

　鶴園小学校前から相模大野駅行のバスが出てますよ。

[2843: 周辺住民さん]

JR町田駅と相模大野駅のホームまでのおおよその距離。

・相模大野東口改札まで1240m16分、ホームまで17分。
・JR町田駅南口改札まで1180m15分、ホームまで16分。
・JR町田駅ロータリー口改札まで1050m13分、ホームまで140m計15分。
　（ロータリー口は横浜線上り方面1号車側、菊名まで激混み。）

通勤路
・境川沿いは南風がまともに当たり台風時はつらい。南台公園を右手に
　折れて町田ハイツを右手に見ながら少し遠回りをすると随分違う。

・相模大野駅方面は住宅街の中を通るため風雨が建物でさえぎられやすい。
　但し畑の中を通りさらされてしまう場所もある。

地域情報
・町田駅と相模大野駅の標高差は約15m。
　昨年8月台風9号のときは相模大野側の雨水が境川方面へ流れて排水が
　追いつかず町田ハイツ前（川沿い）は一時足首まで浸かった。

・町田駅と相模大野駅は標高差により気温差が1～2℃出ることがある。
　雨雲が川沿いを流れ、町田は雨だが相模大野側は降らないこともある。

距離はキョリ測から。誤差はご容赦ください。

[2844: 匿名さん]

>>2843 周辺住民さん
最近の夕立や局地的豪雨の傾向は、
おっしゃる通り境川沿いに雲が流れてる感じ
ですね。
相模大野はあまり降らない気がします。

あと、雪の日は町田は豪雪地帯になります。
これも境川の影響ですかね？

台風のときは川沿いは歩くのつらそうですね。
遠回りする分、距離も延びて時間もかかるのはつらいところです。

[2845: 検討板ユーザーさん]

今日のようなゲリラ豪雨が毎年増えると心配だな境川付近は特に。

[2846: 周辺住民さん]

>>2844 匿名さん

2843です。
降雪は気温差が影響しているのではないでしょうか。
川沿いで降っていても相模大野で降っていない、共に降っているはあるけれど、
川沿いで雪にならずに相模大野で降っていることは記憶にないですね。

豪雪は一時的なもので、止めば１日経たずに溶け出していきますので、あまり
困った事にはならないと思います。（主観の問題で、対策を取って普通に生活
できています）通勤は革靴にスノースパイクを着けるか、ゴアテックスの防水
革靴を履いて凌いでいます。スノースパイクは冬になるとユニディで売ってい
ます。女性はブーツが多い気がします。

車は、相模大野駅・町田駅ともに上り坂がありますので、スタットレスタイヤ
だと心配ありません。ノーマルタイヤは路面状態によっての判断でしょう。

豪雨・台風時に町田駅に行く場合、境橋の信号待ちがポイントです。
セブンイレブンの前で待機し、市営駐車場方面のマンション裏手を進みます。
ここを風雨よけに使い、ロータリー口出口の階段下までくればひと安心です。

といいますか、慣れて自分なりの対策を考える事柄かなと思います。
ラブホテル街の話しがありましたが、丁度いい風除けになりますので、
すき屋を右に曲がり千寿橋を渡り町田ボーリングセンターを左に曲がって
帰ることもあります。

鶴園小学校前のバス亭までは道が狭い割りに交通量が多く、上り坂もある為
大雨の中を傘を差しての歩行は注意が必要だと思います。

[2847: 匿名さん]

>>2846 周辺住民さん
2844です。情報ありがとうございます。
周辺住民さんのように的確に対応できればいいですが、
色々と気を使わなければならないことが多いのですね。
私はめんどくさがりなので心配です。

ちなみに今日も境川の水位が大幅に上がってましたね。
前もった予報なく、突然の大雨と雷でしたが、
大丈夫でしたでしょうか？
大和では氾濫危険水位を超えてたようです。
こちらも頻度が高いので他人事では済まされそうにないですね

[2848: 匿名さん]

>>2847 匿名さん

オハナの営業さんは、大丈夫って言っていたから、氾濫は平気じゃないですか？

[2849: 匿名さん]

営業さんが大丈夫って言ってったって、
営業はそういうでしょ、当たり前。
自分の目で見ることです。

町田の駅から10分でマンションに行けますから
その周辺で境川を見ることです。雨では流れの速いときがあるのも
わかるでしょう。でも氾濫って。ここは町田ですよ、ＪＲもありデパートもあり
境川の川沿いにはホテルもあるのです。大丈夫でしょう。

[2850: 匿名さん]

>>2849 匿名さん
ここは上鶴間本町だからダメでしょ。
あなたのロジックはそういうことを言ってますよ(笑)