オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1026: マンション検討中さん]

正直駅から遠いし設備も安っぽいけど、自分の所得ではここしか検討できなくて、購入に踏み切ろうとしておりましたが…
このスレのカキコミの荒れ方を見ているとやはり安いだけでは住む人も色々でしょうし、コミュニティが難しそうですね。

[1027: マンション検討中さん]

1026さん
同感です。そりゃ相当な理由がない限り、数ある物件からここを選ぶ理由はないでしょう。まあ私はここが地元なのとお金に余裕もないので購入を決めましたが、本当はクレ◯ィアとかリー◯ィアが良かったですよ。

[1028: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1029: マンション検討中さん]

>>1025 匿名さん
とても気に入ってます。
でも交流はあまりしないと思いますので、挨拶する程度になると思います。

[1030: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1031: マンション検討中さん]

>>1026 マンション検討中さん
>>1027 マンション検討中さん
名前を変えても分かりますよ。
もう不適切な書き込みはやめましょう。

[1032: 匿名さん]

>>1029さん

誰だって最初は挨拶程度です。
気にされないでください。
イベントに参加されていくうちに自然とコミュニティ活動に前のめりになるものですよw

[1033: マンション検討中さん]

>>1032 匿名さん
1029です
すみません。コミュニティ活動を否定するわけではありませんが、私はあまり積極的に参加するタイプではないです。マンションでは参加を無理強いする事はないと思ってますので心配はしてません。小さい子供さんがいる家庭や、これから子育てされる方たちには、コミュニティ活動を手助けしてくれるのは良いと思います。従来のマンションでは住民同士の交流はないのが普通なので、オハナはよい試みなのかもしれません。

[1034: マンション検討中さん]

2年前位のオハナは、即日全戸完売が連続していたから、当時のイメージを持っていると、このオハナも早く契約しないと買えないと思ってしまうんでしょうね。

オハナに限らずプラウドシティも販売不調物件が増えているので、マンコミュのオハナ・プラウドスレを見られた方がよろしいかと。

[1035: マンション検討中さん]

新参者でまだ資料も請求してないのですが
オハナは床や室内の扉などの色を選ぶ事が出来ると聞いたのですが本当ですか？

[1036: 匿名さん]

>>1035 マンション検討中さん

最近のマンションってそういうのが主流だったりしますよ(^O^)たしかオハナもそうです。
ただし、当然のことながら申込期限があるため早めに申し込まないとです！期限いつまでだったかな？

[1037: マンション検討中さん]

あと、洗面台と台所の高さを選択できませんでしたっけ？他の検討物件とごっちゃになってきました。笑

[1038: 匿名さん]

>>1036さん
ありがとうございます。

カラーセレクトできるのって素敵印です。
オハナならではですか。
これも"オハナの気遣い"なんですね。
締め切りあるなら急がなくっちゃですね。（ ;  ; ）

[1039: 匿名さん]

1036です。
オハナならではというより、近頃の新築マンションならだいたいどこも同じサービスやってると思いますよ(^o^)
一昔前ならそういうのなかったかと思いますからね〜。今はさらに、間取りを多少イジれたりするマンションもあるくらいですからね( ´ ▽ ` )ﾉ

[1040: マンション検討中さん]

>>1036 匿名さん
ご丁寧に、ありがとうございます。
本当だったんですね。
濃い色だと重厚で高級に見えるとか、薄い色だと部屋が明るくなるとか、言っている人がいたので、聞いてみたら色を選べるんじゃないかって言ってたんで、本当なら嬉しいと思いました。
期限はあるんでしょうね。完成間近になっては当然無理ですよね。

[1041: 匿名さん]

部材調達のリードタイムがあるから、竣工の１年くらい前に締め切ってるケースが多い。ここはそろそろアウトじゃないかな。

[1042: マンション検討中さん]

>>1037 マンション検討中さん
キッチンの高さは変えられるようです。確か標準80㎝のところ背が高い人のために90㎝にする事がで来るみたいです。

[1043: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1044: 匿名さん]

キッチンの高さを自分好みで変えちゃうと、将来の転売の時に使い勝手が悪いってことになっちゃうかもしれないから難しいところ。

[1045: 匿名さん]

セレクトが売りの物件って、セレクトの申込期限が終わるとパタッと売れ行きが止まったりする。

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 匿名さん
転売する可能性もゼロではありませんが、何十年と住むわけですから使い勝手を考えます。それに将来転売する事になったとしても、90㎝のキッチンが良いという人も当然いるわけで、不利にはなりませんよ。高さの好みは色々な人がいるから変えられるようになっているのだと思います。

[1047: マンション検討中さん]

1043です
すみません。
不適切な表現でした。
今削除依頼をしました。

[1048: 匿名さん]

>>1042 マンション検討中さん

あ、ここは10センチ単位の2種類だけなんですね。

[1049: マンション検討中さん]

>>1048 匿名さん
記憶が曖昧ですみません。
標準が80㎝で希望により90㎝に出来ると聞いたと覚えています。

[1050: 匿名さん]

>>1046さん、

> 転売する可能性もゼロではありませんが、

転売する可能性ゼロではないですか。
立地、設備に加えて高さやカラーセレクト。
数年経てばコミュニティも出来上がりますから、手放せないと思います。

[1051: 匿名さん]

皆さんいろんな方が様々な状況になりますからね、転勤のため、介護のため、家族の増減、事情があり駅近や反対に郊外に、近隣トラブル、自分たちが亡くなり子の世代が相続・売却 etc

人によって多かれ少なかれあるかと

[1052: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん
すみません。書き方が悪く誤解を与えてしまいました。永住する予定ですが、将来の事ですので転売する可能性はゼロとは断言出来ないという事で、ゼロではないが限りなくゼロに近いって言ったほうが良かったですね。

[1053: マンション検討中さん]

床や扉などの色を選ぶ事が出来るのを、オハナセレクトと云うのですか？
締切期限を知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[1054: 匿名さん]

>>1053さん

オハナセレクトと言うより“オハナの思いやり”ではないですか。
床や扉などの色を選ぶのはそれは締切あるでしょう。
でも変な色を選ぶよりオハナに任せた方がセンスが良いと思います。

[1055: 匿名さん]

＞ハザードマップで確認すると浸水2メートル〜5メートル未満の区域となっていて、
＞今年8月の台風でオハナの目の前が氾濫寸前で避難勧告が出てましたが、実際はどーなんでしょう？

今後は地球温暖化で降水量増加、氾濫の強さ・頻度は増加傾向ですね
NHKの特集番組でもやってました

[1056: 匿名さん]

カラーセレクト(オハナセレクト)はだいたいノーマルが無難だったりしますよ。
他の物件もいくつか見ましたが全てがカラーセレクトやってました(今は一般的なのかな？)がノーマルを選ぶ方が多いみたいです。まぁ、無難であって好みが薄いのor濃いのにしたい方はやはり早めがいいと思いますよ。

[1057: 匿名さん]

＞今年8月の台風でオハナの目の前が氾濫寸前で避難勧告が出てましたが、実際はどーなんでしょう？

土のうは用意しておくのが良いと思います。
住民と管理人が総力をあげて防ぐという強い気持ちが
あれば大丈夫だと思います。

[1058: 周辺住民さん]

昔境川が蛇行している時は危なかったらしいけど、
今はまっすぐになっているから大丈夫だよ。
川の向こう側(町田市側)なのに、
住所が相模原市になっているとこがあるのは、
蛇行してたころの名残。
危ないとこなら住んでないよ。

[1059: マンション検討中さん]

先日無事ローンの承認もおりましたが、決断を迷ってる者です…
やはりこの価格だと外国人の方やあまり常識的でない方も多くいらっしゃるのでしょうか？
ついつい既に入居が始まっている他のオハナのカキコミを見たところ、そういった情報が多くて少し弾けてしまってます。皆さんの意見を聞きたくて。
よろしくお願いします。

[1060: 匿名さん]

一概に決めつけの判断は出来ないでしょうが、

私も妻と悩む中で1059さんと同じ様なポイントは検討しております。
モデルルームに数回足を運びましたが、ガラの悪そう・水商売風な若年夫婦の姿を見たりするので…
そういう見た目の人が悪い人と決めつけてはいけない(良い人はたくさんいる)とわかってはいるものの、、私自身苦手であったり、将来的に子どもがその子どもと行き来することになるかもと考えると一抹の不安…

[1061: マンション検討中さん]

その点に関しては物件価格と概ね比例するから、予算を増やせないなら妥協するしか無いでしょ。
余り気にし過ぎない方が自分のため。

[1062: 匿名さん]

>>1060さん

妥協とかまったく必要ないと思います。

いろんな方がいるのはどんなマンションでも同じです。そのために必要なのはお互い顔がわかるコミュニティ活動です。幸いというか流石オハナ、コミュニティ活動のサポートは熱心です。サクラキャンパスというコミュニティサポートがこのマンションにはついてます。イベントを通じていつのにか友人の輪が広がるですよ。

[1063: マンション比較中さん]

１度マンションを購入したが、近隣問題で売却をした。
やっぱり安いところは住んでる人もそれなりです。これは間違いない。

顔がわかったところでガラの悪い人達と生活するのはもう嫌。
ましてや、コミュニティ活動なんかしたくない…。

[1064: マンション検討中さん]

またまた悪い書き込みが目立つようになりましたね。
文面からマンションを検討している人でないのは一目瞭然です。
真剣に購入を検討している者としては非常に不快です。
仲介業者さんの不適切な書き込みはやめて頂けますか。

[1065: マンション検討中さん]

ついでに言わせてもらえば、他の入居済みのオハナで住民になりすまして、あらぬ書き込みをするのも良くない事ですよ。

[1066: 匿名さん]

確率の問題です。
経済学的・統計的に収入が高い方が大学進学率や高収入の子どもになりやすい(確率が高い)のは事実。
そして、住宅は収入を表す鏡ですよね。

ただ、結局は気にするか気にしないかです。
私は将来的に子どもを考えていないですし、どこまでのコミュニティサポートかはわかりませんが、コミュニティ活動に参加する気は一切無いので、気にしません。
割り切っているので、安くてお買い得だと思ってます。

[1067: 匿名さん]

この掲示板ですら、色んな人がいるなぁと思う。

[1068: 検討板ユーザーさん]

いろいろな人がいるのは、あたりまえ。
ですが、
一連の流れを見て確実に言える事は、
書き込みをしている人は、
マンション購入を検討している人と、
購入を断念させようとする仲介業者さんの、
二通りです。

[1069: マンション検討中さん]

1068さん
わたしもそう思います。他の多くの人たちも分かっていらっしゃると思います。

[1070: 匿名さん]

>>1068さん

そうですよ。
私もそう思います。

購入を断念させようとしてる人に言いたいです。
貴方、できるものならやってみなさいと。
オハナ、町田、住民コミュニティ、価格、
魅力をあげれば答えは明らかです。
前のめりさせてくれるマンションです。

[1071: 匿名さん]

>>1059 マンション検討中さん

1066です。
1059さんの質問に対して、意見が出たあとで意見ではない書き込みが続いていますが、他の方はどのように考えてますか？
私も気になります。

[1072: マンション検討中さん]

1059です。
皆さま、様々なご反応ありがとうございます。
その後の一連の流れを見て、入居した際のコミュニティが難しくなりそうだということは想像出来ました。。。
ただ、前向きに検討している私としては1060さん、1061さん、1063さん、1066さんのようなネガティブな意見や実体験に基づいた話の方が逆に貴重でありがたいです。
もう少し考えてみます！皆さまありがとうございました！

[1073: 購入経験者さん]

>>1070
>>1068

貴方はどの物件とここを比べているのでしょうか。
大手企業物件、町田周辺、価格帯、と限定すればオハナ町田最善というのは分からなくもないですが。

[1074: マンション検討中さん]

>>1071
>>1072
名前を変えても分かりますよ。
不適切な書き込みはやめましょう。

[1075: 匿名さん]

>>1073さん

マンションは管理が生命と言われるを聞いたことあるでしょうか。デベロッパーが売った後に何をするかです。つまり住民の生活に潤いを与えるコミュニティ活動とマンション管理です。そこで比較すべきです。