オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2781: 検討版ユーザーさん]

>>2780 マンション検討中さん
結果論として、余裕のある人でも買いたい物件であればこんなに販売ペースは遅くないですよ。
これだけ安いのに売れ行きが悪いのは、それだけ駅遠、町田駅南口ホテル街の治安の悪さがネガティヴに働いている。
ちなみに私は元検討者でしたが、この掲示板の民度の低さに辟易して検討をやめたものです。

[2782: 匿名さん]

町田駅南口ホテル街の治安の悪さ、とか良く書かれてますけど、実際に何か被害にでもあったりしたんですか？あれで治安が悪い、と言われて、よっぽど皆さんは安心安全な場所に住んでいるんですね。

[2783: 検討版ユーザーさん]

>>2782 匿名さん
被害にあってからじゃ遅いでしょ。
私は今は閑静な住宅街も言われるような場所に住んでますので、あんなホテル街を通りたくもないですし、子供を近寄らせたくもないですね。

[2784: 匿名さん]

被害って具体的になんですか？それにホテル街を通らないルートなんていくらでもあります。もう少し周辺の環境をお調べになったらどうですか？それでもお子さんが年頃になって自ら行ってしまったらそれは仕方ないですけど。そこまで懸念されているなら、わざわざ閑静な住宅街から引っ越ししなくていいんじゃないですか？

[2785: 通りすがり]

>>2784 匿名さん
私はホテル街を気にしていない人ですが、
あなたは可能性としての被害は全く考えつかないのですか？それはリスク管理や想像力が足りないと思いますよ。
ただ、仰るように通らないルートもあるので、それも踏まえて気にするか気にしないかだと思いますよ。

また、引越しの理由はそれぞれあると考えられますし、今が閑静な住宅街だからずっといるかというとそうでもないと思いますが。

2783さんが書き込む前に第三者が書き込んで申しわけないですが。

[2786: マンション検討中さん]

子供を試験管で育ててはいけないと思います。
ホテル街も社会勉強だと思います。

[2787: 検討版ユーザーさん]

>>2785 通りすがりさん
2783です。
代弁いただきありがとうございます。
私のようにホテル街が気になる人は買わなきゃいいですし、気にならない人は買えばいいでしょう。
2784、2786さんのような自分の意見を押し付けようとする方々には理解してもらえないでしょうけど。
しかし少し前まではオハナの環境の良さをアピールしてたのに、今になってホテル街の何が悪い！みたいな論調になるって…
笑えますね。

[2788: 通りすがり]

　ホテル街の何が悪い、なんて論調にしているつもりも全くないですが・・
　ホテル街、ってだけで環境が悪い、治安が悪い、って上辺だけで話している事に？って思っただけです。
　大人だったら誰もがお世話になってる場所でしょ。何を今更きれいごとを言っているのか。
　結局、２７８７は買わないんですね。だったらムキになる事ないのに。
　良かった。訳の分からない人が近所に引っ越してこなくて。
　
　

[2789: 匿名さん]

外人あやしいマッサージの客引き多い

[2790: 検討板ユーザーさん]

>>2リーフィア町田スレもホテル街、ちょんの間議論はおなじ。
町田は昔このアンダーグラウンドで発展を遂げて来たからしょうがないと思います。

[2791: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
想定通りの返答ありがとうございます。
ホテル街を通らないルートでも、
立ちんぼが立ってますからね。

私が言いたいのはそういうリスクや懸念事項も考慮して判断するべき
ということ。
あなた以外の土地勘の少ない検討者に向けたアドバイスです。

ちなみに私は2765と2769と同一人物です。
議論になったようで何より。有意義な論議が検討者の参考になります

[2792: 検討者]

>>2788 通りすがりさん
大丈夫ですよ。ここは訳わからない人なんて1人もいないオハナLoversが集うのですから。

[2793: マンション検討中さん]

町田近辺に長年住んでいる者です。
確かに、土地勘の無い方は、何も知らないので不安になるかもしれないですね。
周辺の建物(ホテル)等しか判断材料が無く、気になるのは仕方が無いです。
個人の意見ではありますが、15年前の町田と比べたら治安はかなり良くなりました。警察の取り締まりが厳しくなり、街の雰囲気が変わりました。
町田市の"町田市安全安心まちづくり推進計画(2017〜2019)"を見ると、10年前から犯罪発生率が半減している事が分かります。
あとは検討者がどこまでを許容できるかですね。許容できなく治安が心配であれば、各駅停車の駅へ移れば良いだけの話です。

[2794: 匿名さん]

>>2787 検討版ユーザーさん

ホテル街を理由にオハナを買わないってもったいないです。
誤解されてます。誤った道順でホテルだ風俗だとかそれはもったいないです。

駅からルミネの表通りを文化交流センターまで行き、右に境橋に抜けるんです。あとは境川の星空を映す川面を見ながらあっという間にオハナですよ。ホテルの青いネオンのネも見えないです。

わざわざ南口デニーズからミンク、千寿閣とホテル街を通りオハナまで帰るって、それってちょっと「変」ですよ。

[2795: 匿名さん]

境川の星空を写す川面ってなんですかそれ。
いい加減にしなよ笑

[2796: 匿名さん]

>>2794 匿名さん
千寿閣を抜けるなんて誰も言ってません。
あなたのおっしゃるルートは最短ルートですか？

私なら(Google mapも同じルートですが)
JR町田駅のデニーズ側からは線路沿いに
ときわスポーツポプラ→すき屋→早稲田塾→ファミマを経由し
オーベルグランディオ町田の前から境橋へ到着します。
そこからは一本道なので同じかと。
営業も同じルートを指定してた認識です。

なお、私のルートには立ちんぼさんがいますし
テレクラもあります。

あなたのおっしゃるルートを具体的に教えてもらえますか？
町田周辺に住むものとして非常に興味があります。

それにルート上にホテルや風俗などがなければ問題ないと言ってるわけではありません。
ルート近く(100mほど)に存在することが問題だと言っています。
当然いつかはお世話になるかもしれませんか、
物事には順序があります。
3段飛ばしで最上段を知らなくてもいいのではないでしょうか？
町田でよく見かけるような夜な夜な小さい子供を飲み屋に連れていく人であれば
そんなのはどうってことないかもしれませんが、
一般常識ではありません。
一般論として論議するのが他の検討者に役に立つと思います。
宜しくお願いします。

[2797: マンション検討中さん]

>>2794匿名さんは、新手の荒らしでしょうか。誇張し過ぎの荒らしかな？
そのうち駅前のホテルのことを、イギリスのビッグベンに見えてきますね、とか言いかねないですね。過度な妄想も程々にして下さい。

[2798: 口コミ知りたいさん]

>>検討中さんを装ったオハナネガ戦闘員は
>>以下の誰だ～？
>>①ホンマ検討中さん(値下げ目的)
>>②他物件の営業さん
>>③ヒマニンゲン
>>
>>皆さんはどう思います？

面白い、3が多いと思う

[2799: 匿名さん]

>>2798 口コミ知りたいさん
荒らしはほとんど3ですよ。
営業も暇ではないし、ここを見て判断してる人は一握りですから。

値下げ目的の人がいたとしたらア○バ○マ○ケですね。
将来購入するかもしれないマンションを
そこまで評判を落とすことは普通はしませんよ。

[2800: 匿名さん]

>>2796 匿名さん

> それにルート上にホテルや風俗などがなければ問題ないと言ってるわけではありません。ルート近く(100mほど)に存在することが問題だと言っています。

そうですか。
だったら貴方はJRに乗れませんね。
横浜線線路から100m以内ですよ、ホテルミンクやWITHは。
あ、小田急もだめですよ。困りましたね。

[2801: マンション検討中さん]

>>2800 匿名さん
JRも小田急もダメなら、いっそのことホテルを避けて電車を使わなければ良いのでは？車通勤で。

[2802: マンション検討中さん]

>>2801 マンション検討中さん
あのあたり(16号に出る抜け道も坂道、三和前の道、松屋から町田図書館の道)は車混むよ。
曜日や時間帯にもよるけど、ちょくちょく渋滞してるのは近隣住民なら知っている。印象だと夕方とか暗くなってからかな？あとは土日の午前？が渋滞してるのを見るかな〜
営業さんはオハナまでの道は全然混まないと言ってたけど、若い営業だったからかな？そんなことはない。

[2803: 検討者]

オハナのホームページではJR町田駅まで徒歩13分ってうたっているから、中央改札じゃなくて、ターミナル改札口じゃないですかね？

ターミナル改札口から出て、ヴェルデ町田の前を通って境橋に出て、そこから川沿いに歩けばホテル街の近くを通らないで行けそうです。

でも、ターミナル改札口からホームまで数分かかるから、中央改札もターミナル改札口でも、トータル的な時間は変わらないかもしれません。

[2804: 匿名さん]

>>2803 検討者さん

まあそのルート、男なら10分ですね。
南口ですぐに線路沿い早稲田塾前歩いてもホテル古城見ないで境橋に行けますがね。

今日のような雨の時には徒歩圏助かりますよ。
バス待ってやっと来たら蒸し暑い中、ぎゅうぎゅうって堪らんですよ。

[2805: マンション検討中さん]

>>2804 匿名さん
うん。走ればそのくらいだね。

[2806: 匿名さん]

オハナからJRですか。
男が走れば５分でしょ。
10分走るんでしたらホテル街を二周してから南口に行けますよw

[2807: マンション検討中さん]

オハナからJRまで自転車で5分くらいですね。

[2808: マンション検討中さん]

>>2807 マンション検討中さん
そのくらいでしょうね。

[2809: 匿名さん]

>>2808 マンション検討中さん
小田急を使う人は
自転車だと改札までプラス5分ってところでしょうか？

[2810: 匿名さん]

JRならチヤリンコ置場は原町田一丁目の市営駐輪場ですね。
これなら毎日５分で駅まで。痛勤はどこの話やら。
境川の鳥たちのさえずり聴きながら通勤サイクリング、もっと乗っていたいよぉと泣いてもすぐ着きますね。w

[2811: マンション検討中さん]

>>2810匿名さん
？

[2812: マンション検討中さん]

>>2811 マンション検討中さん
おかしい人がいてもスルーした方がいいですよ。特定の人が面白半分で書いてるか、不思議にもガチの人でしょうから。

[2813: 匿名さん]

その通りです。
駅まで遠いとぐずってるのは一度も自分の足で確かめたことのない
冷やかし様でしょう。スルーに限ります。
暑い中でもみんな歩いてます。境川の川沿いに駅に向かう人は
世間話しながら軽やかに歩いてます。自転車はビュンですがw

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
歩いてると自転車が速すぎてちょっと怖いですよね。
遊歩道狭いですし。
子供か小さいのでちょっと心配です

[2815: 匿名さん]

境川、昔から「人の情けと境川」と呼ばれただけあって上鶴間は助け合いの心を持った土地柄です。自転車、歩行者、クルマ、お互いマナーを守りに入っているのではないですか。

[2816: 検討やめそう]

だめだ。ここ終わってる。

[2817: 匿名さん]

>>2814 匿名さん

境川の遊歩道？、街灯も少ないから、夜は暗くて、ちょっと危ないと思いました。

[2818: 通りがかりさん]

3000万円ちょっとくらいで安いマンション買おうとしてるんだから、ホテルだの、駅までの道だの、遊歩道が狭いだの、少しは妥協できないかね。

[2819: 検討板ユーザーさん]

>>2818 通りがかりさん
駅を帰れば良いんじゃないの。
古淵あたりで。

[2820: マンション検討中さん]

>>2818通りがかりさん
同意です。
例えると、駅から遠いだの不平不満を言っている方は、回転寿司のクレーム客と同じですね。ネタが薄いとか、国産じゃないだとか。お金を出して回らない寿司屋へ行けと。
それで質が良くても、価格が高いと、高いだの何だの言い出すんですよね。

[2821: 匿名さん]

戸数の多い物件の掲示板には不平不満は付き物ですよ。
みなとみらいの高級タワーマンションですら、価格が高いだの、投資用マンションだの、賃貸ばかりで雰囲気が悪いだの、色々と書かれていました。

[2822: 通りすがり]

2821 匿名さん
それとは不平不満の毛色は違うと思いますが、ここは他の人が言うように値段が安いのだから妥協すべきところは妥協しなければいけないですよね。
あとは、結局、全員ではもちろんないですが、安いところには安いなりの人が多く集まる。それは揺るがない事実だと思うので、そこも気になる。

[2823: 匿名さん]

>>2820 マンション検討中さん

違うと思うけど。

[2824: 検討板ユーザーさん]

>>2823 匿名さん

思うとかさ批判すんのは簡単じゃーん、だったら分かりやすく説明して。
貴方も同じように批判されたくないの？

[2825: マンション検討中さん]

>>2816 検討やめそうさん

購入後も色々と問題がありそうですね。
より良い関係を築くのが難しそうです。

[2826: 匿名さん]

>>2825 マンション検討中さん

マナーの問題など、他のオハナ住民板を参考にするといいかも知れません。

[2827: マンション検討中さん]

町田周辺にいま住んでいてJR町田に大きい広告が出ていたのでオハナを調べているんですが、実際に購入を決めた方がいらっしゃったら何が決め手になったか教えて頂けませんか？モデルルームには先日行ってみました。

境川は走ったりしていて建設中のオハナの前もよく通るので、駅からの距離は個人的には毎日通うには遠いと感じていますがマンションの周辺環境は悪くないと思っています。
ほかの方の視点も参考にしたいので、よろしくお願いします。

[2828: 匿名さん]

プラウドじゃなくオハナだから仕方ないでしょ

[2829: 匿名さん。]

>>2826 匿名さん
それこそ、終わってますよ。
見てみればわかる。

[2830: 検討板ユーザーさん]

>>28 マンション検討中さん

そゆこと