オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[224: マンション検討中さん]

サクラキャンパスなければ買うかも
無駄に管理費高そう
それにコミュニティとかおせっかいはいらない
余計な施設とかないのがオハナの売りだったのに
本当に方向性間違って来てますね

[225: 匿名さん]

最初は他人です10年20年ずっと他人でしょう
家族にでもなる気ですか？
気持ち悪い

[226: 匿名さん]

このマンションを購入するシニア世代の方は
若い世代をサポートしないといけないらしいです
大変ですね

[227: 匿名さん]

沿線の鴨居で、共用スペースでのサークル活動を売りにした物件が大コケ。マンションだと最低限の人付き合いでって考える人の方が多いのかな。

[228: 匿名さん]

>さくらキャンパスは1年目は売主負担で2年目以降は組合で決めるそうですよ

分譲マンションって知らない人同士が集まるから管理組合による住民自治が機能するようになるまで数年かかる。２年目からは住民で決めてねって、売ったら最後あとのことは知らないって態度にもとれる。売る側として必要と考えているのであれば、数年間はサポートする覚悟でないと。

[229: 匿名さん]

売主負担といって、販売価格に転嫁。

[230: 匿名さん]

>>227 匿名さん

コミュニティ活動の失敗例から学んだのが
住民の背中を押してくれるサクラキャンパスだと
思います。食わず嫌いは残念です。
先ずは参加、それが購入する方の姿勢だと思います。

[231: 匿名さん]

鴨居はまだ竣工直後。ここのプランニングの段階では結果は出てなかった。

[232: 匿名さん]

>>230 匿名さん

『先ずは参加、それが購入する方の姿勢…』

は？
なんで貴方が決めるんですか？
参加したい方だけでいいと思いますけど。
購入するなら参加って、強制みたいですね。

[233: 匿名さん]

>>223 購入者さん

気持ちはわかるけど、ここは検討者向けのスレ。ネガティブな話題も取り上げられるべきだと思う。ポジティブな話題だけならデベに聞いた方が早い。購入者同士の情報交換なら専用スレ作ってそこでやってくれ。

[234: マンション検討中さん]

キッズスペースも他の物件で不平不満が出たりしていますね。住民の子供の友達（住民以外）を沢山招いて使っていて、気分が悪いとか...。
トラブルのもとだし、そもそも住民同士でトラブったらその後の生活に影響出そうだし、ああいう施設はマンションにはいらないと思うのですが、何故作ってしまうのでしょう。

[235: 匿名さん]

おいおい勝手に背中押すなよ

[236: 匿名さん]

基本不参加
マンション内で友だち付き合いサークル活動したい人だけ参加でしょう
費用は当然、参加者負担

[237: 匿名さん]

そうそう小学生の溜まり場になってる
自分の家の中では遊ばせないらしい

[238: 周辺住民さん]

≫２３４さん

　マンション住民以外のお友達を招いて遊んではいけないのですか？
　だったら、さくらなんちゃら？で仲良くなった住民の子供とだけ
　共有スペースで遊ばせるんですか？

　たかが数万円の共益費を支払っているからと言って、
　そんなケチな事を言うなんてびっくりです。

　そもそも、相模原市なのに「オハナ町田」だの名前で
　大規模マンション作られて、周辺住民は本当に迷惑しています。

　車の往来も激しくなるだろうし、
　それこそガキが増えてあの周辺をうろつくだろうし、
　近くの谷口小学校だって子供を受け入れる教室が無いんです。

　工事がうるさいし、工事関係者も道路でタバコ吸って邪魔だし。

　周辺住民は誰も歓迎していませんよ。

　大した売りもない、駅から遠い、価格が高いだけのマンション
　を買うことすら信じられません。

　緑が多いとか言ってますけど、金森山なんて誰も遊んでないし、
　原町田青空ひろばは数年前に暴力団が発砲事件を起こした場所で
　トイレの壁には銃弾の跡がありました。（今は修繕してますが）

　いっそのこと、大きな公園にしてくれれば良かったのに。
　
　

[239: マンション検討中さん]

>>238 周辺住民さん

マンション内にキッズスペースがいらないと言っただけで、そんなに周辺住民さんの怒りを買うなんて、びっくりですね。
住民以外のお友達は使ってはいけないなんて誰も思ってはいないと思いますが、使い方によるのではないですかね。
マナーを守ってくれたら不平不満も出ないのでしょう。
それは住民以外のお友達がというより、住民側の問題だと思いますが。
そもそも自分はその物件住まいではないので、掲示板で見た情報ですけどね。

[240: 匿名さん]

買わなきゃよかったと後悔しています。
さくらなんちゃらいらない派ですし、その話の流れから、周辺住民は誰も歓迎していないだとか（確かに大規模マンションはどこもあまり歓迎されないとは思いますけど）。

本気で後悔しているので、お金を捨てるのはもったいないけど、キャンセルも視野に入れた方がいいのかもしれませんね。

他のオハナ、こんなに荒れてないとおもいますけどね。

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

そんな後悔だなんて〜
さくらキャンパス、いらない派もいる派も両方いると思いますよ。
周辺住民に歓迎されないのは大規模マンションではよくあることでは？
淵野辺のプラウドシティも、建設反対ののぼりが多数立っていたと聞きましたし。

[242: 匿名さん]

大規模ってそれだけ色んな人が買うわけで…
知り合いのマンションでは、エレベーターで酔っ払いがおしっこしたとか、タバコ吸ってるとかあったり。
でも子育て世代にとっては、仲良しの子が近所だと天気関係なく遊べたり、ママ同士の情報交換できたり、メリットもあると思うけど。もちろん人間関係もめない場合に限りますけどね

[243: 別の周辺住民]

長谷工施工の大規模なマンションが、どこでも建築される。駅から遠く、しかも余分な設備を、付加価値として作る。

購入したときは、買った嬉しさや物珍しさで、そのマンションを肯定的に思うが、何年か経って、買い物の不便さや高齢化が進んだ時のことなどを考えて、後から変えられないもの は、しっかりと購入する前にしっかりと見ておくべきだと思う。

[244: 匿名さん]

マンション住民以外は来ないで欲しい
管理費払っていない部外者が何偉そうなこと言ってるの
ずうずうしいよ

[245: 匿名さん]

マンション住民以外や、周辺住民、購入者、購入検討者等色々な人々の意見(プラス面、マイナス面)が聞けるから、掲示板の意味があるのでは？

[246: 匿名さん]

そもそもこんなに駅から離れたところなら、不動産は戸建て販売を考えれば良かったのにって、冷めた目でみてます。

[247: 匿名さん]

マンションって一人が住むものでしょうか。
お隣さん、上下階、他人であって他人でない、それが
マンション住民だと思います。

コミュニテ活動は難しいものではありません。
おばちゃんなら子育て秘訣をママにアドバイス、
祭りの段取りならシニアが支持しますよ。
そこをちゃんと段取りして、引っ込み思案の住民の
住民の背中を押してくれるのがさくらキャンパスです。
批判する前に参加してみませんか。きっと次の週から
さくらキャンパスのとりこになるかもしれません（笑い）。

[248: 匿名さん]

売る側って入居後の運用のことなんて考えずに宣伝効果の共用設備を作って売っちゃう。端的な例はタワマンのパーティルーム。先日の日経に記事になっていたけど、住民が名義貸しして業者が婚活パーティーなんて開いて問題を起こす。どこのタワマンでも問題になっていて、打つ手がないのにパーティルーム作っちゃう。

一方で、来客用の駐輪場や子供用自転車置き場がなくて、エントランス前や玄関前の廊下に放置って問題が、これまたどこのマンションでも問題になる。来客用の駐輪場や子供用自転車置き場じゃ宣伝効果ないから問題が起きようが作ろうとしない。消費者がもっと賢くなって、そういった対応をきちっとしたマンションを選択するってことしないと、問題は延々と続くんだろうな。

[249: 匿名さん]

住民自治がきちんと機能すれば、外部委託のプログラムなんて採用しなくても、マンション内でコミュニティーが形成されて、サークル活動やイベントの開催が行われるようになる。

さくらキャンパスなんて管理会社が利益を貪るためのしくみ。

[250: 匿名さん]

再販売住戸が８戸。総戸数の２割しか販売できなくて、そのうちの一割が売れ残るなんて。即日完売至上主義の野村の物件としては相当深刻。

[251: 匿名さん]

住んでいるうちに自然と親しくなれば良いのでは？
何で参加を強要するの？
どいう立場の人ですか？
あんた気持ち悪いよ、関わりたくないな

[252: 匿名さん]

>>249さん

では>>236さんみたいな方をほっておくのですか。
希望者だけのコミュニティがうまくいかないから
サクラプロジェクトの企画が出てきて、それがこのオハナの
一番の魅力だと思います。

キッズプレイラウンジ、パーティルーム、ホーユラウンジ、
コミュニティのための設備です。自分の部屋の離れと思って
利用したいと思います。

[253: 匿名さん]

野村って入居前にも集って懇親会開くんだけど、その時に周りと合わないと思っても後の祭り。やるなら契約前にだよね。

[254: 匿名さん]

他人のおばちゃんの古い情報なんて要らないでしょう
もう今はそういう時代じゃないよ
ネットに情報があふれてる
それにシニアがお祭りの支援？
子どもが独立して家の掃除や町内会が面倒になって移ってくる人が
そんなことするわけないでしょう
さくら何ちゃらを企画した人？
逆効果だよ、売れ残りの原因にされて責任取らされるよ

[255: 匿名さん]

キッズプレイラウンジって、親が同伴していないと必ずしも大人の目が届いてるわけじゃないんだよね。子供たちだけの時に事故が起きたら大問題。コストかけるのなら担当者をつけるといったことを優先すべき。

[256: 匿名さん]

共用施設や供用サービスってほしいものがあるってのも重要だけど、いらないものがないってのも重要だよね。

[257: 匿名さん]

希望者だけのコミュニティが上手くいかない？
どうしてですか？
そこに希望していない人たちを強制的に巻き込んで上手くいくのですか？
誰もあなたの身勝手になんて付き合いませんよ

[258: 買い替え検討中さん]

孤独死なんてしないからほっといて欲しいです

[259: 匿名さん]

さくらキャンパスやってて孤独死あったらブラックだな。

[260: 匿名さん]

>>254さん、

いまヤング世代が必要としているのはシニア世代のアドバイスです。
子育てを経験した経験に裏付けされた言葉は重いですよ。

シニア男性はお祭り準備の指示出しますよ。
子どもが独立してこれからは社会のため、オハナのために
がんばるんです。会社で部長してれば段取りなんてばっちりです。

そこをマンションとしてやるのが「さくらプロジェクト」でしょう。
マンションのコミュニティを活性化する、住民一人一人の意識を
変えてくれるすばらしい企画だと思います。批判する前に参加、
参加してこそのコミュニティ活動でしょう。

[261: 匿名さん]

あなたは入居者予定者じゃないでしょう
営業？それともイベント企画会社の人？
批判じゃなくて現実ですよ
マンション管理規約のひな形が改定されて業績苦しいのかな？
まずあれこれ言う前に参加を強要するのをやめなさいよ
ヤングですけど気持ち悪いですよ
全く必要としてないです

[262: 匿名さん]

260は257に回答できないの？

[263: マンション検討中さん]

あれあれワンパターンのセールストークを貼り付けてるだけなんですね

[264: 買い替え検討中さん]

どんな会社で何の部の部長だったか知らないけど
そいう人は転居してこないよ
色々身軽になりたくてそういうのがわずらわしいので転居してくるんでしょう
家買ったことある？
分譲マンションに住んだことある？

[265: マンション検討中さん]

駅から遠いんだから戸建てにすれば良かったのにって話が度々出ますが、駅から遠いと言っても徒歩圏内。戸建てとなると隣とピッタリ隙間が無い。そうなるとお隣の生活丸わかり。自分は、周りの生活があまり見えないマンションの方が良いです。静かに暮らせるかどうかは、上下左右の住民によるとは思いますが。
でも、オハナ鶴間の掲示板で、壁が薄くて隣の引き出し開ける音？が聞こえるとか書いてあるんですよね...。かつて分譲マンションに住んでいた時はそんな音感じたこと無いけど、長谷工物件ってそんなに壁薄いのでしょうか。

[266: 周辺住民さん]

　≫244
　≫マンション住民以外は来ないで欲しい
　≫管理費払っていない部外者が何偉そうなこと言ってるの
　≫ずうずうしいよ


　現在、マンション周辺の５０坪の土地に、４０坪の戸建に住んでいます。
　車が６台は余裕で停まる庭があります。

　隣家との距離も十分とっているので、
　先日は４０人ほど招いて庭でＢＢＱをしました。

　子供を遊ばせるには十分の広さがあります。
　
　たかが相模原の田舎のマンションについている公共施設など
　利用したいと思っていません。

　頼まれても行きません。

　

[267: 匿名さん]

大規模マンションはどこでも嫌われるものですご、ここまで叩かれるとは‥‥
静かな戸建住宅地に建つマンションであるというのを気に入っていたのですが、先住の方々の気持ちになるとまぁ確かに嫌悪されるかな。
いきなり300戸以上1000人近く人口が増えるのですものねぇ。

[268: 周辺住民さん]

　本当にそうです。
　今まで５階建ての団地で、大きな桜の木もあって、団地の中庭には公園があって・・・
　それが１５階建て？周りの住宅からしたら圧迫感が半端ないと思います。
　公開空地もあまり無さそうだし。
　それで目の前の公園がさらに子供であふれると思うとイヤでたまりません。
　だったらよっぽど、保育施設とかにしてもらった方が良かったです。
　近所のママ友の間では、あんなとこのマンション誰が買うのかしら？って感じです。
　郊外にあるから住居部分は広いのかな？と思ったら、
　一番広い住戸でも９０平米もないんですよね？
　ＤＩＮＫＳとか３人家族くらいまでなら住めそうだけど・・
　はっきり言って大迷惑だし、それ相応の覚悟がないと移住する場所としては
　オハナ町田は大変だと思います。

　

　

[269: 匿名さん]

うらやましいです
10坪の庭で40人でバーベキューですか

[270: 匿名さん]

マンション内ですら面倒な近所付き合い、コミュニティ参加の強制は迷惑と思っています
地域先住民の方のこと？
正直、考えたことないです

[271: 周辺住民]

２６９さん

４０坪の家という事は
２０坪の２階建てなので、
庭は５０－２０の、３０坪です。

１０坪に４０人は狭いですよね(笑)

[272: 匿名さん]

>>266さん、

さくらキャンパスはオハナ住民参加型のコミュニティ活動として
夏祭りやハロウィンも企画されます。祭りはみなさんと
盛り上げるのですから、オハナだけではなく周辺住民の方も
参加可能になるでしょう。カラオケやバーベキューしてもかまいません。
是非ご一緒に楽しみましょう。

マンション内だけのコミュニティ活動から周辺住民の方にも
参加いただき、上鶴間本町のためにオハナががんばる
ということだと思います。
さくらキャンパス、是非ご一緒に。

[273: マンション検討中さん]

>>266 周辺住民さん

そんな戸建にお住まいで、沢山友人がいて、日々の生活に余裕があるはずの人が、何故ここでそんなに攻撃的なのでしょう
怖すぎる