オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました　2016.02.09 管理担当】

[3909: 匿名さん]

一斉入居があったかどうか知ってどうするの？
知りたがる理由がよく分からん

[3910: 匿名さん]

引っ越しはアリさんが幹事会社なのですね。
幹事会社に依頼する場合、引っ越し料金は統一されるんですか？
一般的な引っ越しだと個別に交渉してかなり大幅値引きも可能になりますが、
幹事会社の場合もそのような交渉は可能でしょうか。

[3911: 匿名]

>>3910 匿名さん
一斉入居時にアリさんを使う場合の料金は統一でした。もちろんオプション料金(エアコンの脱着など)もあります。交渉しましたが、住居ごとに価格が違うとあとあとトラブルになってしまうので出来ないと言われました。今はもう時期が変わっているので、もしかすると交渉ができるかもしれませんね。他の業者と比較されて交渉してみてはいかがでしょうか。

[3912: 匿名さん]

プランニングは「みまもる」「かたらう」「くつろぐ」「かたす」の4点に注目しているようです。
かたすは、片づける、どけるの意味。わざわざかたす、にしているんですね。

ホームページに3LDKと4LDKがあり、どちらもLDKの隣の部屋と合わせて広くできるプランニングでした。玄関横の大きな鏡は部屋を広く見せてくれそうですし、キッチンはリビングと対面。親子風呂と書いてあるのは、大きいお風呂だということでしょうか。

もうそろそろ新学期ですから、引っ越しもピークでしょうか。もう少しで始業式や入学式のところも多いことでしょう。

[3913: 匿名さん]

>3911

ケースによって移動距離も違うし荷物量も違う。引っ越しで統一料金って解せない。値引き交渉されたくないための口実だったりして。

[3914: 匿名さん]

価格表が送られて来ました。
3月27日時点で残り25戸ですね。

[3915: 匿名]

>>3913 匿名さん
書き方が悪かったですかね。距離や使用するトラックの大きさによってもちろん変わりますよ。ただ、その価格表が統一されたものを使っていたという意味です。色々交渉しましたが出来ないの一点張りだったので、交渉された場合にはそれで切り返すというマニュアルはあったんじゃないでしょうか。

[3916: 口コミ知りたいさん]

>>3915 匿名さん

>>3911 匿名さん
え？
私は相見積で他業者より安くして貰いましたよ

[3917: 匿名さん]

>>3914 匿名さん
野村不動産のご担当者さんは三月いっぱいで全て成約される見通しと言っていたけど…

[3918: 匿名さん]

>>3917 匿名さん

それは担当者の嘘ですね。最終期の登録と抽選が4月下旬になっています。
ゴミ置き場が24時間と謳ったり、平気で嘘をつく担当がいるんですね。

[3919: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
どうしてそこまで幹事会社に拘ったんですか？12月なら繁忙期というわけでもないですし。
平気で何万円も値引きするような業界ですよ。

[3920: 匿名さん]

>>3918 匿名さん
この話って複数人が聞いてる話だけど、
野村不動産の人はいきなりそんな嘘をついて大丈夫ですかね

[3921: 匿名さん]

>>3919 匿名さん
何にしてもそうだけど、一社だけじゃなくて複数社の話を聞かないと一社の言うことを鵜呑みにしちゃいますよね

[3922: 匿名]

>>3919 匿名さん
管轄を任せた方が楽だからじゃないですか？野村でスケジュール調整するよりもコスパが良かったんでしょう。ただ、これからの引越しについては関係ない話かと思いますので、相見積するなりしてお安い所を探されることをお勧めします。

[3923: 匿名さん]

?3922

幹事会社の仕事はスケジュール調整だけでなくて、共用部分の養生、現地での調整とかもある。

現地にスタッフを配置しているから、搬入の時、ドライバーや作業員では間に合わなかったりするとフォローするといったメリットもある。まあ、それが相みつとならいことによる価格アップに見合うかは微妙だけど。

[3924: 通りすがり]

あと25戸かー

[3925: マンション検討中さん]

モデルルームにたくさんの人が見に来てますね。
完売まで時間の問題ですね。

[3926: 匿名さん]

入進学という不動産のハイシーズンは過ぎちゃったけどね。

[3927: マンション検討中さん]

残り7戸ってモデルルームなんですかね

[3928: 匿名さん]

相模大野と町田の2つの街を楽しめる。みたいなコンセプトですが、
どちらもそこそこ遠いような。自転車だと楽に行くことができる距離なので、買い物などで行くときには便利だとは思います。
普段の通勤は皆さん、どうされているのでしょうね？歩き？バスなどがある？家族の送迎？？