オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[1647: 匿名さん]

>>1644 マンション検討中さん
えっ？！
移動した三和､近いですよ。
行ってみたけど､品揃い豊富だし､けっこう安いし。

[1648: マンション検討中さん]

徒歩1分だった三和が、徒歩13分になって近いわけないじゃん。

[1649: マンション検討中さん]

>>1647 匿名さん
わたしもそう思います。
先日現地を見に行った帰りに三和に寄ってみたけど、普段の買い物に行くには良いですね。

[1650: マンション検討中さん]

>>1648 マンション検討中さん
13分もかからなかったと思います。
13分ならJR町田駅に着きます。

[1651: マンション検討中]

本当に業者の書き込みフォローが多いね。ここ。
マンションから出る時間も追加すると、13分以上掛かると思います。

[1652: マンション検討中さん]

>>1651 マンション検討中さん
同感です。
本当に仲介業者さんが書き込みをするのは、
やめてほしいです。

[1653: マンション検討中さん]

P.S.
買わないように仕向ける書き込みは、
やめてほしいです。

[1654: マンション検討中さん]

ホント業者さんの書き込みは勘弁して欲しいですね。

ＪＲ横浜線の町田駅まで普通に歩いて15分以上かかり、小田急線の町田駅まで20分以上かかるのに、駅近とか嘘は止めて欲しいです。

[1655: マンション検討中さん]

>>1653 マンション検討中さん

>>1653 マンション検討中さん
この発言決定的ですね。
ネガティヴなこと書くなって言ってる時点で、業者だろ。

[1656: 通りがかりさん]

4000万以内で買える安さであればここでもいいかなーとは思う！
それ以上だったらもう少し出してでも他のいいところも検討かな！
出せる予算次第…

[1657: マンション検討中さん]

>>1654 マンション検討中さん
駅近だなんて誰も言ってませんよ。
徒歩圏内と言っているのです。
JR町田駅まで実際に歩いて13分で着きましたよ。
オハナのホームページも、あながち嘘ではないようです。
わたしの友人は10分で着いたと豪語してました。真偽のほどは定かではありませんが。
人によって歩く速さは違いますが、13分前後というところでしょう。

[1658: 通りがかりさん]

何かのコラムで、オハナの実際の価値は、販売価格プラス500万円～1000万円の価値があるらしい。新聞だったか雑誌だったかは、忘れてしまったが。

[1659: マンション検討中さん]

この少子化で空き家が大量に増えてる時代に駅から遠いマンションを買うのはデメリットでしかないよね。。
近くに何もないし売れないよ

[1660: マンション検討中さん]

>>1658 通りがかりさん

何のコラムですか？
そんなに付加価値があるなら検討してみたいです
ぜひ確認したいので、教えて下さい
よろしくお願いします

[1661: 匿名さん]

入居後すぐに販売価格から1000万価値が落ちるの間違いでしょう。
現地をみたら分かる。周りに何もないしあんなに駅から離れてるマンションなんて安くないと売れないでしょ。

[1662: 通りがかりさん]

たしかになんのどんなコラムか気になりますね。教えて欲しいです。
まぁコラムの時点で信憑性は微妙ですけどね。

他の人も言ってるけど、
普通は入居後以降は500万1000万と下がるだろうし、ガンガン地価が上がってる場所ならともかく、そうでもない。
売却するときの価値のポイントで一番大きいのって駅距離なんでしょ？
大規模マンションだし元々が高くないから、売却しようとしたら買い手は見つかるけど、それ以上に高くはならないでしょ。
実際自分は、オハナの営業の人にこういう将来の売却の話(資産価値)をここまで詳細には話してないけど、そんなこと話したよ。

営業の人ですらそんな風に話したのに、、、そのコラム気になるな。

[1663: マンション検討中さん]

ネガティヴネタが続いたから、また業者が根拠もないポジティブなことを書き始めそうだねww

[1664: マンション検討中さん]

ほとんどの人が分かっていると思います。
業者が書いているのは、悪くしようとしているもの。
長所を述べているのは、購入を検討している人。

[1665: 通りがかりさん]

プラス1000万円というのは、さすがにないだろう。
町田駅から徒歩圏内というのを考えると。
プラス500万円というのは、うなずける。
仮に2800万円の部屋を入居後すぐに売りに出したら、多分3300万円で売れるだろう。
まあオハナを買う人は永住するつもりだろうけど。

[1666: 匿名さん]

>>1657

> 駅近だなんて誰も言ってませんよ。

言ってないのはあんただけだろう。
徒歩20分であれ、歩けるのは駅近だろ。
徒歩20分は普通の歩き方。
10分で歩く猛者もいるんだから。