BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part62

BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[881: 匿名さん]

アドレスと駅名がゴッチャゴチャ。
駅名なら、有明テニスの森とか、市場前とかも出てくるの？

[882: 匿名さん]

お台場じゃなくて、台場だよとか、お台場海浜公園だよとか？

[883: 匿名さん]

大きな括りでは、有明もお台場だぞ。

[884: 匿名さん]

江東区青海もお台場。

[885: 匿名さん]

むしろ、新豊洲と呼ばれることを嫌がる意味がわからない。

豊洲の人から見れば、（遠い目で見ながら）最近あっちの方にできた、新しい街でしょ？くらいの認識だと思うが。

[886: 匿名さん]

それ、そもそも駅名だよ（笑）

[887: 匿名さん]

>>879 匿名さん

『麻布』と『十番』という文脈で語られるときの『十番』は、必ずしも、住所表記としての麻布十番と一致していません。

[888: 匿名さん]

じゃあ、有明もお台場名乗って良いのでは？

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん

目黒エリアなんかも品川区だったりするしね。

[890: 匿名さん]

じゃあ豊洲エリアには枝川や塩浜も入れちゃって、豊洲6丁目は別エリアにするの？

意味わからん（笑）

[891: 匿名さん]

『十番』に住んでる人が『麻布』に住んでいるというと、盛っている感があります。

新豊洲に住んでいる人が豊洲に住んでいるというと、どうですかね？地元民だけで会話していると、やはり区別して話さないと、ごまかしている感がありますかね？『え、新豊洲でしょ？』と内心で思われるというか。

[892: 匿名さん]

東雲も豊洲エリアに入れれば良いのでは？

[893: 匿名さん]

それより、豊洲エリアには豊洲と東雲、有明を入れれば良いのでは？

お台場エリアでも良いけど。

[894: 匿名さん]

品川駅なんかも港区だしね。

[895: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明で、豊洲エリアってのが、一番しっくりきます。
タワーマンションで似たような人が住んでるだろうし。

[896: 匿名さん]

湾岸エリアってので分ける手段もありますね。
タワーマンションに住み高級車に乗り、美人の奥さんを貰う人たちが住むエリア。

[897: 匿名さん]

>>『十番』に住んでる人が『麻布』に住んでいるというと、盛っている感があります。

その地域に住んだことないでしょ。盛ってる感はない。十番だよというのは、十番駅を使ってる、麻布、三田アドレス全員が使う言葉。豊洲民が十番語るとは１０００年早い。

[898: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[899: 契約済みさん]

豊洲市場は新豊洲より更に奥市場ですか？
んな訳ない！

[900: 匿名さん]

年間で東京でいちばん売れたタワマン、スカイズの所在地は？

豊洲！

世界最大のフィッシュマーケットが出来て大行列グルメが一斉に引っ越す先は？

豊洲！

江戸の街並みと湾岸絶景眺望温泉が出来るのは？

豊洲！

世界で２つめの客席360度可動劇場が出来るのは？

豊洲！

豊洲よりも新豊洲の方が話題性があって
人気だって言いたいの？

そんなことないよ
どちらも豊洲。

[901: 匿名さん]

スカイズ　１２位
ザ・ツイン　３０位　
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

首都圏人気マンションを豊洲内で比較するとこうなる。

１２位のスカイズは豊洲じゃなくて新豊洲だなんてことにしちゃっていいの？豊洲は３０位から？

[902: 匿名さん]

新豊洲はないそもそも駅名であってエリアでは無い。

[903: 住民板ユーザーさん5]

エリアとか駅名とか色々言ってるのは今この辺りに住んでる方ではないように思います。
そしておそらく、購入者の方なのでしょうね。
自分は近隣からベイズにひっこしますが、近隣住民はスカイズベイズは新豊洲のマンション、と言いますよ。
いざ引っ越してきてからきっと、いわゆる元からの豊洲、東電堀のあちら側の人達にはtwpのある場所はあくまで 新豊洲 であることを理解されると思いますよ。
新豊洲という名前の何か嫌なのか分かりませんが、ベイズに住んだら 豊洲に住んでます とは言いずらくなるのが分かると思います。
豊洲ではなく、新豊洲だからあの値段で買えたのですよ。良いじゃないですか、新豊洲。
ちなみに下らない例えで出る塩浜枝川は、豊洲とは誰も言いません。

[904: マンコミュファンさん]

>>903 住民板ユーザーさん5さん

同感。新豊洲、の何が嫌なのか分からないが、ここは新豊洲ですよね。駅名でも町名でもなく、新豊洲。

新豊洲、がブランドを有するか、蔑視を込めて呼ばれるかは、別の問題。生活水準や教育水準、生活圏等で自ずから決まっていく問題です。

[905: 匿名さん]

豊洲に住んでいた人にすれば、新豊洲と呼びたくなるのは理解できますが、豊洲外の人間からすれば、ここは違和感なく豊洲ですよ。

[906: 匿名さん]

芝居がかってて
一生懸命過ぎる長文。

話の流れが読めてない（笑）

ここまでで
新豊洲最高って流れでしょう。
手癖ネガはダメ。

ちゃんと流れを読もう。
ネガ初心者？

[907: 匿名さん]

首都圏人気マンションランキングだと

新豊洲の物件は
最高ランク１２位、

豊洲の物件は
最高ランク３０位かあ。

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

やっぱり新がついた方がかっこいいからかな。

[908: 匿名さん]

>>904 マンコミュファンさん

かなり狭い社会で生きているのですね。
私は全国の仕事関係の人に「住んでいるのは東京ですか」と聞かれたら「江東区の豊洲というところで、こんど築地市場が移転してくるところです」と答えています。
あとはお台場やビックサイトの近くと説明することもあります。
全国的には江東区も豊洲もメジャーではありません。
東京の人には「豊洲です」と答え、この近所しか付き合いのない妻は「新豊洲です」と答えているようです。

[909: 匿名さん]

東京でいちばん売れたタワマン、
スカイズってどこにあるんだっけ？

新豊洲！

豊洲が人気なのかと思ってたら、
新豊洲ってとこはもっと人気なんだね！
へえ〜

[910: 匿名さん]

>>908 匿名さん
裏参道

奥渋

裏原

みたいなもんでマスコミが都合によって使い分ければいいだけのことですよね。

要はどうでもいい（笑）

でも、俺の住んでるとこ？
「奥渋」

とはなかなか言わない。

他人に強制したり、
決めつけたりする必要がないことだから
好きにしましょう。これからも。

[911: 匿名さん]

絶景間違いなしの埠頭先端、開発中の
豊洲４号公園とか
「奥豊」とか呼んでもいいかもね。「虹豊」でも。「裏市場」でも。

[912: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion/1502366/

しかし、キッチン狭いし、収納ほとんどないし、これは、セカンドハウス向けなのでしょうか？

食器とか殆ど持たないのかな？（お金がなくて持てない？）

服とかは、年中、殆ど同じもの着る感じ？確かに、昔、一年中、半袖短パンの子とか、いたけども。

グランドピアノとか、置かないんですかね？まあ、グランドピアノでないと弾けないレベルの曲（とそんなにレベル高くないですけど）まで音楽やるような子は、新豊洲にはいないのかな？

[913: 匿名さん]

自分なら、こっちの方が惹かれるな〜。
http://www.nomu.com/mansion/1456836/

[914: 匿名]

>>905 匿名さん

ですから、近隣住民からすれば、という話ですよね。検討者はもうあまり見ていないでしょうから、いまこのマンコミ覗いてるのは購入者がほとんど。
購入者の皆さん、豊洲に来たらtwpは 新豊洲 ですよ。

[915: 匿名さん]

PCTは別格として、3丁目は今の中古価格を維持できないだろう。じきに新豊洲に抜かれるはずだ。

[916: 匿名さん]

>>913 匿名さん
そうだ！そうだ！
こんなとこに一生懸命書き込んでるより
お気に入りの
築１２年、東雲、
7,980万円のWコンフォートを
買ってきたらいいよ。
おめでとう！

[917: 匿名さん]

ネガが言ってることを
逆さにすると
大体その物件の魅力が分かっちゃうね。

専有部の紹介
http://sumaity.com/mansion_new/article/modelroom_report/10415/

>開放感も収納量もたっぷり。広々した対面キッチン

>開放感あふれる大開口、ワイドなリビング・ダイニング

>バルコニーは奥行き約2mのゆとりある空間。ガラス手摺の採用で、座ったままでも目の前の景色を楽しめます。

>主寝室の壁一面に設置したウォークインクロゼット。衣類だけなく、バッグや小物もしまえる大容量収納です。

ネガの努力が逆に中古価格を上げちゃう。
逆効果の努力をなぜ懸命に？

[918: 匿名さん]

BAYZの仕様についてはマンコミュ座談会で、カリスマブロガーの皆様も語ってるよ。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>順梁であんだけ綺麗に作り込んでるのは初めて。ありとあらゆるとこに逆に無理がきていて玄関を上がろうと思うと、上がり框のところがいきなり大きな段差になってたりするんですけどかわりに天井は完全フラットです。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[919: 匿名さん]

>>915 匿名さん

パークシティ豊洲の中古みてみたら、
すぐ売れちゃうから
数が少ない上に、
坪単価３８８万円とかなんだ！

パークホームズ豊洲が完売したら、
もっと値上げしてきそう。

[920: 契約済みさん]

内覧会中、竣工あとわずか
の今はっきりしたこと

ネガが羨ましがるマンション
ってこと。
買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
悲しい人生だな。

[921: 匿名さん]

>>919 匿名さん

http://www.nomu.com/mansion/1491380/

これは、売り出しで坪３００位なので、実際は、もっと安くなるのでは？

[922: 匿名さん]

>>921 匿名さん

このマンション高値のご時勢で坪３００だと、景気悪くなったら、目も当てられないね。

[923: 匿名]

912とか見てみ。
こいつピアノやったことない奴や笑

[924: 匿名さん]

>>923 匿名さん

＞９１２ は、こういったウェブ情報で書いたのでしょう。

http://www.antoine.sg/archives/635

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん
>>923 匿名さん

お二人とも
ネガを虐める快楽の
虜ですか（笑）

[926: 匿名さん]

「ベイズの角部屋のガラスカーテンウォールは湾岸最強かもしれないね」といった声が多いね
https://twitter.com/tokyo_jcs/status/661356905923670016

[927: 匿名さん]

ベイズの外観は湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されているのかー。でもそもそもガラスカーテンウォールな外観のタワマンってそんなにあるかな。

[928: 匿名さん]

タワマンに限らずガラスカーテンウォールの建物は、部屋からは窓全面に大迫力のパノラマ。外観は洗練されてファッショナブルなデザインに見えるよね。だけどバルコニーが無いに等しい。

ベイズの場合はサッシ高2450で透明ガラスバルコニーだから、バルコニーがあるのに、全面ガラスカーテンウォールのように見えるのが新しいと思う。

[929: 匿名さん]

盛り上げるのに必死だけど、中古価格もだいぶ落ち着いてきちゃった今、なかなか乗っけて売るのも厳しいご時世ですな。

[930: 匿名さん]

ネガ劣勢

ギャフンとやられて
攻め方変えるも

またまた３倍返し

この繰り返し
といったところですな。