BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part62

BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[761: 通りがかりさん]

スカイズとベイズは兄弟なので比べる必要はないと思うけど、スカイズがトライスター型って時点でベイズより下だと思ってます。トライスター型って、戸数増やせるけど、角部屋以外は窓からの視野制限あるしね。ベイズのような普通の口型、板型の方が贅沢だと思ってる。

[762: 匿名さん]

パークホームズが完売したら豊洲中の中古タワマンが一斉に値上げしてくるだろうな。

[763: 匿名さん]

それは一面的かと。
トライスターで自影により眺望が狭まる件はあくまで一般論です。スカイズ、ベイズの場合はそもそもスカイズのほうが圧倒的に高く、かつ眺望に優れる東から西にかけて障害が少なく恵まれています。ベイズは自影はなくともスカイズやパークアクシスや東電施設が影になって、スカイズより眺望条件は悪いです。
あとはベイズは外廊下で室外気も廊下側に設置されますから、内廊下のスカイズより雰囲気は劣ると想像します。

ただ木目調シートを貼ったり玄関周りもダークブラウンで落ち着いた色調なので、外廊下のベイズのほうがファミリー色の強いスカイズ共用部よりも落ち着いた高級感がある可能性もありますが。特にアラン・チャンデザインの共用部は別格でしょうからね。

[764: 匿名さん]

>>746 匿名さん


スカイズとベイズの比較したがる人は荒らし目的。


どちらかを褒めた人への直後の攻撃は自作自演。


たぶんみんなそう認識して利用してると思うよ

[765: 匿名さん]

スカイズとベイズは共用施設を相互利用できるんだから、比較なんてあまり意味ないでしょう。

[766: 匿名さん]

２つのマンションのそれぞれ個性的な共用施設が相互利用できるなんて、なかなか無いよね。
眺望の種類もたくさんありそう。

[767: 匿名さん]

そんなことよりパークホームズ豊洲がもう残り30戸になっちゃった件…

[768: 匿名さん]

恵比寿や品川を抜いて中古マンション人気の駅ランキング第一位になった豊洲の人気がさらに高騰しちゃうね

[769: 匿名さん]

「中古マンション人気ランキング、豊洲駅が首位に！」はどんどん拡散しちゃってるよ。やっぱり首位は目立つ。

[770: 匿名さん]

１０年後には、ここに豊洲が連ねるんでしょうね。


「マンション価値」が下がらない駅ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/119819

東京カンテイでは首都圏のマンション物件について、2015年末時点で築10年以上、占有面積が100平方メートル前後、物件から発生する中古流通事例の9割以上が坪単価300万円以上、住居用途地域に所在している、などの条件に合致した物件を「ヴィンテージ・マンション」として抽出、物件の最寄り駅を物件の多い順にまとめた。

その結果は1位広尾、2位表参道、3位半蔵門、4位白金台といった具合に都心の高額物件が多く供給される駅が並んだ。2009年に行なった同様の調査結果と比較すると、順位の変動も目立つ。前回3位だった品川は8位へ後退した。「ヴィンテージ・マンションはより都心へ、さらに中心部へと立地が移動している」と井出氏は分析する。

１位　広尾　物件数３６
２位　表参道　物件数１５
３位　半蔵門　物件数１４
４位　白金台　物件数１０
５位　目黒　物件数７
６位　渋谷　物件数７

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
広尾や表参道もいいけど、

電柱電線の無い豊洲、
やっぱりいいんだよね。

[772: 匿名さん]

電柱や電線が「ある街」と「ない街」の資産価値
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/25685/

[773: 匿名さん]

>>771 匿名さん

同感です。豊洲が広尾より大幅に安い理由が理解できない。世間の人は見る目が無いのだろう。

[774: 匿名さん]

日本の電柱電線の汚い街並みだけは海外からも不評だよな

[775: 匿名さん]

湾岸の綺麗な街並みと、都心の汚い街並みは、ここに凝縮されている。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

[776: 匿名さん]

>>773 匿名さん

豊洲は先見の明ある人だけに与えられた早い者勝ちパラダイスなのでは？

[777: 匿名さん]

>>775 匿名さん
イイネ！

[778: 匿名さん]

>>776 匿名さん

そうなんでしょうね。

今でも、都心に行けばすぐに美食を味わえますが（銀座までの距離は、麻布十番から銀座までの距離と同じくらいで、直ぐ）、１０年後には、豊洲が美食の街になりそうです。

http://30min.jp/guide/242/map

[779: 匿名さん]

今は名門私立小学校は豊洲付近にありませんが、１０年後には続々と移転してきている予感があります。

http://www.shigaku-tokyo.or.jp/school/syoumain.html

[780: 匿名さん]

豊洲の人口制限で新築マンションが建てられなくなったのに、豊洲の人気はますますうなぎ登り。
本当に中古価格が暴騰してしまうかもしれないね。