オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3969: 匿名さん]

不可視化してユーザに情報を開示しないのは不動産業界の慣習の問題でしょうね。
その根本的な理由を解消しない限りはリアムタイムな情報更新はないのではないでしょうか。
リアムタイム開示によるリスクがどのようなものであるかは不動産業界に詳しい人じゃないとわからない部分が多いですね…
安易にネット上で不動産売買ならではの理由が何かあるのでしょうね。

[3970: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。

いっぱい余ってるってのが露見したらひかれちゃうし、少ないと選択肢がないってことでこれまた敬遠されちゃう。

[3971: 匿名さん]

よく限定商品などの販売があるように
人は希少性があるものを手に入れたくなるという心理が働くので、逆に少ないと買いたい心理が働く人もいるのでは。
マンションの何期にも分けて小出し販売してる理由って希少性で購買意欲を煽る戦略なのではないでしょうか。

[3972: 匿名さん]

期分販売するのは、各期で来場者からアンケートを取って売れる見込みの分を販売して完売させて、次の期に完売物件として宣伝するのが売る側の戦略。でも、ここは一番売れる一期ですら完売しなかったけど。

[3973: マンション検討中さん]

なんだかんだで残り4戸くらいですかね？
言っている間に完売ですね。

[3974: 匿名さん]

あと２戸になりましたねぇ

[3975: 通りすがり]

今度こそ、販売戸数の2＝残戸数？

[3976: マンション検討中さん]

>>3975 通りすがりさん
まだあるだろう！あと2戸？！ありえない！

[3977: 通りすがり]

本当に2戸とかならHPに大々的に載せてくるだろうしね。あくまで、販売戸数って感じか。

[3978: 検討板ユーザーさん]

>>3976 マンション検討中さん
興味本意で教えて頂きたいのですが、ありえない理由はなんでですか？参考にしたいです！

[3979: マンション検討中さん]

>>3978 検討板ユーザーさん

時間あれば、マンションを一周回してご覧,エアコン室外機の配管があるかないか！おもしろいよ！すべてバレる！

[3980: 匿名さん]

>>3977 通りすがりさん
メールが来ましたが、そこには最終二邸とありましたよ。モデルルームの212号室と事務所の222号室だそうです。

[3981: マンションの住民]

住んでいますが、エアコンは今のところ設置していません。１２月に入居しましたが、冬の間も床暖房も使いませんでした。これから夏ですが、風通しがいいので、夏のエアコンも必要ないかも？と思って設置していません。なので、エアコンが設置されていない＝売れていないではありません。日中にベランダの洗濯物や夜に部屋のあかり等を見る限りでは、残っているのは、多分２１２号と２２２号の２戸で間違いないと思われますが・・・。
もうすぐ、完売ですね。

[3982: 匿名さん]

室内温度が安定していてエアコンも床暖房も不要だとしたら、
光熱費がほとんどかからず節約になりそうですが電気カーペットやヒーターなど、
なにか補助的な暖房器具を使われているのでしょうか。
と言うか、引っ越しする際エアコンを設置しないという選択肢がないので、
普通に驚いてしまいました。

[3983: マンションの住民]

電気カーペットも補助的な暖房器具も何も使いませんでした。
購入の際に、断熱性が高いので、エアコンは入居してから必要ならつければいいし、とりあえずエアコンなしで入居しても大丈夫と思いますよと案内があったのでつけませんでした。

案内のとおり、外から帰れば室内は暖かく感じ暖房なしで大丈夫でした。
以前住んでいた家は、冬は氷点下が通常で、外と同じぐらい冷えて、夏は熱がこもって、窓を全開にしても外より室内が暑くてベランダに住みたいぐらいでした。

住む住宅によって、こんなにも室内環境が違うということを実感し、今は大変快適に過ごしています。
夏も、扇風機は持ってきたので、これで過ごせればいいなと思っています。

高断熱住宅に住んでいると、ヒートショック等も少なく、寒い家に住む人より寿命が長くなるということも本に載っていたので、そういう家に住むことにあこがれていました。

以前住んでいたところは、頻繁に朝方にどこかの家に救急車が来るような住宅だったので、今は救急車の音で朝起こされることもなく、ゆっくり寝ることもできて大変快適です。

[3984: マンション検討中さん]

素晴らしい環境であることは間違いないようです。
今は冬の暖房、夏はきんきんに冷えるエアコンなんて不自然です。自然に合わせた生活の素晴しさを>>3983マンションの住民さんは教えていただきました。これからの夏は境川の川風を感じてビール一杯、羨ましいです。

[3985: 匿名さん]

今年の冬は厳冬でしたが、私が住む地域はマイナス7度という気温を叩き出し、この地域に引っ越してから初めて給湯器が凍結しました。
さすがに今年の冬のような気候であれば、高断熱の家であっても、まずはエアコンや床暖房で部屋の空気を温めないと寒いんじゃないでしょうか？

[3986: 匿名さん]

>3983 マンションの住民さん
それはたまたま、中住戸かつ上下左右の住居があるからでは？
妻側（角部屋で外気にさらされる面が広い）であれば、そこまで温まらないと思いますよ。

断熱材は新築で建築基準も昔比較で良いとは思いますが、周りの住戸が暖房器具を使って室温を調整してるからこそ、中住居が冷めにくいのだからだと思いますが、そう思いませんか？

[3987: 匿名さん]

駅までなかなかの距離と時間歩きますから、駅を利用する方は駅距離をよくよく考えた方がよさそうですね。自転車がないと辛いかもしれません。

[3988: マンション検討中さん]

>>3987 匿名さん
駅からの距離はマンション購入の第1条件に挙げる人も多いので、みんなわかってますよ。
というか、完売間際に今さらそんなこと言われても〜。笑