オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2401: 匿名さん]

>2396

価格が下がっても売れれば御の字。いざ売りに出す必要が生じたとき、売れないと身動きが取れなくて悲惨。日本ってマンションの流動性が低くて中古で売れるのは１割。駅から遠い物件は当然その他大勢扱い。

[2402: 検討板ユーザーさん]

駅近だからといって、マンションの目の前が交通量の多い道路だったり、マンションまでが坂道なのも嫌です。

[2403: 匿名さん]

駅近君ってだいぶ前から張り付いてるけど、いまだに検討中。買えないの、この価格でも。

[2404: 匿名さん]

>>2398 匿名さん

は？

[2405: 匿名さん]

駅近が話題になるのは、遠いからである。この場所は、従来であれば、遊歩道に面したゆっくりした場所。そこに、軍艦のような大規模団地型マンションは不要。

[2406: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションのデメリットは駅距離なので、検討するにあたって話題にならないはずが無い。
陽当たり、価格、管理費用は申し分ないのだから、これらについて議論しても良いのは分かりきってますし。

[2407: 匿名さん]

>>2402 検討板ユーザーさん
坂ってリーフィア町田のことですか？あそこも駅から近くはないですよね。

[2408: 通りがかりさん]

あと、クレアホームズ。
JRと小田急で10分切りと15分切りだから近いんじゃないかな。少なくともオハナよりも近いし、あちらが遠いとなったら、あなたにとってオハナは遠すぎになってしまうだろうから選択肢から削除した方がいいのでは？
もしくは、駅からの距離は気にしない人かな？

[2409: マンション掲示板さん]

坂道が無いフラットな道であれば、行き帰り共に自転車が使えてどうにかなりそうですね。

[2410: 匿名さん]

木を見て森を見ず。

町田駅から徒歩圏の物件を駅から遠いと言うのは無理がありますね。町田駅の小田急、JRの便利さ、ターミナル駅としてのロマンスカーや快速の停車。これで駅から遠いとおっしゃること、無理筋と思うのは私だけでしょうか。

[2411: 匿名さん]

駅徒歩13分を駅近と言い張る人がいると聞いて

[2412: 匿名さん]

JR駅まで１３分ってのも駐輪場わきの入り口まで。そこからホームまで遠いし。

[2413: 検討板ユーザーさん]

駅から13分かかるという事実はどうにも変えられませんが、ターミナル駅付近のマンションの場合は、高い建物に囲まれてしまうため抵抗があります。
逆に町田駅から7分以上は歩かないと、ビルに囲まれる生活からは逃れられないです。

[2414: eマンションさん]

>>2410 匿名さん
笑
一応マジレスですが、町田駅徒歩圏のオハナが利便性が高いという主観は全く否定はしません。
ただ駅近駅遠というのは相対評価で他の物件との比較になりますので、現在分譲中の物件の中ではオハナは駅遠であるのはまぎれもない事実です。

[2415: 通りがかりさん]

友人にどこ買ったの？
オハナって言うのには抵抗あるんだよなー。

[2416: 検討板ユーザーさん]

>>2415 通りがかりさん
あなたみたいに変なコンプレックスを抱えてる人は見栄張ってタワーマンションでも買えば良いのでは？

[2417: 匿名さん]

お金に余裕あるならプラウドやミオカステーロを検討しますが、予算に制約ある場合はやはりオハナ魅力です。

[2418: 匿名さん]

なんで近隣で販売していないミオカステーロが出てくるんだろう。ちなみにミオカステーロってオハナクラス。それに以前はマイキャッスルってブランドでラブホみたいって不評だった。それをイタリア語に変えただけ。

[2419: 匿名さん]

実家が千葉なので千葉方面の物件みたたら、町田って津田沼より遠いんだね。

[2420: 匿名さん]

あっ、都心からの距離ね。

[2421: 通りがかりさん]

>>2415 通りがかりさん
少しわかる。下の人が極端なこと言ってるけど、タワマンは予算的に厳しいけど、、オハナですけどね。っていう「ですけどね」っていうのをつけたくなる。高けりゃいいってもんじゃないけども、安く抑えたなと思われるよね。

[2422: 通りがかりさん]

オハナが価格を抑えてることに対して引け目を感じるのなら、もっとお金を出して引け目を感じないマンションを購入すれば良いのでは？
お金を出すことで、質がぐんと上がるかは分かりませんが。

[2423: 通りがかりさん]

>>2422 通りがかりさん
同意。
他のマンションと比べて質とかが優ってるとは思わないけど、コスパはいいし、引け目を感じない人が買えばいい。
それに、予算的にここが限界なら「ここがいい！」になるだろうし。

[2424: マンション検討中さん]

> コスパはいいし、引け目を感じない人が買えばいい。

まがりなりにもマンション検討者です。
オハナが一流ではないことくらいわかってますよ。
いちいち言われたくないですね。

[2425: 通りがかりさん]

他人の評価を気にしていても、結局住むのは自分。今後何十年の住宅ローン返済+管理費用支払と、住環境はすべて自分にふりかかってくるのだから、他人の評価うんぬんを気にしていても、得るものは優越感くらいではないでしょうか。お金を出せば住環境も多少は良くはなるかもしれませんが。
いずれにせよ、住環境と価格のバランスが良いのかどうかを検討すべきです。コンプレックスうんぬんの話は、
個人的な主観に過ぎないので不毛です。

[2426: マンション検討中さん]

今からでも遅くないリーフィアレジデンス東林間なんでどうだ？

[2427: マンション検討中さん]

このオハナのメリットはコミュニティが活発なようです。野村も特に力を入れ、住民の四季折々の行事が企画されてるのが強みです。入居後、新年の獅子舞、餅つき大会、賑やかな新年をマンション住民一同で迎えられそうです。お高くとまっているプラウドではこうはいかないでしょう。

[2428: 検討板ユーザーさん]

>>2427 マンション検討中さん
オハナを検討している者ですが、あなたの発言はいつも根拠が無いです。
コミュティが活発な根拠はなんですか？住民同士で成り立つため入居後でないと分からないのでは？
仮に「ここのマンションは素敵な人ばかりが集まるのです」と突然言われても根拠が無いので何の説得力もないでしょう。

[2429: マンション検討中さん]

>>2428 検討板ユーザーさん
大丈夫です。
このオハナはコミュニティ好きな人が集まる仕組みがあります。
2428さんみたいに最初は誰でも引っ込み思案になりますよ。でも心配ないと思います。
野村さんはオハナマンションをよくよく考えられてます。共用施設をご覧になればコミュニティ重視のマンションだとわかると思います。住民同志の懇親会のためのパーティルーム、世代を越えた交流での子育てキッズプレイラウンジ、周辺住民さんとの地域行事のためのウエイティングベンチ、何時の間にか住民の友人や周辺住民と和気あいあいの楽しいマンションライフになっていると思います。

[2430: マンション検討中さん]

つらそうなマンションだなぁ

[2431: 検討板ユーザーさん]

>>2430 マンション検討中さん
具体的に、どのあたりが辛いのかを教えて下さい。

[2432: マンション検討中さん]

辛いのではなく日々が愉しいマンションではないですか。

[2433: 検討板ユーザーさん]

>>2429マンション検討中さん
あなたが共用施設を活かしてコミュティを活性化させたいお気持ちは十分伝わりました。
ただ、それが必ずしも成功するとは限らないので、コミュティが活発になる保証は、結局のところ住民次第なのでは？
"コミュティが活発になる"と言い切れるような、他のオハナで事例があったりしますか？あなたの理想と想像ではなくて。

[2434: 通りがかりさん]

2427と2429の書き込みしてる人は妄想力と思い込みが凄いですね。営業の人でもモデルでここまでのトークできないですよねー

[2435: 通りがかりさん]

新年の獅子舞と餅つき大会をゴリ押しで開催するんですかね？
なんか色々めんどくさそうですね。

[2436: マンション検討中さん]

>>2433 検討板ユーザーさん

コミュニティ活動は住民次第であることはそうだと思います。
でも大丈夫です。このオハナはコミュニティ好きな人が集まるからです。
逆に言いますと、これだけのコミュニティ活動用の共用施設、パーティルーム、キッズプレイラウンジ、ウエイティングベンチがあるのにコミュニティ活動に無関心な方は購入されないでしょう。イベント好きなフレンドリーな方が集まるマンションです。引っ込み思案の方は心配せず餅つき大会からでも参加されたらと思います。

[2437: 通りがかりさん]

>>2436 マンション検討中さん
①別の人が言うようにオハナにコミュニティ好きが集まる根拠はない。
②これだけの共用施設というが、マンション規模に対して設けてるパーティルーム、キッズプレイは少々物足りない。他の大規模で共用施設設けてるところと比較して。
③コミュニティ活動に無関心でも、ここくらい安ければ選択肢に入る。
④購入した上でコミュニティには参加しないという人はいるはず。
⑤餅つきが大好きなようですが、開催は決定なんですか？妄想ですよね？

謎のオハナ信者？本当はそうは思ってないけど、荒らそうと思って突っ込まれるようなこと書いている？へこたれず書き込み続ける営業？新手のアンチ？

[2438: 匿名さん]

> これだけの共用施設というが、マンション規模に対して設けてるパーティルーム、キッズプレイは少々物足りない。他の大規模で共用施設設けてるところと比較して。

増設をおっしゃってるようですが反対です。
確かにコミュニティ活動を皆さんが熱心にされると今の共用施設では不足してるかもしれません。かといってパーティルームをもう一つ設けることはお金もかかるので慎重にすべきと思います。

[2439: 通りがかりさん]

>>2438 匿名さん
いいえ、増設とは言ってない。
そんなの、金かかるだけだし。

[2440: マンション検討中さん]

>>2438 匿名さん

2437さんは増設なんて一言も言っていないと思います。
既存の施設で比べた場合、「充実している」とは言えないのでは？、と言っていると私は理解しました。

[2441: 検討板ユーザーさん]

>>2437 マンション検討中さん
他の施設と比較して「充実しているとは言えない(充実していない)」との事ですが、どのような施設があったら「充実している」のでしょうか？
トータルの管理費用を抑えるために、野村不動産が共用施設を厳選していることはご存知かと思います。
他の施設では、コンシェルジュ、ゲストルーム、シアタールーム、カフェ、トレーニングジム、コンビニなどがありますが、いずれも管理費用に負担はかかりますし、最低限で検討した場合、個人的には不要かと思います。

[2442: 通りがかりさん]

>>2441 検討板ユーザーさん
私は契約者ですが、コミュニティに関心があって購入するわけではありません。
マンション買う理由なんて人それぞれだと思いますが。
あなたがよく仰る「大丈夫」とか「〜でしょう」といった言葉の根拠は何処から来るのでしょうか。

あなたは契約者の方ですか？
だとしたら、これから同じ住民になることに不安を感じます。
検討スレなのですから、契約者は場を弁えたほうが良いのではないでしょうか。
私もそうですが。
失礼しました。

[2443: 通りがかりさん]

>>2441 検討板ユーザーさん

2440さんの理解通りです。

マンション規模に対して設けてるパーティルーム、キッズプレイは少々物足りない。
→この種類の施設では足りない(他の施設が欲しい)とは言っていません。
これが、『〜キッズプレイでは少々物足りない』であれば、2441さんのミスリード通りになるかと思います。

[2444: 匿名さん]

パーティールーム、キッズプレイは少々物足りないとか言ってる方は外を捜されたら。2437。

[2445: 検討板ユーザーさん]

>>2442 通りがかりさん
すみませんが、>>2441≠>>2436です。
>>2433の者です。
>>2436さんは過去レスから根拠の無い虚言を話してしまうので不快になります。事実を話して欲しいです。

[2446: マンション検討中さん]

>>2444 匿名さん
それはオハナ町田を100点と思わない人は、他を探せと？

[2447: 名無しさん]

>>2446 マンション検討中さん
100点満点の物件なんて存在しません。
あなたが少々物足りないと不満を言っているので、じゃあ何の施設がどれだけあると、あなたが満足いくのかどうか理解できないだけです。
あなたのニーズに合ったマンションが他にもあるのではないでしょうか。

[2448: マンション検討中さん]

>>2447 名無しさん
2444を書いた人と同一人物でしょうか？名前を変えてわざわざ投稿？

それとも別の人で、ここを検討されている人は個人的意見でマイナス書いたらすぐにこのように叩く人ばかりなのかな？

[2449: 匿名さん]

>>2448マンション検討中さん

もともと貴方が
マンション規模に対して設けてるパーティルーム、キッズプレイは足りない。他の大規模で共用施設設けてるところと比較して。
と共用施設の増設みたいなことを言うから批判を浴びたのだと思います。既存の施設の範囲内で可能なコミュニティ活動を行うのが常識的な考えだと思います。

[2450: 名無しさん]

>>2448マンション検討中さん
匿名掲示板なので誰か分からないのは仕方がないですよ。
また、マイナスな事を曖昧に書いていて検討の参考にならないため、具体的に聞いて検討材料にしているだけです。叩く気持ちはありません。