オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1507: 匿名さん]

>1502

今もダイヤ乱れで直通運転中止。

[1508: 匿名さん]

>>1506

だから新宿まで10分短縮は皆わかってる。
それを徒歩時間短縮でとらえていいのではと皆議論している。
読解力大丈夫？

[1509: 匿名さん]

新宿まで10分短縮になり、町田はますます便利になる。
その便利な町田駅まで徒歩圏内。
朗報の10分に関しては、これだけだと思うんだけど。
どうして素直に喜べないの？

[1510: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
何を言ってるの？
10分短縮、嬉しいに決まってるでしょ。
それに町田が便利なのは分かっている。

[1511: 通りがかりさん]

面白い考え方ですね。
では町田駅徒歩10分のマンションは実質徒歩0分、徒歩5分のマンションは実質徒歩-5分になるんですね！
私は職場が厚木方面なので関係ありませんが。

[1512: 匿名さん]

いずれにせよ、皆、徒歩20分は辛いと感じているんだね。

[1513: マンション検討中さん]

>>1509 匿名さん
小田急複々線化により新宿まで10分短縮になるのは、私も素直にに喜べますよ。
でも、それだけではないです。
混雑が緩和されるという事も大きいです。

[1514: 匿名さん]

小田急で都心方面に通う人は便利で良いね。
横浜方面に通う人も、町田はJRも来てるから便利だね。

[1515: 匿名さん]

相模大野も悪くないと思ってたけど、JRに乗るには町田で乗り換えなくちゃならないから不便だね。
町田での乗り換えは、超めんどくさい。

[1516: 匿名さん]

>>1515さん

同感。
町田でのJR乗り換えは、ほんと超めんどくさく、駅名同じにするなってくらい。
このマンションなら小田急、JRに直接行けて乗り換えの時間がまったくかからないからいい。

[1517: マンション検討中さん]

>>1516 匿名さん
本当ですね。
そういえば昔は駅名違ってましたね。
国鉄時代は原町田で、小田急は新原町田でした。
町田の乗り換えは大変ですよね。
あと、駅まで歩いて行けるのも魅力です。

[1518: マンション検討中さん]

６時から洗濯、７時から掃除機は早いですか？

[1519: 匿名さん]

早朝なら洗濯前に境川沿いにバードウオチングですよ。

境川には様々な野鳥がいます。きれいなカワセミいたらラッキーです。冬だと水もきれいで魚も見えます。

[1520: マンション検討中さん]

>>1519 匿名さん
確かに川沿いの道は良いですね。
ウォーキングに最高です。

[1521: 匿名さん]

>>1520さん

そうです。気持ち爽やかですよ。

境川、あまり町田駅に近付きすぎないのが秘訣です。キャッスルみたいなラブホがありますから、ヨーロッパにバードウオチング行ってると勘違いするかもしれませんw

[1522: マンション検討中さん]

1518です。

洗濯や掃除の話をしたかったので、川沿いの散歩の話とやらは結構です。
ここで真剣に何かを話そうとしても無駄でしたね。

私の質問の件は、これでクローズさせて頂きたいと思います。
ほかの物件を検討します。
ありがとうございました。

[1523: 匿名さん]

>>1522さん、

検討やめれのはもったいないと思います。
キャリーパムパムのモッタイナイソングですw

洗濯掃除はバードウオチングの後にやられたら良いでしょう。
境川の鳥たちがは爽やかに応援してくれますよ。

[1524: マンション検討中さん]

>>1522 マンション検討中さん
場所も良いし、マンションとしても申し分ないと思うのですが。
考え方は人それぞれなので仕方ないですね。
こんな事であきらめるのは、もったいないと思いますが。

[1525: 匿名さん]

1522さんはキャリーパムパムの

もったいないからもったいないから♪

何度か聴いてみてください。
きっとこのオハナに戻ってくるでしょう。

[1526: マンション比較中さん]

真剣な質問に対してふざけた対応が多いですね。

私もオハナを検討していますが、ふざけた書き込みのせいで、やや検討対象から外れて来ています。
まあそれがふざけた方の狙いかもしれませんが。

[1527: 通りがかりさん]

>>1526 マンション比較中さん

>>1526 マンション比較中さん
バードウォッチングとキャリーはふざけてますよね。笑
まぁ世の中変な人はいますし、価格が下がればその確率は多少なりとも上がると思っています。でも、友達になるかはお互いの合意ですから…それはオハナコミュニティが云々言っても同じだと思いますよ。関わりたくない人とは関わらない選択ができます。
純粋なマンションとして検討しませんか。
(単純にマンションとしての対象から外れてきてるなら別ですが)

[1528: マンション検討中さん]

わたしはふざけた書き込みだとは思いませんが。
むしろ微笑ましい発言だと思います。
買わないように仕向ける書き込みがあるなかで、ほっとします。

[1529: マンション検討中さん]

1528です。
別に称賛している訳ではありません。
やはり前向きで有益な書き込みをしてほしいですが。
買わないように仕向ける悪い書き込みよりは、よほど良いと思います。

[1530: 匿名さん]

>>1529
貴方相変わらず大丈夫？

マンションの利点、欠点、両方聞いて初めて正しいマンション選びができる。

このオハナは駅からやたら遠いが価格、環境、設備良いから優れた物件だと思う。

「買わないように仕向ける悪い書き込み」って、変な劣等感やめたら。

[1531: 匿名さん]

いま何階相当まで立ち上がってるのでしょうか？今週末あたりに現地に行ってみて、最終的な建物高さのイメージをつけたく。ご存知の方居たらご教示お願いします。

[1532: 通りがかりさん]

1527です。
なんでここの人って一部の人だろうけど、欠点とかを買わないように仕向ける悪い書き込みとして扱うの？
1530の人が言うように欠点があっても長所もあるんだからいいんじゃないのかな。

[1533: 匿名さん]

>>1532 通りがかりさん
以前からここのスレを見ていて分かる。
誰かが指摘した言葉を引用させてもらう。
仲介業者(不動産屋)が書き込んでいる。
オハナのせいで扱う中古物件が売れにくくなっているのだろう。

[1534: 匿名さん]

>>1533
あんたも相当残念な人だね。

オハナは価値があるから人気あるんだよ。ネガは不動産屋だとか被害妄想、劣等感捨てなさい。
町田駅からオハナ、境川沿いに6往復したら。買いたくなるよ。

[1535: マンション検討中さん]

>>1533 匿名さん
同感です。わたしも前から活用させてもらってます。かなり悪い事しか書かない人いますよね。都合悪くなると中立を装い、しばらくするとまた悪く書き始める人。真剣に検討する者にとっては障害になるので、本当にやめてほしいです。

[1536: 通りがかりさん]

>>1535 マンション検討中さん
1532です。
直近で、かなり悪い書き込みってあります？
どのへんの話題がかなり悪い書き込みになるんでしょうか？私としては最近だと1530さんとかなり近い感覚なんですが…それはかなり悪い書き込みではなく、普通に１つの意見として捉えられますよね？

[1537: 匿名さん]

＞＞1531

東側（川寄り）が６階。南西面がおそらく８階じゃないかな。
南西側は数えにくいんだよね。

[1538: マンション検討中さん]

休みになったら境川沿いを散歩がてら見に行ってみようかな。
ついでに近くのスーパー三和なんかも見ておこう。

[1539: 評判気になるさん]

3LDK 2,800万円からが売りのマンションですよ？荒れるのは仕方ないのでは？
一生の買い物で後悔をしたくない（正当化したい）という観点から、駅20分でも近いと思い込みたいし、氾濫の恐れがある境川はバードウォッチングが出来る綺麗な川と思いたいし、ラブホテルの景観はヨーロッパの街並だと思いたいんですよ。
ちなみにここと築浅の町田駅10分圏中古だったら、後者を選ぶエンドユーザーの方が多いと感じますし、仲介業者がいちいちここを監視することはないかと。。。
そんな私は実際に駅近希望で中古を3件見ましたが、残念ながら予算が届かずでオハナを購入したものです。でも今は納得してますよ！兎に角入居を待つのみです！

[1540: 周辺住民さん]

>>1539 評判気になるさん
氾濫の恐れがある境川と書いてあるが、気に入らないね。
わずかな可能性を挙げるのなら、ほとんどの川が該当する。
境川が氾濫する可能性は極めて低いと言える。
この掲示板は気になって当初から見ているが、不動産屋が頻繁に登場しているのは分かっている。
指摘を受けてからは、分からないように書いているようだが。

[1541: 匿名さん]

>>1540

貴方ずっと残念な人だね。
川ごときでむきにならずに現地を見たら。
不動産屋の被害妄想忘れ直ぐに気にいるよ。

[1542: 周辺住民さん]

わしはここに住んでいるのだよ。
気に入らないのはYouの発言だ。

[1543: マンション検討中さん]

>>1540 周辺住民さん
わたしもそう思います。境川が氾濫するという人がいますが、あまり心配ないようです。例えば多摩川のように土手がある川ではないので、土手が決壊して一気に大量の水が流れ込むという事がないですね。

[1544: 匿名さん]

はい。
氾濫について心配ないと言うのは貴重な
情報ですが、1540さんみたいに不動産屋が
ネガ書いてるというのはやめた方がいいでしょう。
せっかくのこの良いオハナ物件のイメージ
だだ下がりです。

[1545: 通りがかりさん]

気にいる気に入らないの感情を書く人いるけど。
そんなのはどうだってよくて、1539さんは可能性を示唆したんでしょ。
それを、「気に入らない。それならほとんどの川が該当する。不動産屋さんが書き込みして〜」
みたいなのはどうかと思いますよ？

[1546: 匿名さん]

1545さん、
まさしくその通りです。

[1547: マンション検討中さん]

1544～1546
名前を変えていますが、不動産屋さん丸出しですよ。
むきになって反論するのは不動産屋さんの証拠ですよね。

[1548: 匿名さん]

>>1547

劣等感持つのはわかりますが
検討版ではやめとかれた方が。
オハナに泥塗るだけですよ。

[1549: マンコミュファンさん]

>>1547 マンション検討中さん

良いコメント以外を排除したがるあなたは、何屋さん？

普通に検討者だったらネガ情報のほうが知りたいけどね。良い情報だけ欲しければオハナのホームページ見りゃ済むことだし。

[1550: 匿名さん]

>1549

不動産屋でしょ。オハナの。

[1551: 通りがかりさん]

>>1539 評判気になるさん
1545を書いたものです。
感情論の人や1547のような人がいる中で、1539さんはよく購入を決意しましたね。
私はこういった方々がもし、本当にご近所さんになるとしたら凄くモヤモヤして決断できかねてます(他の条件等もありますが)。

予算届かず駅近中古というのはおおよそどのくらいの価格帯でしたか？予算さえクリアできればそちらに流れてた可能性があるわけで、そんな方はどれくらいを見ていたのか知りたいと思います。

[1552: マンション検討中さん]

疑いを晴らそうと必死ですね。
このスレを最初からじっくりと見れば分かりますよ。
わたしも最初は半信半疑だったけど、今は確信あります。

[1553: 評判気になるさん]

>>1551 通りがかりさん
1539です。
恥ずかしながら3LDKで諸費用含めて上限3,500万円ほどでした。
また、諸事情から引渡し時期等を鑑みるとここしか選択技がありませんでした。
1551さんが仰ることは残念ながらすごく理解できます。はっきり言って不安です！ただ、ここでポジティブな意見以外を排除するような書き込みをしている方は営業さんと限られた一部の契約者さんがほとんどじゃないかと予想をしております。笑
ですから引渡しを待つしかないのです！

[1554: 匿名さん]

>>1553 評判気になるさん
本当に契約されているなら下記質問に答えて下さい。
厚さ5cmほどになる資料(やや重たい)数種類ありますが､
なにが入っていますか？

別に“資料集”というA4縦の薄い資料をめくると､
“ご購入からお引渡しまでのスケジュール”というのがありますが､
非常に分かりやすく表示してありますが､
一段目は“購入住戸決定・申込(　)”で間違いないですか？
二段目・三段目を記入してください(月日も）
ローン申込手続会というのは何段目になっていますか？
また何年何月頃と書いてありますか？

[1555: 匿名さん]

>>1554

大丈夫ですか。
そんなにむきになられなくても。
検討版なんですから。お子様ですか。

さくらキャンパスで思いのたけを
思い切り話されたらいかがですか。

[1556: マンション検討中さん]

>>1553 評判気になるさん
>>1555 匿名さん
契約者を装うとは人格にも問題がありますね。
これで不動産屋さんという事が、さらに証明されました。

[1557: 通りがかりさん]

>>1553 評判気になるさん
1551です。
ありがとうございます。
たしかにその予算だと駅10分圏は厳しいですよね。うちも10分圏理想で、比較検討するために中古も少しだけ見ましたが、中古と言えども結構お高いですもんね。
そうですね。あくまで、一部。そう割り切るかも併せて他の物件と比較しますね！

あ、その一部の1554/1556のような、所謂、ボーダーぽい人がいるので、もし気分を害されてなく回答していただけるのであれば黙るのではないですかね。

[1558: 匿名さん]

>>1556 マンション検討中さん
その通りです。
こんなに早く結果が出るとは。
しかし正体が分かっても書き続けるとは､
恐れ入りました。

[1559: 匿名さん]

>>1547、>>1556
はオハナ相武台にも同じこと書き込んでる。

誰かが欠点書くと
> 買うのをやめさせようとする人がいるのですね。 不動産屋ですね。
のワンパターン。
荒らし。

[1560: マンション検討中さん]

>>1559 匿名さん
見苦しいですよ。
もうやめましょう。

[1561: 匿名さん]

>>1559 匿名さん
正体すでに明白なのに､まだそういう事を言うとは。
これでは有意義な投稿が出来ない。

[1562: 通りがかりさん]

本当だ！笑
オハナ相武台とんだら同じような人が同じような態度で書き込んでるね！笑
荒らしなの？
オハナの人なんじゃない？少しでもマイナス情報をシャットダウンするように見張ってる？笑

[1563: 匿名さん]

>>1560 1561
あんたもうばればれだよ。
みんなオハナ相武台の検討版みたらわかる。

誰かが欠点書くと
> 買うのをやめさせようとする人がいるのですね。 不動産屋ですね。

のワンパターン。

[1564: 通りがかりさん]

外野の見解で失礼します。
投稿している人の中で、
本当にマンションを検討している人が、
どれほどいるか疑問です。
失礼ですが、茶番劇にしか見えません。

[1565: マンション検討中さん]

このサイトはもともと話し半分で見てますから。
大丈夫です。
しかし不動産屋さんが書き込むと、酷く荒れてしまうものですね。
まあ、それが目的なのでしょうから。

[1566: 匿名さん]

>>1565

オハナ相武台の検討版にも同じこと書き込んでくださいw

[1567: 通りがかりさん]

ほんとだ、オハナ相武台の方もはじめから読んだらここと同じ人が持ち上げてたw
営業さんか委託されたそういうの書き込むライターの人かな

[1568: マンション検討中さん]

匿名さんという名前にしたり、通りがかりさんという名前にしたり、不動産屋さんもいろいろと工夫していますね。
　

[1569: マンション検討中さん]

1568続きです。
不動産屋さんは、真剣にマンション購入を検討している者の気持ちが、分からないのでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1570: 匿名さん]

>>1568

他のオハナ検討版にも書き込むって大変ですねw

[1571: 匿名さん]

>>1568､1569 マンション検討中さん
ここでバトルを展開するのは､やめてほしいです。

それと不動産屋さんは､もう撤退してほしいです。

[1572: マンション検討中さん]

オハナ町田を検討していましたが、
ここの掲示板の荒れようを見て、
オハナ町田に決めたとしても、
上手くやっていけるとは思えず、
結局、別のマンションに決めました

[1573: マンション検討中さん]

荒れている原因は、不動産屋さんが書き込んでいるからです。
購入を検討している人だけだったら、荒れたりしません。
そんな事であきらめるのは、もったいないです。

[1574: 匿名さん]

>>1572 マンション検討中さん

もう別のマンションに手付け入れられたのですか？
もう一度考えてみたらいかがですか。
掲示版このくらいは荒れたうちには入らないと思います。

年末紅白歌合戦キャリーパムパム見ませんでしたか。
YouTubeでも構わないので是非､

もったいないから､もったいないから､♪♪♪

是非もう一度考えていただきたいと思います。

[1575: マンション検討中さん]

1572です

荒れようというか、オハナの関係者かどうか分かりませんが、話しをすり替えているみたいで、何でもかんでもオハナは最高と誘導している事に違和感を感じました

ポジティブな意見も、ネガティヴは意見も、総合的に考えて貴重な意見なのですが、オハナにネガティヴな意見は競合の不動産屋さん、って決め付けていて排除している感じがして、今後後悔したくないので、残念ながらオハナは論外としました

[1576: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
私もそう思います。
検討する人どうしで荒れるはずはないです。

1572さんの話はちょっとおかしいですね。
別のマンションに決めたのなら､
ここに書き込むわけがないと思いますが。

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん

貴方のような決めつけタイプが一番荒れますね。
狙い通りですね。

[1578: 通りがかりさん]

荒れる荒れないは別として、マンションだし良いところ悪いところの比較の話には普通なるだろうね。

[1579: マンション検討中さん]

初めて投稿させていただきます。
新築は選択肢になかったのですが、オハナの評判が良いので、HPを見てみました。
けっこう良さそうです。
特に間取りが気に入りました。
まだだいぶ残っているのでしょうか？
それとも、もうあまり残ってないのでしょうか？
まだ資料もらってません。

　

[1580: 通りがかりさん]

でた！謎のパムパムおじさん(おじさんは予想)…笑

[1581: 匿名さん]

>>1579

気がつくの間に合って良かったね。
直ぐに電話、オハナ営業に。

けっこう良さそう、なんて寝ぼけたこと
言ってないでちゃんと調べる。立地、環境、設備、コミュニティ活動など
自分て調べる。そうすれば、けっこうどころか大けっこうな
物件とわかるよ。

[1582: マンション検討中さん]

>>1581 匿名さん
ありがとうございます。
もっと早く気がつけば良かったと後悔してます。
土曜日か日曜日にまずはマンションが建つ場所を見に行って見ます。
まだ地図でしか分からないのですが、
環境は良いみたいですね。

[1583: 通りがかりさん]

何この茶番…。

[1584: 通りがかりさん]

>>1579 マンション検討中さん
当初はなぜ新築は選択肢になかったのですか？

あとちなみに、間取りはどのあたりが特に気に入りましたか？具体的にどのプランが気に入ったか教えていただければ私も参考にしたいと思います。

[1585: 匿名さん]

茶番うたないといけないほどの物件ってことですよ…

[1586: 匿名さん]

茶番！
茶番って、スレ間違いしてません？

オハナマンションですよ。
町田駅徒歩ですよ。
環境抜群ですよ。

茶番って思う方は現地見てないですね、確実に。見てないからでしょう。
一度見に行きませんか。マジに。

[1587: マンション検討中さん]

なんか恐いですねここ。。。
新年ですし、明るい気持ちでいきましょうよ。

[1588: 匿名さん]

恐いって

頭金なくても欲しくなるから恐い
ハイソの一員になるのが恐い
町田から歩いて帰れるから父ちゃんがキヤバクラはしごが恐い

でしょうか。

[1589: 通りがかりさん]

(あえて？)空気無視しての前向き発言ですね。

1584さんの質問はスルーされちゃうかな？自分も気になるとこだったが…

[1590: 通りがかりさん]

>>1588 匿名さん

>>1588 匿名さん
ハイソってハイソサエティの略ですか？
そうだとしたら、それは違うんじゃないですかね。オハナのコンセプトって言い換えたら、安いけどお値段以上ってのがウリでしょ。ニトリ的な。
購入層も中流〜下流でも無理なく購入ができるようにと設定されてるはずですし…

安くてもお値段以上に作るから売れてるんだと思いますよー

[1591: 匿名さん]

ハセコー安普請をお値段以上なんて勘違いも甚だしい。

[1592: 匿名さん]

>>1590

マンションがハイソマンションかどうかは住民で決まります。いくら竹中工務店が造ったマンションでも住民コミュニティががたがたではスラムですよ。どんだけマンション管理がしっかりしてるか、そこがハイソマンションになるかの分かれ道です。このオハナはハセコーでもコミュニティしっきりしてるから大丈夫ですね。

[1593: マンション検討中さん]

マンション管理とコミュニティ、自治会活動は全く別物だよ
相変わらずだね
でもそんなバカな人でも安心なのがさくらキャンパスだよね

[1594: マンション検討中さん]

1585さん
そうなんですか？
ヤバい物件なんですね…

[1595: 匿名さん]

> マンション管理とコミュニティ、自治会活動は全く別物だよ

マンション生活の根本がわかってないと思いますが。
誰がやりますか。
管理組合は住民。コミュニティは住民。自治会活動は住民。

住民主体ではなく管理会社にまかせっきりの管理組合が
マンションの資産価値をだだ下がりさせます。健全な
管理組合は住民コミュニティが支えます。

つまり、管理組合=コミュニティ=自治会活動
ですね。

[1596: マンション検討中さん]

自治会＝コミュニティでも
管理組合＝自治会ではないよ

管理組合は全住民が対象
自治会は自由参加

さくらキャンパスは？
強制参加？
それって違法だよ

> マンション生活の根本

は？
法律の話ね、君の非常識はどうでもいいから

[1597: マンション検討中さん]

ハイソマンションとさくらキャンパスで盛り上がろう！

[1598: 匿名さん]

管理組合は全住民が対象
自治会は全住民が対象
コミュニティは全住民が対象

[1599: 匿名さん]

管理組合は区分所有法で強制参加
自治会は自由参加なので参加拒否
コミュニティは自由参加なので参加拒否
さくらキャンパスは強制参加、会費も強制徴収で法律違反

[1600: マンション検討中さん]

>>1599 匿名さん

前にモデルルームに行った時、オハナの営業の方から、自治会もさくらキャンバスも実質管理組合がやる事になる為、実質強制参加になりますと言われましたが、違法なんでしょうか？

[1601: 匿名さん]

"実質"全員参加になるということではないでしょうか。
あくまで任意ですか、自分は興味ないからコミュニティ
活動入りませんというかたはコミュニティ充実型の
オハナは向いてないのではないでしょうか。

[1602: 匿名さん]

違法ですよ
参加も強制できないです

[1603: 匿名さん]

コミュニティ充実型？
野村不動産系の管理会社が希望者から会費をとってイベントをするサービスがオプションであるだけですよ
それを実質全員参加と言って入居前から営業してるのでしょう
管理＝コミュニティというのがここに来ている営業の必死のセールストークです
売れ行き悪くて連休も暇でしょうから、今日も来ると思いますよ

[1604: 匿名さん]

自分はコミュニティ活動のようなのは苦手です。
できれば避けたいタイプです。

こちらはデベロッパさんが熱心にコミュニティを
応援しているようです。特定の人だけが熱心なコミュニティ
は嫌ですがデベロッパがやるコミュニティ活動なら安心ですね。
引っ込み思案にならずに参加を考えたいと思います。

[1605: 匿名さん]

住民に成りすましてのセールストークお疲れ様です

[1606: マンション検討中さん]

自分もサークルとか嫌いです
誰が主催でも同じだね