オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1041: 匿名さん]

部材調達のリードタイムがあるから、竣工の１年くらい前に締め切ってるケースが多い。ここはそろそろアウトじゃないかな。

[1042: マンション検討中さん]

>>1037 マンション検討中さん
キッチンの高さは変えられるようです。確か標準80㎝のところ背が高い人のために90㎝にする事がで来るみたいです。

[1043: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1044: 匿名さん]

キッチンの高さを自分好みで変えちゃうと、将来の転売の時に使い勝手が悪いってことになっちゃうかもしれないから難しいところ。

[1045: 匿名さん]

セレクトが売りの物件って、セレクトの申込期限が終わるとパタッと売れ行きが止まったりする。

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 匿名さん
転売する可能性もゼロではありませんが、何十年と住むわけですから使い勝手を考えます。それに将来転売する事になったとしても、90㎝のキッチンが良いという人も当然いるわけで、不利にはなりませんよ。高さの好みは色々な人がいるから変えられるようになっているのだと思います。

[1047: マンション検討中さん]

1043です
すみません。
不適切な表現でした。
今削除依頼をしました。

[1048: 匿名さん]

>>1042 マンション検討中さん

あ、ここは10センチ単位の2種類だけなんですね。

[1049: マンション検討中さん]

>>1048 匿名さん
記憶が曖昧ですみません。
標準が80㎝で希望により90㎝に出来ると聞いたと覚えています。

[1050: 匿名さん]

>>1046さん、

> 転売する可能性もゼロではありませんが、

転売する可能性ゼロではないですか。
立地、設備に加えて高さやカラーセレクト。
数年経てばコミュニティも出来上がりますから、手放せないと思います。

[1051: 匿名さん]

皆さんいろんな方が様々な状況になりますからね、転勤のため、介護のため、家族の増減、事情があり駅近や反対に郊外に、近隣トラブル、自分たちが亡くなり子の世代が相続・売却 etc

人によって多かれ少なかれあるかと

[1052: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん
すみません。書き方が悪く誤解を与えてしまいました。永住する予定ですが、将来の事ですので転売する可能性はゼロとは断言出来ないという事で、ゼロではないが限りなくゼロに近いって言ったほうが良かったですね。

[1053: マンション検討中さん]

床や扉などの色を選ぶ事が出来るのを、オハナセレクトと云うのですか？
締切期限を知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[1054: 匿名さん]

>>1053さん

オハナセレクトと言うより“オハナの思いやり”ではないですか。
床や扉などの色を選ぶのはそれは締切あるでしょう。
でも変な色を選ぶよりオハナに任せた方がセンスが良いと思います。

[1055: 匿名さん]

＞ハザードマップで確認すると浸水2メートル〜5メートル未満の区域となっていて、
＞今年8月の台風でオハナの目の前が氾濫寸前で避難勧告が出てましたが、実際はどーなんでしょう？

今後は地球温暖化で降水量増加、氾濫の強さ・頻度は増加傾向ですね
NHKの特集番組でもやってました

[1056: 匿名さん]

カラーセレクト(オハナセレクト)はだいたいノーマルが無難だったりしますよ。
他の物件もいくつか見ましたが全てがカラーセレクトやってました(今は一般的なのかな？)がノーマルを選ぶ方が多いみたいです。まぁ、無難であって好みが薄いのor濃いのにしたい方はやはり早めがいいと思いますよ。

[1057: 匿名さん]

＞今年8月の台風でオハナの目の前が氾濫寸前で避難勧告が出てましたが、実際はどーなんでしょう？

土のうは用意しておくのが良いと思います。
住民と管理人が総力をあげて防ぐという強い気持ちが
あれば大丈夫だと思います。

[1058: 周辺住民さん]

昔境川が蛇行している時は危なかったらしいけど、
今はまっすぐになっているから大丈夫だよ。
川の向こう側(町田市側)なのに、
住所が相模原市になっているとこがあるのは、
蛇行してたころの名残。
危ないとこなら住んでないよ。

[1059: マンション検討中さん]

先日無事ローンの承認もおりましたが、決断を迷ってる者です…
やはりこの価格だと外国人の方やあまり常識的でない方も多くいらっしゃるのでしょうか？
ついつい既に入居が始まっている他のオハナのカキコミを見たところ、そういった情報が多くて少し弾けてしまってます。皆さんの意見を聞きたくて。
よろしくお願いします。

[1060: 匿名さん]

一概に決めつけの判断は出来ないでしょうが、

私も妻と悩む中で1059さんと同じ様なポイントは検討しております。
モデルルームに数回足を運びましたが、ガラの悪そう・水商売風な若年夫婦の姿を見たりするので…
そういう見た目の人が悪い人と決めつけてはいけない(良い人はたくさんいる)とわかってはいるものの、、私自身苦手であったり、将来的に子どもがその子どもと行き来することになるかもと考えると一抹の不安…