オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1878: 匿名さん]

人気の部屋から埋まっていくって書かれてるのは業者さんですか？
実際いまどのくらい売れてるんですか？

[1879: マンション検討中さん]

>>1877 匿名さん

>>1877 匿名さん
1875です。アドバイスありがとうございます。

1878さんがコメントしてますが、
ここってめっちゃ小出しだし、椅子取りゲームのような販売にはなっていないので、その心配はしておりませんので大丈夫です。ご心配ありがとうございます。

優先順位はつけておりまして、それによるとここを選ぶのは我が家にとって安いからという妥協みたいになってしまいます。その部分を親にも話してどう思うかの参考材料にするだけなので、親の言葉にはもちろん決定権はないので大丈夫ですよ。子どもではないですしね。ただ、大きな買い物ということもあり、今後の生活の基盤になるので購入前に相談もしくは事前に報告はいれるのが一般的かなと思ってましたので…

[1880: 匿名さん]

>>1878
業者ではなく、この間モデルルームへ行った者です。その場で空いてる部屋を教えてくれましたよ。
明らかに人気のある部屋から埋まってる印象を受けました。(詳細には記載しませんが、主に価格や日当たりを考慮した部屋)

[1881: 匿名さん]

>>1880 匿名さん
何割くらい埋まってました？

[1882: 匿名さん]

>>1880
あなたはモデルルームに行ったけど何らかの理由で検討外にになったということでしょうか？
モデルルームに行ってきて、他人に急かすような書き込みをするなんて。

[1883: 匿名さん]

>>1882
検討外にはなっていません。他の物件と比較検討をしていました。
どのような部屋が埋まってきているか、現状をお伝えしただけです。
急かされていると感じるような書き方になり失礼しました。(私も他の物件で、選択にのんびりしていて理想の部屋が埋まってしまったので)

[1884: 1881]

空いてる部屋を教えてもらったのに、何割埋まってるか答えられないってことは、業者の方ですかね。

[1885: 匿名さん]

あまり責めるとお気の毒ですよ。
>>1183さんはグッジョブと思いましたが、
最後で業者さんとばれてしまいましたね。
もう空いてる部屋教えられたらいいのに。

[1886: 匿名さん]

>>1884
疑うのは勝手ですが、検討している者です。部屋は全体の半分以上は埋まっていましたよ。価格帯が安い部屋から順に埋まっていましたよ。なので、イス取りゲームの印象だな、と感じました。
これ以上は自分でモデルルームへ足を運んで直接聞いて下さいね。

[1887: 匿名さん]

人気の部屋から埋まっていくのはどの物件でもそうですよね。不人気の部屋から埋まる物件がありますか？
問題はどれだけ売れてるか。

[1888: 匿名さん]

もう少し書きますが、1〜2階(価格が控え目)は意外にもほとんど埋まっている状況でしたよ。
マンションの売れる順番だと、通常は高層階から埋まるイメージがありましたが。

[1889: 匿名さん]

スーパー三和に繋がる道は狭く、車で行くにも右折では入れないので不便そうですね

[1890: 匿名さん]

>>1889
あんなに近いところへわざわざ車で行くなんてよほど運動したくない方なのですね？自転車も持っていない方なのかな？

[1891: 匿名さん]

道が狭くて自転車も不便だなという印象。道幅の割りに交通量は割りと多いし。確かにスーパーだけ行くならわざわざ車で行く距離ではないけどどこかに行ったついでに寄ることもあるのでは？

[1892: 匿名さん]

先日、オハナ町田の現場を見に行きましたが、近くにローソンが新設されるようですね。
オハナ〜薬局(ウェルパーク)の間くらいの立地に看板と空き店舗がありました。オハナから徒歩1〜2分のところです。

[1893: マンション検討中さん]

>>1886 匿名さん
全体の半分以上ということは310の4割だとして、124戸くらいか…11月竣工、12月入居。
単純にここから、1か月で12戸ペースで売れば売り切れる計算か。

[1894: 匿名さん]

>>1893 マンション検討中さん
毎月コンスタントに売れ続けるとは思えないので、なかなか厳しそうですね‥

[1895: 匿名さん]

>>1877さん

私も、今日決めないと、椅子取りゲームのように決まってしまいますよ、と急かされましたが…実際にはそんなことはなく、まだ残っていました。

そういう騙すような手法は嫌なので、一気に興味が無くなりました。

[1896: 匿名さん]

>>1895
1〜2階はほぼ全て埋まっていましたが、違いましたか？キャンセルにはなっていないはずですが。
空き部屋について具体的な記載はしませんが、ざっくりした表現で記載し、認識相違がありすみませんでした。
空き部屋についてはもう記載しません。

[1897: 匿名さん]

>>1896さん
オハナの営業さんなんですね…。