オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2641: 検討板ユーザーさん]

100万円値下げは買いですね。

[2642: 匿名さん]

駅遠で利便性良くなくて資産価値も気にしないのなら安くていいですよね。

[2643: 匿名さん]

資産性考えておかないと、何かあって売る必要が生じたときに痛い目に合うよ。売れないとも動き取れなくなる。

[2644: 匿名さん]

値下げ販売って資産性ないって売る側が認めちゃったわけだし。

[2645: 検討板ユーザーさん]

永住目的であれば、将来売れる保証も無い高額の物件に、わざわざ1000万円〜1500万円高いお金出す必要も無いですね。
予算よりも高額の物件を購入して、住み替えようと思ったタイミングで売れずに、ローンだけが残る人をたくさん見てきました。

[2646: 匿名さん]

永住目的であっても、長い人生何があるかわからない。資産性ない物件つかむと、いざというとき困るよ。

[2647: 検討板ユーザーさん]

いざというときに資産性の高い物件が売れる保証はどこにあるのでしょうか？
同額、かつ同エリアで資産性の高い物件はあるのでしょうか？

[2648: 匿名さん]

資産性を考えたら駅近が無難。駅徒歩１０分を超えたらアウト。

[2649: 検討板ユーザーさん]

>>2648匿名さん
資産性の高さを示すような項目「駅近」など当たり前の事を掲げられても、そんなことは既に知っています。
あなたのように資産性の高さを最優先と考えるのであれば、駅直結のタワーマンションでも購入すれば良いです。

[2650: 匿名さん]

竣工前に実質値下げって資産性ないこと裏付けられたのになに頑張ってるの。

[2651: 匿名さん]

今どきは駅から10分以上の物件は買わない方がいいと聞きました。
物件価格や資産価値も気になりますが、それよりもずっと生活する場所なので利便性は大事だと思います。

[2652: 住民板ユーザーさん1]

個人的には自走式平置き駐車場がかなりメリットだなー、他にもそれを重要視してる人います？駅近だと基本自走式平置きってないですよね

[2653: マンション検討中さん]

>>2652 住民板ユーザーさん1さん

駅近だと無いかもしれないですね。
駅から遠いから自走式平置きが可能なのかと。

[2654: 匿名さん]

自走式だけど雨ざらし。

[2655: 匿名さん]

建蔽率の関係で駅近は敷地いっぱいに建物建てるでしょ。建蔽率の低い駅遠物件だから自走式ができる。

[2656: 検討板ユーザーさん]

自走式平置きは魅力的ですね。
駐車場コストは、こちらの平置きは8千円代からありますが、町田周辺機械式は2万円近くかかります。

[2657: 匿名さん]

自走式駐車場だけは魅力というところでしょうか。

[2658: 匿名さん]

駅から歩いたけど遠かった。。。

[2659: 匿名さん]

>>2658 匿名さん
あと5分近ければ違うんですけどね。

[2660: マンション検討中さん]

コスパがいいというか、節約物件ではあると思いますよ。