オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2281: 匿名さん]

>>2278
>頭をさげるのはデベの方
>初めの計画が甘かった、値上げしますと住民に謝罪
>もしくはデベで不足分を補てん
修繕積立金の不足をデベが補填したなんて聞いた事がないし、絶対に頭なんかさげないでしょう。
消費税があがった。資材価格があがった。想定よりも駐車場の稼働率が低かった、、、、なんとでも言い訳できますし、本当に不足しているかどうかわかるのは何年も先ですからね。

[2282: マンコミュファンさん]

>>2274 匿名さん

誤りを指摘され言い繕ってるようにも見えますが、一応理解されているからよろしいんじゃないですか。

[2283: 匿名さん]

>>2281 匿名さん

まったく同感。

[2284: 匿名さん]

>頭をさげるのはデベの方
>初めの計画が甘かった、値上げしますと住民に謝罪
>もしくはデベで不足分を補てん

野村
すみません。修繕積立金は素人の計画でした。
値上げさせていただいてよろしいでしょうか。

住民
今更何をおっしゃいますやら。責任とれや。

野村
補填させていただくことでお許しいただけますか？

住民
仕方ありませんな。そういうことなら。

なんかど素人下手芝居。
2278、あんた大丈夫ですか！

[2285: マンション検討中さん]

やはりオハナのカキコミはどこも異常に盛り上がるな…恐ろしいくらいに。

[2286: 通りがかりさん]

>>2285さん

有名なんですか？

[2287: 検討板ユーザーさん]

>>2285 マンション検討中さん
？他にもオハナ売り出し中ですが、こんな感じになってるのはここだけですよ。

[2288: 通りがかりさん]

>>2287 検討板ユーザーさん
少し前に書き込みしてる人いますが、八王子の住民スレなんかも微妙な空気？決して良さそうなマンションとは思えないですよ。
相武台は盛り上がってない。
淵野辺は盛り上がってるわけではないがまぁ順調？
戸塚は売れ残って割引を始めた〜とか。
北習志野も入居後10か月、たったが売れ残りがどうの。
そんな感じですかね。

[2289: 通りがかりさん]

こういうのってソース載せないとでしたよね。
八王子//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439766/
相武台//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608859/
淵野辺//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/
戸塚//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583876/
習志野//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547338/

同じブランドだし見ておいて損はないと思いますので、参考に。受け止め方はそれぞれだと思います。
あ、、ここから先の書き込みよりも今までの書き込みを中心に見た方がいいかもですね。この貼り付けしたことで、ポジさんネガさんが書き込む可能性も0ではないと思うので…笑

[2290: 匿名さん]

削除されすぎ

[2291: 匿名さん]

売り主が違法な方法で100円徴収していくことに対して問題視しているのに、どうしてもそれを100円をケチっているという風にすり替える人がいますね。

[2292: 匿名さん]

> それを100円をケチっているという風に

以前にも指摘されたと思いますが、ケチってるという言い方は良くないと思います。マンションを買うために100円ももったいないというのは節約であってケチではないと思います。言葉使いに注意された方がよいですよ。

[2293: 通りがかりさん]

ものすごい、
ケチ
だと思います。
災害があったら...。

[2294: 匿名さん]

確かに。
月100円のコミュニティ会費。
1年で1200円。そのくらい払えよって言いたくなります。

[2295: マンション検討中さん]

>>2289 通りがかりさん

たしかに見ておいた方がいいですよね。楽にとべるので助かります。

[2296: 匿名さん]

いくら金額の問題じゃないと言っても、どうどう廻りですね（笑）

[2297: 匿名さん]

だから
あれほどリーフィアレジデンス町田にしておけと言ったのに

[2298: 検討者さん]

リーフィアはディスポーザー、共用施設、生協も無いし、機械式駐車場が面倒だから、すべての理由で却下。

[2299: マンション検討中さん]

というか、お金がある人はリーフィア、パークハウス、ウエリスに行くでしょ。そこまでない人がこのくらいの駅距離、金額のオハナになる。オハナのコンセプト通りなんじゃないかな。

[2300: 匿名さん]

>>2299マンション検討中さん

金にものを言わせてぶいぶいしたい人はパークハウスやクリオを買ってください。金はあってもギスギスした人間関係は覚悟していた方が良いでしょう。

マンションを終の住まいとして住民同士が助け合いながら豊かなマンションライフを過ごしてゆく人たちはオハナを選ぶでしょう。

私はオハナを選びたいし、オハナを選ぶ人が好きです。

[2301: 検討者さん]

>>2300匿名さん に同感です。
価格が高ければ良い、という訳でも無いでしょ。

[2302: マンション検討中さん]

>>2300 匿名さん
パークハウスやクリオなど高いマンションはギスギスした人間関係なのですか？
現在住んでいるなどの体験談でしょうか？
タワマンってわけじゃあるまいし…

安いマンションのが人間関係良好ということですか？
それともオハナ町田だからですか？現時点でそういうわけでもなく、新築だからこれからなので、オハナでもギスギスしない、終の住まいとして住民同士が助け合いながら豊かなマンションライフを過ごしてゆけるのはなぜ言いきれるのでしょうか。

[2303: 検討者さん]

>>2302マンション検討中さん
まず、貧乏人はオハナ町田へ行け、と遠回しに言うような、あなたの人間性に問題があると思います。

[2304: 匿名さん]

>>2302匿名さん

安いマンションだから人間関係が良いと決めつけるのは間違いです。
マンションは集合住宅です。お互いの信頼関係、思いやりが大切です。どうすれば信頼関係が築けるか。
お金ですか？ノー。先ずは住民同志お互いを知ることです。そのためには定期的なイベントとかマンション共用施設を使った趣味の活動が一番です。幸いオハナほどコミュニティ活動が充実したマンションはありません。

[2305: 匿名さん]

>>2303 検討者さん
「お金が無い人は〜のマンションを買う」のような事を言う残念な方は、どこのエリアにも居ますから仕方ないですよ。都内の高級タワマン購入してる人にも、「お金が無い人はあっちの安いマンション買うんだよ」とか残念な事を言ってる人がいました。
価格を抑えたマンションには付き物です。

[2306: 匿名さん]

安い高いって、いつまでお金の話をしてるんですか？
どうしてもお金から離れられないようですね～笑

[2307: 評判気になるさん]

2299も2300もどっちもどっち。
お互いに安ければ〜、高ければ〜って決めつけてるしね。
集合住宅なんだから安かろうが高かろうがいろんな人がいると思いますよ。
もちろん、安い高いで年収、職業、教育、思考、余裕etc変わる可能性はあるとは思います。
また、イベントを定期的にやるから大丈夫！というわけでもないでしょうが、やらないよりはいいんじゃないですかね。

[2308: 匿名さん]

新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かわからない。ある意味賭けなんだよね。

マンション内のイベントも継続するかどうかや入居者次第。そういうことしか売りにできないってのがここの苦しいところ。

[2309: 匿名さん]

モデルルームに行くと設備や仕様に目が行きがちだけど、周りの人がどんな人かってのもポイント。来場者は将来のお隣さん候補。

[2310: 匿名さん]

>2308 >2309
そんなに色々と心配事が尽きないのなら、購入するよりも賃貸の方が気楽では？
探せば賃貸に出ている分譲物件もあるから、広さや設備もそれほど見劣りしないですよ。

[2311: 匿名さん]

契約者の属性情報も確認しておくのがいいかも。個々の情報はプライバシーの問題があるけど、統計情報としてなら出せるでしょ。

[2312: 匿名さん]

>2311
契約者の属性情報ってどんな情報の事を言ってますか？年収と職業は別にしても、それ以外の情報なんてデベは持っていないんじゃないでしょうか？
もし持っていたとしても、どうやって収集したのかって問題になるから出せないですよ。

[2313: 匿名さん]

前住んでいた中規模マンションは、まあ癖のある人もいたけど、基本挨拶を交わす程度だったから気にならなかった。年一の総会でみんな集合する程度で、特に行事もなかったしね。
オハナは大規模だし、やはりいろんなタイプの人はいると思う。コミュニティ活動でいい関係が築ければいいけど、人疲れするようになるなら、挨拶程度の関係に越したことはないな。実際、お隣さんも意外と会うことは少ないし。

[2314: 匿名さん]

>>2313匿名さん

> 年一の総会でみんな集合する程度で、特に行事もなかったしね。

残念だった気持ちがわかります。
コミュニティ活動は継続が大事です。最低限月次で住民が集まり交流を深めることが良いマンションにする秘訣だと言われています。それを分譲する前からきちんと計画して売り出しているのはこのマンション、評価が高いところだと思います。人疲れ、最初は慣れないためそうかもしれません。花見会、境川ボランティア清掃、夏祭り、お互いの顔がわかってきたら月次イベント待ち遠しくなると思います。

[2315: 匿名さん]

>>2314 匿名さん

花見会や清掃、夏祭りって、もう行事まで決められてるんですか（＾＿＾；）？

[2316: 検討板ユーザーさん]

>>2314 匿名さん
新手の荒らしでしょうか？（笑）
まだ決まってもいないイベント等を、勝手にあなた主観(空想)だけで語るのはやめて下さい。
あなたの書き込みは特徴的なのですぐ分かりますが、空想で話をせず、気を付けて下さい。

[2317: 匿名さん]

失礼しました。

行事を決めるのは住民の皆さんです。もちろん私も入れていただきたいと思いますが。皆さんで話し合いながら決めていきましょう。アイデアは出しますねw

[2318: 名無しさん]

>>2317 匿名さん
イベント等の、入居後に決めるような内容の話は、こちらの検討板ではなく、住民板へ書き込むことをお勧めします。
こちらの検討板は、オハナへの購入を考えていない方も多く書き込みをしているので、掲示板が荒れる要因になりかねないです。(真面目にイベントの話をしたところで、検討していない人が煽ってくる、など)

[2319: 匿名さん]

>>2317 匿名さん
？？？
私には営業さんとしか思えないですが、
どの立場の発言でしょうか？

[2320: 名無しさん]

>>2319 匿名さん
私には、>>2317さん が購入済みの方で、12月の入居が待ち遠しくて検討板で自分の考えを一方的に書いてしまった、ちょっぴり天然な方だと推察しました。

[2321: マンション検討中さん]

>>2320 名無しさん
ミスを取り繕うのに必死ですね。
自作自演お疲れ様です(笑)

[2322: 名無しさん]

>>2321 マンション検討中さん
ん？2314を指摘した2316ですが。
某掲示板みたいに「自作自演お疲れ様です」とわざわざ煽るのは荒れる原因になるのでやめて下さい。

[2323: 検討者さん]

最近モデルルームへ行かれた方いらっしゃいますか？

[2324: 匿名さん]

>>2314
また話をすり替えてる…
まぁ、分かりやすいので新手の荒らしかもしれませんね。
本当に住民でいるとすれば危険因子。空回りするタイプかな

[2325: 匿名さん]

>>2324匿名さん、

空回りするかもしれません。
でも住民の行事は回を重ねるごとにお互いの絆は強まるのではないですか。行事参加が苦手な住民も粘り強く誘えば参加されると思います。住民版で議論することはそうかもしれませんが、行事に熱心な方が多いと活発なマンションになるかと思いました。

[2326: 検討板ユーザーさん]

>>2325 匿名さん

もう購入されたしたか？
一緒に盛り上げていきましょう！

[2327: 評判気になるさん]

本当に契約者であれば、書き込むのは住民板では？

[2328: 匿名さん]

よろしいんじゃないんですか。
検討された方が住民になるのですよね。
契約された方の意見もっと聞きたいです。

[2329: 評判気になるさん]

>>2328 匿名さん
それは検討者が住民板を見ればいいのであって、契約者が検討板に書くのは立場や視点が違うから内容が偏るしどうかと思います。
むしろ契約者さんは契約者板での書き込みを積極的にして盛り上げてくれた方がいいとも思います。

[2330: 匿名さん]

>>2329 評判気になるさん

そうですね、なるほどです。
検討版では検討者の立場でどういうマンション行事があると
魅力的かと話したいですね。契約者は住民版でかまわないと思います。