オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2761: 匿名さん]

>>2758 匿名さん

5000買える人が殆どですよ。ここの検討者は。
2760さんのように。
アーバンな町田ライフとマンションコミュニティが決め手では。
5000組める人は東林間、中央林間、南林間、北林間？、そんな辺鄙な駅には
行かないでしょう。

[2762: 通りすがり]

>>2761 匿名さん
5000買える人がほとんどなわけない。笑
林間系にもいかないだろうけど。

じゃあ4000とかが予算の人はオハナよりも安いところの方がいいかもね。

[2763: マンション検討中さん]

自分が5000買えないからといって
このオハナの契約者も自分と同じ、
無理して3000だと巻き込まないで
もらいたいと思いました。

[2764: 匿名]

>>2762 通りすがりさん

前半部分は仰る通りだと思いますよ。
うちは4500弱くらいが予算かなと思っていますが、オハナ営業さんと話をしたら中心層になるのは4000とか4500くらいと言っていました(嘘つかれてなければ)。

3000台の部屋もあるから4000でも他じゃなくオハナでもいいと思いますよ。

[2765: 匿名さん]

>>2764 匿名さん
余裕持って4500とか5000の人は
きちんと先のことを考えられるのでここは選ばないんだよね。
逆にギリギリ頑張って4500でもここはやめた方がよい。

3500ならまだありかなという感じ

[2766: 匿名さん]

先のことを考える人こそが選ぶマンションだと思いました。

成長中の町田
町田を楽しむ新しいライフスタイル
町田駅からの徒歩圏
境川のナツュラルな環境
高齢化に備えたマンションコミュニティ

[2767: 匿名]

>>2765 匿名さん
うまく理解ができず、申し訳ありませんが…5000以上出せるような人でないと、ここは余裕がないということでしょうか？
それとも、5000くらい払える人はここを選ばないということでしょうか？

[2768: 匿名さん]

>>2765さんがおっしゃってるのは

5000以上出せるような人でないと、ここは余裕がないということ
でしょう。5000くらい払える人こそ、町田の価値を理解しここを選ぶという。

[2769: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
違います。
5000くらい払える人はここを選ばないということです。
上鶴間本町も坂下だし

[2770: マンション検討中さん]

>>2769匿名さん
それはあなたの勝手な主観でしょう？
坂下についてもあなたが勝手に気にしているだけですよね？坂登りが嫌な人もいます。
5000くらい払える人でも余裕を持って本物件を購入する人はいます。

[2771: 匿名さん]

>>2769 匿名さん

2765さんのおっしゃることを誤解はよくありません。
読解力大丈夫ですかと言われますよ。

[2772: 匿名さん]

5000以上の余裕ある人がこんな資産価値低いマンション買わないでしょうよ

[2773: マンション検討中さん]

>>2772匿名さん
お金に余裕がある人は資産性の高い物件しか買わない、と仰っているのでしょうか？では手頃な価格の物件の購入層は？
理屈が曖昧過ぎて難癖付けたいようにしか聞こえないのですが、詳しく教え頂けないでしょうか？

[2774: マンション検討中さん]

資産性の高いマンションを買いたい人がここに書き込む理由はなんなんですか？
検討すらしないのであれば書き込む必要ないと思います。

ちなみに価格よりも駅からの距離で悩んでいます。晴れの日は気にならなかったので、家族で雨の日に歩いてみます。

[2775: 匿名さん]

「五千万マンション買える人はオハナ買わない」さんは袋叩き状態でお気の毒です。

[2776: 口コミ知りたいさん]

袋叩きなの？普通に双方の意見が出てるけど…

[2777: 評判気になるさん]

このマンションのロコミは特にネガティブ発言が多いな、検討すらしないくせに、○○万円収入/ローン以上は買わないとかバカバカしい自己主張を押し付ける人って何が目的?

[2778: マンション検討中さん]

検討中さんを装ったオハナネガ戦闘員は以下の誰だ～？
①ホンマ検討中さん(値下げ目的)
②他物件の営業さん
③ヒマニンゲン

皆さんはどう思います？

[2779: 名無しさん]

始まった。オハナ特有？のネガ発言追い出し空気…
フリーなスレだと思うけど、ネガ発言一切でちゃダメなのかな。
ネガでも他の人がどう考えてるか聞けるから参考にする・しないは自由だと思うけど。また、その書き込みが主観なのか客観なのか、信憑性やらも各々が判断するものでしょ。
どちらの書き込みも受け入れるべきで、
ネガ禁止ポジのみの理由がわからない。
そうじゃなきゃ、スレタイトルにポジティブ意見のみ(ネガティブ意見禁止)って付け加えるべき。

[2780: マンション検討中さん]

>>2779名無しさん
ここの掲示板のネガが具体性に欠ける書き込みばかりなので質問しているだけです。
例えば唐突に、"この物件は5000万以上余裕のある人は買わない"と書き込みがあれば、"それはなぜ？"って思うでしょう。

[2781: 検討版ユーザーさん]

>>2780 マンション検討中さん
結果論として、余裕のある人でも買いたい物件であればこんなに販売ペースは遅くないですよ。
これだけ安いのに売れ行きが悪いのは、それだけ駅遠、町田駅南口ホテル街の治安の悪さがネガティヴに働いている。
ちなみに私は元検討者でしたが、この掲示板の民度の低さに辟易して検討をやめたものです。

[2782: 匿名さん]

町田駅南口ホテル街の治安の悪さ、とか良く書かれてますけど、実際に何か被害にでもあったりしたんですか？あれで治安が悪い、と言われて、よっぽど皆さんは安心安全な場所に住んでいるんですね。

[2783: 検討版ユーザーさん]

>>2782 匿名さん
被害にあってからじゃ遅いでしょ。
私は今は閑静な住宅街も言われるような場所に住んでますので、あんなホテル街を通りたくもないですし、子供を近寄らせたくもないですね。

[2784: 匿名さん]

被害って具体的になんですか？それにホテル街を通らないルートなんていくらでもあります。もう少し周辺の環境をお調べになったらどうですか？それでもお子さんが年頃になって自ら行ってしまったらそれは仕方ないですけど。そこまで懸念されているなら、わざわざ閑静な住宅街から引っ越ししなくていいんじゃないですか？

[2785: 通りすがり]

>>2784 匿名さん
私はホテル街を気にしていない人ですが、
あなたは可能性としての被害は全く考えつかないのですか？それはリスク管理や想像力が足りないと思いますよ。
ただ、仰るように通らないルートもあるので、それも踏まえて気にするか気にしないかだと思いますよ。

また、引越しの理由はそれぞれあると考えられますし、今が閑静な住宅街だからずっといるかというとそうでもないと思いますが。

2783さんが書き込む前に第三者が書き込んで申しわけないですが。

[2786: マンション検討中さん]

子供を試験管で育ててはいけないと思います。
ホテル街も社会勉強だと思います。

[2787: 検討版ユーザーさん]

>>2785 通りすがりさん
2783です。
代弁いただきありがとうございます。
私のようにホテル街が気になる人は買わなきゃいいですし、気にならない人は買えばいいでしょう。
2784、2786さんのような自分の意見を押し付けようとする方々には理解してもらえないでしょうけど。
しかし少し前まではオハナの環境の良さをアピールしてたのに、今になってホテル街の何が悪い！みたいな論調になるって…
笑えますね。

[2788: 通りすがり]

　ホテル街の何が悪い、なんて論調にしているつもりも全くないですが・・
　ホテル街、ってだけで環境が悪い、治安が悪い、って上辺だけで話している事に？って思っただけです。
　大人だったら誰もがお世話になってる場所でしょ。何を今更きれいごとを言っているのか。
　結局、２７８７は買わないんですね。だったらムキになる事ないのに。
　良かった。訳の分からない人が近所に引っ越してこなくて。
　
　

[2789: 匿名さん]

外人あやしいマッサージの客引き多い

[2790: 検討板ユーザーさん]

>>2リーフィア町田スレもホテル街、ちょんの間議論はおなじ。
町田は昔このアンダーグラウンドで発展を遂げて来たからしょうがないと思います。

[2791: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
想定通りの返答ありがとうございます。
ホテル街を通らないルートでも、
立ちんぼが立ってますからね。

私が言いたいのはそういうリスクや懸念事項も考慮して判断するべき
ということ。
あなた以外の土地勘の少ない検討者に向けたアドバイスです。

ちなみに私は2765と2769と同一人物です。
議論になったようで何より。有意義な論議が検討者の参考になります

[2792: 検討者]

>>2788 通りすがりさん
大丈夫ですよ。ここは訳わからない人なんて1人もいないオハナLoversが集うのですから。

[2793: マンション検討中さん]

町田近辺に長年住んでいる者です。
確かに、土地勘の無い方は、何も知らないので不安になるかもしれないですね。
周辺の建物(ホテル)等しか判断材料が無く、気になるのは仕方が無いです。
個人の意見ではありますが、15年前の町田と比べたら治安はかなり良くなりました。警察の取り締まりが厳しくなり、街の雰囲気が変わりました。
町田市の"町田市安全安心まちづくり推進計画(2017〜2019)"を見ると、10年前から犯罪発生率が半減している事が分かります。
あとは検討者がどこまでを許容できるかですね。許容できなく治安が心配であれば、各駅停車の駅へ移れば良いだけの話です。

[2794: 匿名さん]

>>2787 検討版ユーザーさん

ホテル街を理由にオハナを買わないってもったいないです。
誤解されてます。誤った道順でホテルだ風俗だとかそれはもったいないです。

駅からルミネの表通りを文化交流センターまで行き、右に境橋に抜けるんです。あとは境川の星空を映す川面を見ながらあっという間にオハナですよ。ホテルの青いネオンのネも見えないです。

わざわざ南口デニーズからミンク、千寿閣とホテル街を通りオハナまで帰るって、それってちょっと「変」ですよ。

[2795: 匿名さん]

境川の星空を写す川面ってなんですかそれ。
いい加減にしなよ笑

[2796: 匿名さん]

>>2794 匿名さん
千寿閣を抜けるなんて誰も言ってません。
あなたのおっしゃるルートは最短ルートですか？

私なら(Google mapも同じルートですが)
JR町田駅のデニーズ側からは線路沿いに
ときわスポーツポプラ→すき屋→早稲田塾→ファミマを経由し
オーベルグランディオ町田の前から境橋へ到着します。
そこからは一本道なので同じかと。
営業も同じルートを指定してた認識です。

なお、私のルートには立ちんぼさんがいますし
テレクラもあります。

あなたのおっしゃるルートを具体的に教えてもらえますか？
町田周辺に住むものとして非常に興味があります。

それにルート上にホテルや風俗などがなければ問題ないと言ってるわけではありません。
ルート近く(100mほど)に存在することが問題だと言っています。
当然いつかはお世話になるかもしれませんか、
物事には順序があります。
3段飛ばしで最上段を知らなくてもいいのではないでしょうか？
町田でよく見かけるような夜な夜な小さい子供を飲み屋に連れていく人であれば
そんなのはどうってことないかもしれませんが、
一般常識ではありません。
一般論として論議するのが他の検討者に役に立つと思います。
宜しくお願いします。

[2797: マンション検討中さん]

>>2794匿名さんは、新手の荒らしでしょうか。誇張し過ぎの荒らしかな？
そのうち駅前のホテルのことを、イギリスのビッグベンに見えてきますね、とか言いかねないですね。過度な妄想も程々にして下さい。

[2798: 口コミ知りたいさん]

>>検討中さんを装ったオハナネガ戦闘員は
>>以下の誰だ～？
>>①ホンマ検討中さん(値下げ目的)
>>②他物件の営業さん
>>③ヒマニンゲン
>>
>>皆さんはどう思います？

面白い、3が多いと思う

[2799: 匿名さん]

>>2798 口コミ知りたいさん
荒らしはほとんど3ですよ。
営業も暇ではないし、ここを見て判断してる人は一握りですから。

値下げ目的の人がいたとしたらア○バ○マ○ケですね。
将来購入するかもしれないマンションを
そこまで評判を落とすことは普通はしませんよ。

[2800: 匿名さん]

>>2796 匿名さん

> それにルート上にホテルや風俗などがなければ問題ないと言ってるわけではありません。ルート近く(100mほど)に存在することが問題だと言っています。

そうですか。
だったら貴方はJRに乗れませんね。
横浜線線路から100m以内ですよ、ホテルミンクやWITHは。
あ、小田急もだめですよ。困りましたね。

[2801: マンション検討中さん]

>>2800 匿名さん
JRも小田急もダメなら、いっそのことホテルを避けて電車を使わなければ良いのでは？車通勤で。

[2802: マンション検討中さん]

>>2801 マンション検討中さん
あのあたり(16号に出る抜け道も坂道、三和前の道、松屋から町田図書館の道)は車混むよ。
曜日や時間帯にもよるけど、ちょくちょく渋滞してるのは近隣住民なら知っている。印象だと夕方とか暗くなってからかな？あとは土日の午前？が渋滞してるのを見るかな〜
営業さんはオハナまでの道は全然混まないと言ってたけど、若い営業だったからかな？そんなことはない。

[2803: 検討者]

オハナのホームページではJR町田駅まで徒歩13分ってうたっているから、中央改札じゃなくて、ターミナル改札口じゃないですかね？

ターミナル改札口から出て、ヴェルデ町田の前を通って境橋に出て、そこから川沿いに歩けばホテル街の近くを通らないで行けそうです。

でも、ターミナル改札口からホームまで数分かかるから、中央改札もターミナル改札口でも、トータル的な時間は変わらないかもしれません。

[2804: 匿名さん]

>>2803 検討者さん

まあそのルート、男なら10分ですね。
南口ですぐに線路沿い早稲田塾前歩いてもホテル古城見ないで境橋に行けますがね。

今日のような雨の時には徒歩圏助かりますよ。
バス待ってやっと来たら蒸し暑い中、ぎゅうぎゅうって堪らんですよ。

[2805: マンション検討中さん]

>>2804 匿名さん
うん。走ればそのくらいだね。

[2806: 匿名さん]

オハナからJRですか。
男が走れば５分でしょ。
10分走るんでしたらホテル街を二周してから南口に行けますよw

[2807: マンション検討中さん]

オハナからJRまで自転車で5分くらいですね。

[2808: マンション検討中さん]

>>2807 マンション検討中さん
そのくらいでしょうね。

[2809: 匿名さん]

>>2808 マンション検討中さん
小田急を使う人は
自転車だと改札までプラス5分ってところでしょうか？

[2810: 匿名さん]

JRならチヤリンコ置場は原町田一丁目の市営駐輪場ですね。
これなら毎日５分で駅まで。痛勤はどこの話やら。
境川の鳥たちのさえずり聴きながら通勤サイクリング、もっと乗っていたいよぉと泣いてもすぐ着きますね。w

[2811: マンション検討中さん]

>>2810匿名さん
？

[2812: マンション検討中さん]

>>2811 マンション検討中さん
おかしい人がいてもスルーした方がいいですよ。特定の人が面白半分で書いてるか、不思議にもガチの人でしょうから。

[2813: 匿名さん]

その通りです。
駅まで遠いとぐずってるのは一度も自分の足で確かめたことのない
冷やかし様でしょう。スルーに限ります。
暑い中でもみんな歩いてます。境川の川沿いに駅に向かう人は
世間話しながら軽やかに歩いてます。自転車はビュンですがw

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
歩いてると自転車が速すぎてちょっと怖いですよね。
遊歩道狭いですし。
子供か小さいのでちょっと心配です

[2815: 匿名さん]

境川、昔から「人の情けと境川」と呼ばれただけあって上鶴間は助け合いの心を持った土地柄です。自転車、歩行者、クルマ、お互いマナーを守りに入っているのではないですか。

[2816: 検討やめそう]

だめだ。ここ終わってる。

[2817: 匿名さん]

>>2814 匿名さん

境川の遊歩道？、街灯も少ないから、夜は暗くて、ちょっと危ないと思いました。

[2818: 通りがかりさん]

3000万円ちょっとくらいで安いマンション買おうとしてるんだから、ホテルだの、駅までの道だの、遊歩道が狭いだの、少しは妥協できないかね。

[2819: 検討板ユーザーさん]

>>2818 通りがかりさん
駅を帰れば良いんじゃないの。
古淵あたりで。

[2820: マンション検討中さん]

>>2818通りがかりさん
同意です。
例えると、駅から遠いだの不平不満を言っている方は、回転寿司のクレーム客と同じですね。ネタが薄いとか、国産じゃないだとか。お金を出して回らない寿司屋へ行けと。
それで質が良くても、価格が高いと、高いだの何だの言い出すんですよね。

[2821: 匿名さん]

戸数の多い物件の掲示板には不平不満は付き物ですよ。
みなとみらいの高級タワーマンションですら、価格が高いだの、投資用マンションだの、賃貸ばかりで雰囲気が悪いだの、色々と書かれていました。

[2822: 通りすがり]

2821 匿名さん
それとは不平不満の毛色は違うと思いますが、ここは他の人が言うように値段が安いのだから妥協すべきところは妥協しなければいけないですよね。
あとは、結局、全員ではもちろんないですが、安いところには安いなりの人が多く集まる。それは揺るがない事実だと思うので、そこも気になる。

[2823: 匿名さん]

>>2820 マンション検討中さん

違うと思うけど。

[2824: 検討板ユーザーさん]

>>2823 匿名さん

思うとかさ批判すんのは簡単じゃーん、だったら分かりやすく説明して。
貴方も同じように批判されたくないの？

[2825: マンション検討中さん]

>>2816 検討やめそうさん

購入後も色々と問題がありそうですね。
より良い関係を築くのが難しそうです。

[2826: 匿名さん]

>>2825 マンション検討中さん

マナーの問題など、他のオハナ住民板を参考にするといいかも知れません。

[2827: マンション検討中さん]

町田周辺にいま住んでいてJR町田に大きい広告が出ていたのでオハナを調べているんですが、実際に購入を決めた方がいらっしゃったら何が決め手になったか教えて頂けませんか？モデルルームには先日行ってみました。

境川は走ったりしていて建設中のオハナの前もよく通るので、駅からの距離は個人的には毎日通うには遠いと感じていますがマンションの周辺環境は悪くないと思っています。
ほかの方の視点も参考にしたいので、よろしくお願いします。

[2828: 匿名さん]

プラウドじゃなくオハナだから仕方ないでしょ

[2829: 匿名さん。]

>>2826 匿名さん
それこそ、終わってますよ。
見てみればわかる。

[2830: 検討板ユーザーさん]

>>28 マンション検討中さん

そゆこと

[2831: 検討板ユーザーさん]

リーフィア町田と検討されてる方いますか？

[2832: 検討板ユーザーさん]

>>2827マンション検討中さん
購入を前向きに検討している者です。
決め手となったのは、"相模大野〜町田のターミナル駅にも関わらず、マンション周辺が細い道路に囲まれていて、敷地に余裕がある"です。
探していた条件が、ターミナル駅(小田急線の急行停車駅)、低層階でも陽当たりが良く見通しが良い部屋、価格を抑えた新築物件、大手デベロッパーでした。
駅近で低層階となると、隣接するビルが多くあり、駅近だと価格が1000万円ほど高くなり、上記の条件を満たせませんが、条件に合った物件がたまたまオハナでした。

[2833: マンション検討中]

>>2831 検討板ユーザーさん
検討してますよ。あとはクレアも併せて検討しています。

[2834: 匿名さん]

>>2827 マンション検討中さん

やはり人気の町田駅物件
しかも徒歩圏、自転車なら5分
マンションコミュニティの充実
境川の自然

くらいでしょうか。

[2835: 匿名さん]

ちょっと前にラブホテル街の事で色々意見が交わされていましたが、そう言えば、マンションから見える場所にあるアパートにはデリヘルの待機所がありますよ。マンション住民にとっては好都合なのかな！?需給と供給ですね。

[2836: 検討板ユーザーさん]

リーフィア町田と検討されてる方いますか。

[2837: マンション調査中]

>>2836 検討板ユーザーさん
2833同様、検討してます！

[2838: 匿名さん]

＊＊＊＊の待機所って何ですか？

[2839: 匿名さん]

朝、境川の川面にさえずるカワセミを見ながら歩く駅までの道。
町田でバードウオッチングが、毎日それも通勤でできるって
恵まれていると思います。いつの間にかＪＲ町田駅についてしまってますｗ

[2840: 匿名さん]

>>2839 匿名さん
そのワンパターンな論調はやめてもらえますか？
誰も得しない無駄な発言です。
個人的な意見を一般論のように話すのは
サクラさんと同じですね。
あっ、同一人物でしたか？

>他の方へ
鳥もいなくなる濁流境川が今年だけで何度もありましたが、
その場合はどこを通って町田へ行きますか？
安全を考えると標高の高い相模大野までの歩きですが、
どしゃ降りの中、10分以上15分程度歩くことを考えるときついです。
私なら相模大野駅まで車で行くと思いますが、
皆さんならどうしますか？

[2841: 検討板ユーザーさん]

>>2840 匿名さん

確かにちょっと引くわ…

シッポリお一人でどうぞ➰って感じやでWw

[2842: 通りすがり]

　鶴園小学校前から相模大野駅行のバスが出てますよ。

[2843: 周辺住民さん]

JR町田駅と相模大野駅のホームまでのおおよその距離。

・相模大野東口改札まで1240m16分、ホームまで17分。
・JR町田駅南口改札まで1180m15分、ホームまで16分。
・JR町田駅ロータリー口改札まで1050m13分、ホームまで140m計15分。
　（ロータリー口は横浜線上り方面1号車側、菊名まで激混み。）

通勤路
・境川沿いは南風がまともに当たり台風時はつらい。南台公園を右手に
　折れて町田ハイツを右手に見ながら少し遠回りをすると随分違う。

・相模大野駅方面は住宅街の中を通るため風雨が建物でさえぎられやすい。
　但し畑の中を通りさらされてしまう場所もある。

地域情報
・町田駅と相模大野駅の標高差は約15m。
　昨年8月台風9号のときは相模大野側の雨水が境川方面へ流れて排水が
　追いつかず町田ハイツ前（川沿い）は一時足首まで浸かった。

・町田駅と相模大野駅は標高差により気温差が1～2℃出ることがある。
　雨雲が川沿いを流れ、町田は雨だが相模大野側は降らないこともある。

距離はキョリ測から。誤差はご容赦ください。

[2844: 匿名さん]

>>2843 周辺住民さん
最近の夕立や局地的豪雨の傾向は、
おっしゃる通り境川沿いに雲が流れてる感じ
ですね。
相模大野はあまり降らない気がします。

あと、雪の日は町田は豪雪地帯になります。
これも境川の影響ですかね？

台風のときは川沿いは歩くのつらそうですね。
遠回りする分、距離も延びて時間もかかるのはつらいところです。

[2845: 検討板ユーザーさん]

今日のようなゲリラ豪雨が毎年増えると心配だな境川付近は特に。

[2846: 周辺住民さん]

>>2844 匿名さん

2843です。
降雪は気温差が影響しているのではないでしょうか。
川沿いで降っていても相模大野で降っていない、共に降っているはあるけれど、
川沿いで雪にならずに相模大野で降っていることは記憶にないですね。

豪雪は一時的なもので、止めば１日経たずに溶け出していきますので、あまり
困った事にはならないと思います。（主観の問題で、対策を取って普通に生活
できています）通勤は革靴にスノースパイクを着けるか、ゴアテックスの防水
革靴を履いて凌いでいます。スノースパイクは冬になるとユニディで売ってい
ます。女性はブーツが多い気がします。

車は、相模大野駅・町田駅ともに上り坂がありますので、スタットレスタイヤ
だと心配ありません。ノーマルタイヤは路面状態によっての判断でしょう。

豪雨・台風時に町田駅に行く場合、境橋の信号待ちがポイントです。
セブンイレブンの前で待機し、市営駐車場方面のマンション裏手を進みます。
ここを風雨よけに使い、ロータリー口出口の階段下までくればひと安心です。

といいますか、慣れて自分なりの対策を考える事柄かなと思います。
ラブホテル街の話しがありましたが、丁度いい風除けになりますので、
すき屋を右に曲がり千寿橋を渡り町田ボーリングセンターを左に曲がって
帰ることもあります。

鶴園小学校前のバス亭までは道が狭い割りに交通量が多く、上り坂もある為
大雨の中を傘を差しての歩行は注意が必要だと思います。

[2847: 匿名さん]

>>2846 周辺住民さん
2844です。情報ありがとうございます。
周辺住民さんのように的確に対応できればいいですが、
色々と気を使わなければならないことが多いのですね。
私はめんどくさがりなので心配です。

ちなみに今日も境川の水位が大幅に上がってましたね。
前もった予報なく、突然の大雨と雷でしたが、
大丈夫でしたでしょうか？
大和では氾濫危険水位を超えてたようです。
こちらも頻度が高いので他人事では済まされそうにないですね

[2848: 匿名さん]

>>2847 匿名さん

オハナの営業さんは、大丈夫って言っていたから、氾濫は平気じゃないですか？

[2849: 匿名さん]

営業さんが大丈夫って言ってったって、
営業はそういうでしょ、当たり前。
自分の目で見ることです。

町田の駅から10分でマンションに行けますから
その周辺で境川を見ることです。雨では流れの速いときがあるのも
わかるでしょう。でも氾濫って。ここは町田ですよ、ＪＲもありデパートもあり
境川の川沿いにはホテルもあるのです。大丈夫でしょう。

[2850: 匿名さん]

>>2849 匿名さん
ここは上鶴間本町だからダメでしょ。
あなたのロジックはそういうことを言ってますよ(笑)

[2851: 周辺住民さん]

>>2847 匿名さん

2846です。
19日は朝のNHKニュースで「東日本全域に積乱雲が発生する可能性があり激しい雷雨
となるところもあります。」と放送していました。

午後6時頃に境川沿いをジョギングしていたところ、黒い雲が広がりはしていたが
西側（相模大野方面）は雲が切れておりましたので、一時か、連続して降るのではと
考えていました。そのうち降り始め、午後6時半過ぎに本降りとなりましたが、
激しかったのは20分程度だったと思います。午後8時頃は随分降っているな、という
印象でした。大雨や豪雨ではなかったです。

境橋付近の水深は日ごろ20cm前後です。境橋付近の堤防高は4m38cmあります。
1kmほど上流の幸延寺橋の水位計では19日19時点1m37cmでしたので、境橋付近は
1.5m前後、あっても2mほどではないでしょうか。

19日20時の大和市深見の境橋の水位計では3m93cmと避難判断水位の3m60cmを超え、
氾濫危険水位の4m10cmまであと少しだった様ですので、ご心配だったでしょう。
21時に2m08cm、22時に1m65cmと急激に下がり、20日14時は20cmになっています。

境川は支流が何本もあり、周辺の雨水も流れ込むため、下流に行くほど水量が増えて
いきやすいのだと思います。ただ、これだけ急激に増えるのは、ほかに理由がある
のかも知れません。

[2852: 匿名さん]

豪雨など異常気象が続きますが、2851さんの説明で安心しました。

[2853: 通りすがり]

>>2851 周辺住民さん

降った時間が短くてよかったです。

[2854: 匿名さん]

>>2853 通りすがりさん
降った時間は短時間なのに半分近くまで水が増えてる。
台風のように長い時間大雨が降ったら
氾濫の危険性があるということ。

そもそも氾濫なんてめったに起きることではなく
数十年に一度あるかの出来事だけど、
100年に1度の大雨が頻繁にくる世の中では
氾濫の危険性も上がってると思う。

まあ契約者や営業、周辺住民は
意地でもそのリスクを認めないと思うけど、
他の人は冷静に見極めた方がよいよ。

[2855: 匿名さん]

境川氾濫って、
千寿閣からアベックがボートで脱出ですか、
ヨドバシも地下のおもちゃ売り場激ヤバですか。
避難先はカリヨン広場ですか。

って、あり得ないでしょｗ

[2856: マンション検討中さん]

>>2855 匿名さん

なにを仰りたいか意味がよくわかりませんでした。

[2857: 匿名さん]

>>2856
境川でバードウォッチングと同じ論調のワンパターンな人ですよ。
相手にするだけ無駄です。

[2858: 周辺住民さん]

2851です。

2週間以上雨天が続いた後のことです。19日夕刻の降雨前は80cmほど
水嵩があったと記憶しています。上流で多く降って水嵩が一気に増した
のではないでしょうか。

氾濫についてですが、
自治体はハザードマップを作成し浸水想定地域を発表しています。
従って氾濫の危険はあるのではないでしょうか。それを見て住まない人は
それでいいのではないかと思います。この掲示板だけで購入を判断される方が
いるとは思えませんが、もしかしましたらいるのかも知れませんね。

この様なリスクは、不動産を取得された経験がある方であれば、
誰でもわかる事なのですが・・・

住居等建築時は役所に建築計画を提出し許可が出て建築に着手します。
市民の生命財産が著しく危険にさらされるなど問題があれば許可がおりません。
建築確認が出ていなければ話しは別です。
販売業者は不動産取得時は重要事項の説明が義務付けられており、
水害も言及して説明します。

従って住んでいる者は理解していますし、住もうと思う者は、
疑問があれば営業だけでなく、親兄弟・親戚・会社の上司・近所の方などに
相談もするでしょうし、書籍などによりまとまった知識を得て必然的に
だんだんわかってくるものではないかと思ったりします。

但しこれは個人の見解であって、
すべてをこの掲示板に頼っている方もいるのかも知れませんね。

それに・・リスクがあれば火災保険に水害の補償をつけるでしょう。
車両保険も同様に。

[2859: 匿名さん]

建築確認は建物の審査。あと、氾濫リスクは重要事項説明の対象外。自分でハザードマップ確認して判断。

[2860: 検討板ユーザーさん]

オハナとプラウドは何が違うんでしょうか。