オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2601: 匿名さん]

　せっかくの自宅のバルコニーなのに、物を置いちゃダメなんですね！！
　知らなかった・・無知でした。

　マンションって色々面倒くさいですね。。

　戸建で良かった・・

[2602: 匿名さん]

バルコニーに恒常的にものを置くのがNG。イスとテーブルを出して朝食をとって片づけるってのであれば問題ないけど、出し入れできるような折り畳みじゃないし、あの演出は明らかに置きっぱなしでしょ。

[2603: 匿名さん]

３０ｍを超えるとはしご車も届かない。スプリンクラーもないからいざというときは覚悟しないと。

[2604: 匿名さん]

あと、３０ｍを超える建物は共用廊下側の部屋にエアコンを設置するときにスリーブに耐火キャップをつけることが義務つけられている。ただ、もともと設置していなくて、エアコン取付時に住民につけるよう重要事項説明書にさらっと記載してあるだけなので、守られていないケースが多い。火事になったらアウト。

[2605: 匿名さん]

>2601

維持管理については戸建の方がめんどくさいけどな。

[2606: マンション検討中さん]

駅近とか展望がいいのなら別だけど、ここで上の方を買うメリットってあります？
外出時に時間と面倒が増えるだけだと思います。

[2607: 匿名さん]

最上階だと上階からの音が響かないってメリットがあるかな。ここスラブ厚最低レベルだしね。

[2608: 匿名さん]

　戸建の維持管理って実際そんなに面倒かな～？
　築５年。現時点で特に何もやってないけど。
　リフォーム代も会社で積立してて、いざとなれば自分の判断だけで
　業者呼べば済む話だし。
　マンションの方が、組合の合意が無ければアレできない、コレできない・・
　でよっぽど面倒臭そうですけどね。
　上からの騒音だの、下への配慮だの
　火事になったら覚悟するだの
　コミュニティがどうだの
　って集合住宅って本当に色々大変そう～

[2609: 匿名さん]

>2608

築５年の戸建に住んでてなんでマンション検討板に書き込んでるの？　満足していて住み替える予定ないのなら検討しないでしょ。

[2610: 匿名さん]

>>2606 マンション検討中さん

最上階は夏は暑いです。

[2611: マンション検討中さん]

検討スレなのに検討してない人多いですね！

[2612: 匿名さん]

マンションの最上階は暑いんですか。
屋上以外熱を遮るような部屋がなく、太陽熱がダイレクトに伝わるからですか？
最上階は価格が最も高く、プレミアムな快適空間が保証されているイメージですが、
実はデメリットも持ち合わせているのでしょうか。

[2613: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

戸建てにお住まいでご近所つきあいはきちんとされてますか。
自治会、なかなか難しいのが実態でしょう。これから高齢化、心配ではないですか。

その点このオハナなら住民が無理をせず自主的に参加するコミュニティ活動が最初から考えられてます。夏祭り、子育てシニア応援、キッズダンスなど住民同志のコミュニティ活動のアイデアです。

[2614: 匿名さん]

>2612

部屋の周囲には断熱材を設置しているけど、直接外気に接する最上階や妻住戸は夏は暑くて冬は寒い。

[2615: マンション掲示板さん]

今だに広告が入ってくる。
しかも、最近は袋に入ってて高級感がある。
空きがまだあるんだね。

[2616: 通りすがり]

　２６１３さん

　戸建に住んでると近所づきあいってしづらいんですか？
　マンションだと近所づきあいって上手くいくもんなんですか？
　夏祭り、子育てシニア応援、キッズダンス？？？
　箱だけ用意しておけば誰もが気軽に参加して仲良くなるもんですか？
　形だけのコミュニティが長続きすればいいですけどね。
　ちなみに近所づきあいはそこそこうまくいってます。
　４０年以上、トラブルなんてないし。
　自治会にもちゃんと参加して一緒にスポーツしたりお祭りの手伝いしたり楽しいですよー
　高齢化なんて、戸建がどうこうって話じゃなくて、国全体がそうなんだから仕方ないじゃん。
　マンションなら近所の誰かが介護までしてくれるんですか？
　私がマンション住民だとして、もし近所づきあいがあったとしても他人のお世話までしたくないです。

[2617: 匿名さん]

駅から遠いね

[2618: 匿名さん]

相模原市がイヤ

[2619: 匿名さん]

>>2616さん

是非一度モデルルーム行かれて話しを聞かれてください。

近所づきあいって言うのは簡単です。でもゴミ出しの時だけ挨拶って寂しいじゃないですか。
分譲の時から住民参加のイベントを考えている、それがこのオハナの強みです。夏祭りのオハナ神輿は自分たちで造り、自分たちで担ぐんです。そこから生まれる絆は深いと思います。

駅から遠いとかアドレスとかは本質的じゃないですね。

[2620: 購入したい]

４期１次の販売は、当初６月下旬となっていたのが、７月上旬に変更になったと思ったら、現在７月中旬となっていて販売戸数未定で、次の情報更新予定日が７／１８となっています。７／１８更新ならすでに７月中旬ではなく下旬になると思うのですが。いつ何戸販売されるのか？どんどん先延ばしになっていて、どうなっているのかと思っています。次で、残り全部出すのでしょうか？最近モデルルームに行かれて、状況がわかる方はいらっしゃいませんか。