オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[906: マンション検討中さん]

>>902 匿名さん
永住向け理想的なマンションというのは同感です。
将来はどうなるか分かりませんが、永住するつもりで購入するのですから、通勤や生活環境など総合的に考えてます。

[907: 検討板ユーザーさん]

わたしもよほどの事がない限り永住する予定ですが、買い替える事になるのも可能性としてはあるかもしれません。
どなたか資産価値の話をされていましたが、場所を考えると資産価値は高いと思います。と、いっても買い替える可能性は低いのであまり考慮していませんが。

[908: 周辺住民さん]

場所の話が出てましたが、昔は駅南側は暗く物騒だったが、ヨドバシカメラが出来たころから明るくなり治安も良くなったね。
マンションが建つところは良い場所だと思うよ。
近くに高い建物が出来るのは微妙だけど、人が増える分さらに治安も良くなるのかな。

[909: マンション検討中さん]

資産価値高いって本気で言ってないですよね営業さん？
また高いと言うのであれば根拠はなんでしょうか？

[910: 検討板ユーザーさん]

えっ⁉わたしの事ですか？
何ですか営業って？何か攻撃的ですね。

[911: 匿名さん]

>>904さん、

うちの爺さんは速足で若いもんには決して負けません。親戚の爺さんを見ても元気で一日２時間以上歩いてます。シニアをイメージで見てはいけないと思います。

町田からの徒歩圏、町田の街の刺激、オハナという堅実なブランド。資産価値は確実にありますね。でも売れない、つまり売るのがもったいないマンションでしょう。

[912: 通りがかりさん]

職場にチラシがすごいので売れてないんだろうなと
掲示板遊びにきましたがかなり荒れてますね。
あきらかな暇な営業の書き込みみたいなのもありますし。
とりあえず客観的に駅から13分はまぁ遠いですし送り迎えや出勤もしんどい距離ですよね。
これからの賃貸物件の異常な空室率を鑑みると引っ越しや住み替え、転勤リスクのある人は中古で買い手がつかない可能性があるので手をだすべき物件ではないですね。

[913: 通りがかりさん]

資産価値が高いって本気で思っているなら、さすがに勉強不足では？
オハナの良さは手頃な価格で、値段の割にいいマンションって所だと思いますよ。
大規模ならではの良さがありますね。駐車場も平置きだし、共用施設も充実してるし。

前にどなたかが書き込みしてましたが、デメリットを無理やり褒めてるのは違和感があります。

駅遠いけど、静かな環境。それでいいじゃないですか。

基本的には資産価値が高いのは駅5分以内だと思います。
例えば相模大野のボーノの上のマンションは空き待ちがいるとのこと。
中古でも新築時より値段上がるでしょう

[914: 匿名さん]

なんだかネガティブネタばかりですが。
駐車場代安くて平置きなのはメリット大ですよね。機械式って維持費が高いらしいので。
あと、野村ではない不動産屋さんとの雑談で聞いたのですが、大規模マンションの方が小中規模マンションより価値は高いと。
マンション乱立してて、将来リセールとか可能なんですかねぇ？という話から、大規模マンションなら、まぁ売れるんじゃないですかね〜と言われました。
オハナ町田の駅遠な点はどう響くかわかりませんが。

[915: 匿名さん]

>>911 匿名さん

904です。
あなたのお爺様と叔父様が元気なのはよいことですが、一般的にみてしんどくなりますよということ。
ちなみに、高齢者に対してイメージで言っているのではなく福祉関係にそこそこ詳しいのでデータ上や実際の高齢者を見た上での考えです。

おそらく、911さんは、目の前の事が全てだと思っているようなので、そういう考えもありだと思いますよ。否定はしません。お幾つになっても、１日2時間以上歩く高齢者になってくださいね。

後半の文脈や意味は私には理解できなかったですが、理解してくれる方もいるはずですしね。

なんだか、こちらの板のコメントをしばらく見てましたがオハナ熱から冷静になれた気がします。
安物件のメリットはありますが、デメリットもありと…また、検討・購入する人の質。まぁ分母が多ければいろんな方はいるのでなんともいえませんが。

[916: マンション検討中さん]

メリットとデメリットの話になりますが、どちらも主観ですよね？
自分が良いと思ってることが相手は、悪いと思ってることもあれば、悪いと思ってることが良いと思ってることもあると思います。

自分の主観を相手と言い合っても意味ないような気がして。

ちなみに自分も駅までの道のりを気にしていますが、実際に歩いてみて、15分前後なら、許容範囲とみてます。
百聞は一見にしかずですね。

自分が思っていること、皆様のご意見と照らし合わせて、購入検討にあたります。

最後は自分の判断で買うのですから、自分が許せる範囲であればそれで良くないですか？

全てが理想とは行かないですよ。

[917: 匿名さん]

先日、モデルルームに行ったんですが、建て付け悪い引き戸かなんか2箇所くらいありませんでした？笑
モデルルームだからと笑って問題ないですよーって感じだったんですが、そんなもんですか？
3件くらいしかモデルルームに行ったことがなく経験が浅くわからないので質問です！

[918: 匿名さん]

>>916さん、

大丈夫ですか、マンション選び。メリットとデメリットがどちらも主観って、まったく違います。

急行停車駅 町田 、主観ではありません。

町田駅から徒歩圏、主観ではありません。

[919: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
　　　　　　　　　　　　　　　　　

[920: マンション検討中さん]

>>918 匿名さん
同感です。
町田が急行停車駅なのも、
徒歩圏内なのも、
客観的事実ですよね。

[921: 匿名さん]

>>917さん

モデルルームの立て付けの悪さ、オハナ流だと思います。
モデルルームに金かけるのは無駄。その分、皆さんのマンション実物に金充分かけますとの宣言ではないですか。

こういうプロ主義がオハナマンションが高い評価を受けているところだと思いました。

[922: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[923: マンション検討中さん]

>>916 マンション検討中さん
駅までの道のりが許容範囲というのは同感です。
余裕で許容範囲ですよね。

[924: マンション検討中さん]

916です。

私は、真剣に悩んでいます。
買う気はあります。

全てが主観ではないです。ただ、ここの書き込みは、主観での言い争いが多く、参考になりません。
事実で、話し合うべきです。

横浜線まで、徒歩13分。小田急線まで、徒歩18分。この事実に対して、遠いとか、近いとかそれが主観ですよね。
徒歩10分圏内で、マンションを探していて、購入しないと思ってる方がここに書き込む意味がわからない。

メリットもデメリットも各個人で判断しますよ。

ただ、自分の知らないデメリットは知れると判断材料になります！

[925: 匿名さん]

>>924さん

買われていいのではないですか。
このオハナでデメリットはなかなか難しいかもしれません。

あえて言うなら周辺の住宅がいわゆる高級住宅街ではないことはあるでしょう。子どもの学校が一緒になった場合のお付き合いが気をつかうかもしれません。まあ、気にしすぎかも。