オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1661: 匿名さん]

入居後すぐに販売価格から1000万価値が落ちるの間違いでしょう。
現地をみたら分かる。周りに何もないしあんなに駅から離れてるマンションなんて安くないと売れないでしょ。

[1662: 通りがかりさん]

たしかになんのどんなコラムか気になりますね。教えて欲しいです。
まぁコラムの時点で信憑性は微妙ですけどね。

他の人も言ってるけど、
普通は入居後以降は500万1000万と下がるだろうし、ガンガン地価が上がってる場所ならともかく、そうでもない。
売却するときの価値のポイントで一番大きいのって駅距離なんでしょ？
大規模マンションだし元々が高くないから、売却しようとしたら買い手は見つかるけど、それ以上に高くはならないでしょ。
実際自分は、オハナの営業の人にこういう将来の売却の話(資産価値)をここまで詳細には話してないけど、そんなこと話したよ。

営業の人ですらそんな風に話したのに、、、そのコラム気になるな。

[1663: マンション検討中さん]

ネガティヴネタが続いたから、また業者が根拠もないポジティブなことを書き始めそうだねww

[1664: マンション検討中さん]

ほとんどの人が分かっていると思います。
業者が書いているのは、悪くしようとしているもの。
長所を述べているのは、購入を検討している人。

[1665: 通りがかりさん]

プラス1000万円というのは、さすがにないだろう。
町田駅から徒歩圏内というのを考えると。
プラス500万円というのは、うなずける。
仮に2800万円の部屋を入居後すぐに売りに出したら、多分3300万円で売れるだろう。
まあオハナを買う人は永住するつもりだろうけど。

[1666: 匿名さん]

>>1657

> 駅近だなんて誰も言ってませんよ。

言ってないのはあんただけだろう。
徒歩20分であれ、歩けるのは駅近だろ。
徒歩20分は普通の歩き方。
10分で歩く猛者もいるんだから。

[1667: マンション検討中さん]

>>1666 匿名さん
JR町田駅なら実際歩いて13分です。
わたしは特に歩くのが早いとは思ってません。
少しゆっくり歩いても15分位だと思います。
20分あれば充分小田急町田駅に着きます。

[1668: 通りがかりさん]

>>1665 通りがかりさん

それはないでしょ。
根拠は？オハナの他のマンションがそうなんですか？町田の他のマンションがそうなんですか？
あなたがそう思うだけで実際は値下がりするのが当然でしょ。
入居後すぐに売りに出したら500万値上がりして売れるという…この書き込みを信じて実践しようとする人はいないだろうけど、もし、信じようとする人いたらかわいそう。。

[1669: 匿名さん]

>>1667

あんたやあんたの家族が10分で着こうが
13分で着こうが良かったねという話し。
アスリート家族の自慢話は身内で。

普通の歩きで20分で着けば充分徒歩圏。
なおかつ町田駅から歩ける良い環境。

[1670: マンション検討中さん]

私は「xx分で歩けた」っていう情報は、人によって歩くスピードが違うので参考になりません。

一般的な徒歩速度(分速80m)のGoogleMapで確認すると、小田急までは26分でした。
ただこれは、あくまでも入口までの距離なので、マンション内のエレベーター移動や改札までの移動を考えると、朝出勤する時には35分以上前に出ないと間に合わないでしょう。

[1671: マンション検討中さん]

>>1670 マンション検討中さん
どうしても遠いマンションに仕立てたいようですね。

本当に検討している人だったら、ここで時間がかかる事を強調しないで、歩いて確かめるはずです。

[1672: マンション検討中さん]

>>1671 マンション検討中さん

私も歩いたことはあります。

他の人がここのサイトに記載されている時間では到底歩けませんでした。
そのことを伝えても、そんなに時間が掛からないと否定されたので、GoogleMapの情報を参考として記載しました。

[1673: マンション検討中さん]

>>1670 仲介業者さん
さすがに話術にたけてますね。
しかし私はだまされませんよ。
マンションの部屋からエントランスまで多めに見て3分、小田急町田駅まで20分、改札からホームまで2分、TOTAL 25分です。

[1674: マンション検討中さん]

>>1670
どんなルートで行ってるか参考にしてみたいので画像貼ってくれませんか？
わたしのグーグルマップお馬鹿なので川沿いルートとか小田急までうまくルート引いてくれないので。

[1675: マンション検討中]

ご確認ください

[1676: マンション検討中さん]

>>1674
>>1675
買うつもりがないのに投稿するのは、やめましょう。
仲介業者さん(不動産屋さん)丸出しですよ。

[1677: 匿名さん]

>>1675 ､ 1674
あなたが遠いと感じるのは勝手ですが､他の人まで巻き込まないで下さい。
参考にするなら､オハナホームページの18分ですよね。
色々な意見があるようですが､
徒歩圏内と云うのは､歪みない事実です。

[1678: マンション検討中さん]

>>1677 匿名さん
同感です。

[1679: マンション検討中さん]

1674です。

すぐに業者扱いするのはどうかと思いますよ。

ちなみにわたしは駅まで20分くらいだと思っていたので、随分と時間がかかるのを気にして聞いてみました。

画像見てわかりましたが、マンションの場所違いますよ(笑)

[1680: マンション検討中さん]

>>1679 マンション検討中さん
すみませんでした。
業者は1670と1675です。