オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1261: 匿名さん]

↑体格差や男女差、年齢によって駅からの徒歩時間は変わるのではー。。。

[1262: 名無しさん]

>>1255 マンション検討中さん
近いですよね。前にある、個人経営のパン屋は美味しいです。休みがちなのが、残念ですが

[1263: 匿名さん]

JRからでも女性であったり人によっては15〜18分くらいかかるんじゃないかな？嘘ってわけじゃないと思うけど。
気になる人は実際に自分のペースで歩いたらそれが自分の正解。
なにより、歩いたのは建設予定地の入り口からですよね？ドアtoだったら、それなりに広い敷地、エレベーター、をプラスするんだからリアルにかかるのはそのくらいの人の方が多いんじゃない。

[1264: 匿名さん]

>>1260匿名さん

20分きっぱり認めませんか。
そこでうじうじ俺なら18分だと言っても
残念なだけ。

20分歩いてこそ、この川沿いの閑静な
素晴らしい環境が手に入る。
この価格で町田駅徒歩圏、安心のオハナ、
その価値を認めませんか。

[1265: 匿名さん]

価値観ってほんとそれぞれ。
ここまで距離があるから、徒歩圏と言ってもバスがないだけの話(徒歩20分ならバス出てたらバス乗る人もいる)かつオハナ(コストを下げて作る方式)だから、この安さ。と魅力だと考えてる。安いからいいかなって感じ。気にしないようにして慣れればと。

自分なんかより上の人のような価値観の人が買ったほうが幸せなのかなと思ってしまって自信喪失。

[1266: マンション検討中さん]

駅から近いか遠いかは人によって意見が違うようですけど、町田駅から徒歩圏内というのは事実です。
小田急線と横浜線が乗り入れている便利なところですよ。
何も不満はないはずですがねぇ。

　　　　　

[1267: マンション検討中さん]

>>1262 名無しさん
美味しいパン屋さんがあるんですか。
嬉しいですね(^-^*)

[1268: 匿名さん]

子供の頃、ボーリング場に行くのに通った道が、ピンクのドアがたくさんあって、金髪にセーラー服の女性がたってて、子供ながらに衝撃を受けた。
今はないけど、その頃のイメージが抜けない。
駅近のマンションよりかは、多少歩いても離れた方がいいかな〜〜。町田は特に。
住むより遊びに行く所って感じ

[1269: 匿名さん]

帰り道、パブやスナックなど夜の店ばかり目立ちますが、美味しいパン屋さん、いいですね。マンション住民は常連さんになるでしょうw

[1270: 通りがかりさん]

>>1268 匿名さん
失礼ですが年配の方ですか？
JRが国鉄時代で駅名も原町田。
横浜線が単線の頃のイメージではないですか？
駅南側には千寿閣しかない時。
今は発展して治安も良いですよ。

[1271: 匿名さん]

駅南にはやはり英国風のラブホですか。
駅回りの歓楽街はいまいちですが、オハナは駅から
20分ですから環境もよく全体的には優良物件だと思います。

[1272: 匿名さん]

オハナをいいと思ってる人が買う、そうじゃなかったら買わない。
いいと思ってれば書き込みする、そうじゃなければ書き込みしない。でいんじゃね。既にここの板はそうなってるけど

[1273: 通りがかりさん]

>>1271 匿名さん
確かにオハナが建つところは暮らすには良いと言えそうです。

[1274: マンション検討中さん]

>>1272 匿名さん
あたりまえじゃないですか！
いいと思うところがあるから検討中なのです。
いいと思わないのであれば、ここで書き込みなどしないで他を探しますよ。

[1275: 匿名さん]

高い買い物だし、いいところばかりではないので、いいところと悪いところを両てんびんにかけて検討するってのが普通のはず。いいところだけの書き込みって、検討者を装った宣伝にしか自分には見えない。いいと思っているのなら、ライバル増やすようなことをここに書き込まずに、はんこもって直行でしょ。

ここはそれが極端なのが目に付く。

[1276: マンション検討中さん]

>>1275 匿名さん
以前から言ってますが、買うのを断念させようとしている人から見れば、そう思うのでしょう。
真剣に購入するかしないか検討している者にとっては、そう見えないですよ。

[1277: 匿名さん]

>>1275 匿名さん

もしくは真剣に購入検討、購入済みの人がデメリットをこちらで書かれると嫌な気分になるし、売れ行きが心配になるからムキになってるか。笑

[1278: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん

あなた大丈夫ですか？
検討スレによいしょばかり書いても参考にならんでしょ。
良いところ、悪いところ、大歓迎ですよ。

その上で検討するんです。
私は20分かかろうがこのオハナ、住宅地の環境を気に入り前向きに検討しています。

[1279: 匿名さん]

今朝、JR町田駅、烏がすごく多く飛び交ってたんだけど何かあったのかな。大きなパンとか銜えて奪い合ってた。しかも大きいのがこちらに向かってきてちょっと怖かった。どっかのお店がごみを荒らされないようにキチンとださなかったとか。

[1280: 匿名さん]

>>1270 通りがかりさん
すみませんけど、30代前半です。
地元民です。

[1281: 匿名さん]

>>1278
ずっとそんな調子ですが実際に購入しないのはなぜですか？？
他にも検討している物件があるのでしょうか

[1282: 匿名さん]

>>1279

いつもでしょう。
夜の街から出るゴミは半端ないから仕方ありません。カラスの群がゴミ袋をつつくのは町田駅の早朝の風物詩です。

町田で駅近に住むなんてあり得ない。オハナくらいの場所が理想的。

[1283: 匿名さん]

JRは知りませんが、小田急を毎日通勤で使ってます(駅から13分くらい？)けど、カラスのゴミ漁りなんてめったーに見ないですよ。
1282の人が言う「風物詩」という表現が本当でも限られた場所だと思いますので駅近も検討されてる人は面倒だけど実際に歩いて自分の中の真実を確立した方がいいですよ（＾◇＾）

[1284: 匿名さん]

夜の街はJRの近くだからでしょ。

[1285: 匿名さん]

つまり、結局は町田の駅近といっても、JR付近一部のエリアの駅近のみが住むのに有り得ないということぽいね。町田の駅近全てを批判してるのかと思いびっくりしました。そんなことないですよね。笑

[1286: 匿名さん]

中和室、エアコンつけられない。夏はリビングとの間の仕切り開けっ放しかな。そいう部屋を独立した部屋とカウントしていいものか。

[1287: 匿名さん]

>>1286

オハナですから。

[1288: 匿名さん]

オハナだからと割り切れる人ならいいけど、知らずに購入して、あとから気が付いてなんてことになったら悲惨。こういうことって見落としがちだからしっかり確認しないと。

[1289: 匿名さん]

大きめの繁華街は、便利だったり楽しめたりする分、治安の問題や汚れが出てしまうのはしょうがないですね。
オハナ周辺はそうでないにしろ、最寄りの駅として、特に若い女の子は夜はある程度気をつけようと心に留めておけばいいと思います。町田は安全！と決めつけないほうが身のためです。夜はどこの町も気をつけるべきですが…

[1290: 匿名さん]

発砲事件があったような以前より治安がよくなったってだけで、繁華街は犯罪率高いのは事実。

[1291: 通りがかりさん]

>>1285 匿名さん
JR町田駅のヨドバシカメラ側の駅近くは住みやすそうです。
わたしの住んでいる相模大野駅近くは住みにくいですが。

[1292: 通りがかりさん]

町田駅近くは住んだ事ないので、実際は分かりませんが。わたしの見た感じです。

[1293: 通りがかりさん]

>>1289 匿名さん
相模大野駅は少々怖いですが、町田駅は人が多い分、安心です。

[1294: 匿名さん]

ヨドバシカメラ側の駅近ってラブホ街。

[1295: 匿名さん]

>>1291 通りがかりさん

ラブホ街だし、発砲事件があったのもそちら側。

[1296: 購入契約済者]

>>1286 匿名さん
私が購入した間取りと違いますが、リビングがバルコニーと並行に横に広いタイプの事だと思いますが、中の部屋もエアコンは付けられると思いますが、私の思い違いでしょうか？

[1297: 匿名さん]

ドレイン用のパイプスペースがないからエアコンつけたら水びたし。

[1298: 通りがかりさん]

>>1295 匿名さん
やはり駅から少し離れたところのほうが住むのには適しているという事ですね。

[1299: 匿名さん]

ファミリー世帯がターゲットだと思うけど、スロップシンクがないってのはいかがなものか。スロップシンクがないとマンションってスニーカーを洗う場所がない。まさか、ペットと共用の足洗い場で洗う想定とか。

[1300: 購入契約済者]

>>1299 匿名さん
一人で頻繁に投稿しているようですが、必死に悪いマンションにしようとしているのが分かります。

[1301: 匿名さん]

デメリットを知らずに契約しちゃって後から気が付いたら困るでしょ。そういった情報の方が有用だと思うけど。

エアコンつけられないこと説明しないで売っちゃってるみたいだし。部屋選ぶときにそういったこと伝えるべきだと思うけどな。

[1302: 匿名さん]

ポジは組織的みたいだけどね。

[1303: 匿名さん]

都合のいいことだけを説明って、ここの板と一緒。

[1304: 匿名さん]

けん‐とう〔‐タウ〕【検討】

［名］(スル)よく調べ考えること。種々の面から調べて、良いか悪いかを考えること。「検討を重ねる」「検討の余地がある」「問題点を検討する」

辞書にはこう書いてあったけど。
良いことしか言わないのはレベルの低い営業。
できる営業は、マイナス面もしっかりと伝えながらでも契約とるからね。

[1305: 匿名さん]

エアコンつけられないことを意図的に説明しないのか、つけられないことを知らずに売ってるのか。知らないってのも不勉強だから同罪だけど。

他物件だけど、やはりドレイン用のパイプスペースがなかったので、つけられないことを確認するためにエアコン設置位置が入った図面を出してといったら、そういった図面は用意してありませんだって。室外機を置く場所が妥当かも確認する必要があるから、そういった図面って必須なんだけど。そういうことしない会社から買っちゃダメなんだろうね。

ちなみに室外機の設置場所なんだけど、ひどい場合はスペースがなくて二段設置だったりする。二段設置だと、上の室外機が高い位置になるから、エアコン稼働してるときにバルコニーに出ると熱風がもろにあたったりする。あっ、そうだスペースがなくてマルチエアコンてケースもある。マルチエアコンだと機種が選べなくて高いんだよね。

ちゃんと図面作ってくれないとそういったことも確認できない。

[1306: 購入契約済者]

批判もほどほどにしたほうが良いですよ。
以前指摘されましたが、仲介業者さん丸出しですよ。

[1307: 匿名さん]

ここでデメリットを書いたらここの営業さんに怒られますよ(仲介業者扱い)。
不自然なほどのポジティブ意見&解釈を眺めてクスリとしてればok

また、通常の検討の意味はここの営業・購入済み者とは異なると考えましょう。

[1308: 購入契約済者]

>>1307 匿名さん
私は契約前から見ているので分かっていますよ。
検討中の方も分かったのではないでしょうか。
書き込まれた文章で分かります。
検討中の人にとっては障害となりますので、購入をやめさせようとする書き込みはしないで下さい。

[1309: 匿名さん]

>>1308 購入契約済者さん

書き込みする場所間違ってますよ。
ここは良いも悪いも含めて検討する場所。

本当に購入契約者さんなら住民専用板があるので、好きなだけこの物件のいいとこだけ書けば良い。

[1310: 匿名さん]

>>1307 匿名さん

本当ですね。
もともと町田が好きなのでクスリとしながらこの板を眺めていました。
あまりにヒドすぎるもんでつい書きこみしたら、やっぱり仲介業者されちゃいましたよ。