BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part62

BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[534: 匿名さん]

>>532
ベイズが出来てから見比べてみたらどうでしょう。
それぞれ趣向が違うから。

[535: 匿名さん]

>>530
単身者用の１LDKを除けば6000万円以上になりますよ。

[536: 匿名さん]

6000万のマンション買えても、豊洲じゃ庶民扱いか（笑）

すげーな。

[537: 匿名さん]

>>529

昔からある、多くの豊洲のマンションの住民よりは、所得は高いのでは？
ただ、ツインやシンボルは、７０００万円くらいしませんでしたか？

あのあたりが、豊洲の頂点ではないでしょうか？

[538: 匿名さん]

ベイズも7000万近くではあるよね。

[539: 匿名さん]

>>537
最近は1億超えもよく出てるよ。

[540: 匿名さん]

こういう眺望重視タワーだと下層階購入した人はどんな感覚で購入してるんだろうね。極端に安くはないだろうし便利でもないのに、管理費とかは高いし。

[541: 匿名さん]

価格スレ見る限りほとんどが４０００-５０００万台ですよベイズは。３０００万台と６０００万以上はごく少数ですね。

[542: 匿名さん]

>>540
ここは樹木がすごく多いから、グリーン＆運河ビューの低層もかなり人気だったと記憶してます。

[543: 匿名さん]

ほー 低層でも眺めがいいなら納得ですね。

[544: 匿名さん]

>>535
あんまり見栄張らない方が良いよ。価格表なんて調べればすぐ出てくるんだから。
安いのが売りのマンションだってのは周知の事実だからね。

[545: 匿名さん]

>>537
しましたね。あの当時、衝撃的な価格でしたから。その分やはりツインシンボルあたりはお金持ってそうなファミリーが多いですよね。

[546: 匿名さん]

平均坪単価が270万円だから5000万円では家族連れには狭いよ。
元々、子供を想定した話しだったから家族向け住戸の話をしただけじゃない。
1LDKの話をしても仕方ないでしょう。

[547: 匿名さん]

ここの１LDKは３０００万台が多かったですけどね。３LDKも大半が５０００万円台ですけどね。価格表クリックして確認してね。しかも２LDKの５０００万前後の部屋にすんでいる家族も沢山います．

[548: 匿名さん]

2LDKでも5000万ですか。
そんなのが庶民とは（笑）

[549: 匿名さん]

この辺りだと、中古の方が高いんだよね。

[550: 匿名さん]

ここも中古だと7000万オーバーだぞ。

[551: 匿名さん]

買えた人は大儲けだろうな。

[552: 匿名さん]

数年前に買ったひとは、みんな大儲けだからね。

[553: 匿名さん]

見る目あったという事なんだろうね。

ネガ涙目。。。

[554: 匿名さん]

>>550
それこそ住民内格差が出来そうだね笑

[555: 匿名さん]

>>554
でもいいよここ
そんなことどうでもよくなるくらい素晴らしい空間だと思う

[556: 匿名さん]

平均坪単価250なので3LDK75㎡で6千万円台ですよ

[557: 匿名さん]

平均坪単価は265程度だったようですね。
http://wangantower.com/?attachment_id=7796

[558: 匿名さん]

つまらない見栄を張らなくとも、だいたい勤務先と年齢、ポジションで、年収や立ち位置分かるし。

それを超えたところに住んでいれば、親の金かな？とか思うだけ。

[559: 匿名さん]

7000万オーバーでも庶民扱いか。さすが豊洲。

[560: 近隣住民]

意外に高いんだね。
検討してた時西側スカイズお見合い側見てたから安く感じたんだわ。
今見ると冬場陽当りはないし暗くて安いのが納得、買わなくて良かったと思ったけど東側とかは運河開けて良いと思った。

[561: 近隣住民]

あ、西側が暗くてって事ね。

[562: 匿名さん]

「豊洲に新劇場は嬉しいけど、これ以上、あのへんの家賃が高くなってほしくない」といった声も多い。
http://mainichi.jp/articles/20160428/spn/00m/200/007000c

[563: 匿名さん]

千客万来との相乗効果が期待できそうだね。

[564: 匿名さん]

中古マンション人気の駅ランキングでも豊洲人気はジャンプアップで１位

3位…恵比寿（昨年3位）
2位…品川（昨年2位）
1位…豊洲（昨年5位）

[565: 匿名さん]

遂に豊洲が首位に
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

平均で
価格：6,237万円
築年：8.2年
階数：36階建


勝どきも前年9位から4位に大幅ランクアップ

[566: 匿名さん]

＞５６５
よりアクセス数が多いSUUMOのランキングでは北千住や大宮より下の３０位だけどね。結局、３A、恵比寿、表参道あたりの鉄板地域以外は、デベがいかにそのサイトや雑誌にお金を払うかでそのランキングが決まっているのは間違いない。

[567: 匿名さん]

凄い賑わい！
完売して15ヶ月も経つのに検討者がいっぱいいるんだね。中古価格もかなり釣りあがっちゃいそう。

[568: 匿名さん]

>>556
その平気坪単価はどこの情報？すぐに修正されてるけど。

[569: 匿名さん]

>>531
ちなみにどこの物件？
中古価格を下げるためのわざとらしいネガが、かえって人気を証明しちゃってる構図はどこの物件も同じってことかな。ネガの頑張りがむしろ値上げの原因になっちゃうよね。困ったものだ。

[570: 匿名さん]

>566
スーモのは、アンケート形式の賃貸も含めた住みたい街ですよね。
nomuコムのは、中古マンションの問い合わせ数の集計なので、より実態に近いのではないかと思います。

[571: 匿名さん]

どちらもあてにならないというか無意味。

[572: 匿名さん]

無意味は言い過ぎなのでは？
どういう数字なのかを理解した上で見ればある程度の意味はあるでしょう。

[573: 匿名さん]

普通にネットで中古マンションの人気駅を探したら１位は豊洲だよ。中古価格を下げたいネガの必死さが、かえって中古価格を上げてしまう。

[574: 匿名さん]

SUUMOジャーナルでも2015年度中古マンション人気の駅1位は「豊洲」の記事
http://suumo.jp/journal/2016/04/27/110237/

[575: 匿名さん]

>>565

５位の広尾との関係はどのように考えたら良いの？

価格：11,720万円
築年：13.8年階数
階数：9階建

[576: 匿名さん]

>>575
どのようにもなにも、広尾のマンションを探している人が相対的に減ってきたということでしょう。

広尾
2012年上期：６位
2012年下期：４位
2013年：１位
2014年：４位
2015年：５位

豊洲

2012年上期：７位
2012年下期：２位
2013年：４位
2014年：５位
2015年：１位

[577: 匿名さん]

>>576

社会の小学校の問題みたいだね。
以下からわかることを述べよ。

豊洲：ノムコムでの問い合わせ数１位
価格：6,237万円
築年：8.2年
階数：36階建

広尾：ノムコムでの問い合わせ数５位
価格：11,720万円
築年：13.8年階数
階数：9階建

[578: 匿名さん]

それで
新豊洲は何位なの？

[579: 匿名さん]

豊洲ってそんなにいいですかね？なんで人気なのかわかりません。駅前も何もないですし。

[580: 匿名さん]

3日に最後の築地市場まつり。来年から豊洲市場まつりになるのかな。

[581: 匿名さん]

築地市場移転　撤回と延期、８割超　仲卸業者にアンケート
http://mainichi.jp/articles/20160419/ddl/k13/010/246000c

[582: 匿名さん]

豊洲埠頭の8街区（埠頭先端部分）に何か建ち始めましたが、何が建つのでしょうか？

[583: 匿名さん]

>>579
何もないのは新豊洲では？
豊洲には色々ありますよ