オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1041: 匿名さん]

部材調達のリードタイムがあるから、竣工の１年くらい前に締め切ってるケースが多い。ここはそろそろアウトじゃないかな。

[1042: マンション検討中さん]

>>1037 マンション検討中さん
キッチンの高さは変えられるようです。確か標準80㎝のところ背が高い人のために90㎝にする事がで来るみたいです。

[1043: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1044: 匿名さん]

キッチンの高さを自分好みで変えちゃうと、将来の転売の時に使い勝手が悪いってことになっちゃうかもしれないから難しいところ。

[1045: 匿名さん]

セレクトが売りの物件って、セレクトの申込期限が終わるとパタッと売れ行きが止まったりする。

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 匿名さん
転売する可能性もゼロではありませんが、何十年と住むわけですから使い勝手を考えます。それに将来転売する事になったとしても、90㎝のキッチンが良いという人も当然いるわけで、不利にはなりませんよ。高さの好みは色々な人がいるから変えられるようになっているのだと思います。

[1047: マンション検討中さん]

1043です
すみません。
不適切な表現でした。
今削除依頼をしました。

[1048: 匿名さん]

>>1042 マンション検討中さん

あ、ここは10センチ単位の2種類だけなんですね。

[1049: マンション検討中さん]

>>1048 匿名さん
記憶が曖昧ですみません。
標準が80㎝で希望により90㎝に出来ると聞いたと覚えています。

[1050: 匿名さん]

>>1046さん、

> 転売する可能性もゼロではありませんが、

転売する可能性ゼロではないですか。
立地、設備に加えて高さやカラーセレクト。
数年経てばコミュニティも出来上がりますから、手放せないと思います。

[1051: 匿名さん]

皆さんいろんな方が様々な状況になりますからね、転勤のため、介護のため、家族の増減、事情があり駅近や反対に郊外に、近隣トラブル、自分たちが亡くなり子の世代が相続・売却 etc

人によって多かれ少なかれあるかと

[1052: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん
すみません。書き方が悪く誤解を与えてしまいました。永住する予定ですが、将来の事ですので転売する可能性はゼロとは断言出来ないという事で、ゼロではないが限りなくゼロに近いって言ったほうが良かったですね。

[1053: マンション検討中さん]

床や扉などの色を選ぶ事が出来るのを、オハナセレクトと云うのですか？
締切期限を知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[1054: 匿名さん]

>>1053さん

オハナセレクトと言うより“オハナの思いやり”ではないですか。
床や扉などの色を選ぶのはそれは締切あるでしょう。
でも変な色を選ぶよりオハナに任せた方がセンスが良いと思います。

[1055: 匿名さん]

＞ハザードマップで確認すると浸水2メートル〜5メートル未満の区域となっていて、
＞今年8月の台風でオハナの目の前が氾濫寸前で避難勧告が出てましたが、実際はどーなんでしょう？

今後は地球温暖化で降水量増加、氾濫の強さ・頻度は増加傾向ですね
NHKの特集番組でもやってました

[1056: 匿名さん]

カラーセレクト(オハナセレクト)はだいたいノーマルが無難だったりしますよ。
他の物件もいくつか見ましたが全てがカラーセレクトやってました(今は一般的なのかな？)がノーマルを選ぶ方が多いみたいです。まぁ、無難であって好みが薄いのor濃いのにしたい方はやはり早めがいいと思いますよ。

[1057: 匿名さん]

＞今年8月の台風でオハナの目の前が氾濫寸前で避難勧告が出てましたが、実際はどーなんでしょう？

土のうは用意しておくのが良いと思います。
住民と管理人が総力をあげて防ぐという強い気持ちが
あれば大丈夫だと思います。

[1058: 周辺住民さん]

昔境川が蛇行している時は危なかったらしいけど、
今はまっすぐになっているから大丈夫だよ。
川の向こう側(町田市側)なのに、
住所が相模原市になっているとこがあるのは、
蛇行してたころの名残。
危ないとこなら住んでないよ。

[1059: マンション検討中さん]

先日無事ローンの承認もおりましたが、決断を迷ってる者です…
やはりこの価格だと外国人の方やあまり常識的でない方も多くいらっしゃるのでしょうか？
ついつい既に入居が始まっている他のオハナのカキコミを見たところ、そういった情報が多くて少し弾けてしまってます。皆さんの意見を聞きたくて。
よろしくお願いします。

[1060: 匿名さん]

一概に決めつけの判断は出来ないでしょうが、

私も妻と悩む中で1059さんと同じ様なポイントは検討しております。
モデルルームに数回足を運びましたが、ガラの悪そう・水商売風な若年夫婦の姿を見たりするので…
そういう見た目の人が悪い人と決めつけてはいけない(良い人はたくさんいる)とわかってはいるものの、、私自身苦手であったり、将来的に子どもがその子どもと行き来することになるかもと考えると一抹の不安…

[1061: マンション検討中さん]

その点に関しては物件価格と概ね比例するから、予算を増やせないなら妥協するしか無いでしょ。
余り気にし過ぎない方が自分のため。

[1062: 匿名さん]

>>1060さん

妥協とかまったく必要ないと思います。

いろんな方がいるのはどんなマンションでも同じです。そのために必要なのはお互い顔がわかるコミュニティ活動です。幸いというか流石オハナ、コミュニティ活動のサポートは熱心です。サクラキャンパスというコミュニティサポートがこのマンションにはついてます。イベントを通じていつのにか友人の輪が広がるですよ。

[1063: マンション比較中さん]

１度マンションを購入したが、近隣問題で売却をした。
やっぱり安いところは住んでる人もそれなりです。これは間違いない。

顔がわかったところでガラの悪い人達と生活するのはもう嫌。
ましてや、コミュニティ活動なんかしたくない…。

[1064: マンション検討中さん]

またまた悪い書き込みが目立つようになりましたね。
文面からマンションを検討している人でないのは一目瞭然です。
真剣に購入を検討している者としては非常に不快です。
仲介業者さんの不適切な書き込みはやめて頂けますか。

[1065: マンション検討中さん]

ついでに言わせてもらえば、他の入居済みのオハナで住民になりすまして、あらぬ書き込みをするのも良くない事ですよ。

[1066: 匿名さん]

確率の問題です。
経済学的・統計的に収入が高い方が大学進学率や高収入の子どもになりやすい(確率が高い)のは事実。
そして、住宅は収入を表す鏡ですよね。

ただ、結局は気にするか気にしないかです。
私は将来的に子どもを考えていないですし、どこまでのコミュニティサポートかはわかりませんが、コミュニティ活動に参加する気は一切無いので、気にしません。
割り切っているので、安くてお買い得だと思ってます。

[1067: 匿名さん]

この掲示板ですら、色んな人がいるなぁと思う。

[1068: 検討板ユーザーさん]

いろいろな人がいるのは、あたりまえ。
ですが、
一連の流れを見て確実に言える事は、
書き込みをしている人は、
マンション購入を検討している人と、
購入を断念させようとする仲介業者さんの、
二通りです。

[1069: マンション検討中さん]

1068さん
わたしもそう思います。他の多くの人たちも分かっていらっしゃると思います。

[1070: 匿名さん]

>>1068さん

そうですよ。
私もそう思います。

購入を断念させようとしてる人に言いたいです。
貴方、できるものならやってみなさいと。
オハナ、町田、住民コミュニティ、価格、
魅力をあげれば答えは明らかです。
前のめりさせてくれるマンションです。

[1071: 匿名さん]

>>1059 マンション検討中さん

1066です。
1059さんの質問に対して、意見が出たあとで意見ではない書き込みが続いていますが、他の方はどのように考えてますか？
私も気になります。

[1072: マンション検討中さん]

1059です。
皆さま、様々なご反応ありがとうございます。
その後の一連の流れを見て、入居した際のコミュニティが難しくなりそうだということは想像出来ました。。。
ただ、前向きに検討している私としては1060さん、1061さん、1063さん、1066さんのようなネガティブな意見や実体験に基づいた話の方が逆に貴重でありがたいです。
もう少し考えてみます！皆さまありがとうございました！

[1073: 購入経験者さん]

>>1070
>>1068

貴方はどの物件とここを比べているのでしょうか。
大手企業物件、町田周辺、価格帯、と限定すればオハナ町田最善というのは分からなくもないですが。

[1074: マンション検討中さん]

>>1071
>>1072
名前を変えても分かりますよ。
不適切な書き込みはやめましょう。

[1075: 匿名さん]

>>1073さん

マンションは管理が生命と言われるを聞いたことあるでしょうか。デベロッパーが売った後に何をするかです。つまり住民の生活に潤いを与えるコミュニティ活動とマンション管理です。そこで比較すべきです。

[1076: 購入契約済者]

分かります。
申し分ないマンションだと思っていますので、不安を煽る書き込みには、正直言って腹が立ちます。
買ったのを後悔させたいのかと。
将来売却するつもりはありませんが、売却する事態になったら、近隣の仲介業者さんには依頼しません。

[1077: 購入契約済者]

1076です
分かりますと言ったのは、1074さんに対してです。

[1078: 検討板ユーザーさん]

1076購入契約済み者さん
私も同感です。
近隣と云うのはどのくらいの範囲なのか分かりませんが、
やはり大手でないとダメと云う事では一致。

[1079: 匿名さん]

さくらキャンパスの人が出てくると荒れますね
この人はいったい何なんでしょう

[1080: 匿名さん]

さくらキャンパスの人はたぶん中国人でしょう
3LDKに3世代で住んじゃうような人たちです

[1081: 匿名さん]

>>1076さん

お気持ちわかり過ぎます。

購入を断念させようとしてる人にご一緒に言いましょう。ほんとにできるものならやってみなさいよと。

MRの前でバリケードやってもご一緒に裏口から入りましょう（笑）

[1082: 匿名さん]

>>1074 マンション検討中さん
1071です。分かってませんよ。
過去の書き込みは知りませんが、少なくとも私と1072さんは同一ではありません。
そういう決めつけで2人の気持ちは萎えてしまうんですよ。

[1083: 匿名さん]

町田人気ですね。
徒歩5分にパークハウス。高そうなイメージですが。

[1084: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
どんなマンションも同じ。
そうですかね？

マンションレベルや地域により住民タイプは違うと聞いていましたが。例えばですが中国人が爆買いしたマンションは中国人ばかりで夜中まで騒ぐので引っ越したとか。
水商売風の人がベランダで煙草吸ったり 、もし近所トラブルになったら面倒ですね。隣近所の人が分かってから入居したいと相談してはいかがでしょう？せっかく検討されているなら。

[1085: 匿名さん]

>>1084さん

秘訣があります。

マンションは集合住宅です。
左右上下には他人が住みます。四人の中には一人くらい
変人や外人はいます。これから何十年と変人と隣
合わせです。

でもお互い分かり合うことではないですか。
部屋を選べても隣人は選べません。
趣味でも何でもいいです。
親密になることで温かなマンション生活が過ごせると思います。

[1086: 名無しさん]

ここは駅近ではないので買うつもりはなかったのですが、やはり良いところが多いので、考え初めました。駅近ではないが、徒歩圏内で環境を考えると、住むには良いかなぁと。

[1087: 名無しさん]

今まで駅近の中古マンションを探していました。先日相模大野駅近の中古マンションの話を聞きに行った時、オハナ町田という言葉が出たら、聞いてもいないのに、とにかくオハナは良くないという話をするので引いてしまいました。書き込みの中によく出てくる仲介業者かどうか分かりませんが、悪い書き込みをしているのは、私も仲介業者だと思います。

[1088: マンション検討中さん]

私も最初は中古を買う予定でした。
私が買える範囲だと中古だと思ってました。
でも考えると、金額を少しプラスするとオハナを買えるんです。
中古は安いんですが、年数の割には高いんでバカらしくなりました。

[1089: 検討板ユーザーさん]

中古も割高ですが、新築も値上がり傾向にあります。このチャンスを逃さないほうが良い気がしてきました。

[1090: 購入契約済者]

私もそう思い購入しました。
今から入居が楽しみです。
比較的良い場所で、人気のマンションですから、いちゃもんのつけようがないと、思います。