オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1567: 通りがかりさん]

ほんとだ、オハナ相武台の方もはじめから読んだらここと同じ人が持ち上げてたw
営業さんか委託されたそういうの書き込むライターの人かな

[1568: マンション検討中さん]

匿名さんという名前にしたり、通りがかりさんという名前にしたり、不動産屋さんもいろいろと工夫していますね。
　

[1569: マンション検討中さん]

1568続きです。
不動産屋さんは、真剣にマンション購入を検討している者の気持ちが、分からないのでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1570: 匿名さん]

>>1568

他のオハナ検討版にも書き込むって大変ですねw

[1571: 匿名さん]

>>1568､1569 マンション検討中さん
ここでバトルを展開するのは､やめてほしいです。

それと不動産屋さんは､もう撤退してほしいです。

[1572: マンション検討中さん]

オハナ町田を検討していましたが、
ここの掲示板の荒れようを見て、
オハナ町田に決めたとしても、
上手くやっていけるとは思えず、
結局、別のマンションに決めました

[1573: マンション検討中さん]

荒れている原因は、不動産屋さんが書き込んでいるからです。
購入を検討している人だけだったら、荒れたりしません。
そんな事であきらめるのは、もったいないです。

[1574: 匿名さん]

>>1572 マンション検討中さん

もう別のマンションに手付け入れられたのですか？
もう一度考えてみたらいかがですか。
掲示版このくらいは荒れたうちには入らないと思います。

年末紅白歌合戦キャリーパムパム見ませんでしたか。
YouTubeでも構わないので是非､

もったいないから､もったいないから､♪♪♪

是非もう一度考えていただきたいと思います。

[1575: マンション検討中さん]

1572です

荒れようというか、オハナの関係者かどうか分かりませんが、話しをすり替えているみたいで、何でもかんでもオハナは最高と誘導している事に違和感を感じました

ポジティブな意見も、ネガティヴは意見も、総合的に考えて貴重な意見なのですが、オハナにネガティヴな意見は競合の不動産屋さん、って決め付けていて排除している感じがして、今後後悔したくないので、残念ながらオハナは論外としました

[1576: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
私もそう思います。
検討する人どうしで荒れるはずはないです。

1572さんの話はちょっとおかしいですね。
別のマンションに決めたのなら､
ここに書き込むわけがないと思いますが。

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん

貴方のような決めつけタイプが一番荒れますね。
狙い通りですね。

[1578: 通りがかりさん]

荒れる荒れないは別として、マンションだし良いところ悪いところの比較の話には普通なるだろうね。

[1579: マンション検討中さん]

初めて投稿させていただきます。
新築は選択肢になかったのですが、オハナの評判が良いので、HPを見てみました。
けっこう良さそうです。
特に間取りが気に入りました。
まだだいぶ残っているのでしょうか？
それとも、もうあまり残ってないのでしょうか？
まだ資料もらってません。

　

[1580: 通りがかりさん]

でた！謎のパムパムおじさん(おじさんは予想)…笑

[1581: 匿名さん]

>>1579

気がつくの間に合って良かったね。
直ぐに電話、オハナ営業に。

けっこう良さそう、なんて寝ぼけたこと
言ってないでちゃんと調べる。立地、環境、設備、コミュニティ活動など
自分て調べる。そうすれば、けっこうどころか大けっこうな
物件とわかるよ。

[1582: マンション検討中さん]

>>1581 匿名さん
ありがとうございます。
もっと早く気がつけば良かったと後悔してます。
土曜日か日曜日にまずはマンションが建つ場所を見に行って見ます。
まだ地図でしか分からないのですが、
環境は良いみたいですね。

[1583: 通りがかりさん]

何この茶番…。

[1584: 通りがかりさん]

>>1579 マンション検討中さん
当初はなぜ新築は選択肢になかったのですか？

あとちなみに、間取りはどのあたりが特に気に入りましたか？具体的にどのプランが気に入ったか教えていただければ私も参考にしたいと思います。

[1585: 匿名さん]

茶番うたないといけないほどの物件ってことですよ…

[1586: 匿名さん]

茶番！
茶番って、スレ間違いしてません？

オハナマンションですよ。
町田駅徒歩ですよ。
環境抜群ですよ。

茶番って思う方は現地見てないですね、確実に。見てないからでしょう。
一度見に行きませんか。マジに。

[1587: マンション検討中さん]

なんか恐いですねここ。。。
新年ですし、明るい気持ちでいきましょうよ。

[1588: 匿名さん]

恐いって

頭金なくても欲しくなるから恐い
ハイソの一員になるのが恐い
町田から歩いて帰れるから父ちゃんがキヤバクラはしごが恐い

でしょうか。

[1589: 通りがかりさん]

(あえて？)空気無視しての前向き発言ですね。

1584さんの質問はスルーされちゃうかな？自分も気になるとこだったが…

[1590: 通りがかりさん]

>>1588 匿名さん

>>1588 匿名さん
ハイソってハイソサエティの略ですか？
そうだとしたら、それは違うんじゃないですかね。オハナのコンセプトって言い換えたら、安いけどお値段以上ってのがウリでしょ。ニトリ的な。
購入層も中流〜下流でも無理なく購入ができるようにと設定されてるはずですし…

安くてもお値段以上に作るから売れてるんだと思いますよー

[1591: 匿名さん]

ハセコー安普請をお値段以上なんて勘違いも甚だしい。

[1592: 匿名さん]

>>1590

マンションがハイソマンションかどうかは住民で決まります。いくら竹中工務店が造ったマンションでも住民コミュニティががたがたではスラムですよ。どんだけマンション管理がしっかりしてるか、そこがハイソマンションになるかの分かれ道です。このオハナはハセコーでもコミュニティしっきりしてるから大丈夫ですね。

[1593: マンション検討中さん]

マンション管理とコミュニティ、自治会活動は全く別物だよ
相変わらずだね
でもそんなバカな人でも安心なのがさくらキャンパスだよね

[1594: マンション検討中さん]

1585さん
そうなんですか？
ヤバい物件なんですね…

[1595: 匿名さん]

> マンション管理とコミュニティ、自治会活動は全く別物だよ

マンション生活の根本がわかってないと思いますが。
誰がやりますか。
管理組合は住民。コミュニティは住民。自治会活動は住民。

住民主体ではなく管理会社にまかせっきりの管理組合が
マンションの資産価値をだだ下がりさせます。健全な
管理組合は住民コミュニティが支えます。

つまり、管理組合=コミュニティ=自治会活動
ですね。

[1596: マンション検討中さん]

自治会＝コミュニティでも
管理組合＝自治会ではないよ

管理組合は全住民が対象
自治会は自由参加

さくらキャンパスは？
強制参加？
それって違法だよ

> マンション生活の根本

は？
法律の話ね、君の非常識はどうでもいいから

[1597: マンション検討中さん]

ハイソマンションとさくらキャンパスで盛り上がろう！

[1598: 匿名さん]

管理組合は全住民が対象
自治会は全住民が対象
コミュニティは全住民が対象

[1599: 匿名さん]

管理組合は区分所有法で強制参加
自治会は自由参加なので参加拒否
コミュニティは自由参加なので参加拒否
さくらキャンパスは強制参加、会費も強制徴収で法律違反

[1600: マンション検討中さん]

>>1599 匿名さん

前にモデルルームに行った時、オハナの営業の方から、自治会もさくらキャンバスも実質管理組合がやる事になる為、実質強制参加になりますと言われましたが、違法なんでしょうか？

[1601: 匿名さん]

"実質"全員参加になるということではないでしょうか。
あくまで任意ですか、自分は興味ないからコミュニティ
活動入りませんというかたはコミュニティ充実型の
オハナは向いてないのではないでしょうか。

[1602: 匿名さん]

違法ですよ
参加も強制できないです

[1603: 匿名さん]

コミュニティ充実型？
野村不動産系の管理会社が希望者から会費をとってイベントをするサービスがオプションであるだけですよ
それを実質全員参加と言って入居前から営業してるのでしょう
管理＝コミュニティというのがここに来ている営業の必死のセールストークです
売れ行き悪くて連休も暇でしょうから、今日も来ると思いますよ

[1604: 匿名さん]

自分はコミュニティ活動のようなのは苦手です。
できれば避けたいタイプです。

こちらはデベロッパさんが熱心にコミュニティを
応援しているようです。特定の人だけが熱心なコミュニティ
は嫌ですがデベロッパがやるコミュニティ活動なら安心ですね。
引っ込み思案にならずに参加を考えたいと思います。

[1605: 匿名さん]

住民に成りすましてのセールストークお疲れ様です

[1606: マンション検討中さん]

自分もサークルとか嫌いです
誰が主催でも同じだね

[1607: 販売関係者さん]

デベロッパの野村は売るだけ
契約以降は長谷工しか出てこない

[1608: 通りがかりさん]

コミュニティの音頭取りは野村じゃなくて、長谷工にのるんですか？

[1609: マンション検討中さん]

>>1602 匿名さん

参加するしないは自由ですが、さくらキャンバスの費用は強制で徴収されると言われましたが、支払わなくても良いのでしょうか？

[1610: 匿名さん]

こんなところで聞かずにモデルルームに来て下さい
お待ちしてます

[1611: マンション検討中さん]

>>1605 匿名さん
マンション検討中さん、通りがかりさん、匿名さん、等を名乗る不動産屋さんもお疲れ様です。

[1612: マンション検討中さん]

>>1610 匿名さん
同感です。
ここの書き込みは、あまり参考になりません。
モデルルームに出向いて、直接聞くほうが良いみたいです。

[1613: 匿名さん]

>>1612 マンション検討中さん
モデルルームなどへは行かずに､相模大野へいらっしゃい。
駅近に､良い中古マンションがありますよ。

[1614: マンション検討中さん]

すいませんが、新築(オハナ)を検討しているんですが。
今まで中古を探してましたが、年数が経ってる割に高いんで、やめました。
それに、あまり駅に近いところは便利ですが、住むのには環境悪いです。

[1615: 通りがかりさん]

10分切るくらいがベストだよねー
あとは、少し超えるくらい。
その先は安マンションなら妥協していくかな。

[1616: マンション検討中さん]

>>1615 通りがかりさん
そうですね。
急行が止まらないような駅だったら、
10分以内じゃないと嫌です。
便利な町田駅だったら、20分以内がベストです。

[1617: 匿名さん]

>>1615さん

町田は急行が止まるビッグターミナル駅です。
新宿まで各停でちんたら行くと
急行より20分以上遅いでしょう。

つまりですよ、各停駅の駅前に住むより
町田駅の徒歩20分のこのマンションの
方がずっと良いことになりませんか。

[1618: 通りがかりさん]

>>1617 匿名さん
そう言われると、そうだね。
町田駅に徒歩圏内というのは、魅力だね。
駅近特有の騒がしさもないし。
お買い得という事かな。

[1619: マンション比較中さん]

徒歩圏内とは言えないだろう
バスがないから仕方なく歩かされてるだけ
中古なら誰も買わないけど新築だと買う人がいるから不思議

[1620: 匿名さん]

徒歩圏ですよ。
以前の書き込みでは駅から10分で帰れると
猛者が言ってたくらいです。今どき20分
歩けない会社員は電通に入って鍛え直さん
といかんですよ。

[1621: マンション比較中さん]

いい加減しろ
遺族に謝れ

[1622: 販売関係者さん]

バスもない徒歩20分の三流物件ということを自覚して購入して下さい

[1623: マンション比較中さん]

あー
やっぱり徒歩圏内。
環境も考えると、買う人がいるのは納得。
　　　　　　　　

[1624: 販売関係者さん]

マンション建設業界No.1の長谷工なので、一流物件でした。

[1625: 通りがかりさん]

なんのNo1？
デザイン？耐久性？クオリティ？資材など？
供給数だけだったら、必ずしも1番とは言えないんじゃないのかな。
made in 中国 も色んな供給数1位だと思うけど、一流のものばかりかな？
まぁ、安いから選択するよね。

[1626: 通りがかりさん]

よくよく調べたら、やっぱりNo.1
購入者の満足度もNo.1らしい。

[1627: マンション検討中さん]

>>1610 匿名さん

オハナの営業の方ですか？

[1628: 匿名さん]

>>1627 マンション検討中さん
いいえ。
近隣の仲介業者です。
わざと書いたのです。
分かるでしょう。

[1629: 匿名さん]

追伸
悪気はないのです。
以前から参考のために拝見してます。
討論する内容ではないと存じ、ショールームに行って聞くべしとの思いで書いたしだいです。

[1630: 匿名さん]

あんた誰だよ
1610じゃないだろ
1610書いたのオレなんだけど

[1631: 匿名さん]

管理組合は区分所有法で強制参加
自治会は自由参加なので参加拒否
コミュニティは自由参加なので参加拒否
さくらキャンパスは強制参加、会費も強制徴収で法律違反

[1632: 匿名さん]

会費の強制は拒否できる違法だから
参加もしないで問題なし

[1633: 匿名さん]

>>1630 匿名さん
あんた誰だよって質問は、おかしいでしょ。
近隣の仲介業者だって名乗っているのだから。
同業者なんだから仲良くしましょう。

[1634: マンション検討中さん]

分かりやすい業者の書き込みが多いね。売れてないんだろう。

[1635: マンション検討中さん]

小田急町田駅ならまだしも、JR町田駅の中央改札から普通に歩いて25分程かかりますね。
さびれた方のターミナル改札口からギリギリ20分ぐらい？

[1636: マンション検討中さん]

>>1635 マンション検討中さん
先日、川沿いの道を歩いてみました。
よっぽどゆっくり歩かない限り、そんなにかかりません。

[1637: 購入経験者さん]

徒歩25分でも
コミュニティ、さくらキャンパスが売りなんです！

[1638: 購入経験者さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1639: マンション検討中さん]

売りは、良く出来ているのに安いというのと、町田駅から徒歩圏内なのに環境が良いという事だと思います。

[1640: 匿名さん]

要するに、ここを徒歩圏と感じられる方向けの物件なんですね。
だから売れ行きが悪いのですね。

[1641: 通りがかりさん]

>>1640 匿名さん
まさにそれ！
値段が安い代わりに、この距離を(将来も含め)苦と感じない方じゃないと決断できない…

[1642: マンション検討中さん]

単に安いという事ではありません。
良く出来ているのに安いという事が、
一番の魅力だと思います。

[1643: マンション検討中さん]

20分も歩けない
シャトルバスもないし
どうやって生活するの

[1644: マンション検討中さん]

小田急町田の繁華街から20分ならまだしも、JR町田(ラブホとかある方)から20分。。
スーパーの三和も移動したし、買う気になりません。

[1645: 匿名さん]

>>1642 マンション検討中さん
同感です。
“良く出来ているのに安い”と云うのは､よく耳にします。
へんぴな駅ではなく､町田駅に徒歩圏内。それでいて静かで良い環境。
申し分ないと思いますがねぇ

[1646: マンション検討中さん]

>>1644 マンション検討中さん
そんなに時間かかりませんよ。

[1647: 匿名さん]

>>1644 マンション検討中さん
えっ？！
移動した三和､近いですよ。
行ってみたけど､品揃い豊富だし､けっこう安いし。

[1648: マンション検討中さん]

徒歩1分だった三和が、徒歩13分になって近いわけないじゃん。

[1649: マンション検討中さん]

>>1647 匿名さん
わたしもそう思います。
先日現地を見に行った帰りに三和に寄ってみたけど、普段の買い物に行くには良いですね。

[1650: マンション検討中さん]

>>1648 マンション検討中さん
13分もかからなかったと思います。
13分ならJR町田駅に着きます。

[1651: マンション検討中]

本当に業者の書き込みフォローが多いね。ここ。
マンションから出る時間も追加すると、13分以上掛かると思います。

[1652: マンション検討中さん]

>>1651 マンション検討中さん
同感です。
本当に仲介業者さんが書き込みをするのは、
やめてほしいです。

[1653: マンション検討中さん]

P.S.
買わないように仕向ける書き込みは、
やめてほしいです。

[1654: マンション検討中さん]

ホント業者さんの書き込みは勘弁して欲しいですね。

ＪＲ横浜線の町田駅まで普通に歩いて15分以上かかり、小田急線の町田駅まで20分以上かかるのに、駅近とか嘘は止めて欲しいです。

[1655: マンション検討中さん]

>>1653 マンション検討中さん

>>1653 マンション検討中さん
この発言決定的ですね。
ネガティヴなこと書くなって言ってる時点で、業者だろ。

[1656: 通りがかりさん]

4000万以内で買える安さであればここでもいいかなーとは思う！
それ以上だったらもう少し出してでも他のいいところも検討かな！
出せる予算次第…

[1657: マンション検討中さん]

>>1654 マンション検討中さん
駅近だなんて誰も言ってませんよ。
徒歩圏内と言っているのです。
JR町田駅まで実際に歩いて13分で着きましたよ。
オハナのホームページも、あながち嘘ではないようです。
わたしの友人は10分で着いたと豪語してました。真偽のほどは定かではありませんが。
人によって歩く速さは違いますが、13分前後というところでしょう。

[1658: 通りがかりさん]

何かのコラムで、オハナの実際の価値は、販売価格プラス500万円～1000万円の価値があるらしい。新聞だったか雑誌だったかは、忘れてしまったが。

[1659: マンション検討中さん]

この少子化で空き家が大量に増えてる時代に駅から遠いマンションを買うのはデメリットでしかないよね。。
近くに何もないし売れないよ

[1660: マンション検討中さん]

>>1658 通りがかりさん

何のコラムですか？
そんなに付加価値があるなら検討してみたいです
ぜひ確認したいので、教えて下さい
よろしくお願いします

[1661: 匿名さん]

入居後すぐに販売価格から1000万価値が落ちるの間違いでしょう。
現地をみたら分かる。周りに何もないしあんなに駅から離れてるマンションなんて安くないと売れないでしょ。

[1662: 通りがかりさん]

たしかになんのどんなコラムか気になりますね。教えて欲しいです。
まぁコラムの時点で信憑性は微妙ですけどね。

他の人も言ってるけど、
普通は入居後以降は500万1000万と下がるだろうし、ガンガン地価が上がってる場所ならともかく、そうでもない。
売却するときの価値のポイントで一番大きいのって駅距離なんでしょ？
大規模マンションだし元々が高くないから、売却しようとしたら買い手は見つかるけど、それ以上に高くはならないでしょ。
実際自分は、オハナの営業の人にこういう将来の売却の話(資産価値)をここまで詳細には話してないけど、そんなこと話したよ。

営業の人ですらそんな風に話したのに、、、そのコラム気になるな。

[1663: マンション検討中さん]

ネガティヴネタが続いたから、また業者が根拠もないポジティブなことを書き始めそうだねww

[1664: マンション検討中さん]

ほとんどの人が分かっていると思います。
業者が書いているのは、悪くしようとしているもの。
長所を述べているのは、購入を検討している人。

[1665: 通りがかりさん]

プラス1000万円というのは、さすがにないだろう。
町田駅から徒歩圏内というのを考えると。
プラス500万円というのは、うなずける。
仮に2800万円の部屋を入居後すぐに売りに出したら、多分3300万円で売れるだろう。
まあオハナを買う人は永住するつもりだろうけど。

[1666: 匿名さん]

>>1657

> 駅近だなんて誰も言ってませんよ。

言ってないのはあんただけだろう。
徒歩20分であれ、歩けるのは駅近だろ。
徒歩20分は普通の歩き方。
10分で歩く猛者もいるんだから。