オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1861: マンション検討中さん]

>>1860 匿名さん
徒歩15分くらいとかならチャリ通選ぶ人も多いんじゃないですかねー
最初は健康のためとかいって自分を励ませばだけど、徐々に…笑

[1862: 匿名さん]

>>1860さん

もちろん町田駅まで自転車です！

[1863: 匿名さん]

>>1860さん
空きありの駐輪場にとっては繁栄して良いんじゃないですかね。
もちろん駐輪場を使います。

[1864: マンション検討中さん]

>>1860 匿名さん

徒歩圏く自転車圏
って感じですからねー

[1865: 匿名さん]

小田急ユーザーには使いづらいな。駐輪場から5-6分さらにかかっちゃう

[1866: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ったら、とても賑やかです。
年明けから、急に増えた感じします。
駅から、距離はあるもののターミナル駅でもあるため、やはり便利かな。
購入検討にあたり、歩きましたが、問題ないかな。

[1867: 匿名さん]

何回ぐらいモデルルーム行ってるんですか？？

[1868: マンション検討中さん]

駅距離はあるものの、安さは魅力ですからね！

[1869: 匿名さん]

確かに、ほぼ開発されきっている相模大野〜町田エリアで新築マンション(3LDK)の価格2800万〜3700万の物件があれば知りたいです。

[1870: 匿名さん]

もう完売したようだけど、クレヴィア相模大野がそのくらいだったんじゃないですか？

[1871: マンション掲示板さん]

>>1870 匿名さん

それより大体+600くらいでしたよ。
ここはかなり安いと思います。現在近隣駅で売り出し中の新築物件と比較しても、特に安い。

[1872: 匿名さん]

クレヴィア相模大野から半年？ほど遅れて販売されたリーフィア町田は、クレヴィアの大体プラス500万。これはその短期間で資材の高騰やこの辺りの地価が上がった為だと、リーフィアの営業さんが言っていました。
この２つとオハナ、モデルルームは全て見ましたが、モデルルームだけで言うと一番広く感じたのはクレヴィアでした。

でも、オハナは全体的に規模が大きいですし、共用施設も充実しており、全然タイプが違う印象です。

[1873: マンション検討中さん]

ただ、正直3件ともモデルルームも見たけど金額考えなければ高い順に物件・条件いいと思った。
まぁ、我が家の稼ぎ的にクレヴィアが限界だったが決めかねていたら、タイミング逃し…
結果的には安いしここが第一候補にはなってます。
ウェリスとパークハウスはリーフィアより高いから手が出ないし…。クレヴィアに決めておけばよかった。と思いつつ他の物件(町田駅にこだわらずの駅に10分以内、前後)とオハナを検討中。

[1874: 匿名さん]

そうなんですよね…ここの場合はお値段が相当な魅力。どこもなかなかお高くて、親の援助がないと厳しいかなぁという感じに見えてしまう。

駅までの距離をなんとか出来たら、それはありなのかなと思います。ただ距離はある…。どうやってクリアしていくのかはそれぞれの通勤経路によって異なってくるのかなって思いました。

[1875: マンション検討中さん]

>>1874 匿名さん
1873です
通勤もそうですし、よく使うのも小田急線なんですよねー。残念。
まぁ他にも我が家的に残念と思うところは(個人的意見含め)いくつかあるので、そこを安いと思って妥協するかどうかで夫婦で話し合い中です。
近々、両方の親の意見も聞いてもう少し結論には時間かかりそうです…

[1876: 匿名さん]

自転車使えば5分ですよ。
自転車を使わないで立地を優先するのであれば500万〜1000万上乗せ覚悟ですね。

[1877: 匿名さん]

>>1875
グダグダ相談してるうちに良い部屋はすぐ埋まっていきますよ。本当に。
私もこちらのモデルルームへ行ったときに、人気の部屋から、イス取りゲームのように埋まっていました。
私の友人にも、選択に悩みすぎて良い結果が出ている人はいないです。選択の優先順位が付けられない人ほど悩んでいる印象がします。買うのは親ではなくて自分で決める買い物ですしね。
連投失礼しました。

[1878: 匿名さん]

人気の部屋から埋まっていくって書かれてるのは業者さんですか？
実際いまどのくらい売れてるんですか？

[1879: マンション検討中さん]

>>1877 匿名さん

>>1877 匿名さん
1875です。アドバイスありがとうございます。

1878さんがコメントしてますが、
ここってめっちゃ小出しだし、椅子取りゲームのような販売にはなっていないので、その心配はしておりませんので大丈夫です。ご心配ありがとうございます。

優先順位はつけておりまして、それによるとここを選ぶのは我が家にとって安いからという妥協みたいになってしまいます。その部分を親にも話してどう思うかの参考材料にするだけなので、親の言葉にはもちろん決定権はないので大丈夫ですよ。子どもではないですしね。ただ、大きな買い物ということもあり、今後の生活の基盤になるので購入前に相談もしくは事前に報告はいれるのが一般的かなと思ってましたので…

[1880: 匿名さん]

>>1878
業者ではなく、この間モデルルームへ行った者です。その場で空いてる部屋を教えてくれましたよ。
明らかに人気のある部屋から埋まってる印象を受けました。(詳細には記載しませんが、主に価格や日当たりを考慮した部屋)