オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[2045: 匿名さん]

町田にオススメの飲み屋って知ってる人いませんか？

[2046: 通りがかりさん]

>>2045 匿名さん
串もんDiningくしべえ町田店がオススメですよ！
町田近辺の住民です。

[2047: 匿名さん]

　マンションから１００ｍ先の正面にあるファミマの手前に
　クリーニング屋が１軒と、ファミマと道を挟んだ反対側に１件あります。

[2048: 匿名さん]

>>2047 匿名さん
情報提供ありがとうございます。
ファミマの手前にクリーニング屋があったんですね！近くに２件もあるなら良いですね。
近くに保育所はあるんですかね。定員オーバーで入れられない、とかにならないと良いのですが。

[2049: 購入検討者]

>>2043さん

この先、もっと値引きして販売しそうですね。

後出しジャンケンじゃないですが、後から購入した方が、たくさん値下げもしそうですし、資産価値も下がるかもしれないですね。

[2050: 通りがかりさん]

>>2049 購入検討者さん
前の人が述べている通り、完成前の完売はもう厳しいでしょうし、相当数が余ることが予想できるね。完成前に行くと大幅値下げだろうね。
あとは完成後の1年以内にさらに割引をしていくのかな。1年経っちゃうと新築って言えないらしいから。
ここは小出ししてなおかつ、金額表とか見せてくれないから値下げしてるのが、購入済み者からバレづらくていいのかもね。笑

[2051: マンション比較中さん]

今までオハナは値引きなしと言われてたけど
ここはそんなに値引きしてるとは
最近のオハナは以前より高めだなとは思ってましたけど

[2052: マンション検討中さん]

当初から他に比べて価格をゴリ押ししてたのに、結局立地やら仕様やらのトータルバランスでいうと3,500万でも高いって評価なんですね〜
中層階70平米で3,000万とかでも厳しいのかもね。

[2053: 匿名さん]

>2044

登記されるのは引き渡しのタイミング。実際の売れ行きを知っているのは売る側だけ。

[2054: 通りがかりさん]

>>2051 マンション比較中さん

最初に高く設定し、そのまま売れたら丸儲け、
売れなかったら後で値下げする、
という作戦だったのかもしれませんね。
だから、金額表も全体のを出さない。

誤算は高い値段では思ったより売れず、
当然大っぴらには値下げとは言えないから、
当人にのみ大幅な値下げを提示する
といったところでしょうか。
それでもまだ高いので、下げられる余地はあるのかもしれませんね。

チラシには、白塗りと黒塗りで契約状況を表現してましたが、
契約済の黒塗りが約160戸、白塗りは約150戸とだいぶ苦戦してる様に見えました。

買うなら竣工後かなと思ってます。

[2055: 匿名さん]

>2054

それをやると初期に契約した人から資産価値を棄損されたとへたすると裁判起こされちゃう。

なので、作戦としてやっていたのなら野村のモラルが問われる。

[2056: 通りがかりさん]

>>2053 匿名さん


契約者はデベに販売状況を教えてもらえてるのではないでしょうか？
それが普通かと思ってました。
ここは普通ではないのかもしれませんが。

教えてくれないなら信用できないな、そんなデベ

[2057: 匿名さん]

売主が販売状況を定期的に報告をするとしたら、引き渡し後の管理組合に対して。所有者が変わるわけだからね。

[2058: 匿名さん]

売主が契約者に販売状況を連絡するのは、完売してモデルルームをクローズするとき。ここはそれがないまま引き渡しでしょ。

[2059: マンション検討中さん]

昨日届いた3期3次の表では契約済164、残り146のようですね。
3月段階では契約済は100ほどでしたのでぐっと契約が伸びたのでしょうか。

[2060: 匿名さん]

急に販売が動いたとしたら、値下げは事実ってことみたいだね。

[2061: 匿名さん]

一度値段下げると、もっと下がるまで待とうと様子見をする人が出てくる。これからは売る側と買う側の我慢比べ。

[2062: 通りがかりさん]

>>2059 マンション検討中さん
着々と契約済になっているようですね。
マンション入居が12月らしいですが、実際にマンションが出来てくれば、様子見していた人も契約するのかどうか。

[2063: 匿名さん]

徒歩10分なら完売してるだろうに

[2064: 検討板ユーザーさん]

>>2063 匿名さん
あとはプラウドシティだったらもしかしたらもう少し売れてたかもしれないです。
オハナは野村不動産のプラウドの高級感を演出するためにつくられた廉価版シリーズと聞きました。

[2065: 匿名さん]

オハナブランドを立ち上げる前に長谷工施工のコストダウン仕様の物件もプラウドで販売していたんだけど、長谷工プラウドなんて揶揄されてたくらい。長谷工施工をプラウドで販売しても売れないでしょ。

[2066: 匿名さん]

長谷工施工物件って他とは違って、デベが企画して開発ではなく、長谷工が企画、土地を調達してデベに持ち込むケースが多い。なので、オハナは野村物件だとは思わないほうが賢明だよ。アフターサービスも期待できないし。

[2067: 匿名さん]

>>2066さん

オハナは野村のブランドです。れっきとした野村のブランドですが訳ありでプラウドを名乗れない物件がオハナです。

[2068: 購入検討者]

長谷工ブランドのオハナは、色々とありそうですね。

[2069: 通りがかりさん]

広告とモデルルームの模型でタイルの色が違って見えたが、
工事中の実物はモデルルームの模型に近い黄土色～薄茶色でした。
オハナ鶴間に似た色でしょうか？

広告だけ見て判断してはダメですね。

[2070: 匿名さん]

外観の色はパンフレットや模型では再現できない。良心的なデベは実際のタイルを見本として用意しているんだけどな。

[2071: 通りがかりさん]

その辺もデベの良し悪しの判断基準になるかも、
ということですね

[2072: 購入検討者]

>>2070 匿名さん

オハナは、良心的じゃないって事ですか？

[2073: 通りがかりさん]

>>2072 購入検討者さん
それは各々の判断じゃないですかね。
人が良さそうで、応対がちゃんとしてれば良心的と判断する人もいれば。
価格表の提示やらをしないから良心的ではないと判断する人もいる。

私は営業さんに駅距離があるので資産価値についてきいたら、大規模だから買い手は見つかりますよ。との回答しかしないので、良心的とは思ってはいないですが。もちろん、悪質とまでは思ってはいません。

[2074: 匿名さん]

資産価値について営業に聞いても本当のことは答えない。客観的な情報を知りたかったら、系列であるノムコムを除外して複数の仲介業者に当たるのがいい。彼らは成約情報のデータベースにアクセスできる。

一般論で言えば、マンションで駅徒歩１０分を超えたら資産性はない。

[2075: 匿名さん]

>2073

新築時ですら買い手を探すのに苦労してるのにね。

[2076: 通りがかりさん]

境川の氾濫は大丈夫かと聞いたら、
低層階でなければ浸水被害はないので大丈夫。
だから高層階買いましょう、と言われました。
マンションが浸水した時点で資産価値暴落ですよね。
低層階を購入した住人に対しても失礼極まりないです。

耳を疑いました。まさに良心的ではない事例ですね

[2077: 購入検討者]

>>2076さん

低層階は浸水するってオハナの営業も認識していますし、低層階は避けた方が良さそうですね。

[2078: 匿名さん]

さすがにネタだよね？そんな営業もし居たら失礼千万だよ

[2079: 匿名さん]

正直で良い営業だと思います

[2080: 通りがかりさん]

>>2078 匿名さん
ネタではないです、残念ながら。
正直な方がよいですが、言い方ってものがありますよね。

聞いた瞬間、購入検討意欲は地に落ちました。

[2081: 匿名さん]

数年前に引き渡し直前に浸水して一階だけ引き渡しが遅れたなんて例が三鷹であった。

浸水したら一階だけの問題じゃないよ。補修費用を保険で賄えなかったら管理組合の自腹。

[2082: 通りがかりさん]

今のところは、氾濫はないですね。
ただ、いまのところではあって、近年のニュースで見るゲリラ豪雨の被害の拡大具合みると、可能性としては考えとくべきですよね。
それでも今後もずっと大丈夫だと判断するかしないかですね？

[2083: 購入したい]

境川の件は気になるので、私もモデルルームで尋ねました。東側棟の下に、貯留槽が設置されているので境川があふれても浸水にはならないと説明がありました。境川のすぐ横なので、氾濫は気になるけど大丈夫なのかなと思っています。

[2084: 検討中]

>>2083 購入したいさん

営業さんが浸水しないと言っているなら安心ですね。

[2085: 匿名さん]

そのマンションまで水がつかる可能性はほぼ無い。
その前に大和・横浜市の広範囲、町田、相模原のより低いところ一帯がつかる
以前の境川が放送されてた集中豪雨の時でも実際に当日川沿いに古淵駅の裏から
２４６号まで見に行ったけど余裕。見た限り、川沿いの遊水地にまで水はいってなかった。

まあ川がストレートだから勢い凄く迫力満点。。

地震のほうがNG
4/12 NHKスペシャル放送の揺れやすさマップでここは最小の緑色だったね。
県境でジグザグがあり分かりやすかった。
川沿いだから揺れやすいとか関係ないって放送してたよ。

[2086: 匿名さん]

> そのマンションまで水がつかる可能性はほぼ無い。

むきになって否定しても可能性は残るのですから仕方ないと思いませんか。自分を励ましていても始まりません。むしろ万が一に浸水が起こった時にはマンションとしてどう対処するかが大事です。

[2087: 検討者さん]

>>2086 匿名さん
周辺の情報と、リスク度合いは、検討の上で有益な情報だと思いますが。
では、万が一浸水が発生した場合、マンションとしてどう対処するのが良いと考えるのか、あなたの考えを教えてください。

[2088: 匿名さん]

>>2087さん、

よく考えましょう。
事前の準備からですよ。備えあればですよ。

1 まず管理組合として土嚢の購入。
2 浸水対策班の設置。
3 訓練。
4 営業を呼ぶ

増水したら土嚢を積む。営業には責任あるからきちんと土嚢積んでもらいましょう。

[2089: 検討者さん]

>>2088 匿名さん
回答ありがとうございます。
ただ、その水害対策の話は、マンション購入後の対策の話ですよね。
ハザードマップ圏内のエリアについては万が一を考えて事前対策は必要かとは思いますが。
ハザードマップ圏内のマンションはすべてそのような対策がされているものなのですかね？
結局、オハナとしては100%安全という保証はないですが、過去の傾向や川沿いの工事による改良によって、水害の心配はほとんど無い、とまでしか言えないですね。

[2090: 匿名さん]

>>2089匿名さん

マンションは求める全ての条件に合う物件はなかなかありません。浸水リスクはあるかもしれませんが管理組合で対策班などちゃんとした準備をすればなんとかなるものです。この町田徒歩圏の環境抜群のオハナを浸水リスクで諦めるのはもったいないと思います。

土嚢は重いです。でも力を合わせて土嚢を積み浸水を防げばマンション住民の連帯感も強くなると思います。

[2091: 検討者さん]

>>2090 匿名さん
確かに、全てを兼ね備えたマンションはなかなかありませんね。
マンションのコンセプトが自分の要望と合った物件を選ぼうと思います。

[2092: 匿名さん]

>>2090 匿名さん
リスクの捉え方は人それぞれ。
私は浸水リスクは許容できないとして、
見送った。

谷口小学校に浸水した過去があり、
その谷口小学校より標高が低いオハナ。
万が一浸水した場合、土嚢では限界があることは営業も認めてる。

私には買わないと判断するのに十分な情報だった。
駅から歩くには遠いけど、自然豊かで静かな環境は気に入ってただけに残念だったな

[2093: 匿名]

>>2092匿名さん

> 万が一浸水した場合、土嚢では限界があることは営業も認めてる。

土嚢は強力です。
河原の土手みたいなもんです。営業は自分が積まないといけなくなるから、責任回避でそう言ってるのでしょう。浸水リスクで諦めるのはもったいないと思います。入居始まったら住民版見て後悔すると思います。もったいない。

[2094: 通りがかりさん]

>>2093 匿名さん
住民板？を見てなぜ後悔すると思うのですか？

[2095: 匿名さん]

住民版覗くと、自然豊かで静かな環境でいきいきライフを過ごす住民を見て、なんで買っておかなかったのだろう、住民の結束で防げる浸水リスクを心配しすぎだった、自分ってやつは、と後悔すると思いました。まだ遅くはないと思います。

[2096: マンコミュファンさん]

オハナってどこの住民版見ても荒れてますよね。
価格帯的に仕方ないですが民度の低さがすごく伝わってきます。。

[2097: 検討板ユーザーさん]

>>2096 マンコミュファンさん
大規模物件はどこも荒れてますよ

[2098: マンション検討中さん]

>>2097 検討板ユーザーさん
オハナは群をぬいてます。

[2099: 匿名さん]

この物件を今までのオハナと同列に言っては誤ると思います。
町田徒歩圏でかつ環境も抜群、コミュニティ形成も野村が
本腰を入れて準備。オークコートという名前からも本来プラウド格の
マンションであったが何故かオハナとして販売されてます。

[2100: 通りがかりさん]

>>2099 匿名さん
どのあたりがプラウド格なのですか？
他のオハナと大して変わらない量産型なオハナ独特感がありますが。教えていただければと思います。

[2101: 検討中]

>>2100さん

皮肉、もしくは、誉め殺し、
では無いでしょうか？

[2102: 匿名さん]

そもそもプラウドとオハナはコンセプトが違いますしね。
ファミリー向けで、かつ一次取得者向けですね。価格もかなり抑えられていますし。

[2103: 通りがかりさん]

>>2101 検討中さん
あえて、過剰な褒めをすることで逆にディスってるということですかね？
たしかにそういう見方をすれば納得です！

[2104: 匿名さん]

八王子に次ぐオークコートですがどこにオークを植えるのでしょう
八王子のオークはすぐに倒れて枯れたらしいけど

[2105: 匿名さん]

営業さんと話されたことはありますか。
明らかにプラウドを越えてさへいます。

さくらキャンパス
多世代がつながるコミュニティ造り。子育て世代サポートのためのじじばば塾。地域情報交換会、世代を超えて参加できるイベントや趣味でつながるサークル活動などの企画。多世代交流を目的とした全世帯参加型イベントなどを行なっていく予定です。

全区画平置き駐車場
敷地内に平置き駐車場232台！

宅配ロッカー
宅配荷物を24時間！受け取ることのできる、宅配ロッカーを設置。

ウェイティングベンチ
住まう方や地域の方々との交流を育む空間として、エントランス付近にベンチ。
貴方が主役かも。

[2106: 検討者さん]

公式HPに住宅ジャーナリストの解説サイトが出来たようですね。
益々販売に力を入れていますね。
http://www.087sumai.com/enjoy/column/

[2107: 匿名さん]

S氏って提灯記事で有名な評論家。記事を依頼してるって時点で、売れてないってことを示している。しかも駅近じゃない物件の資産性なんて記事、苦しいな。

[2108: 通りがかりさん]

貴方が主役かも。
って、ナイスな営業決めセリフですね。

プラウドの人にだいぶ失礼かと。笑

[2109: 検討者さん]

>>2107匿名さん
どのマンション評論家も提灯記事ばかりでしょ。お金をもらって記事を書いてるんでしょうし。
あくまでマンション検討の参考にする程度で記事を見ましたが、マンションの特徴は押さえられていますね。

[2110: 匿名さん]

ここ確実に買う気がない人常駐し過ぎじゃね？

[2111: 通りがかりさん]

>>2095 匿名さん
どこのオハナ住民板を見れば、いきいきライフを、過ごされてる住民の声が書いてありますか？後悔しないように参考に見てみようかと思いましたが…
試しに、八王子のオハナオークを直近6ヶ月程度見てみましたが、
違法駐車問題
床の軋みについて
共有スペースで学生がお菓子の放置、たむろする、イチャつく
植栽に定期的に消毒をして欲しい
ルール守らない住民(共用部に自転車、ベランダでタバコ等)
だったので。

[2112: 検討者さん]

>>2110匿名さん
大規模マンションの掲示板はこんな感じですよ。高級大規模タワーマンションの掲示板ですら、買う気のない変な人が常駐しています。
オハナ町田の書き込みも2,000超えましたし、色々な人がいても仕方が無いです。

[2113: 匿名さん]

>>2111通りがかりさん

だめですよ。
八王子のオハナオークなんて比較しては。

八王子みたいな荒れたマンションにならないためどうするか。よく考えられてますよ、町田のオークコートは。コミュニティの醸成ですよ。住民が団結して大家族を構成する。住民モラルが違いますよ。八王子のような違法駐車、エントランス散らかし放題、騒音、通路に物置どうしようもないのは住民がばらばらだから。

[2114: 通りがかりさん]

>>2113 匿名さん
どこのオハナは荒れてないんですか？
町田が初めてになる予定ですか？

[2115: 名無しさん]

>>2114通りがかりさん
住民板にも定期的に荒らしている(住民ではない人)の書き込みが多くされているのですべてを鵜呑みにしてはいけないですよ。
住民ではない特定の人が、ベランダでのタバコの話など、同じ内容を他の掲示板にも書いてまわっていました。

[2116: 通りがかりさん]

>>2115 名無しさん
では、住民板を見て後悔をすることはそもそもなさそうですね。プラス面を描いてる人がいない、マイナス面は住民ではない特定の人となると…
6ヶ月みて全然プラス面が書いてないことにはがっかりしましたけど。

ちなみに、同じ内容と判断できるというのはコピペということですか？ちなみに、どちらの掲示板になりますか？

また、住民ではない特定の人というのはどういう風に判断ができるのでしょうか？書き込む時にIDみたいなものが発行されてるのでしょうか？

[2117: 匿名さん]

そもそも、そういうモラルの無い方々がちょうど頑張って買える物件がオハナなんじゃないですか？

そこにキラキラいきいきしたコミュニティの形成なんて望んではいけないんだと思いますよ。

[2118: 通りがかりさん]

>>2117 匿名さん
金額的にはたしかに、所得が低め？高くない人向けですよね。
所得によって多少そういうのはあると私も甘いますが、決めつけ過ぎてはよくないと思いますよ？

可能性の話をすれば、
「別にこのマンションに入るからイベント等に強制参加ということもないですよね？月100円払ってれば問題ないわけですよね。」
っていう考えの人が多ければ、成り立たなくなりそうですしね。

[2119: 匿名さん]

所得が低くてどうのとは言わないが、確かにコミュニティ会費月100円出すのも惜しいとごねるのが入るようなマンションは避けたい。

[2120: 通りがかりさん]

>>2119 匿名さん
さすがに、月100円はごねないだろうけど、払うだけ払って参加しなければ不成立になってしまうね。

[2121: 検討者さん]

>>2120通りがかりさん
またコミュニティ会費月100円おじさんがごねていますね。
一度通報されて書き込み禁止されていたのに解除されてまた現れましたか。

[2122: 匿名さん]

また100円の話。。。

[2123: 通りがかりさん]

え？100円おじさんって100円を払いたくないという人でいいのかな？

2118と2120は100円を払うって言ってるよね？払いたくないとごねてないけど。
払ったとして、欠席者が多いとイベント等がちゃんと回るかなって問題提起してるよね？

[2124: 100円おじさん]

100円おじさんって私の事ですか？
私は、強制的にコミュニティー形成費を徴収することには反対。しかし、コミュニティー形成には賛成ですよ。

>「別にこのマンションに入るからイベント等に強制参加ということもないですよね？月100円払ってれば問題ないわけですよね。」 っていう考えの人が多ければ、成り立たなくなりそうですしね。
2118さんのおっしゃるように、強制徴収しても参加者が少なければコミュニティーは形成できません。中心になってイベントを行う一部の人達の利益になるだけです。

[2125: 匿名さん]

>>2124さん

月100円のコミュニティ活動ことでいろいろおっしゃる方は
集合住宅であるマンションに向いてないのではと感じました。
何千万ものマンションを買われるのに月100円、年間では1200円を
節約されたい気持ちが私にはわかりません。

[2126: 匿名さん]

マンションの良いところは町内会のような面倒な付き合いがないところ
金取られて強制されるなんてウンザリ
しかも法律違反
人から巻き上げた金で敷地内で宴会、大騒ぎされるのも腹立たしい
本当に向いてないのはどっちだよ
戸建買って町内会長にでもなれば
買えないからって安マンションで張り切るなよ

[2127: 名無しさん]

>>2124 100円おじさん さん

>>2125さんに同感です。
例えで言うと、飲み放題の居酒屋へ行って、自分は飲まないのに飲み放題料金を払うのは不服だ、と主張してるのと同じです。
大人の対応が出来ないなら、そもそも飲まないなら来るな、って言いたいです。

[2128: 名無しさん]

>>2126 匿名さん
本当に向いていないのはあなたです。
マンションのコンセプトと合っていない、かつ文句を言うあなたは、このマンションには向いていません。
ファミリー向けではない、低層マンションの購入を薦めます。

[2129: 匿名]

飲み放題の居酒屋？
そもそも飲み会に行かない
それを強制的に行く前提になっている時点でおかしい

そう飲み会になんて欠席当然
さくらキャンパスも無視当然
欠席なのに会費は強制？
そんなに他人の金でお祭りしたいの？
それが大人の対応？
これだから低学歴、低収入、子沢山はいるだけで迷惑

[2130: 匿名]

コンセプト？ファミリー向け？ハァ？
こんな狭い間取にファミリーで住んでる方が少数派だよ

[2131: 名無しさん]

>>2129 匿名さん
月100円のコミュニティ会費にそんなに熱くならないで下さい。
かっかせずに器を大きくして暮らしてみましょうよ。

[2132: 匿名]

金額が100円とか10円とかはどうでもいい
強制することが違法なのに平然と強制してくるのが理解できない

[2133: 通りがかりさん]

発端は100円払う払いたくないの問題じゃなくて、払ったとしても欠席が多ければイベントは上手に回らない可能性もあるよねって話だったのに…
短時間で問題のすり替えがあったようですが、あえてなんですかね？

[2134: 匿名]

イベントをやりたい人たちだけで集まればイベントも成り立つでしょう
強制的に全員対象、全員徴収にするから意見もまとまらない
同じ意見の人どうしで企画して金を出し合って都度行えばいいでしょう

[2135: 検討者さん]

全員徴収の話については、コミュニティ会費月100円なのですから、違法かどうかを議論するのは、話の着地点が見つかりません。(野村不動産へ交渉して、不参加の人から徴収するのを辞めさせるくらいしか方法が見つからない)
なので、>>2133さんの言う通り、欠席者が多い場合のイベント開催に観点をおいて議論した方が有意義だと思います。

[2136: 匿名さん]

払う払わないにフォーカスが言ってしまう時点で不毛なやりとりですね。

「強制的に月100円を徴収するマンション」ってことが前提のマンションなんですよね？
契約された方はそれを理解した上で契約しているわけだし、そもそもその前提が気に気に食わないとか言ってる方は買わなきゃいいだけの話。

って言ってもまた同じ話になるんでしょうね。

[2137: 匿名]

欠席が多いならイベントなんてやらなければいい
さくらキャンパスも継続せず解散すればいい
法律違反の野村不動産も少しはまともになるでしょう

[2138: 匿名さん]

月100円でごちゃごちゃ言うなら代わりに私が払いましょうか。
それもおかしな話しですが月100円がけしからんとか、住民に
なったらほんと面倒な方ですね。
分譲マンションの検討やめられたら。

[2139: 匿名]

＞ (野村不動産へ交渉して、不参加の人から徴収するのを辞めさせるくらいしか方法が見つからない)
不参加、欠席意思のある人から強制徴収するのは法律違反です！

[2140: 匿名]

大丈夫ここは買いません駅から遠すぎるから

[2141: 検討者さん]

>>2140匿名さん
駅近の優良マンションが、見つかることをお祈りしております。
駅近のマンション掲示板を探してご検討下さい。

[2142: 匿名さん]

>>2139 匿名さん
100円おじさん、申し訳ありませんがこちらのマンション検討掲示板で訴訟を起こしても解決しませんので、野村不動産へ直接申し出るか、裁判所へ抗議願います。

[2143: 匿名さん]

>>2140匿名さん

駅近くの良い物件見つけても、月100円のコミュニティ代を
払わんとか言ってると嫌がられますよ。
今から100円貯金されるといいと思います。

[2144: マンション比較中さん]

もうオハナはダメですね
はじめの頃は価格も手頃で良かったのですが
最近は割高で立地も今ひとつ

修繕費が一定ということにして高めに集めて儲けてましたが
欲を出して余った管理費でイベント提案をして素人の組合役員を出し抜いて
さらに儲けようとするあたりから評判が落ち
どこの掲示板も荒れてますね
最近、国土交通相の管理規約が変更になってもあきらめず
さくらキャンパスとか言って管理費とは別の名目で強制徴収してますが
法律違反ですね

どこも売れ残っていますし
最近では値引し始めましたね

まぁさくらキャンパスとかでみんなどのくらい値引してもらったか
交流楽しみですね