オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2181: 匿名さん]

オハナのコンセプトから言って100円もとを取ろうと大勢が参加するでしょう
費用が足りず値上げになるでしょう
その時になって不満続出でしょう
笑

[2182: 匿名さん]

>>2179マンション比較中さん　

> はっきり言って町田なので興味なし

言い訳しなくてもいいと思います。
100円払うのがどうしてももったいないという気持ちは
一理あると思います。100円でも節約するしつこいほどの
気持ちがないとマンションは買えないと思います。
いろいろ言い訳する必要はなく、払いたくないと堂々としてればよいと思います。

[2183: 周辺住民さん]

>2092

>>2090 匿名さん
＞リスクの捉え方は人それぞれ。
＞私は浸水リスクは許容できないとして、
＞見送った。

＞谷口小学校に浸水した過去があり、
＞その谷口小学校より標高が低いオハナ。

それは何年前頃の話ですか？マジレス頼みます。
本町５丁目、８丁目に昔から住んでいるおばあちゃんたちと話しても
相模原市側に水が来たのは現在の河川状態とは全く違う昔の町田市側に一部跡が残ってるジグザグで
川幅が５ｍ程度の時でもう５０年以上前と言ってた。自分たちが子供の時とかいってたから。

谷口小学校開校が1981年だから・・・本当に小学校に浸水したのですか？地元民ですか？
私は30数年住んでますが、浸水無いですよ。

[2184: 匿名さん]

>> 2182

野村さん サービス残業お疲れ様
さくらキャンパスというこのゴミのような仕組みが
管理組合、区分所有法上、不要であること、違法であることから
問題点をそらすのに必死過ぎて笑える

そうそう100円もったいないから絶対払わないよ
その貧困具合も含めてオハナのコンセプト
だよね

[2185: 匿名さん]

大丈夫だよ
2182の営業が土嚢積んでくれるから

[2186: 100円おじさん]

>>2178
>野村は勝手に営利目的で強制している
その通りだと思います。賛成している方は、なぜ業者がコミュニティーを形成させようとしたがっているのか考えてみた事はあるのでしょうか？もし善意のサービスだろうなどと思っている人はお人好し過ぎます。所詮営利企業ですから、いかに儲けるかを一番に考えているはず。イベントの企画や斡旋で手数料やキックバックを得るに違いないですよ。
ところで、月々100円では全世帯が支払っても月に数万円しか集まりません。これでは大した事は出来ないとは思いませんか？ですから、管理費からコミュニティー活動への補助を拠出させる方策なんてのも考えている可能性が高いと思います。

[2187: 匿名さん]

ついに自ら100円おじさんをなのちゃったの

[2188: 匿名さん]

>>2182

＞ 駅から遠すぎるので問題外

は何故引用しない

[2189: 匿名さん]

>>2183 周辺住民さん
営業談。
マジです

[2190: 匿名さん]

駅から遠すぎるって、歩かれたことありますか。
20分かかりませんよ。川沿いの気持ち良い路、
小鳥のさえずり聞きながらウォーキング、気持ちがいいです。
批判されるなら実際歩いてからじゃないとだめじゃないですか。

[2191: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
小田急線町田からだと1.7キロ。
一般的に遠いと言われる距離ですよ。
あなたこそ歩いたことありますか？

しかも夜遅くに歩くと暗くてホントに怖い。
チャリは飛ばすし、すれ違う人の顔が見えないぐらい。
昼間歩くならいいかもしれませんが、
毎日の通勤通学には不向きです。

[2192: 匿名さん]

あんた、歩くというのは朝昼晩歩くということ。
あたりまえ。
1.7Kが遠い？　20分で行けますよ。
小田急なら17分で行けますよ。
部活で陸上やったんなら10分で行けますよ。
町田周辺の路で暗い？ラブホ界隈だけ周回してるんじゃないの。

[2193: 通りがかりさん]

>>2192 匿名さん
マンションで20分って一般的に遠いでしょ？
たとえばだけど、スーモで掲載されてる新築マンションで20分ってどのくらいの割合かな？

[2194: 通りがかりさん]

駅から10分と20分を比べると…
片道10分、往復で20分変わる
週5勤務なら5×20＝100分(1時間40分)
月にすると、4×100＝400分(6時間40分)
週末の土日8日間のうち駅に半分の4日行くと仮定すると、4×20＝80分
1ヶ月で480分(8時間)
time is moneyということで、1時間の残業代を2000円から3000円で計算したとしたら、
16,000円〜24,000円が毎月違う。

[2195: マンション検討中さん]

違法で駅から遠いと感じる件については参考になりました。
ただ便乗する荒らしの方も含めて書き続けられるとスレが読みづらくなり検討の邪魔です。
何卒ご理解頂き、野村に直接言うか
他の不動産をあたって下さい。

[2196: 通りがかりさん]

>>2194 通りがかりさん
まぁ近いか遠いか、高いか安いか半分のあなた次第って感じでしょ

[2197: 匿名さん]

>>2193

> マンションで20分って一般的に遠いでしょ？

まったく遠くありません。
20分くらいは普通の勤め人が普通に歩く距離。
それにここは町田駅の徒歩圏。
町田から新宿まで快速特急で32分よ、32分。
トータルで考えないといかんよ。

[2198: 通りがかりさん]

新宿勤務前提なのがよくわからないのと、
通勤時間に快速急行ってあったっけ？
駅から徒歩20分歩くのが普通ってレベル低くない？
まぁ遠くないと言う人もいるだろうね。
近いと言う人はいないだろうな。

[2199: 検討者さん]

>>2198 通りがかりさん
来年2018年3月から小田急線の開発でロマンスカー通勤が出来ますよ。
http://www.odakyu.jp/hello/

[2200: 匿名さん]

予算がそこそこで、終の住処にしようと思う人には、
良いマンションだと思いますよ。
駅から距離がありますが環境がよい。

ただ、何かあって売らなくてはいけなくなったときに
高く売れにくいというリスクがあることを覚悟しておかなければなりません。
まあ、駅から距離のある戸建てを終の住処とする人と
条件は変わらないかもしれませんね。
現にオハナの前の中古戸建てはずっと売れてませんから。

[2201: マンション比較中さん]

>>2199検討者さん
確かに、小田急線でロマンスカーが止まる駅は限られているので貴重ですね。
たしか新宿～成城学園前～新百合丘～町田(新宿間30分)～相模大野～海老名が停車駅だったかと。

[2202: 匿名さん]

郊外の格安マンションで
駅から徒歩20分
通勤は特急料金払って特急列車って爆笑
ネタですよね
もう温泉付きの戸建で新幹線通勤にしたら

[2203: 匿名さん]

オハナ相武台の方が新宿までの通勤時間は短い

[2204: 検討者さん]

>>2203匿名さん
相武台前駅周辺は何も無い。

[2205: 匿名さん]

徒歩20分で駅まで行くのも
徒歩10分＋電車10分で町田に行くのも同じこと
相武台は近くにイオンができる

[2206: 検討者さん]

>>2202匿名さん
これをご参考に、爆笑していて下さい。
http://www.087sumai.com/enjoy/column/column03.html

[2207: 名無しさん]

>>2205匿名さん
相武台オハナと比較しているのですね。
イオンは駅前ではなく車で行くのでしょう？相模大野〜町田と比較にはなりません。自転車で5分で行けるので。

[2208: 匿名さん]

オハナ相武台のホームページ いましたか
神奈川県最大級 イオンモール座間
オハナ相武台から 徒歩13分
車じゃないですよ

[2209: 匿名さん]

確かに町田なんて行かないだろうな
もうそのまま新宿出ちゃうでしょう

[2210: 匿名さん]

ホント爆笑
中途半端に郊外の不便な格安マンション買って後悔するくらいなら
温泉付きの戸建で新幹線通勤にした方が家族も幸せってことね

[2211: 検討者さん]

>>2210匿名さん
静岡県の三島にでも住んでいる人かな？
笑 新幹線通勤と温泉をやたら推奨しているので。
ポリシーを持って自分の住んでいるところに自信を持って下さいね。

[2212: 100円おじさん]

業者がコミュニティーを形成させようとしたがっているのは営利目的だと指摘したら（>>2186）、その後駅からの距離の投稿が増えてしまったので話をコミュニティー形成に戻させてもらいます。

誰かが、100円はらうのが嫌ならば書き込みはやめて野村か長谷工と交渉しろと投稿していたと思いますが、 交渉相手は業者ではなくて管理組合です。管理組合が立ちあがってから、さくらキャンパスの活動停止動議を総会に出せば良いのです。それにもし動議が採択されなくても、個人的には支払わなければ良いだけです。支払わないという人から徴収しようとすれば訴訟を起こさなければなりませんが、相手にほとんど勝ち目はないのですから。
以上です。この件の投稿はこれで終わりにします。

[2213: 匿名さん]

良い物件だと思いますが変な投稿者に取り憑かれてますね。

町田に住むより新幹線通勤と温泉推しおじさん

コミュニティ会費100円絶対払わんおじさん

町田徒歩20分びびりおじさん

[2214: 検討者さん]

>>2212 100円おじさん さん
解り易く、纏めての投稿ありがとうございます。
コミュニティ会費月々100円について、また議論になったら">>2212"をタグ付するようにします。(同じ内容を何度も書くと書込みが流れるので。)
交渉先は管理組合なのですね。
参加・不参加に関わらず、強制的にコミュニティ会費を徴収することに対して納得がいかない方は、本物件を検討対象外にする、もしくは起訴するしか状況は変わらないですね。
私もコミュニティ会費の議論は以上にします。

[2215: 匿名さん]

は？
巨悪の根源は野村でしょう
法律違反を野村物件の全スレに展開しないと
何も知らない人をなくさないとね

[2216: 匿名さん]

さくらキャンパスは任意参加
駐輪場、駐車場と同じように購入時、入居時に選択制にすればいいだけ
それのどこに問題があるのでしょう

[2217: 匿名さん]

おかしいと思うなら入居してから変えればいいという発想がおかしいですね
入居以前からおかしいものは正すようにしないと
入居後も野村と長谷工に妥協し続けて暮らすことになるよ

[2218: 匿名さん]

検討者さんは町田と相武台のどちらにしますか？
北習志野は500万引きだそうです

[2219: 通りがかりさん]

>>2217匿名さん
では、入居以前におかしいものを正すために、我々はどこへ何をすれば、正されるかを教えて頂けますでしょうか？
もちろん、今まで挙がっている、起訴する以外の提案で。解らないので教えて下さい。

[2220: 検討者さん]

>>2218匿名さん
町田で検討中です。海老名も少し気になりましたが。
価格の高さ言うと町田>相武台前>習志野でしょうかね。
習志野はエリアが全く異なるので、生活感が大きく変わりそうですね。

[2221: 匿名さん]

>>2217さん、

もういいじゃないですか。
コミュニティ会費これくらいにしておきましょうと皆さんも言ってますから。

私は100円を節約したい気持ちはわかります。月100円も節約しないと、その気持ちがないとマンション買えませんよね。法律がどうこうではなく正直もったいないから払いたくないとおっしゃった方が荒れなかったと思いました。

[2222: 別人]

私は、会費の徴収がどうのこうのというより、機能する保証も無いコミュニテキティ活動をマンションの売りとするする姿勢が気に入らない。

本気でやるなら、少なくても初期は一人専属で貼り付けるぐらいのことをしないと絶対に無理。

[2223: 匿名さん]

>>2221

長谷工の営業さん
またそうやって100円ケチってるという方向へ話をすり替えて無限ループですか？
理由は1週間くらい前から過去レス見れば何度も色々な人が書いてますよ
それよりどのくらい値引してますか？

[2224: 匿名さん]

>>2219

繰り返し書き続け購入を検討中の人に広く知ってもらうことです。
結果、売れない理由の一つになってきたでしょう

[2225: 匿名さん]

もうよろしいんじゃないですか。
いろいろ理由を付けて100円払わないのもその方の判断です。私は決まったことにはルールですからマンション住民の一員として気持ちよく従い、払う派です。ただ、>>2223さんのように、払わない方をケチ呼ばわりするのはどうかと思いました。

[2226: 検討者さん]

>>2225匿名さんと同感です。

[2227: 匿名さん]

>>2225
あなたは入居後、自治会、町内会にも参加しますか？

[2228: 匿名さん]

ケチ呼ばわりしてるのは2223じゃなくて2221だよね
100円の金額が問題じゃなく
さくらキャンパスという自治会、町内会活動と重複する仕組みを
営利目的で売主が強制してることが問題なんだけど
それについてはまともな意見がない
野村なんて売ったらさっさといなくなるよ

長谷工の営業が
100円ケチらずに払えばいいって話をすり替えるだけの無限ループ

[2229: 検討板ユーザーさん]

しつこいなぁ。

[2230: 匿名さん]

こちらのマンションを検討している方は、どのあたりのマンションと比較していますか？
私は相模大野〜町田周辺の新築マンションのみで比較検討しています。この辺りは既に開発がほとんどされているので新築マンションは限られてはいますが。